Olemme ostamassa omakotitaloa. Rahat tulee nykyisen taloni myynnistä.
Uuden hinta näillä näkymin on 200 000 e. Mietin tuota varainsiirtoveroa ja sen välttämistä: jos ostan talon itse, maksan tietenkin 4%, eli 8000 e.
Mutta voimmeko tehdä niin, että ostamme talon 50/50, eli puolisoni ostaa puolet, vaikka siis koko summa tulisi minulta? Hän on ensiasunnon ostaja ja siten ei maksaisi veroa. Säästyisi 4000 euroa. (ja juu, ei mietitä nyt sitä, että entäs jos eroamme ja kenen talo jne - haluan nyt vain pohtia tuota veroasiaa). Mutta voiko hän olla "ostaja" jos koko summa tulee minun kauttani..?
Kiitos vastauksista!
Uuden hinta näillä näkymin on 200 000 e. Mietin tuota varainsiirtoveroa ja sen välttämistä: jos ostan talon itse, maksan tietenkin 4%, eli 8000 e.
Mutta voimmeko tehdä niin, että ostamme talon 50/50, eli puolisoni ostaa puolet, vaikka siis koko summa tulisi minulta? Hän on ensiasunnon ostaja ja siten ei maksaisi veroa. Säästyisi 4000 euroa. (ja juu, ei mietitä nyt sitä, että entäs jos eroamme ja kenen talo jne - haluan nyt vain pohtia tuota veroasiaa). Mutta voiko hän olla "ostaja" jos koko summa tulee minun kauttani..?
Kiitos vastauksista!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei kai siinä mitään, lahjoitat hänelle 100.000 euroa ja maksat lahjaverot. Tiedä sitten onko lahjavero enempi kuin 4 prossaa...
http://prosentti.vero.fi/Pelalaskuri/EtusivuLahjavero.aspx
http://prosentti.vero.fi/Pelalaskuri/EtusivuLahjavero.aspx
Muuta se asunto osakkeeksi. Vero on siten pienempi.
Helppo homma. Listaat vain osakkeen pörssiin.
Varainsiirtovero pitää maksaa aina kun siirretään varoja esim olohuoneesta keittiöön.
Avioliitossa rahat ovat ns. yhteisiä. Ihan sama maksaako vain toinen taloa niin ilman avioehtoa taikka muita sopimuksia. omistus on 50/50%. Talokaupasta maksetaan varainsiirtoveroa vain puolet mikäli omistus 50/50%.
Ei nyt ihan noin. Avioliitossakaan ei puolisoilla välttämättä ole avio-oikeutta toisen omaisuuteen, tai se voi olla vain osittainen. Avioehto on yleisin asiaan vaikuttava asia, toisaalta myös esim perinnön jättäjä voi määrätä että perinnön saajan aviopuolisolla ei ole avio-oikeutta perintöön.
Lisäksi kumpikin puoliso hallitse omaa omaisuuttaan vaikka avioehtoa ei olisi. Avio-oikeudella on merkitystä ainoastaan erotilanteessa tasinkoa laskettaessa, tosin avioliiton purkautuessa toisen puolison kuoleman johdosta on elämään jääneellä puolisolla oikeus kieltäytyä luovuttamasta omaisuutta pesälle.
Aloittajan tilanne on kuitenkin helposti ratkaistavissa. Laatii velkakirjan jossa lainaa avopuolisolleen tarvittavan määrän rahaa. Hyvänä puolena on se, että avopuolison puolikas toimii lainan vakuutena, eli myyntitilanteessa lainan antanut avopuoliso saa koko kauppahinnan.
ollaan avoliistossa. hemmetti, pitäisköhän ryhäistä naimisiin ennen kaupantekoa ;)
lainaus Välittäjä_LKV vastauksesta
Aloittajan tilanne on kuitenkin helposti ratkaistavissa. Laatii velkakirjan jossa lainaa avopuolisolleen tarvittavan määrän rahaa. Hyvänä puolena on se, että avopuolison puolikas toimii lainan vakuutena, eli myyntitilanteessa lainan antanut avopuoliso saa koko kauppahinnan.
:.......
Välittäjä_LKV:lle vosiin sanoa että kannattaa kokeilla avioltiittoa
ja ehdota asiaa sitten noin
olet sen jälkeen taas yksin