Tuollaista tahtia on kuukaudessa menty alas vain Euroopan mädäntyneimmissä kolkissa. Ilmeisesti Suomi on liittymässä tähän iloiseen kööriin, mikä talousluvuista selvästi jo näkyykin.
Asuntojen hintojen 1,5 prosentin pudotus on aika rommausvauhti
jees jees
24229
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Vauhti on poikkeuksellinen, mutta ei lamaan syöksyvälle maalle.
Mitäs täällä oikeen höpötetään? Niin kauan kun on plus merkki plus kaksi prosenttia edelliseen vuoden vastaavaan ajanjaksoon pk-seudulla ei voida puhua kuin tukevasta noususta. Toistan TUKEVASTA noususta pääkaupunkiseudulla.
Espoossa putosivat 1% vuodessa. Eipä tuo niin tukevalta näytä.
Mitä ihmettä sä höpiset? Asunnot nousivat eniten Espoossa ja Kauniaisissa eli 3.6% edelliseen vuoteen. Ylipäätään, mitä pienempään segmenttiin mennään, sitä enemmän on tilastollista vaihtelua. Jos poimii Espoon ja Espoon sisältä rivitalot, ja sieltä sisältä punatiiliset rivitalot, niin varmaan pääsee siihen lukuun mihin haluaa päästä...
http://www.uusisuomi.fi/raha/60969-asuntojen-hinnat-laskivat-eniten-oulussa-ja-tampereella-keskineliohinta-2210-euroa
ens kesänä -20 sit asuntokaupoille
Hurrrjaa on tuleva nousu, jos kerran tyfnykin aikoo ostaa.
Muodostuuko asunnon hinta aina "miten sattuu" ja suhdanteiden mukaan....ööö...
Itse ostin -94 huoneiston n. 445 000 markalla. Nyt siitä sai n. 300 000 euroa, vaikka mitään rakenteellista korjausta ei oltu tehty. Ihan kiva kyllä, mutta koska kyseessä on asuminen ja koti, on tällainen aika kamala asia laajemmin ajateltuna. Tai itse en voi ymmärtää. Tällaisen ymmärtäisin jo "kuplaksi". Minä kyllä sain hyvän potin ja vähäiset velat pois.
Asumisessa pitäisi olla jokin järki, eihän käytetty autokaan kymmenen vuoden päästä voi maksaa moninkertaisesti. Aivan älytön kuvio. Perustarve kyseessä. Onneksi on hyväkuntoinen perintötalo nyt alla.
Ei kuitenkaan kovin järjellistä tällainen nousu tyhjästä. Tai en kai vaan ymmärrä. Miten joku keskipalkkainen edes voi ostaa asunnon esim. Helsingistä???
aika kivasti rommausta. Tuohan toki tuosta vain kiihtyy ja leviää helsinkiinkin.
mennään jo 5% kuukaudessa alamäkeen.
mikä on maksimi % kuussa alamäkee?tietää vähän millo kehtaa/viittiii avata ees etuoven?
asuntokauppa pk-seudulla on nyt uusien tilastojen mukaan romahtanut 60% niin kannattaa ruveta väijymään.
Tilastokeskusken mukaan asuntoja kyllä myytiin kesäkuussa 100% enemmän kuin viime vuonna samana aikana.
Kuinka paha voi olla tyffejen epätoivo kun pitää valheita suoltaa :D Taitaapa sviduttaa miestä tuonkin kommentin takana, että jättä aikoinaan ostamatta :D
Nyt taitaa olla ajoissa ostaneella ainakin prosenttilaskut jääneet oppimatta!!
Alla näkee, mitä on tapahtunut vuodessa.
Ja määrät ovat PUDONNEET.
Se epätoivo on siellä suunnalla.
Vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat, kesäkuu 2012
Koko maa 2 882
Vanhojen osakehuoneistojen velattomat neliöhinnat, kesäkuu 2013 1)
Koko maa 2 143
Onkos muualla maailmassa esim. Irlannissa kauppamäärät ensin laskeneet, vai miten tämä asuntokupla on muualla lähtenyt purkautumaan ?
Onko kukaan tehnyt tutkimusta ?
On tutkittu ja nähty.
Myynti ensin takkuaa melko kauan,samaan aikaa tulee kiristystä joka suunnalta esim:pankit ja ympärillä riehuu taantuma,vaihtoehtoa ei ole vuosia kestävä taantuma aiheuttaa laskun.
Kun laskuun lähdetään ja se julistettaan yleisesti niin kuin nyt on käynyt ,seuraukset on laajat,varovaisuus lisääntyy,ostaja määrät hupenevat entisestään.
Myyntiä ylläpidettäessä vaihtoehdolsi ei jää kuin niin sanottu hintojen korjaus(lasku).
Ajankuluessa voidaan puhua merkittävästä laskusta yleensä kymmenistä prosenteista.
Tällainen on Irlannin asuntoromahdus.2010 .
Irlannin asuntohintojen romahdus on ollut maailman suurimpia tänä vuonna ja hintojen lasku vain jatkuu. Kolmessa vuodessa hinnat ovat tulleet alas lähes 40 prosenttia, mutta asiantuntijoiden mukaan tarvittaisiin vielä lähes 60 prosentin pudotus, jotta hinnat olisivat oikealla tasolla. Juuri asuntokuplan puhkeaminen on syynä Irlannin pankkien kriisiin.
Irlannin asuntohintojen lasku on valtava.Vuodesta 2007 hinnat ovat olleet vapaassa pudotuksessa, eikä maata ole näkyvissä vieläkään. Tähän mennessä hinnat ovat pudonneet huipulta lähes 40 prosenttia.
Global Property Guiden arvion mukaan Irlannin asuntohinnat laskivat inflaatiokorjattuna lähes 16 prosenttia vuositasolla vuoden toisella neljänneksellä. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä hinnat romahtivat vajaat 19 prosenttia.
Huhti–kesäkuun hintojen lasku Irlannissa oli Global Property Guiden mukaan suurin maista, jotka olivat mukana tutkimuksessa. Toiseksi eniten hinnat laskivat Liettuassa 15,7 prosenttia. Bulgariassa asunnot halpenivat yli kymmenen prosenttia.
Nimellinen hintojen lasku Irlannissa oli 17 prosenttia vuositasolla. Vain Ukrainassa lasku oli suurempi, 17,2 prosenttia.
Asuntokupla
puhkesi 2007
Irlannin asuntojen hinnat nousivat enemmän tai vähemmän aina vuoteen 2007 asti. Global Property Guiden mukaan Irlannin asuntohintojen nousu oli yksi Euroopan suurin ja pisin.
Esimerkiksi vuonna 2006 asunnot kallistuivat Irlannissa lähes 13 prosenttia vuositasolla. Se oli neljänneksi suurin nousu Euroopassa. Vuonna 2004 nousu jäi alle yhdeksän prosentin, kun vuonna 2005 hinnat kohosivat yli yhdeksän prosenttia.
Huikeinta nousukiitoa Irlannissa elettiin 1900-luvun lopulla, kun maan asuntohinnat nousivat reippaasti yli 20 prosenttia vuodessa.
Maan asuntomarkkinat hyötyivät vahvasta talouskasvusta, maahanmuutosta, asuntolainamarkkinoiden vapauttamisesta sekä anteliaista verohelpotuksista. Nyt kiihokkeet ovat poissa ja asuntohinnat laskevat rajusti.
Rajut leikkaukset
edessä
Irlannin asuntohintojen laskulle ei näy loppua vieläkään.
Teollisuusmaiden järjestö OECD arvioi selvityksessään keväällä, että Irlannin asuntohintojen olisi laskettava vielä 57 prosenttia ennen kuin hinnat olisivat linjassa kotitalouksien tulojen kanssa.
Asuntomarkkinoiden ahdinkoa lisää maan hallituksen toimet leikata budjettialijäämää reippaasti. Hallitus on jo ilmoittanut leikkaavansa alijäämään kuudella miljardilla eurolla ensi vuonna. Jo aiemmin se on kertonut säästävänsä 15 miljardia euroa neljän vuoden aikana entisten miljardisäästöjen jatkoksi.
Irlannin valtiovarainministeri Brian Lenihan arvioi, että maan budjettialijäämä supistuu 9,25–9,50 prosenttiin suhteessa bruttokansantuotteeseen ensi vuonna. Tänä vuonna suhdeluku on 11,9 prosenttia.
Asuntokupla on myös norjassa nurkan takana.
Norjalla on varaa elvyttää niin paljon, että siellä tuskin asuntojen hinnat rommaa. Norjalaista rommaria ottaa vielä enemmän pannuun kuin suomalaista kollegaansa, koska siellä nousu (asuntojen hinnat ja vuokrat) on ollut rakettimaista öljystä johtuen. Eikä Norja edes laita kaikkea varallisuuttaan liikkeelle vaan iso osa on rahastoitu.
tollanen ilman rutistus suomeenkin tekis poikaa
Asuntokupla uhkaa puhjeta Tanskassa 2013.
Tanskan kiinteistöluotottajien edustajat ovat tavanneet Tanskan elinkeinoministeri Annette Wilhelmsenin 19. maaliskuuta keskustellakseen tilanteesta. Wilhelmsenin halutaan päättävän, miten asuntolainan ottaneita kohdellaan sen jälkeen kun kuoletusvaatimusten toteuttaminen aloitetaan tänä vuonna.
Tanskan suosituin asuntoluottomalli on ollut "maksa vain lainakorot" -malli.
Alle 35-vuotiaista asunnonomistajista yli 80 prosenttia ei kykene maksamaan edes korkoja niistä asuntolainoista, jotka he ottivat alle kymmenen vuotta sitten. Yli 100 000 kotitalouden kohdalla neuvotellaan erityisjärjestelyistä, joilla niiden toivotaan selviävän asuntolainoistaan.
Samaan aikaan asuntojen arvo on laskenut. Vuoden 2007 jälkeen niiden arvosta on pudonnut 20 prosenttia. Työttömyys on ennätyskorkealla kuten muuallakin euroalueella ja bkt on kutistunut 0,6 prosenttia. Niiden henkilöiden määrä, jotka eivät enää edes hae työtä, on sekin kasvanut. Työpaikkojen määrästä on hävinnyt ainakin 8000 työpaikkaa.
Asuntojen ulosmittaukset ovat kasvaneet viisinkertaisiksi
Pankit haluavat nyt uudelleenjärjestellä lainat niin, että kiinteistöluotosta muodostetaan kaksi eri lainaa, joista vain toista aletaan kuolettaa, ja toinen säilyy "maksa vain lainakorot" -mallisena.
Asunnon saisi ottaa vakuudeksi vain osasta arvoaan, 80 % kauppahinnasta. Asuntokupla puhjetessa vakuudet eivät enää vastaakaan lainan arvoa, jolloin pankit ovat vaikeuksissa. Wilhelmsenin ratkaistavaksi jää, rikkovatko pankit lakia murtamalla lainoja.
Tanskan asuntokuplan pullistuminen oli tiedossa jo vuonna 2005 samoin kuin se, että osasyynä asuntokuplaan olivat vähennysvapaat asuntolainat.
Keskuspankki Tanskan kansallispankki aikoo nostaa ohjauskorkoa, mikä tietää lainaa ottaneille entistä vaikeampia aikoja. Tanskan keskuspankissa olevien talletusten määrä on miinus 0,1 prosenttia eli alle nollan.
Samaan aikaan Irlannissa valmistaudutaan asuntojen ulosmittausaaltoon. Irlannissa asuntojen hinnat ovat pudonneet 50% vuoden 2007 romahduksen jälkeen.
Pankit haluavat myydä jo ulosmitatut ja ulosmittaukseen menevät asunnot sijoittajille vuokralla ansaintaa varten; ongelmana on se, ettei ole ostajia. Tai jos ostajia löytyy, liian suuri tarjonta romauttaa asuntomarkkinoiden arvon.
Asuntokupla paisuu Helsingissä, tyhjenee muualla Suomessa.
Asuntojen hinnat menevät eri suuntiin pääkaupunkiseudulla ja muualla maassa.
Tilastokeskuksen perjantaina julkistamien ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat pysyivät koko maassa lähes ennallaan edelliseen kuukauteen verrattuna.
Luku kätkee kuitenkin taakseen isoja alueellisia eroja. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,1 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat laskivat 0,6 prosenttia.
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntokupla paisuu helsingissa tyhjenee muualla suomessa/a2138011?s=r
"Asuntojen hintojen kuukausit ilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 40 prosenttia kaikista kaupoista." -Stat.fi
Eihän tuossa tuoreessa tilastokeskuksen tiedossa ollutkaan kuin 40% toteutuneista kaupoista. Missä lienee loput 60% toteutuneista kaupoista?
Tekeekä tätä asuntojen hintaseurantaa mikään muu taho Suomessa kuin tilastokeskus ?
Saisiko jotain muuta kautta samaa tietoa asuntojen hinnoista? Verottajallahan se tieto olisi.
Juuri noin ajetella vain 40%,puuttuu 60% lisäksi ok-taloista emme tiedä virallista tietoa,toki uskon näidenkin laskeneen koko suomessa.
Tilastot muuttuvat melkotodennäköisesti,tässähän on kuin vaalituksia odottelisi ,toki tässä voi käydä niin ettei sitä 60% edes kerrota.
On tämä niin kiero maa.
"Helsingissä vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat kesäkuussa 0,2 prosenttia toukokuusta."
Vastaava luku Espoossa on 1,6, koko maa 0,6, Oulu -4,8, Tampere -2,0..
Mistä on saatu tämä US:n artikkelissa oleva Espoo/ Kauniainen 3,1%???
Koko maa 2 210 105,9 -0,6 0,7 2 143
Espoo-Kauniainen 3 225 105,9 1,6 1,1 136
Tampere 2 337 105,2 -2,0 0,6 112
Oulu 1 648 98,9 -4,8 -2,4 101
Helsinki 3 964 111,8 0,2 3,6 458