Ovatko rivitalo-osakkaat varattomia?

Ei kannattais yleistää. Sellainen talo kuin asukkaat!!!! Jos on laiskaa, välinpitämätöntä porukkaa, niin tottakait se näkyy talon julkisivussa kuin sisälläkin.

Ei ole olemassa yhtäkään kiinteistöä, jota ei tarvitse huoltaa tai korjata - ja jos ei välitetä, niin asuntojen arvo laskee ja asumisviihtyvyys myös. Jos ei ymmärretä, että asuntoyhtiö olemme me ja täysin meistä asukkaista riippuu asuntojen kunto, niin silloin ollaan totaalisesti hukassa.

Meidän pienessä rivariyhtiössä on toimeliasta porukkaa. Taloa huolletaan vuosittain. Joka vuosi tarkastellaan kokonaisuutta kriittisesti ja joka vuosi korjataan jotain. Ilmastointikanavat nuohottiin ja asukkaille tiedotettiin poisto ja korvausilman tärkeydestä ja ohjeistettiin muutenkin lvi asioissa. Ulko-ovet uusittiin. Julkisivut rapattiin ja maalattiin. Rännit puhdistettiin ja kaivot uusittiin rännien alla sekä salaojat tarkastettiin/putsattiin. Syys ja kevthuollot ok.

Ei ne kaikki omakotitalotkaan ole täysin kunnossa. Niissäkin on hyvin monenlaista asujaa. Pikkuisen provosoiden kyllä nyt aloitit. Jos sinulla on tuttavapiirissä ihminen, joka asuu huonosti hoidetussa yhtiössä, ei se tarkoita, että joka talossa on sama meininki. Herääkin kysymys: Kuinka aktiivinen tuttavasi on itse? Osallistuuko mihinkään? Käykö yhtiökokouksissa? Luuleeko, että rivitalo hoitaa itse itsensä tai että yhtiö on jotain joka tekee kaiken? Voi, voi tätä tollouden määrää.....jotkut polot luulee, että kun ostaa asunnon, niin ei tarvi muuta kuin asua vaan. Asukkaalla/omistajalla on AINA vastuunsa. Tiedottaa vioista sekä puutteista, osallistua yhteiseen talon hoitoon, käydä kokouksissa, ehdottaa korjauksia, parannuksia ja elää niin, että paikat pysyy kunnossa. Ja maksaa, jos sovitaan että itse ei tehdä vaan teetetään.

Olen tyytyväinen rivariasukas enkä edes harkitse muuta asumismuotoa. Siksi kun minulla on kesämökki ja matkustelen paljon. Rivitalo on helpompi minulle ja osallistun aktiivisesti kaikkiin taloamme koskeviin asioihin ja teen talkootyötä ja pidän oman asuntoni fiinissä kunnossa niin ulkoa, sisältä kuin pihaltani ja yhteisiltä alueilta. Kierrätän ja lajittelen jätteet aktiivisesti.

Hyvältä kuulostaa.
Kuinka usein teillä on suoritettu ilmanvaidon mittauksia.
Onko kaikissa asunnoissa suoritettu lämpökamerakuvaukset.
Mitä toimia teillä on suoritettu energiatehokkuuden parantamiseksi?

Meillä naapurin akka täällä Helsingissä jätti vastikkeensa maksamatta eli on todella köyhää porukkaa! Taloyhtiö/hallitus otti akan asunnon huostaan ja akka jäi vuokralaiseksi asuntoonsa! ON KYLLÄKIN VÄHÄN PÖLJÄ AKKA!

Kiinteistön yleiskunto sekä kosmeettinen ulkonäkö, on katsojan silmässä.
Mitä mahtaisi sanoa ulkopuolinen ja erikoisosaava ammattimies?
"Rivitalo yhteisön" kysymykset herättävät ajatuksia.

En tiedä kalleudesta, mutta me olemme rivarissa olosuhteiden pakosta. Kärsitään joka päivä häirikkö naapurista, joka kiljuu 2 metrin päässä ja nakkelee roskansa korkean aidan yli meidän puolelle.

Meillä ei vaan ole rahaa ostaa omakotitaloa. Ne maksavat about 150 000 enemmän kuin tää meitin kämppä.

Siksi ASUTAAN RIVARISSA!

Mistä johtuu, että tuntemieni omakotiasukkaiden vaatteet haisevat homeelta? Ai niin, se on se laadukas sisäilma, joka omakotitalossa automaattisesti vallitsee!

Ja miksi noita tyydyttävä-kuntoisia, "remontoi tästä itsellesi unelmiesi koti" jne taloja on myynnissä, jos kerran omakotitalot pidetään aina kunnossa?

Pien- ja rivitalojen asukkaat huollattavat irto-omaisuttaan ammattiosaajilla. Esim. autot, moottorit, kellot, irtohampaat sekä nuhasairaudet.

Kiinteän arvo-omaisuuden huolto ja korjaustoimet suoritetaan itse, luulotiedoilla sekä täysin osaamattomilla ammattitaidoilla ja työsuorituksilla.
Nurinkurisella ajatusvääristymällä rapautetaan pienkiinteistöjä.

Olemattomilla ilmanvaihdon tiedoilla ja ilmanvaihdolla vaarannetaan oma sekä perheenjäsenten terveys.
Lämmitysenergian säästötoimet sekä kiinteistön energiatehokkuus ratkaisut on saatu jo äidinmaidon mukana.
Kustannuksissa "säästäen" liitosten lämpövuodot tiivistetään omatoimisesti ja taidottomasti. Taidottomat tiivistystyöt kylmentävät asuntoja. Vedontunnetta vähennetään nostamalla lämmöntuottoa ja näin lisätään lämmityskustannuksia 10-15 %.
Pientalojen asukkailla on synnyinlahjana myös maalarien ammattitaidot.
Vain taidottomat maalarit joutuvat opiskelemaan kyseistä alaa yli kolme vuotta.

Meidän rivitaloihin suoritti insinööritoimisto julkisivujen sekä ikkunoiden kuntokatselmuksen.
Yhteenkään puutteeseen tai asiaan ei saatu täsmällistä vastausta.
Saimme vain puolipyöreitä lausuntoja sekä tyhjänpäiväisiä mielipiteitä.

Emme uskaltaneet pyytää työselityksen laatimista.

Uutena asukkaana olen joutunut outoon tilanteeseen.
Melkein kaikki talon ja asunnon huoltotyöt pitäisi suorittaa itse.

Ei niin monipuolista taituruutta voi olla yhdelläkään henkilöllä.

Jos teetätän työt ulkopuolisilla ja tietenkin halvimman mukaan, niin mitä järkevää kiintestöhuoltoa se on?

Kivaa asua rivarissa ja tapella häiriköiden kanssa!!!Onnea vaan kaikille köyhille!!

Ok talossa voi tehdä itse melko paljon, jos osaa kaiken muun kuin sähköhommat.

Rivarissa ilman lupaa saa maalata sisältä, luvan kanssa enemmänkin. Kaikki muu on sitten huoltoliikkeen tai remonttifirman hommia. Mitään ei saa ilmaiseksi. Ja mikään ei tietenkään saisi maksaa mitään. Joillain voi oll isotkin tulot, naapuri eläkkeellä. Kiintoisia kokouksia.

Ostettiin 17 vuotta sitten vanha rivitalo-osake. Oikeastaan mitään ei oltu tehty, ihmiset oli makselleet asuntovelkojaan. Selitti edukkaan hinnan ja tiesimme, että remonttia tulee. Nyt on periaatteessa kaikki mahdollinen tehty, katot, ulkoverhoukset, ikkunat jne. Ja melkein maksettukin. Putket kunnossa, viemäreitä pitäisi laittaa. On nettiyhteydet olleet pitkään jne.

Rumba jakaanui todella monelle vuodelle, mutta niin maksutkin. Nyt talo uuden veroinen. Monet joutuivat muuttamaan pois, koska olivat kuvitelleet, että kun asunto maksettu, se on sitten ikuinen. Iso yllätys monelle...

Vaan tavallaan huoletontakin, ei tarvitse itse rehkiä töitten jälkeen naulaamassa peltikattoa, oikeastaan ainoa, mitä voi tehdä on jotain pihatöitä talkoissa ja hoitaa oman pihansa.

Tehtiinkö kaikki korjaus ja huoltoimet ulkopuolisin voimin?

Luulotiedot sekä taidottomat osaamiset, rapauttavat eniten rivitalokiinteistöjä.

Käsitykseni mukaan rivareissa asuu keskiverroin fiksumpaa sekä varakkaampaa väkeä. Mikä heidän tietonsa tai taitonsa on tarpeellisista huolto- tai saneeraustöistä on sitten aivan toinen asia.

Kuntoarviot sekä työohjeet kannattaa ainakin teettää, alan täsmätiedoilla varustetuilta asiantuntijoilta.

Asiallisilla tiedoilla vältetään turhia huoltotöitä. Lisäksi ammattitaitoiset työohjeet mahdollistavat oiket huolto- ja korjaustavat.

Samassa taitamattomuuden sekä tiedonpuutteen piirissä kulkevat pien- ja rivitalojen asukkaat.
Kosteus ja homevaurioiden riivaamissa taloissa asuu yli 300 tuhatta ihmistä.
Lisäksi nämä asukkaat altistuvat kosteus- ja homevaurioille kouluissa, päiväkodeissa ja työpaikoilla.

Tarttisko tehrä jotain?

Eipä ole tullut vastaan sellaista rivitaloa, jossa ikkunoiden ja ovien puupinnat olisivat ehjien maalipintojen peitossa. Heikossa kunnossa ovat myös ikkunoiden tiivisteet. Vähäisessä määrässä olen huomannut ilmanvaihdon toimivuuksia, tai korvausilmaventtiilejä. Kuinka tällaisissa asunnoissa, voi muka asua tyytyväiset asukkaat?

Eihän tyytyväinen asukas tiedä, mitä puutteita tai heikkouksia asunnosta voi löytyä.
Kun ei tiedä, niin ei myöskään havaitse.

Koska viimeksi ja kuka erikoisosaava ja puolueeton taho on suorittanut kuntotarkastuksen.
Teettääkö kukaan energiatehokkuuden ja puupintojen kuntotarkastuksia.

Millä todellisilla tiedoilla tai taidoilla todetaan pientalojen huoltotarpeet sekä päätetään huolto- tai korjaustöiden sisällöt.

Täsmätiedoilla varustettu kuntoatarkastaja on harvinaisuus.

Happea on riittänyt vaikka ei ole mitään korvausilmaventtiilejä.
Käryt poistetaan liesituulettimella tai avaamalla tuuletusikkunat.
Sama tilanne muissakin talon asunnoissa.

Kenen tiedoilla teillä hoidetaan asuntojen ilmanvaihtoasioita?
Uskon että kiinteistöhuollon osalta, muutkin asiat ovat samalla alkukantaisella tasolla.

korvausilma professoorin täytyisi mennä jo kallonkutistajalle hakemaan hoitoa engelmaansa sinähän kirjoittelet jokaiseen cathiin tätä samaa juttua.

Kiitti tittelista mutta olen edelleen LVI-asentaja.

Rivitaloyhtiössä putkethan kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Uusin keittiöni tänä kesänä täysin. Siinä yhteydessä laitatin uuden astianpesukoneen. Putkimies, joka minulle teki asennustyön ei pystynyt vaihtamaan sulkuventtiileitä, koska hänellä ei ollut pääsyä sellaiseen paikkaan, josta olisi saanut hetkeksi veden poikki.
Vanhat venttiilit siis 40-vuotta vanhoja.
Eli jouduin siis "vaivaamaan" taloyhtiön luottoputkifirmaa, joka katkaisi veden ja vaihtoi venttililit ja laskutti minua huikealla summalla pienestä hommasta.
Kuuluuko minun tosiaan maksaa lasku vai taloyhtiön. Ei meinaan kuulu ennakkoperintärekisteriin tää firma, eli en saa edes kotitalousvähennystä....sehän tässä harmittaa eniten.

Asun rivitalossa. Ammattinani on ollut rakentaminen jo kymmeniä vuosia. Korkeakoulututkinto. Olen yrittäjä ja samalla kai myös toimitusjohtaja. Minulla on kolmessa velattomassa asunto-osakkeessa vuokralaiset. Plus muuta varallisuutta.

En pidä itseäni varattomana, vaikka asunkin rivitalossa!

Joo niin se näkyy olevan että mitä vanhempia asukkaat,sen pihimpiä.Ehdotellaan kyllä kaiken aikaa,juoksutetaan isännöitsijää tarjousten perässä,ja sitte perutaa nkin aikeet,kun huomataan et sehän maksaa!Itse teetätin asuntooni kylpyhuoneremontin,ja pihit muorit kävi päivittelemässä miksi tuo 40v.palvellut wc -pönttökin pitää uusia,ja se vuoti kun jalka oli hajennut,tämä ilmeni kun sitä irrotettiin.Ja iteppä tuon omilla rahoilla maksoin,vie vähemmän vettä tämä uusi malli.Mikään ei ole ikuista,pitää uusia paikkoja että pysyvät kunnossa.

Ei, vaan vastikkeet pidetään minimaalisen pieninä. Mitään ei ole siksi varaa tehdä.

Rivitaloasunnot taitavat olla huonommassa kunnossa maamme rakennuskannasta.
Vähäiset huoltotyöt suoritetaan itse, jos suoritetaan eli eri ammattikunnan vajailla tiedoilla sekä taidoilla ja tietenkin halavalla.
Rapistuvat, vetoiset ja huonossa hapessa olevat talot peitetään kesällä kukilla ja pensailla.
Kallista ja ajattelematonta rivitaloelämää.

Vetonautintoja. Yhdyn osittain kertomiisi tosiasioihin.
Voin vain todeta: Rivitaloyhtiöissä asuu pääasiassa vähävaraisia ihmisiä.

Niinpä niin :D LOL "Katkeria, sanoi kettu pihlajanmarjoista".

Monesti okt-asukkaat ottavat sellaisen lainan, että ovat maksukyvyn äärirajoilla. Rivitaloasukkaat ostavat maltillisemman hintaisen asunnon, jollon muuhunkin elämään jää rahaa. OKT-asujat tykkäävät vielä yleensä ajella autoliikkeen rahoittamalla autolla kun taas rivitaloasuja ostaa sen 10t-20t euron auton, yleensä vielä käteisellä.

Sitten kun tulee työttömyys, pankkineiti soittaa ystävällisesti OKT-asujalle, että voisitko laittaa etuoveen tai oikotiehen talon myytäväksi kuukauden sisällä, kun noita maksamattomia lainaeriä on kertynyt. Tässä vaiheessa rivitaloasuja ottaa pari tonttua säästötililtään, osakkeista tai rahastoista tai vaikkapa laittaa kesämökkinsä vuokralle, joka monesti sekin on velaton.

Karkeasti tiivistettynä, OKT-asujat elävät monesti selvästi yli varojen. Rivitaloasujat asuvat maltillisemmin. Kyllä rivitaloistakin pidetään huolta, meidänkin taloyhtiössä maalataan ja kunnostetaan säännölliseseti. Väitänpä että talomme on ikäisekseen paremmassa kunnossa kuin moni OKT-talo.

Kiva tarina, joka kertoo yhden itseriittoisen henkilön näkemyksiä.
Millä tiedoilla tai taidoilla arvioit että kiinteistönne asiat ovat OK?

Tuo on vain sinun näkemys asioista. Ei loukkaus. Kohdalleni ei ole vielä osunut yli 15-20 vuotiasta rivitaloa mistä ei löytyisi roppakaupalla heikkouksia.
Ilmanvaihdon puutteet, sisäilman laatu, ilmanavaihdon ja lämpötilojen säädöt, veto ja vedon tunne, ikkunoiden ja ovien kunnot ja vesi/ ilma tiiveydet, rakenneliitosten ilmatiiveydet, rakenneliitosten kosteusvauriot jne.

iltapäivä lääkeet.

Huomioi että tällä palstalla käsitellään nimenomaan vain rivitaloa koskevia asioita.
Kohdistus on virheellinen koska pyrit vain sivuuttamaan tosiasioita.
Vajailla tiedoillasi, et voi todellakaan tietää mitä kaikkia heikkouksia tai puutteita sinun hallinnoimassa kiinteistössä on.

että joku ulkopuolinen tietää toisen ihmisen tietomään kirjoituksen perusteella.

Sinun asenne ja kirjoitusten sisältö sen kertoi.
Olet varmasti yritteliäs, innokas ja talon parasta ajatteleva.
Mutta mutta.....
Syksyä ja tuulia kohti

Kiinteistölaki ja sen Vastuujakotaulukko aiheuttaa rivitalojen osakkaille ylimääräisiä ja täysin turhia lämmitys/viilennys kustannuksia.

köyhempiä ole,kun omakoti,kerrostalon asukkaat

Ei uskoisi kun katsoo millaisia halparatkaisuja tai puutteita rivitaloissa on.
Etenkin ilmanvaihdon puutteet tai "halavalla" ratkaisut tukee varattomuutta
Tai jos katsoo energiatehottomuutta eli lämmitys/viilennys energian runsasta käyttö ja sen aiheuttamia lisäkustannuksia, niin varakkaita olette.