olemme eläkkeelä oleva aviopari ja ajattelimme luopua kesämökistä ja antaa sen kahdelle lapsellemme. Joko myydä tai lahjoittaa ja jättää itselle hallintaoikeuden.
Pistämmekö käyvän hinnan puoliksi ja siitä laskemme 3% ja kerromme sen ikäkertoimella. Lasketaanko siis kummankin perillisen osuus erikseen ja siitä vero.
Pistämmekö käyvän hinnan puoliksi ja siitä laskemme 3% ja kerromme sen ikäkertoimella. Lasketaanko siis kummankin perillisen osuus erikseen ja siitä vero.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos te molemmat omistatte mökin ja lahjoitatte sen kahdelle lapsellenne, tästä kertyy neljä erillistä lahjaa. Lahjat molemmilta vanhemmalta molemmille lapsille. Ilman lahjaveroa pystytte siis lahjoittamaan 16.000 euron arvoisen mökin ilman hallintaoikeuden alentavaa vaikutusta.
Jos pidätätte hallintaoikeuden itsellänne, voitte lahjoittaa ilman saajilta pidätettävää lahjaveroa suuremmankin summan, mutta sitä ennen on tärkeää että kaikille osapuolille tulee selväksi mitä hallintaoikeuden pidättäminen tarkoittaa. Se tarkoittaa, että se jolla on hallintaoikeus, on oikeutettu nauttimaan omaisuuden kaiken tuoton. Tämä tärkeä asia usein unohdetaan, kun pidätellään hallintaoikeus vain jotta vältetään muutaman tonnin lahjavero. Sitten elämäntilanteiden myöhemmin muuttuessa ihmetellään ja taivastellaan että miten tässä näin kävi. Eihän tämän näin pitänyt mennä. Vaan niinpä se usein menee.
Korostan vielä, että hallintaoikeuden pidättämisessä ei ole mitään väärää, kunhan ollaan selvillä siitä mitä se tarkoittaa.