Talo on 1-kerroksinen ja kokonaisala on 132m2. Huoneisto-ala piirrustuksissa on 118m2. Talon sivuun on rakennettu kylmä autotalli ja varasto (kiinni) mitkä näkyvat sen aikaisissa rak. lupa kuvissa mutta neliöitä ei löydy mistään. Eli miten neliöt tulisi mitata taikka ilmoittaa esim. myyntitilanteessa? Talo on rakennettu 70-luvulla. Olisiko jollain tietoa?
Vanhan ok-talon neliöiden laskeminen.
sam8
4569
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Itse ei nyt ihan aikuisten oikeasti kannata mitata mitään itse. Joko hankit pätevöityneen mittaajan paikalle, jonka jälkeen sinulla on oikeudessakin pätevä asiakirja, tai sitten myyt tämänhetkisllä virallisilla neliöillä.
Muista, että pinta-alariidat ovat homeriitojakin yleisempiä, joten jos pinta-alaa ei oikeasti tiedä, niin sitten markkionoidaan tarpeeksi paljon todellisia neliöitä pienemmällä pinta-alalla.
Toisaalta sen kylmän autotallin ja varaston arvo on niin pieni, eli muutama tonni korkeintaan, ettei niitä kannata laskea mukaan kiinteistön hintaan (autotalli toki lisää haluttavuutta, mutta kylmä sellainen ei hintaa).
Pinta-ala on kaikkea muuta kuin yksinkertainen tai yksiselitteinen. Standardoimisliiton SFS standardi 5139 määrittelee pinta-alastandardin. Ohessa pari linkkiä
http://www.kti.fi/kti/doc/palvelut/kasitteet/rakennuksen_pinta-ala_kasitteet.pdf
http://www.sfs.fi/ajankohtaista/uutiset/rakennuksen_pinta-alan_standardi_uusittu.363.news
Rakennusluvassa kerrosalakin lasketaan eri tavalla riippuen siitä, koska rakennus on tehty. Vanhemmissa taloissa koko ulkoseinän paksuus lasketaan mukaan, uudemmissa vain 250 mm huomioidaan rakennusluvan kerrosalaa laskettaessa. En muista muutosvuotta, mutta oli joskus 2000 paikkeilla.
Eli jos joku kysyy sinulta, kuinka iso asuntosi tai talosi on, tähän kysymykseen ei ole yksiselitteistä vastausta. Huoneistoala lienee kuitenkin paras vastaus.
Toi on sotkuinen asia. Mikä nyt sitten on huone ja mikä ei, sekin joskus epäselvää. Vanhoihin tehty usein isojakin muutoksia vuosien varrella, sekinsotkee asiaa.
Ittiä ihmetytti aikanaan, kun kiinteistöveroa tai jotain varten piti mitata sokkeli, sen sai kyllä tehdä itse, kaikki kai nyt rullamittaa osaa käyttää. Sitä vaan, miten lie verottaneet sitä ennen.
Jep.. Kiitokset näistä.