Syy miksi asuntojen hinnat eivät laske pääkaupunkiseudulla ovat mm. kaavoitetun kohtuuhintaisen tonttimaan puute. Tonttien hinnat nousevat tasaiseen tahtiin ja samalla asuntojen hinnat.
Toinen ja suurin syy on rakennusliikkeiden ja etenkin gryndereiden kovat katteet. Kun esim. paritalon omakustannushinta keskitasoon rakennettuna on maximissaan ilman tonttikustannuksia 1200 euroa m2 , niin jokainen voi laskea, että katteet ovat todella roimat.
Esimerkkinä voin ottaa Tuusulan, jossa PT-tontit maksavat keskimäärin 250 euroa per, rakennusoikeusneliö, eli omakustannus on yhteensä 1450 euroa m2. Paritalon hinnat ovat kuitenkin noin 2500 euroa asuinneliö, eli myyntikate ennen verottajaa on lähes kaksinkertainen!!
Ei siis kannata ihmetellä missä on hintakupla, se on etupäässä superahneissa rakennusliikkeissä ja grynereissä.
Grynderit rosvoavat ja hinnat ovat katossa.
22
2225
Vastaukset
- raggar
Jo grynderi rakentaa paritalon kaupunkiin, jossa jo valmiiksi kova asuntojen kysyntä ja (tästä johtuen) korkea hintataso, ei hän varmastikaan myy taloa minimikatteella, vaan niin korkealla hinnalla, millä hän "juuri ja juuri" saa talon myytyä. Näin kysyntä ja tarjonta kohtaavat. Kaikki hintasäännöstely tässä yhteydessä (ml nämä hitasit) on markkinatalouden etiikan vastaista.
Käsitätkö, että gryndereiden syyttäminen on yhtä tyhmää, mitä poliisin syyttämien siitä, että se antaa sinulle sakkoja. Jos hesaan halutaan lisää tilaa, voitaisiin aloittaa valtion virastojen hajasijoittamisesta ja vaikuttaa täten suoraan kysyntään. Tämä kuitenkaan tuskin onnistuu, sillä ne tuhannet demarivirkamiehet ovat jo "kotiutuneet" alueelle, muutettuaan sinne aikanaan opiskelemaan Kainuusta, ja kokevat nyt itsensä täysin paikkakuntalaisiksi:-)- Mies - 40
Osaatko edeslukea tollo! Avaajahan sanoi, että gryndereiden ahneus on mm. syynä korkeisiin hintoihin, eli mitä siinä selittelet?
Poliisit eivät tietääkseni harrasta liiketomintaa ulvatti, joten verailusi on naurettava.
Et voi kumota avaajan oikeaa laskelmia, sillä hän on oikeassa ja sinä väärässä. "Juuri ja juuri" höpinäsi on siis tuulesta temmattua. - raggar
Mies - 40 kirjoitti:
Osaatko edeslukea tollo! Avaajahan sanoi, että gryndereiden ahneus on mm. syynä korkeisiin hintoihin, eli mitä siinä selittelet?
Poliisit eivät tietääkseni harrasta liiketomintaa ulvatti, joten verailusi on naurettava.
Et voi kumota avaajan oikeaa laskelmia, sillä hän on oikeassa ja sinä väärässä. "Juuri ja juuri" höpinäsi on siis tuulesta temmattua.Oikeastaan en osaa sanoa, onko kaikkien kansalaisten pääsy nettiin nettovaikutukseltaan minun kannaltani positiivinen vaiko negatiivinen juttu. Periaatteessa "Mies - 40":n kaltaisten markkinoista mitään tajuamattomien pönttöjen keuhkoamista on hauska lukea - vähän samalla tavalla, mitä hammaslääkärin vastaanotolla sitä Seiska-lehteä, Karpon ohjelmasta puhumattakaan. Mutta onko tämä sosiaalipornon tirkistelystä aiheutuva ilo suurempi, kuin se, että joudun vastaamaan näihin viesteihin ja menetän täten kallista aikaa työltäni ja harrastuksiltani. TÄhän en osaa vastata, mutta takaisin asiaan:
Grynderit eli rakennuttajat eivät voi pyytää asunnoistaan enempää, mitä vallitseva markkinatilanne edellyttää. Ylihinnan pyytäjä ei saa osakkeita myydyksi kohtuullisessa ajassa - tämä ajan kohtuullisuus määräytyy taas vaihtoehtoiskustannuksian määrästä. Yleensä grynderi saa suurimman osan asunnoista myytyä jo ennen koko talon valmistumista. Eikö tällöin hintataso ole lähellä oikeaa?
Katsaus vielä yleiseen kysyntäteoriaan, tai oikeastaan sen johdannaiseen, jonka periaatteen pitäisi olla peruskoulun oppimäärän suorittaneelle hyvin selvillä. TÄssä kyseisessä tapauksessa grynderin kuvitteellisesti rakentamalle osakkeelle on olemassa kasa ihmisiä, jotka ovat halukkaita ostamaan kyseisen osakkeen tietyllä hinnalla. Nämä hinnat määräytyvät kysyjäkohtaisesti, heidän omien preferenssiensä ja maksukykynsä mukaisesti. Kun hintapyyntöä ruvetaan tässä kuvitteellisessa mallissa nostamaan, supistuu näiden kysyjien määrä, eli yksitellen osakkeesta kiinnostuneet toteavat, etteivät ole valmiita maksamaan pyydettyä hintaa.
Kuluttajilla on kuitenkin erilaiset arvostukset ja maksukyvyt, joten grynderin kannalta optimaalinen hinnoittelu olisi nostaa pyyntihintaa niin kauan, että markkinoilla olisi jäljellä enää yksi halukas. SItten asunto myytäisiin tällä tasapainohinnalla. Asia ei tietenkään mene aivan näin, koska grynderi haluaa myydä paljon asuntoja ja nopeasti. Lisäksi markkinoilla on muita gryndereitä, joiden kanssa on kilapiltava samoista asiakkaista. TOsin tämä kilpailun olemassaolokin osoittaa sen, ettei ylihintaa ole mahdollista pyytää, koska silloin ostaja hakee kämppänsä toiselta rakennuttajalta.
Eli tämä ei ole todellakaan hyvä esimerkki yleisestä kysyntäteoriasta ja siinä oli mukana vain yksi tarjoaja, mutta antanee kuvan hinanmuodostuksesta. Grynderin ai kannata myydä sellaisella hinnalla, mihin ihmisillä ei ole varaa - Anssi
raggar kirjoitti:
Oikeastaan en osaa sanoa, onko kaikkien kansalaisten pääsy nettiin nettovaikutukseltaan minun kannaltani positiivinen vaiko negatiivinen juttu. Periaatteessa "Mies - 40":n kaltaisten markkinoista mitään tajuamattomien pönttöjen keuhkoamista on hauska lukea - vähän samalla tavalla, mitä hammaslääkärin vastaanotolla sitä Seiska-lehteä, Karpon ohjelmasta puhumattakaan. Mutta onko tämä sosiaalipornon tirkistelystä aiheutuva ilo suurempi, kuin se, että joudun vastaamaan näihin viesteihin ja menetän täten kallista aikaa työltäni ja harrastuksiltani. TÄhän en osaa vastata, mutta takaisin asiaan:
Grynderit eli rakennuttajat eivät voi pyytää asunnoistaan enempää, mitä vallitseva markkinatilanne edellyttää. Ylihinnan pyytäjä ei saa osakkeita myydyksi kohtuullisessa ajassa - tämä ajan kohtuullisuus määräytyy taas vaihtoehtoiskustannuksian määrästä. Yleensä grynderi saa suurimman osan asunnoista myytyä jo ennen koko talon valmistumista. Eikö tällöin hintataso ole lähellä oikeaa?
Katsaus vielä yleiseen kysyntäteoriaan, tai oikeastaan sen johdannaiseen, jonka periaatteen pitäisi olla peruskoulun oppimäärän suorittaneelle hyvin selvillä. TÄssä kyseisessä tapauksessa grynderin kuvitteellisesti rakentamalle osakkeelle on olemassa kasa ihmisiä, jotka ovat halukkaita ostamaan kyseisen osakkeen tietyllä hinnalla. Nämä hinnat määräytyvät kysyjäkohtaisesti, heidän omien preferenssiensä ja maksukykynsä mukaisesti. Kun hintapyyntöä ruvetaan tässä kuvitteellisessa mallissa nostamaan, supistuu näiden kysyjien määrä, eli yksitellen osakkeesta kiinnostuneet toteavat, etteivät ole valmiita maksamaan pyydettyä hintaa.
Kuluttajilla on kuitenkin erilaiset arvostukset ja maksukyvyt, joten grynderin kannalta optimaalinen hinnoittelu olisi nostaa pyyntihintaa niin kauan, että markkinoilla olisi jäljellä enää yksi halukas. SItten asunto myytäisiin tällä tasapainohinnalla. Asia ei tietenkään mene aivan näin, koska grynderi haluaa myydä paljon asuntoja ja nopeasti. Lisäksi markkinoilla on muita gryndereitä, joiden kanssa on kilapiltava samoista asiakkaista. TOsin tämä kilpailun olemassaolokin osoittaa sen, ettei ylihintaa ole mahdollista pyytää, koska silloin ostaja hakee kämppänsä toiselta rakennuttajalta.
Eli tämä ei ole todellakaan hyvä esimerkki yleisestä kysyntäteoriasta ja siinä oli mukana vain yksi tarjoaja, mutta antanee kuvan hinanmuodostuksesta. Grynderin ai kannata myydä sellaisella hinnalla, mihin ihmisillä ei ole varaaNe joilla on varaa ostaa ylihintaisia asuntoja, ei viitsi lukea näitä juttuja.
Juttusi on asiaa, mutta menee vähän hukkaan tässä seurassa. En takoita (pelkästään) itseäni ;) - pakko vastata
raggar kirjoitti:
Oikeastaan en osaa sanoa, onko kaikkien kansalaisten pääsy nettiin nettovaikutukseltaan minun kannaltani positiivinen vaiko negatiivinen juttu. Periaatteessa "Mies - 40":n kaltaisten markkinoista mitään tajuamattomien pönttöjen keuhkoamista on hauska lukea - vähän samalla tavalla, mitä hammaslääkärin vastaanotolla sitä Seiska-lehteä, Karpon ohjelmasta puhumattakaan. Mutta onko tämä sosiaalipornon tirkistelystä aiheutuva ilo suurempi, kuin se, että joudun vastaamaan näihin viesteihin ja menetän täten kallista aikaa työltäni ja harrastuksiltani. TÄhän en osaa vastata, mutta takaisin asiaan:
Grynderit eli rakennuttajat eivät voi pyytää asunnoistaan enempää, mitä vallitseva markkinatilanne edellyttää. Ylihinnan pyytäjä ei saa osakkeita myydyksi kohtuullisessa ajassa - tämä ajan kohtuullisuus määräytyy taas vaihtoehtoiskustannuksian määrästä. Yleensä grynderi saa suurimman osan asunnoista myytyä jo ennen koko talon valmistumista. Eikö tällöin hintataso ole lähellä oikeaa?
Katsaus vielä yleiseen kysyntäteoriaan, tai oikeastaan sen johdannaiseen, jonka periaatteen pitäisi olla peruskoulun oppimäärän suorittaneelle hyvin selvillä. TÄssä kyseisessä tapauksessa grynderin kuvitteellisesti rakentamalle osakkeelle on olemassa kasa ihmisiä, jotka ovat halukkaita ostamaan kyseisen osakkeen tietyllä hinnalla. Nämä hinnat määräytyvät kysyjäkohtaisesti, heidän omien preferenssiensä ja maksukykynsä mukaisesti. Kun hintapyyntöä ruvetaan tässä kuvitteellisessa mallissa nostamaan, supistuu näiden kysyjien määrä, eli yksitellen osakkeesta kiinnostuneet toteavat, etteivät ole valmiita maksamaan pyydettyä hintaa.
Kuluttajilla on kuitenkin erilaiset arvostukset ja maksukyvyt, joten grynderin kannalta optimaalinen hinnoittelu olisi nostaa pyyntihintaa niin kauan, että markkinoilla olisi jäljellä enää yksi halukas. SItten asunto myytäisiin tällä tasapainohinnalla. Asia ei tietenkään mene aivan näin, koska grynderi haluaa myydä paljon asuntoja ja nopeasti. Lisäksi markkinoilla on muita gryndereitä, joiden kanssa on kilapiltava samoista asiakkaista. TOsin tämä kilpailun olemassaolokin osoittaa sen, ettei ylihintaa ole mahdollista pyytää, koska silloin ostaja hakee kämppänsä toiselta rakennuttajalta.
Eli tämä ei ole todellakaan hyvä esimerkki yleisestä kysyntäteoriasta ja siinä oli mukana vain yksi tarjoaja, mutta antanee kuvan hinanmuodostuksesta. Grynderin ai kannata myydä sellaisella hinnalla, mihin ihmisillä ei ole varaa"joudun vastaamaan näihin viesteihin ja menetän täten kallista aikaa työltäni ja harrastuksiltani"
Voi voi, ai sinun on ihan pakko vastata.
Onneksi me muut saamme sentään vapaaehtoisesti kirjoittaa tänne. - Anssi
pakko vastata kirjoitti:
"joudun vastaamaan näihin viesteihin ja menetän täten kallista aikaa työltäni ja harrastuksiltani"
Voi voi, ai sinun on ihan pakko vastata.
Onneksi me muut saamme sentään vapaaehtoisesti kirjoittaa tänne.Taisit kirjoittaa tänne ekan kerran. Ainakaan niki ei kerro mitään. Kannattaa ensin lukea näitä vähän aikaa, ennen kun alkaa itsekkin kirjoitella. Hyvää jatkoa :)
- raggar
pakko vastata kirjoitti:
"joudun vastaamaan näihin viesteihin ja menetän täten kallista aikaa työltäni ja harrastuksiltani"
Voi voi, ai sinun on ihan pakko vastata.
Onneksi me muut saamme sentään vapaaehtoisesti kirjoittaa tänne.Täytyy myöntää, että ihan hyvän kommentin heitit. Joskus olen kuullut sanonnan, että "maailmassa ei ole pakko muuta kuin köyhän kuolla" :-)
- Mies -40
raggar kirjoitti:
Oikeastaan en osaa sanoa, onko kaikkien kansalaisten pääsy nettiin nettovaikutukseltaan minun kannaltani positiivinen vaiko negatiivinen juttu. Periaatteessa "Mies - 40":n kaltaisten markkinoista mitään tajuamattomien pönttöjen keuhkoamista on hauska lukea - vähän samalla tavalla, mitä hammaslääkärin vastaanotolla sitä Seiska-lehteä, Karpon ohjelmasta puhumattakaan. Mutta onko tämä sosiaalipornon tirkistelystä aiheutuva ilo suurempi, kuin se, että joudun vastaamaan näihin viesteihin ja menetän täten kallista aikaa työltäni ja harrastuksiltani. TÄhän en osaa vastata, mutta takaisin asiaan:
Grynderit eli rakennuttajat eivät voi pyytää asunnoistaan enempää, mitä vallitseva markkinatilanne edellyttää. Ylihinnan pyytäjä ei saa osakkeita myydyksi kohtuullisessa ajassa - tämä ajan kohtuullisuus määräytyy taas vaihtoehtoiskustannuksian määrästä. Yleensä grynderi saa suurimman osan asunnoista myytyä jo ennen koko talon valmistumista. Eikö tällöin hintataso ole lähellä oikeaa?
Katsaus vielä yleiseen kysyntäteoriaan, tai oikeastaan sen johdannaiseen, jonka periaatteen pitäisi olla peruskoulun oppimäärän suorittaneelle hyvin selvillä. TÄssä kyseisessä tapauksessa grynderin kuvitteellisesti rakentamalle osakkeelle on olemassa kasa ihmisiä, jotka ovat halukkaita ostamaan kyseisen osakkeen tietyllä hinnalla. Nämä hinnat määräytyvät kysyjäkohtaisesti, heidän omien preferenssiensä ja maksukykynsä mukaisesti. Kun hintapyyntöä ruvetaan tässä kuvitteellisessa mallissa nostamaan, supistuu näiden kysyjien määrä, eli yksitellen osakkeesta kiinnostuneet toteavat, etteivät ole valmiita maksamaan pyydettyä hintaa.
Kuluttajilla on kuitenkin erilaiset arvostukset ja maksukyvyt, joten grynderin kannalta optimaalinen hinnoittelu olisi nostaa pyyntihintaa niin kauan, että markkinoilla olisi jäljellä enää yksi halukas. SItten asunto myytäisiin tällä tasapainohinnalla. Asia ei tietenkään mene aivan näin, koska grynderi haluaa myydä paljon asuntoja ja nopeasti. Lisäksi markkinoilla on muita gryndereitä, joiden kanssa on kilapiltava samoista asiakkaista. TOsin tämä kilpailun olemassaolokin osoittaa sen, ettei ylihintaa ole mahdollista pyytää, koska silloin ostaja hakee kämppänsä toiselta rakennuttajalta.
Eli tämä ei ole todellakaan hyvä esimerkki yleisestä kysyntäteoriasta ja siinä oli mukana vain yksi tarjoaja, mutta antanee kuvan hinanmuodostuksesta. Grynderin ai kannata myydä sellaisella hinnalla, mihin ihmisillä ei ole varaaÄlä selittele ja vaahtoa asian vierestä, sillä minun, avaajan ja monen muun mielestä gryndereiden ahneus ja voiton maximointi on SUURIN syy asuntojen kohtuuttomiin hintoihin.
Et myöskään kyennyt kumomaan avaajan laskelmia.
On ollut siis kyse vain siitä, ei muusta, joten sivuhyppelysi asiassa ovat turhia. Jos markkinoille tulisi vähemmän ahneita gryndereitä, tai muita toimijoita, niin hinnat laskisivat todella paljon. Eräässä Hämeen kunnassa on otettu käytöön systeemi, jolla kunta pystyy takaamaan OK- talon huippuedullisesti, kunhan on kunnan asukas, tai tulee sinne asumaan.
Grynderiltä jää siis taatusti vastaava Ok- taloa käsiin. Tämä olisi oikea suunta saada ahneet paskiaiset kuriin ja vaikka konkurssiin. Ainakin heidän olisi laskettava hintojaan.
Kunnallista ja valvottua rakentamista, josta kunta ei vedä välistä olisi ihanne. Näin saadaan kuntaan veronmaksajia ja asukkaille kohtuuhintainen asunto.
- Masa
...rakentamaan taloja pääkaupunkiseudulle, jos se kerran on riskitöntä ja hyvää bisnestä.
- Tietäjä
Miksi ryhtyisin, sillä minulla on parempi bisnes itsellä, enkä hallitse kuin oman alani bisneksen.
Suutari pysyköön lestissään on sinulle yksinkertaiselle varmaankin kovin vieras sanonta. - Masa
Tietäjä kirjoitti:
Miksi ryhtyisin, sillä minulla on parempi bisnes itsellä, enkä hallitse kuin oman alani bisneksen.
Suutari pysyköön lestissään on sinulle yksinkertaiselle varmaankin kovin vieras sanonta.Vai on sulla parempi bisnes ja sitten itket täällä asuntojen hinnoista. Älä naurata. Jos rakentamisbisnes olisi noin kannattavaa, ei siinä olisi mitään hallitsemista. Jokainen, joka osaa harjoittaa liiketoimintaa, osaa organisoida rakennushankkeen. Jos olisit bisnesmies, tietäisit että ei toimiala ole olennainen bisneksen tekemisessä. Sen vuoksihan yritykset palkkaavat esim toimitusjohtajia täysin eri alalta.
- Tietäjä
Masa kirjoitti:
Vai on sulla parempi bisnes ja sitten itket täällä asuntojen hinnoista. Älä naurata. Jos rakentamisbisnes olisi noin kannattavaa, ei siinä olisi mitään hallitsemista. Jokainen, joka osaa harjoittaa liiketoimintaa, osaa organisoida rakennushankkeen. Jos olisit bisnesmies, tietäisit että ei toimiala ole olennainen bisneksen tekemisessä. Sen vuoksihan yritykset palkkaavat esim toimitusjohtajia täysin eri alalta.
Mitä iniset poju? Minä en itke oman Ok- taloni hinnasta, vaan asuntojen hinnoista yleensä ja siitä mista korkeat hinnat johtuvat. Jos sinä olet niin tyhmä, että ostat yksiösi grynderiltä, niin siitä vaan. Satun tietämään bisnesmaailmasta enemmän kuin sinä, joten älä opeta koiraa uimaan.
- Masa
Tietäjä kirjoitti:
Mitä iniset poju? Minä en itke oman Ok- taloni hinnasta, vaan asuntojen hinnoista yleensä ja siitä mista korkeat hinnat johtuvat. Jos sinä olet niin tyhmä, että ostat yksiösi grynderiltä, niin siitä vaan. Satun tietämään bisnesmaailmasta enemmän kuin sinä, joten älä opeta koiraa uimaan.
Sinä et tiedä bisnesmaailmasta mitään. Jos tietäisit, ottaisit voitot rakennusbisneksestä, jos kerran siellä on niin hyvät katteet. Miksi sinä suuri bisnesmies itket täällä asuntojen hinnoista yleensä :))))))
Koita nyt vain hyväksyä se, että joudut maksamaan asunnosta käyvän hinnan, jos aiot sellaisen ostaa. - Masa
Tietäjä kirjoitti:
Mitä iniset poju? Minä en itke oman Ok- taloni hinnasta, vaan asuntojen hinnoista yleensä ja siitä mista korkeat hinnat johtuvat. Jos sinä olet niin tyhmä, että ostat yksiösi grynderiltä, niin siitä vaan. Satun tietämään bisnesmaailmasta enemmän kuin sinä, joten älä opeta koiraa uimaan.
Todelliset bisnesmiehet eivät itke foorumeilla toisten bisnesmiesten hyvästä liiketoiminnasta tyyliin "grynderit rosvoavat..", vaan ovat iloisia muidenkin yrittäjien menestyksestä. Sen sijaan kateelliset duunarit ovat aina narisseet yrittäjien bisneksistä ja mahtavista voitoista, kun oma rohkeus ei ole riittänyt mihinkään riskinottoon.
- Tietäjä
Masa kirjoitti:
Todelliset bisnesmiehet eivät itke foorumeilla toisten bisnesmiesten hyvästä liiketoiminnasta tyyliin "grynderit rosvoavat..", vaan ovat iloisia muidenkin yrittäjien menestyksestä. Sen sijaan kateelliset duunarit ovat aina narisseet yrittäjien bisneksistä ja mahtavista voitoista, kun oma rohkeus ei ole riittänyt mihinkään riskinottoon.
Älä selittele poju. Tottakai pitää valistaa teitä typeryksiä, ettette maksa yksiöistänne liikaan. Kuten sanottua minulla on niin hyvä bisnes, ettei minun tarvitse kahdehtia ketään. En myöskään itke täällä kuten sinä jos asiat puhutaan niin kuin ne ovat. Olen kuluttajien puolella en grynderirosvojen.
- Anssi
Ymmärrän kyllä uusien korkean hinna. Tavallinen raksarepekin repii 20€ tuntipalkkaa ja rakennustarvikkeet on käsittämättömän hintaisia, ihmettelen ellei alata ala pikkuhiljaa paljastua kartelleja.
Mutta sitä minä en käsitä että kertaalleen gryndereiden rosvoamista kohteista tehdään aina vain uusia rosvouksia, kun asunto vaihtaa omistajaa. Miten joku voi maksaa 20 vuotta vanhasta asunnosta uuden hinnan, se on ihmeellistä.- raggar
Uuden asunnon hinnan kalliuden vanhaan nähden selittää vain ja ainoastaan yksi objektiivinen tekijä: parempi kuluttajansuoja/rakennuttajan virhevastuu. Eli tämän johdosta uuden ostamisesta kannattaa maksaa enemmän. Kaikki muu onkin tunnepuolen juttuja tyyliin "uusi on aina uusi", vaikka kyseinen uusi olisi lähiön kurimuksessa.
Ota huomioon, että vanhojen asuntojen neliöhintoihin vaikuttavat vanhat, ennen sotaa rakannetut kivitalot, joista moni pitää enemmän mitä uudesta niinsanotusta luksusasunnosta. Suurin osa tästä vanha/uusi-diskurssista on siis makuasia. Esimerkiksi itse en suostuisi asumaan päivääkään asunnossa, jonka huonekorkeus on alle 3m (ja tarkoitan huoneen korkeutta sisäpuolelta mitattuna) - SijoittajaM
raggar kirjoitti:
Uuden asunnon hinnan kalliuden vanhaan nähden selittää vain ja ainoastaan yksi objektiivinen tekijä: parempi kuluttajansuoja/rakennuttajan virhevastuu. Eli tämän johdosta uuden ostamisesta kannattaa maksaa enemmän. Kaikki muu onkin tunnepuolen juttuja tyyliin "uusi on aina uusi", vaikka kyseinen uusi olisi lähiön kurimuksessa.
Ota huomioon, että vanhojen asuntojen neliöhintoihin vaikuttavat vanhat, ennen sotaa rakannetut kivitalot, joista moni pitää enemmän mitä uudesta niinsanotusta luksusasunnosta. Suurin osa tästä vanha/uusi-diskurssista on siis makuasia. Esimerkiksi itse en suostuisi asumaan päivääkään asunnossa, jonka huonekorkeus on alle 3m (ja tarkoitan huoneen korkeutta sisäpuolelta mitattuna)Olet osittain väärässä. Jos kyseessä on konkkakypsä grynderi, tai huijari, niin missä on uuden asunnon takuu, tai tuotevastuu, ei todellakaan missään.
Vain vakavaraisten rakentajien takuut ja tuotevastuut pelaavat, jos pelaavat, eivätkä aina nekään.
Mm. Skanskalla on riitoja oikeudessa, kun vastuista ja takuista on As. Oy:n kanssa takuuajan erimielisyyksiä.
Taidat olla aika pitkä, kun tarvitset 3 metriä huonekorkeutta. Taidat olla myös tyhmä, sillä lämmität turhaa ilmatilaa pääsi yläpuolella, toisaalta saatat olla suuruudenhullu, veikkaan jälkimmäistä vaihtoehtoa:-D - raggar
SijoittajaM kirjoitti:
Olet osittain väärässä. Jos kyseessä on konkkakypsä grynderi, tai huijari, niin missä on uuden asunnon takuu, tai tuotevastuu, ei todellakaan missään.
Vain vakavaraisten rakentajien takuut ja tuotevastuut pelaavat, jos pelaavat, eivätkä aina nekään.
Mm. Skanskalla on riitoja oikeudessa, kun vastuista ja takuista on As. Oy:n kanssa takuuajan erimielisyyksiä.
Taidat olla aika pitkä, kun tarvitset 3 metriä huonekorkeutta. Taidat olla myös tyhmä, sillä lämmität turhaa ilmatilaa pääsi yläpuolella, toisaalta saatat olla suuruudenhullu, veikkaan jälkimmäistä vaihtoehtoa:-DNo okei. Tiedetäänhän se joo, että grynderi pystyy suojautumaan virhevastuultaan vetäisemällä firman konkkaan ja perustamalla uuden aina tasaisin väliajoin. Ihmettelenpä tosin, miksei moisesta napsahda liiketoimintakieltoa, koska ko. toimi on tehty eri tarkoituksessa, mitä varten konkurssi on olemassa.
Noista huoneista vielä: en ole suuruudenhullu, vaan ehkä sitten vaan tyhmä, mutta mielummin otan kuulan kalloon, kun asun elementtihelvetissä ja matalissa huoneissa. Ajattele kuinka typerältä omat mannermaiseen tyyliin rakennetut kaakeliuunitkin näyttäisivät, jos sisätilan korkeus olisi se standardi 270cm tjsp... - Anssi
raggar kirjoitti:
Uuden asunnon hinnan kalliuden vanhaan nähden selittää vain ja ainoastaan yksi objektiivinen tekijä: parempi kuluttajansuoja/rakennuttajan virhevastuu. Eli tämän johdosta uuden ostamisesta kannattaa maksaa enemmän. Kaikki muu onkin tunnepuolen juttuja tyyliin "uusi on aina uusi", vaikka kyseinen uusi olisi lähiön kurimuksessa.
Ota huomioon, että vanhojen asuntojen neliöhintoihin vaikuttavat vanhat, ennen sotaa rakannetut kivitalot, joista moni pitää enemmän mitä uudesta niinsanotusta luksusasunnosta. Suurin osa tästä vanha/uusi-diskurssista on siis makuasia. Esimerkiksi itse en suostuisi asumaan päivääkään asunnossa, jonka huonekorkeus on alle 3m (ja tarkoitan huoneen korkeutta sisäpuolelta mitattuna)Rakentamismääräykset tiukkenee koko ajan ja uusissa on esimerkiksi energian kulutuksessa huomattava ero vanhoihin ja silti esimerkiksi ilmanvaihto ja mukavuus on parempi.
Tekniikan ja rakenteidenkin osalta tapahtuu kulumista, jonka pitäisi näkyä hinnoissa. Putkiremontti ei ole ihan halpa juttu. - raggar
Anssi kirjoitti:
Rakentamismääräykset tiukkenee koko ajan ja uusissa on esimerkiksi energian kulutuksessa huomattava ero vanhoihin ja silti esimerkiksi ilmanvaihto ja mukavuus on parempi.
Tekniikan ja rakenteidenkin osalta tapahtuu kulumista, jonka pitäisi näkyä hinnoissa. Putkiremontti ei ole ihan halpa juttu.Vai että mukavuus uusissa asunnoissa parempi? Muista, että nämä kysymykset ovat korostetusti makuasioita. Minusta esim. kaakeliuuni tuo mukavasti tunnelmaa olohuoneeseen ja lattiallakin on kivempi katsoa oikeaa kalanruotoparkettia, mitä nykyajan puolen sentin (jos sitäkään) viilua. Ja silti nämä vanhat asunnot ovat monesti edullisempia, mitä uudet - ja vieläpä putkiremontin kustannukset mukaanlaskettuina.
- Raksu
Syy on yhteiskunnan. Kaavoitus ei toimi ja se johtuu päättäjistämme. Tonttipula johtaa kilpailun vähentymiseen, ei se grynderin syy ole jos hän sillä tienaa.
Samoin tekisit sinä ja niin tekisin minäkin.
Nyt vaan tilanne on mennyt niin pahaksi, että se heijastuu jo vanhoihin asuntoihin.
Kaavoitus kuntoon, tontteja tarjolle ja grynderit kilpasille, siinä olisi lääkettä.
On vaan ihmeellistä kun päättäjiä ei kiinnosta sellainen perustarve kuin meidän asumisemme.
Kaavoitustoimi pois Ympäristöministeriöltä ja rakentaminen ylös ja työttömyys alas.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Immu otti pataan
Olen pettynyt, hänen piti viedä Stagalaa kuin litran mittaa - mutta kuinka kävikään? Voi hemmetti sentään.... Ääääääh!1442470Näetkö feminismin uhkana
Vai mahdollisuutena kun deittailet naisia? Mitä miehet mieltä feminismistä?1961157Tykkäätkö halaamisesta?
Minä en. Tänään tuttava, jolle olen maininnut että en pidä halaamisesta, yritti halata minua ja olen vieläkin ihan raivo1131071Hinduilu on suurta eksytystä
tekosyvällinen tarina uppoaa moneen. Harhautusta todellisen Jumalan yhteydestä. Kuka haluaisi nähdä sielunvaelluksessa389930Malmin tapaus on järkyttävä
Kolme ulkomaalaistaustaista miestä raiskasi nuoren tytön tavalla, jota ei meinaa uskoa todeksi. Mikä voisi olla oikeampi296888- 66858
- 53841
- 89837
- 46829
- 51743