Tuli mieleen, että paljonko tuon kokoinen tontti maksaisi oulun lähistöllä?
Vastaukset 7
- 1121121
Siinä sitä onkin miettimistä...
40 hehtaarin kiinteistö ei takuulla ole tontti (tontteja on vain asemakaava-alueella), vaan tila.
Tuon kokoinen tila käsittää yleensä neljä erikseen hinnoiteltavaa osa-aluetta:
1. Metsä
2. Peltomaa
3. Rakennuspaikat
4. Joutomaa
Metsän hinnan saa helposti selvitettyä paikalliselta metsänhoitoyhdistykseltä. (käypä arvo on yleensä n. 1.000-3.000 €/ha)
Peltomaan hinnan arviointi taas on varsin helppoa, kunhan on yhteydessä kunnan maatalousosastoon. (käypä arvo on yleensä 2.000-4.000 €/ha)
Rakennuspaikkojen hinnat taas selviävät alueen toteutuneista kauppahinnoista.
Joutomaan hinnaksi voi laskea 500 €/hehtaari.
Sitten vain lasket osien hinnat yhteen, ja sinulla on kiinteistön kokonaisarvo.- 20+14
Välittäjälle: 40000m2 ei ole 40 vaan 4 hehtaaria.
- öö tota
niin tosiaan..... 40000neliöö on kyllä 4 hehtaaria..... (ei 40)
ja paltomaan hinta alkaa olla tänäpäivänä 10000€/hehtaari
metsämaa mitä lie täysin puustosta riippuen
ei oikei voi noilla lähtötiedoilla tarkemmin hinnoittaa... useita kymmeniä tuhansia ehkä...
- hyve1
Ja mikäli saat tontin ostettua niin suosittelen ottamaan heti projektiin mukaan hallinto-oikeudesta hyvin tietävän lakimiehen. Sen verran tulee mielivaltaista kyykytystä rakennusvalvonnan suunnalta, että voi jäädä rakentamattakin. Nauhoita kaikki virkamiesten kanssa käydyt keskustelut, koska näistä on suuri apu myöhemmin.
- omatoimari
ai...
mulla kokemusta että kun ollaan kaava alueen ulkopuolella niin eipä muuta kun siitä vaan rakentamaan.
" vein lupapaperit rak tarkastajalle ja vastaus oli...
Joo voitte te aloitella jo kaivuu hommia, kun joudutaan tekemään poikkeuslupa päätös niin saatta pari viikkoo mennä ennenku lupa tulee ja sit pitää odotelle että valitusaika kuluu, mutta ei siinä mitää ongelmia tule.
Että hommiin vaan. Ja kylläkait se mestari kattoo että rakennus suunnilleen siellä mihin piirretty, eipä tuo nyt muutamasta metristä ole kiinni.
Ja kattokaa sitä sokkelin korkeutta sitten vielä että tulee hyvälle korkeudelle.
pidetään sitte aloituskokous vaikka sitten perustuskatselmuksen yhteydessä."
ja niinhän me tehtiin... kun lupa astu lainvoimaiseksi niin meillä oli perustukset valu työmaalla aloituskokouksen aikana eikä mitään ongelmia missään vaiheessa.
- tontteja
Hei, olisi tiedossa 1,95ha tontti n 14km päässä oulun keskustassa madekosken lähellä. Soita puh: 040 801 4438.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä tuot pöytään parisuhteessa?
Siinäpä se kysymys on otsikossa. Mitäpä siis tuot/toisit pöytään parisuhteessa? Oletko mies vai nainen? Koetko sen mitä3471317- 54773
2 km on nykyään liian pitkä koulumatka
Hesarissa päivitellään lapset joutuu nyt kulkemaan 2 km kouluun jösses. Ruostefillarilla tuo matka menee vaikka miten äk58770- 38735
Martinan bisneksillä ei mene hyvin
https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/c46da6ab-340f-4790-aaa7-0865eed2336 Yrityksen konkurssihakemus on tullut kärä154688Tiesitkö? Martina Aitolehden isäpuoli on tämä suosittu laulaja
Martina Aitolehti on seurattu julkisuuden henkilö. Lähipiiriin mahtuu muitakin tunnettuja henkilöitä. Tiesitkö, että Ma26661- 47644
Miia Heikkinen avautui !
Olipa hyvä kirjoitus, kiitos. Ongelmat mitkä nostat esille on todellisia ja tämä ylimielisyys totta ja se näkyy kaikessa62637- 57628
- 47592