40000m2 tontti oulusta

joku vaan

Tuli mieleen, että paljonko tuon kokoinen tontti maksaisi oulun lähistöllä?

7

522

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 1121121

      Siinä sitä onkin miettimistä...

    • Välittäjä_LKV

      40 hehtaarin kiinteistö ei takuulla ole tontti (tontteja on vain asemakaava-alueella), vaan tila.

      Tuon kokoinen tila käsittää yleensä neljä erikseen hinnoiteltavaa osa-aluetta:

      1. Metsä
      2. Peltomaa
      3. Rakennuspaikat
      4. Joutomaa

      Metsän hinnan saa helposti selvitettyä paikalliselta metsänhoitoyhdistykseltä. (käypä arvo on yleensä n. 1.000-3.000 €/ha)

      Peltomaan hinnan arviointi taas on varsin helppoa, kunhan on yhteydessä kunnan maatalousosastoon. (käypä arvo on yleensä 2.000-4.000 €/ha)

      Rakennuspaikkojen hinnat taas selviävät alueen toteutuneista kauppahinnoista.

      Joutomaan hinnaksi voi laskea 500 €/hehtaari.

      Sitten vain lasket osien hinnat yhteen, ja sinulla on kiinteistön kokonaisarvo.

      • 20+14

        Välittäjälle: 40000m2 ei ole 40 vaan 4 hehtaaria.

      • öö tota

        niin tosiaan..... 40000neliöö on kyllä 4 hehtaaria..... (ei 40)
        ja paltomaan hinta alkaa olla tänäpäivänä 10000€/hehtaari
        metsämaa mitä lie täysin puustosta riippuen

        ei oikei voi noilla lähtötiedoilla tarkemmin hinnoittaa... useita kymmeniä tuhansia ehkä...

    • hyve1

      Ja mikäli saat tontin ostettua niin suosittelen ottamaan heti projektiin mukaan hallinto-oikeudesta hyvin tietävän lakimiehen. Sen verran tulee mielivaltaista kyykytystä rakennusvalvonnan suunnalta, että voi jäädä rakentamattakin. Nauhoita kaikki virkamiesten kanssa käydyt keskustelut, koska näistä on suuri apu myöhemmin.

      • omatoimari

        ai...
        mulla kokemusta että kun ollaan kaava alueen ulkopuolella niin eipä muuta kun siitä vaan rakentamaan.
        " vein lupapaperit rak tarkastajalle ja vastaus oli...
        Joo voitte te aloitella jo kaivuu hommia, kun joudutaan tekemään poikkeuslupa päätös niin saatta pari viikkoo mennä ennenku lupa tulee ja sit pitää odotelle että valitusaika kuluu, mutta ei siinä mitää ongelmia tule.
        Että hommiin vaan. Ja kylläkait se mestari kattoo että rakennus suunnilleen siellä mihin piirretty, eipä tuo nyt muutamasta metristä ole kiinni.
        Ja kattokaa sitä sokkelin korkeutta sitten vielä että tulee hyvälle korkeudelle.
        pidetään sitte aloituskokous vaikka sitten perustuskatselmuksen yhteydessä."

        ja niinhän me tehtiin... kun lupa astu lainvoimaiseksi niin meillä oli perustukset valu työmaalla aloituskokouksen aikana eikä mitään ongelmia missään vaiheessa.

    • tontteja

      Hei, olisi tiedossa 1,95ha tontti n 14km päässä oulun keskustassa madekosken lähellä. Soita puh: 040 801 4438.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      67
      2425

    2. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      66
      1407

    3. Kyläkauppias ajoi kännissä töistä kotiin

      Ei edes kallis auto estä humalassa ajamista, vaikka luulisi alkolukko olevan sellaisessa jo vakiovarusteena. https://ww
      Maailman menoa
      77
      1234

    4. EU komissio - EU-elpymisrahoja voidaan käyttää TILAPÄISESTI väärin!

      Espanja ohjasi miljardeja euroja – Nyt EU-komissio teki yllättävän paljastuksen Skandaaliksi noussut Espanjan EU-rahoje
      Maailman menoa
      6
      1152

    5. Kiitos upeasta palvelusta kukkamyyjä

      Kiitos sinulle upea kaunis kukkamyyjä Kuhmon torilla 🌹 Upea iloinen asenteesi ja kaunis hymysi pelasti päiväni ❤️ Jäi
      Kuhmo
      19
      870

    6. Miks me oikein

      Rakastuttiin vaikka kaikki on mahdotonta?
      Ikävä
      79
      865

    7. Nainen, mikset lähetä

      miehelle viestiä? Tiedän, että sulla on asiaa ja kysyttävää.
      Ikävä
      44
      713

    8. Ratikka Turkuun

      Ei hyvä. Ja syy on siinä , kukaan ei osaa suunnitella oikeaa reittiä. Pitää huomioide, kiskoja sijaintia ei voi muutta
      Turku
      87
      698

    9. Miehet trikoissaan

      On se kauhian näkköistä, kun miehet tiukossa trikkoissa juoksentelloo ja mulukku paestaa trikkoijjen läpi. Kahtokkee pe
      Suomussalmi
      26
      678

    10. Rakastan sinua

      Yhä.
      Ikävä
      30
      666
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt