Olen laittamassa asuntomme myyntiin. Yhtiössä on parhaillaan menossa remontti, jota varten lainaa ei kuitenkaan ole vielä nostettu. Kustannukset ovat kyllä osapuilleen tiedossa (7000-8000 € on asuntomme osuus).
Mites tämä laitetaan järkevästi asunnon myynti-ilmoitukseen? Laitetaan vaan hintapyyntö X € ja sitten tekstiin maininta, että yhtiössä on meneillään remontti, jonka kustannukset (n. 7000-8000 €) eivät sisälly hintaan? Vai onko parempi niin, että pistää hintapyynnön remppakustannusten verran korkeammaksi ja laittaa jo ilmoitukseen, että myyjä vastaa tämän meneillään olevan remontin kustannuksista?
Mielipiteitä / tietoa?
Yhtiölainaa tulossa - miten ilmoitan hinnan?
myyntihommissa
4
304
Vastaukset 4
Illmoitat vain rehellisesti arvioudun tulevan yhtiövelkaosuuden määrän, sekä sen että ostaja vastaa siitä. Tämä tulee sitten kirjata kauppakirjaankin mahdollisimman tarkasti!!
Kukaan ei osta asuntoa jossa myyjä "lupaa vastata" tulevasta velkaosuudesta. Jos myyjä ei maksakaan, niin ostaja maksaa, ja voi sitten yrittää hakea rahoja takaisin oikeusteitse.- whisky2
Hyvä Välittäjä_LKV
vastauksesi on sangen erikoinen - tyhmispyhmis
Tyhmä kysymys: Mitä tarkoittaa "velaton hinta"? Tarkoittaako se kokonaishinnan osuutta, kun laina on vähennetty, vai tarkoittaako se juuri sitä kokonaissummaa, johon kuuluu myös laina? Eli lainan voi maksaa pois osakkeen ostaessaan, tai jättää sen maksettavakseen myöhemmin, eikö? Vai pitääkö joko ostajan tai myyjän maksaa velka pois myynnin aikana?
- Myös LKV
Kuten joku totesi, niin rehellisesti on tuotava ostajan tietoon tuleva lainaosuus, eli laita jonnekkin kohteen tietoihin siitä maininta, esim yhtiön tietoihin.
Hyvä on laittaa myös kauppakirjaan merkintä, että ostaja on tietoinen huoneistoon kohdistuvasta tulevasta esim 7000€ suuruisesta lainaosuudesta ja ottaa vastatakseen sen. Hyvä vielä laittaa maininta mistä remontista se tulee.
Niin kauan kun ko lainaa ei näy velkaosuutena isännöitsijän todistuksessa, niin pelataan yhdellä hinnalla, toki edellyyttää ettei ole jotain muuta "vanhaa" lainaa josta osuutta on.
Velaton hinta tarkoittaa myyntihintaa mahdollista velkaosuutta, eli kokonaishintaa.
Lainan maksamisessa on taloyhtiökohtaisia eroja, joissain voi maksaa vaikka vaan kerran vuodessa, joissain 2 kertaa ja joissain koska vaan. Se selviää isännöitsijäntoimistosta. Mikäli on kyseessä välittäjällä myynnissä olevasta kohteesta, niin kysy häneltä ja mikäli ei tiedä, niin pyydä selvittämään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?242533Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko881662- 1351043
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.143783Älä unohda minua
Nainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit si80759Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv100750- 54722
- 13697
On väärin
Tykätä ja haluta sua kun tilanne täysin mahdoton mutta minkäs teet. Mun sisällä roihuaa 🔥 kunpa tietäisit mitä sä minus43652Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v12638Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan100637- 49580
- 142579
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44579- 65571
- 42540
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä54528S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan14526Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36520Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas29516