Olen jo jonkin aikaa harkinnut asuntolainan ottamista asunnon ostoa varten. Laina tulisi olemaan melko iso, ehkä 80000€, minun tuloillani (17000€/v).
Onko täällä ketään jolta on karannut mopo käsistä tällaisen kanssa? Olen riskikartoituksen takia kiinnostunut kuulemaan teidän tarinoita ja mielipiteitä tästä asiasta.
Teoriassa jos lyhennys olisi vaikka 500€/kk 3.5% korolla, niin jo ensimmäisen vuoden lyhennyksistä menisi kuukaudessa 220-230 euroa korkoihin, loput lyhennyksiin. Se on jo pirusti vähemmän kun mitä maksaisin samantasoisesta asunnosta vuokraa. Toisinsanoen omistusasunnossa asuminen tulisi PALJON halvemmaksi kun vuokra-asuminen.
Mutta, Sinä jolta on karannut mopo käsistä asuntolainan kanssa, välittäisitkö kertoa tarinasi, ja onko sinulla neuvoja minulle ja muille?
Onko täällä ketään jolta on karannut mopo käsistä tällaisen kanssa? Olen riskikartoituksen takia kiinnostunut kuulemaan teidän tarinoita ja mielipiteitä tästä asiasta.
Teoriassa jos lyhennys olisi vaikka 500€/kk 3.5% korolla, niin jo ensimmäisen vuoden lyhennyksistä menisi kuukaudessa 220-230 euroa korkoihin, loput lyhennyksiin. Se on jo pirusti vähemmän kun mitä maksaisin samantasoisesta asunnosta vuokraa. Toisinsanoen omistusasunnossa asuminen tulisi PALJON halvemmaksi kun vuokra-asuminen.
Mutta, Sinä jolta on karannut mopo käsistä asuntolainan kanssa, välittäisitkö kertoa tarinasi, ja onko sinulla neuvoja minulle ja muille?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei se oikein pääse käsistä karkaamaan, sillä pankki norppaa joka kuukausi omansa päältä pois. Itse olen merkinnyt lyhennyksen maksupäiväksi tilipäiväni, joten ongelmia ei ole ollut.
Kunhan pidät huolen siitä, että maksuaikataulu on realistinen, eikä liian tiukka, ja että rahaa jää oikestikin elämiseen ja myös yllättäviin menoihin.
Kyllä on aika riski lähteä 17000e vuosituloilla makselemaan 80000 e velkaa. Nyt sattuu korot olemaan minimissään, mutta mietipä että reilu 10 vuotta sitten asuntolainan korot kävivät 15,5% tasolla! Silloin tuli tuolle summallesi pelkkiä korkoja 1035 e KUUKAUDESSA!
Jos edelleen sallitaan pankin tekemä sopimusrikkomus eli yksipuolinen korkoperusteen muutos (esim. peruskorkosidonnaisen luoton lopettaminen kesken kaiken ja vaihtaminen korkeampikorkoiseen), niin alkuperäiset suunnitelmat luoton hoitamiseksi tietenkin romuttuvat ja mopo karkaa. Sopimusrikkomusasiassa ei yksityinen pankkiasiakas pärjää pankin lakimiesarmeijaa vastaan vaikka onnistuisikin löytämään itselleen asianajajan. Kokemukseni 90-luvulta ovat sitä luokkaa, että suosittelisin korkeintaan ulkolaista pankkia, jos välttämättä haluaa naimisiin pankin kanssa. En ole poikkeus, meitä syrjäytettyjä 18%:n viivästyskorkovankeja on kymmeniä tuhansia, lainoilla oli reaalivakuudet ja asiasta dokumentteina lukematon määrä yksipuolisia velkomustuomioita.
Meinasi karata se mopo, kun tuli ero ja kämppä lainoineen ja tenavat jäi minulle. Ei sitä velkaa niin hirveeesti ollut aluksi, mutta kun sitten tuli taloyhtiön remontteja+ pankkikriisi joka räväytti lainankoron melkein 14%:iin. Hammasta kiristämällä ja kaurapuuroa syömällä on nyt kelattu lainaa alaspäin. Tuntuu kyllä tuo tulot/laina suhde hiukka hirveeltä. Laske sille lainalle pitkässä kuusessa ainakin 10%:n korko ja mieti kokonaiskustannuksia.
80000e 3,5% 210kk = 499,73e/kk
Yhteensä 107941e Ei ihan kauheeta
80000e 10% 210kk = 800e/kk
Yhteensä 172772e tulee siis toinen mokoma korkoja.
Elikkä minimissään vastike + lainanhoito + sähkö +puhelinlasku + ruoka ja vaatteet + työmatkat. Noista tulee jo kuukausittain ihan kiva summa vaikkei olisi edes autoa. Ja entäs sitten kun tulee hammassärky tai nämä nykyään niin muodissa olevat YT-neuvottelut.
Omalla kohdallani olisi ehkä vuokralle meno kannattanut mahdollisen asumistuen muodossa, sehän lasketaan (tai ainakin laskettiin, tämänhetkistä tilannetta en ole tutkinut) koko vuokralle, mutta ei lainanmaksulle, ainoastaan osa koroista.
No homma meni kuitenkin jotenkin ja nyt alkaa jo raha-asiat olemaan jossain järjestyksessä ja rahaa riittää jopa pikku huvituksiin, mutta 13vuoden pihistys on takana.
Ei ole tarkoitus säikyttää, mutta kynä ja paperia ja laskuri pöydälle ja laske, ettet laita itseäsi liian tiukalle, joku pelivara pitää tuloihin jättää. Vuokra-lainanmaksua verrattaessa ota huomioon se, että vuokrassa maksat vain vuokran, mutta omassa saattaa tulla remontoitavaa ja vuorka-asunnosta pääsee tarvittaessa näppärämmin eroon.