Lisäksi muutakin ongelmaa on. Miten pitäisi menetellä?
Kyse on asunto-osakeen myynnistä. Muuta omaisuutta ei ole, ja rahavaratkin 0, eli pesän laskuja ei pystytä maksamaan.
Perinnön jättäjä on lapseton sukulainen, jolla ei ole sisaruksia enää elossa. yksi on sisaren lapsi ja muut muiden kuolleiden sisarusten lapsia, kaikkia yhteensä n. 10 kpl.
Tiedossa oli testamentti, jolla kaksi näistä 10:stä on saanut koko omaisuuden eli asunto-osakkeen perinnöksi. Testamentti on löytynyt pankin tallelokerosta ja siitä on saatu oikeaksi todistettu kopio pankkivirkailijoilta.
Sukuselvityspaerit on saatu. Nämä vaadittiin siihen, että on päästy katsomaan tallelokeron sisältö ja saatu selville se, että pankissa ei ole rahaa vainajan laskujen maksuun, tili meni nyt jo miinukselle.
Kysymyksiä:
1. Tarvitaanko muidenkin kuolinpesän osakkaiden lupa kuolinpesän asioiden hoitoon nyt kun testamentti on löytynyt? Yksi ei suostu antamaan mitään valtakirjaa (on sekaisin päästään). Ovatko muutkin velvollisia maksamaan pesän laskut kuin testamentin saajat (siis 2 henkilöä)
2. Tarkoitus olisi myydä osake jo ennen perunkirjoitusta, ulkopuolinen kiinteistövälittäjä saisi tehdä sen. Vainajan kulut asunto-osakkeesta ja hautauksesta ym. pitäisi saada maksetuksi, jotta kuolinpesän osakkaiden ei tarvitse laittaa rahaa pesän tilille.
3. Toinen testamentin saaja on aikaisemmin väittänyt että hänellä on uudempi testamentti. Sitä ei ole kuitenkaan löytynyt ja vanhempi yli 10 v vanha testamentti oli pankin tallelokerossa. Tuo henkilö haluaisi siis koko perinnön yksin itselleen. Ehkä hänellä on joku väärinkäsitys asiasta, sillä sukulaisilla on ollut olevinaan tietoa että vainaja oli jättänyt testamentin vain tuolle toiselle kuolinpesän osakkaalle. Yhteensä oli siis n. 8 muuta osakasta.
Hän on kuulemma hankala tapaus ja voi olla vaikeaa saada häntä maksamaan pesän laskuja, joilla olisi jo kiire. Vielä kun odotellaan, voi ehkä taloyhtiö ottaa osakkeen haltuun maksamattomien vastikkeiden takia. Tässähän on mahdollisuus kiusantekoon monella jos eivät peri mitään ja ovat silti pesän osakkaita.
Kyse on asunto-osakeen myynnistä. Muuta omaisuutta ei ole, ja rahavaratkin 0, eli pesän laskuja ei pystytä maksamaan.
Perinnön jättäjä on lapseton sukulainen, jolla ei ole sisaruksia enää elossa. yksi on sisaren lapsi ja muut muiden kuolleiden sisarusten lapsia, kaikkia yhteensä n. 10 kpl.
Tiedossa oli testamentti, jolla kaksi näistä 10:stä on saanut koko omaisuuden eli asunto-osakkeen perinnöksi. Testamentti on löytynyt pankin tallelokerosta ja siitä on saatu oikeaksi todistettu kopio pankkivirkailijoilta.
Sukuselvityspaerit on saatu. Nämä vaadittiin siihen, että on päästy katsomaan tallelokeron sisältö ja saatu selville se, että pankissa ei ole rahaa vainajan laskujen maksuun, tili meni nyt jo miinukselle.
Kysymyksiä:
1. Tarvitaanko muidenkin kuolinpesän osakkaiden lupa kuolinpesän asioiden hoitoon nyt kun testamentti on löytynyt? Yksi ei suostu antamaan mitään valtakirjaa (on sekaisin päästään). Ovatko muutkin velvollisia maksamaan pesän laskut kuin testamentin saajat (siis 2 henkilöä)
2. Tarkoitus olisi myydä osake jo ennen perunkirjoitusta, ulkopuolinen kiinteistövälittäjä saisi tehdä sen. Vainajan kulut asunto-osakkeesta ja hautauksesta ym. pitäisi saada maksetuksi, jotta kuolinpesän osakkaiden ei tarvitse laittaa rahaa pesän tilille.
3. Toinen testamentin saaja on aikaisemmin väittänyt että hänellä on uudempi testamentti. Sitä ei ole kuitenkaan löytynyt ja vanhempi yli 10 v vanha testamentti oli pankin tallelokerossa. Tuo henkilö haluaisi siis koko perinnön yksin itselleen. Ehkä hänellä on joku väärinkäsitys asiasta, sillä sukulaisilla on ollut olevinaan tietoa että vainaja oli jättänyt testamentin vain tuolle toiselle kuolinpesän osakkaalle. Yhteensä oli siis n. 8 muuta osakasta.
Hän on kuulemma hankala tapaus ja voi olla vaikeaa saada häntä maksamaan pesän laskuja, joilla olisi jo kiire. Vielä kun odotellaan, voi ehkä taloyhtiö ottaa osakkeen haltuun maksamattomien vastikkeiden takia. Tässähän on mahdollisuus kiusantekoon monella jos eivät peri mitään ja ovat silti pesän osakkaita.
Vastaukset 5
Vanhimmat
1 Mitä tarkoitat kuolinpesän asioiden hoidolla? Yksikin testamentinsaaja voi yksin aloittaa perunkirjoituksen tekemisen ja siihen vaadittavien tietojen hankkimisen. Valtakirjoja ei tarvita jos saadaan testamentin tiedoksisaantitodistukset ja testamentin hyväksyntä kaikilta.
2. Osakkeen myynti on periaatteessa mahdollista ennen perunkirjoitusta vain, jos kaikki sukuselvitykset ovat kunnossa ja kaikilta pesän osakkailta jotka ei ole testamentinsaajia, on sekä testamentin tiedoksisaanti ja hyväksyntä ja ilmoitus ettei aio moittia, ehkä myös valtakirja myyntiä varten. Ja tietenkin jos ostaja siihen suostuu.
3. Jos testamenttia ei löydy, sellaista ei ole olemassa. Eli se joka löytyy niin pätee.
Kuolinpesän veloista vastaa kuolinpesä, eli periaatteessa yhdellä osakkaalla ei ole velvollisuutta niitä omistaan maksaa. Toki tämä ehkä on järkevää ottaen huomioon mainitsemasi tilanteen - maksamattomat vastikkeet johtavat ennenpitkää haltuunottoon ja myös muut laskut kasvavat koko ajan korkoa ja perintäkuluja. Se kuka näitä maksaa on toki oikeutettu saamaan omansa takaisin ennen perinnönjakoa.
Yritä testamentin perusteella omaisuuden perivä tai perivät henkilöt maksamaan laskut, jos ette katso parhaaksi hakea pesälle pesänselvittäjää.
Kirjoituksesi mukaan yksi pesänosakas ei ole valmis antamaan mitään valtakirjaa, eli hän kaikesta päätellen haluaa hankaloittaa pesän jakoa, ja näin myös saa pesälle lisäkustannuksia.
Itselläni on kokemusta tällaisesta tapauksesta, kun hoidin kaikki vainajan asiat usealta vuodelta ennen kuolemaansa. Kuolinpesä (pieni omaisuus) on jakamatta edelleen, nyt on kuudes vuosi menossa k.o. vanhuksen kuolemasta. Jos/kun pesänosakas haluaa heittäytyä hankalaksi, niin hänellä on valttikortit käsissään saada kuolinpesälle suuret kustannukset ja pitkitettyä asian käsittelyä oman kokemuksen mukaan vuositolkulla. Meidän tapauksessa pesänselvittäjä on myös vitkutellut asian käsittelyä niin, että hänestä olemme tehneet usean kantelun Asianajajaliiton valvontalautakunnalle. Niin, ja kaikki asian käsittelyyn liittyneet epäilyt, syytökset osoittautuivat perusteettomiksi, puuttui todisteet.
Hankalia ihmisiä on kaksi.
Toinen testamentin saajista - ehkä vaikea saamaan maksamaan asunnosta aiheutuvia kuluja puoliksi toisen testamentin saajan kanssa (esim. yhtiövastikkeet, sähköt) ennen sen myyntiä.
Eräs toinen ei halunnut antaa valtakirjaa kuolinpesän joidenkin tilien lopetukseen ja perunkirjoituksen aloittamiseen. Onneksi on päästy katsomaan testamentti, joten voidaan edetä perunkirjoitukseen. Sen tekee ulkopuolinen.
Edellä lukemani perusteella, tuon toisen neuvojan ohjeen perusteella, ehkä tällaista valtakirjaa ei nyt tarvitakaan. Siis asunto-osakkeen myyntiin tarvitaan valtakirja myös niiltä pesän osakkailta jotka eivät peri mitään, näin käsitin. Lisäksi todistus siitä, että eivät tule moittimaan testamenttia. Toinen testamentin saaja on hankala: Hän kuvitteli saavansa testamentin ainoana henkilönä, ja nyt testamentissa onkin kaksi nimeä, eli myös nimimerkki on mukana.
Kiinnostaisi tietää, eikö asioiden hoitoa jarruttavaa voisi uhkailla esim. korvausvaateilla, jos tarkoituksena on aiheuttaa kuolinpesälle ja testamentin saajille lisäkustannuksia ? Häntä rauhottaisi kummasti, kun saisi tietoonsa, että ei peri mitään, vaan olisi mahdollista saada laskun niistä kuluista, jotka syntyvät, kun joudutaan palkkaamaan ulkopuolinen, esim. pesänselvittäjä tms. Toivottavasti ulkopuolinen tunnettu perunkirjoituksen tekijä saa sen hankalimman testamentittoman järkiinsä.
Kaikki perilliset ovat perittävän kuolinpesän osakkaita, kunnes heidät perinnöstä pois sulkeva testamentti on kunkin osalta tullut lainvoimaiseksi. Osakkaat on kutsuttava todisteellisesti perunkirjoitukseen (pakko ei ole tulla).
Testamentinsaajien/saajan tulee siis antaa testamentti tiedoksi perillisille. Jos he ilmoittavat testamentin hyväksyvänsä, se tulee hyväksyjän osalta lainvoimaiseksi. Jollei hyväksyntää saada, testamentti saa lainvoiman 6 kk:n kuluttua tiedoksiannosta, jollei sitä ennen ole nostettu testamentin moitekannetta.
PK 14:4 http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040#L14P4
Niin tai haetaan pesänselvittäjä, ja lähdetään sitä kautta kyseenalaistamaan vainajan asioita hoitaneen tekemä työ, samalla myös kyseenalaistetaan testamentti viemättä/moittimatta sitä käräjäoikeuteen. Testamentti ei ole 6 kk:n kuluttua tiedoksiannosta lainvoimainen, sillä voihan sitä syyttää vaikka mistä. Näin tämä näköjään on mahdollista, toteaa kantapään kautta kokenut.
En ymmärrä alkuunkaan sitä, että pesänselvittäjälla on oikeus ottaa valtuudet kuulla testamenttia koskevia todistajia käräjäoikeuden sijasta, ja näin hän saa kustannukset kuolinpesän kustannuksiksi. Kaiken kukkuraksi todistajat voivat todistaa mitä lystää, sillä heidänhän ei tarvitse vannoa valaa toden puhumisesta. Ns. porsaan reikiä riittää, näköjään.