Tuli mieleen, että paljonko tuon kokoinen tontti maksaisi oulun lähistöllä?
40000m2 tontti oulusta
joku vaan
7549
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Siinä sitä onkin miettimistä...
40 hehtaarin kiinteistö ei takuulla ole tontti (tontteja on vain asemakaava-alueella), vaan tila.
Tuon kokoinen tila käsittää yleensä neljä erikseen hinnoiteltavaa osa-aluetta:
1. Metsä
2. Peltomaa
3. Rakennuspaikat
4. Joutomaa
Metsän hinnan saa helposti selvitettyä paikalliselta metsänhoitoyhdistykseltä. (käypä arvo on yleensä n. 1.000-3.000 €/ha)
Peltomaan hinnan arviointi taas on varsin helppoa, kunhan on yhteydessä kunnan maatalousosastoon. (käypä arvo on yleensä 2.000-4.000 €/ha)
Rakennuspaikkojen hinnat taas selviävät alueen toteutuneista kauppahinnoista.
Joutomaan hinnaksi voi laskea 500 €/hehtaari.
Sitten vain lasket osien hinnat yhteen, ja sinulla on kiinteistön kokonaisarvo.
Välittäjälle: 40000m2 ei ole 40 vaan 4 hehtaaria.
niin tosiaan..... 40000neliöö on kyllä 4 hehtaaria..... (ei 40)
ja paltomaan hinta alkaa olla tänäpäivänä 10000€/hehtaari
metsämaa mitä lie täysin puustosta riippuen
ei oikei voi noilla lähtötiedoilla tarkemmin hinnoittaa... useita kymmeniä tuhansia ehkä...
Ja mikäli saat tontin ostettua niin suosittelen ottamaan heti projektiin mukaan hallinto-oikeudesta hyvin tietävän lakimiehen. Sen verran tulee mielivaltaista kyykytystä rakennusvalvonnan suunnalta, että voi jäädä rakentamattakin. Nauhoita kaikki virkamiesten kanssa käydyt keskustelut, koska näistä on suuri apu myöhemmin.
ai...
mulla kokemusta että kun ollaan kaava alueen ulkopuolella niin eipä muuta kun siitä vaan rakentamaan.
" vein lupapaperit rak tarkastajalle ja vastaus oli...
Joo voitte te aloitella jo kaivuu hommia, kun joudutaan tekemään poikkeuslupa päätös niin saatta pari viikkoo mennä ennenku lupa tulee ja sit pitää odotelle että valitusaika kuluu, mutta ei siinä mitää ongelmia tule.
Että hommiin vaan. Ja kylläkait se mestari kattoo että rakennus suunnilleen siellä mihin piirretty, eipä tuo nyt muutamasta metristä ole kiinni.
Ja kattokaa sitä sokkelin korkeutta sitten vielä että tulee hyvälle korkeudelle.
pidetään sitte aloituskokous vaikka sitten perustuskatselmuksen yhteydessä."
ja niinhän me tehtiin... kun lupa astu lainvoimaiseksi niin meillä oli perustukset valu työmaalla aloituskokouksen aikana eikä mitään ongelmia missään vaiheessa.
Hei, olisi tiedossa 1,95ha tontti n 14km päässä oulun keskustassa madekosken lähellä. Soita puh: 040 801 4438.