Viimein se on tapahtunut! Asuntojen hinnat kääntymässä laskuun. Hintojen varsinaista romahdusta odotellaan asiantuntijapiireissä vuodenvaihteen jälkeen!
Kaverini joka on hyvin perillä näistä talousasioista sanoi, että nyt jos omistaa kaupungista kämpän niin kannattaa yrittää myydä se heti pois, mennä 3-4 vuodeksi vuokralle ja ostaa sama tai samanlainen asunto sen jälkeen puolet halvemmalla takaisin.
Kuulin tästä aivan viime hetkellä, koska olin itse juuri hiomassa asuntokauppoja. Odottelenkin sittenkin vielä ja katson mitä tässä käy. Toivottavasti ennustus käy toteen. Ja sen pitäisi kuulemma ilman muuta käydä!
Kaverini joka on hyvin perillä näistä talousasioista sanoi, että nyt jos omistaa kaupungista kämpän niin kannattaa yrittää myydä se heti pois, mennä 3-4 vuodeksi vuokralle ja ostaa sama tai samanlainen asunto sen jälkeen puolet halvemmalla takaisin.
Kuulin tästä aivan viime hetkellä, koska olin itse juuri hiomassa asuntokauppoja. Odottelenkin sittenkin vielä ja katson mitä tässä käy. Toivottavasti ennustus käy toteen. Ja sen pitäisi kuulemma ilman muuta käydä!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Puolet halvemmalla,tirskis...neljä vuotta vuokralla ja 20000€ kankkulan kaivoon asumisesta.Se ei pelaa joka pelkää !
"Myös Aktia Säästöpankin pääekonomisti Timo Tyrväinen on joutunut rukkaamaan kohuennustettaan hintojen laskusta.
Vielä keväällä (IL 22.5.) Tyrväinen arvioi, että asuntojen hinnat laskevat vuoden aikana 5-10 prosenttia, pääkaupunkiseudulla jopa enemmän.
Nyt hän on edelleen sitä mieltä, että lasku toteutuu, mutta kasvattaa ennusteensa aikahaarukan ensi vuoden loppuun."
"Tyrväinen muistuttaa, että loppuvuodesta 1999 alkaen ohjauskorko nousi runsaassa vuodessa 2,5 prosentista 4,75 prosenttiin. Tulos oli, että asuntokauppojen määrä putosi viidenneksellä, hinnat lähes viisi prosenttia."
http://www.iltalehti.fi/2004/09/03/2193694_uu.shtml
___
"Vaikka USA:ssa ja Englannissa onkin jo käynnistetty korkojen nostaminen, ovat euroalueella korkojen nousuodotukset siirtyneet ensi vuoden puolelle. Myös asuntojen hintojen nousu jatkui heinäkuun lopussa julkistetun toista neljännestä koskevan hintatilaston perusteella."
"Hypon asuntomarkkina-analyysin toisen neljänneksen markkinoiden rauhoittumista kuvaavat pisteet 575 (57,5%) ovat kolmannella
neljänneksellä laskeneet 475 pisteeseen (47,5%). Maksimipisteet ylikuumentuneille markkinoille olisivat 1000 pistettä (100 %). Markkinat ovat kesän aikana rauhoittuneet edelleenkin."
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=1&av=41&as=99&kieli=1
Hinnat siis nousevat edelleen, 5 tai 10 % vuodessa. Sitten saattaa - ehkä - uhkata hirveä "romahdus", jopa 5 tai 10 %. Tulos on siis aika lailla +/- nolla. 90-luvun alun tilanteeseen erona on se, että koko maan kattavaa ennätyslamaa ei ole tiedossa, joten hintojen mahdollinen lasku on pahimmillaankin vain lievää.
Kyllä sinun nyt noilla näkymillä kelpaa asua vuokramurjussa ja maksaa vuokraa. Ehkä jo 2020 maltat ostaa kämpän... 12 000 euron
neliöhinnalla Jakomäestä ;-)
Menisit töihin sen sijasta, että spämmäät noita romahdusjuttujasi 24/7. Jäisi paremmin varaa asunnon ostoon.
"...ja ostaa sama tai samanlainen asunto sen jälkeen puolet halvemmalla takaisin."
Mitenkä sinulla noin viisas kaveri on? Taitaa olla sellainen tyyppi joka möi asuntonsa 3-4 vuotta sitten ja itkee itsensä uneen tyhmyyttään ja povaa romahdusta. Hinnat voi todellakin laskea n. 5 %. Mutta muista että ne tulevat nousemaan 3-4 vuoden aikajaksolla varmaankin sen 10 %. Lisäksi laske erotus paljonko olisit maksanut omaa ja saanut verovähenyksiä. Nyt vain maksat kuukausittain vuokraa jollekin tuntemattomalle.