Ajattelin ostaa pienen peltoläntin pojalleni perinnöksi. Koska se on lähellä isäni synnyin kotia niin tällä on merkitystä. En ole koskaan ostanut, joten kysyn seuraavaa:
Seuraako tukioikeudet kaupassa automaatisesti?
Seuraako vuokraspimus minulle jos pelto on nyt vuokrattuna?
Muuta mitä pitää huomioida?
Jos ja kun vuokraisin sitä, niin millaiosen sopparin teen?
Kiitos!
Seuraako tukioikeudet kaupassa automaatisesti?
Seuraako vuokraspimus minulle jos pelto on nyt vuokrattuna?
Muuta mitä pitää huomioida?
Jos ja kun vuokraisin sitä, niin millaiosen sopparin teen?
Kiitos!
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tukioikeudet taitaa nyt olla tuolla vuokralaisella. Vuokrasopimus jatkuu sellaisenaan sopimuskauden loppuun omistajanvaihdoksesta riippumatta. Tuosta sopimuksesta sitten riippuu, palautuvatko tukioikeudet omistajlle sopimuksen päätyttyä vai jääkö ne lopullisesti vuokralaiselle. Kannattaa lukea tuo soppari ennen kaupantekoa, se sitoo uutta omistajaakin.
vanhaa trollia, että te jaksatte !
Voi olla hyväkin hetki ostaa se peltolohko juuri nyt, kaikki muut tuet paitsi tilatuki siirtyy pellon mukana, niitä ei voi niistä erikseen muualle luovuttaa, tilatuen voi vaikka myydä.
Tilatuki on toinen juttu, se on erillinen oikeus jonka voi osoittaa mihin tahansa peltoon, joka sulla on hallinnassa, tosin ne jaetaan uudestaan ensi vuoden alussa, eli entiset keätään pois tämän vuoden lopussa ja ensi vuonna jaetaan tilatuet uudestaan niiden pinta-alojen mukaan jotka on viljelyksessä.
Se kummalle ne kuuluu, määritellään siinä vuokrasopimuksessa, joka on pellon omistajan ja vuokraajan eli viljeljän välillä.
Vuokrasopimus ei automaattisesti katkea, kannattaa lukea se läpi, niin tiedät, voiko sitä edes irtisanoa kesken sopimuskauden, voi olla että ei voi.
Mikäli ei voi, niin saatahan sinä silti siitä vuokratuloa, eli sijoitetulle pääomalle saa aika hyvän tuoton, paremman ainakin mitä pankit maksaa.
Käytä vukrasopimuksissa MTK:n mallia, siinä on huomioitu kaikki kysymykset periaattessa, mitä voi tulla eteen, ainakin se on kahdeksan sivua pitkä ja täynä tekstiä.
Kiitos suuresti asiallisista vastauksista!
Jos joku tietää kysyn vielä voiko kiinteistön nimen muuttaa takaisin yhdenmukaisesti toiseen kiinteistöön vaikka ne ovat erilliset lohkot(ei vierekkäiset)? Eli yhdistää kiintestöt ja nimet?
Oletetaan, että raha ei ratkaise.
Tilat voi yhdistää, jolloin ne saavat yhden nimen ja numeron. Nimi voi olla jompikumpi entisistä, numero tulee uusi. Ota asia esille maanmittaustoimistossa, siellä joudut nyt joka tapauksessa asioimaan lainhuudon takia.
vedättää trolliaan..
näistä tämän ketjun aloiattajista tai kommentoijista on se trollaaja?
En todellakaan mahtaile ja trollaa. Kyseessä on pieni 5ha peltopala ja suvun/sukujen historiallisista syistä haluaisin sen osaksi pojalleni vaimonpuolelta jäämää tilaa. Olen ollut itse heille kun omapoika. Vaimoni vanhemmat ovat kyllä vuokranneet mutta ovat sen verta vanhoja etteivät ymmärrä kaikkea vuokrauksesta.ovat tutulle vuokrannut.muutenkaan eivät ole koskaan ostaneet peltoa.
perintöprinssi, yksi sama henkilö ja trollauksen aihe tilatuki..
Meehän eläkeläinen vittuun trollipuheinesi.
No ainakaan minä en ole perintöprinssi.
Eihän toi mikään pieni pala ole.