Tuli mieleen, että paljonko tuon kokoinen tontti maksaisi oulun lähistöllä?
40000m2 tontti oulusta
joku vaan
7
442
Vastaukset
- 1121121
Siinä sitä onkin miettimistä...
40 hehtaarin kiinteistö ei takuulla ole tontti (tontteja on vain asemakaava-alueella), vaan tila.
Tuon kokoinen tila käsittää yleensä neljä erikseen hinnoiteltavaa osa-aluetta:
1. Metsä
2. Peltomaa
3. Rakennuspaikat
4. Joutomaa
Metsän hinnan saa helposti selvitettyä paikalliselta metsänhoitoyhdistykseltä. (käypä arvo on yleensä n. 1.000-3.000 €/ha)
Peltomaan hinnan arviointi taas on varsin helppoa, kunhan on yhteydessä kunnan maatalousosastoon. (käypä arvo on yleensä 2.000-4.000 €/ha)
Rakennuspaikkojen hinnat taas selviävät alueen toteutuneista kauppahinnoista.
Joutomaan hinnaksi voi laskea 500 €/hehtaari.
Sitten vain lasket osien hinnat yhteen, ja sinulla on kiinteistön kokonaisarvo.- 20+14
Välittäjälle: 40000m2 ei ole 40 vaan 4 hehtaaria.
- öö tota
niin tosiaan..... 40000neliöö on kyllä 4 hehtaaria..... (ei 40)
ja paltomaan hinta alkaa olla tänäpäivänä 10000€/hehtaari
metsämaa mitä lie täysin puustosta riippuen
ei oikei voi noilla lähtötiedoilla tarkemmin hinnoittaa... useita kymmeniä tuhansia ehkä...
- hyve1
Ja mikäli saat tontin ostettua niin suosittelen ottamaan heti projektiin mukaan hallinto-oikeudesta hyvin tietävän lakimiehen. Sen verran tulee mielivaltaista kyykytystä rakennusvalvonnan suunnalta, että voi jäädä rakentamattakin. Nauhoita kaikki virkamiesten kanssa käydyt keskustelut, koska näistä on suuri apu myöhemmin.
- omatoimari
ai...
mulla kokemusta että kun ollaan kaava alueen ulkopuolella niin eipä muuta kun siitä vaan rakentamaan.
" vein lupapaperit rak tarkastajalle ja vastaus oli...
Joo voitte te aloitella jo kaivuu hommia, kun joudutaan tekemään poikkeuslupa päätös niin saatta pari viikkoo mennä ennenku lupa tulee ja sit pitää odotelle että valitusaika kuluu, mutta ei siinä mitää ongelmia tule.
Että hommiin vaan. Ja kylläkait se mestari kattoo että rakennus suunnilleen siellä mihin piirretty, eipä tuo nyt muutamasta metristä ole kiinni.
Ja kattokaa sitä sokkelin korkeutta sitten vielä että tulee hyvälle korkeudelle.
pidetään sitte aloituskokous vaikka sitten perustuskatselmuksen yhteydessä."
ja niinhän me tehtiin... kun lupa astu lainvoimaiseksi niin meillä oli perustukset valu työmaalla aloituskokouksen aikana eikä mitään ongelmia missään vaiheessa.
- tontteja
Hei, olisi tiedossa 1,95ha tontti n 14km päässä oulun keskustassa madekosken lähellä. Soita puh: 040 801 4438.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ikävöin sinua kokoyön!
En halua odottaa, että voisin näyttää sinulle kuinka paljon rakastan sinua. Toivon, että uskot, että olen varsin hullun513725Näen jatkuvasti Sompasaunalla alastomia miehiä ja naisia
jotka menevät siihen viereiseen rantaan myös uimaan alasti. Sompasaunat on siis Mustikkamaalla Helsingissä, ja kuljen si1172728Kova karman laki
Karman lain kautta pahantekijä tehdessään pahaa toteuttaa koston ja rangaistuksen sille jolle pahaa on tehty. Tämä tarko6192387Päivieni piristys, missä olet?
Toit iloa ja valoa mun elämään ☀️ Nyt mennyt kohta viikko ettei ole nähty. Kaipaan nähdä sua silti ja pelkään vaikka tei202077KALAJOEN UIMAVALVONTA
https://www.kalajokiseutu.fi/artikkeli/ei-tulisi-mieleenkaan-jattaa-pienta-yksinaan-hiekkasarkkien-valvomattomalla-uimar841984Jos sinä olisit pyrkimässä elämääni takaisin
Arvelisin sen johtuvan siitä, että olisit taas polttanut jonkun sillan takanasi. Ei taida löytyä enää kyliltä naista, jo431718- 201678
Helena ja Mikko Koivun ero jatkuu edelleen ja loppua ei näy.
Voi eikä, miksi menee noin vaikeaksi avioero ja sopua ei tää ex- pari vaan saa.1421642Millainen kaivattusi luonne on?
Millaisia luonteenpiirteitä arvostat kaivatussa? Oletteko samanlaisia luonteeltanne?971506- 281476