Lahden mies on myynyt asuntonsa pari vuotta sitten ja muuttanut vuokralle asumaan. Tarkoitus oli ostaa romahduksen jälkeen samalla rahalla parempi asuto tilalle ja myydä se huimalla voitolla sen jälkeen kun oikorata nostaa huomattavasti Lahden asuntojen hinntoja.
Kovasti on poika meteliä pitänyt, mutta yhden mihen sota ei ole tehnyt toivottua tulosta. Hinnat ei laske ja oikorata alkaa nostattaa hintoja. Kyllä kaveria mahtaa harmittaa. Asunto olisikin kannattanut pitää ja myydä vasta kun hinnat ovat nouseet. Nyt on jokaisesta odotuskuukaudesta tullut tappiota ja sen päälle vielä maksetut vuokrat.
Kannattaa miettiä että haluaako pelata lottoa omalla kodillaan.
Kovasti on poika meteliä pitänyt, mutta yhden mihen sota ei ole tehnyt toivottua tulosta. Hinnat ei laske ja oikorata alkaa nostattaa hintoja. Kyllä kaveria mahtaa harmittaa. Asunto olisikin kannattanut pitää ja myydä vasta kun hinnat ovat nouseet. Nyt on jokaisesta odotuskuukaudesta tullut tappiota ja sen päälle vielä maksetut vuokrat.
Kannattaa miettiä että haluaako pelata lottoa omalla kodillaan.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Voitot kannattaa kotiuttaa aina välillä.
Kerros, Anssi, kuinka asuntokauppa käy? Hiljaista on ollut?
Kyllä nyt on varmasti ihan hyvä hetki myydä, jos hallussa on sijoitusasunto.
Jotku toopet vaan meni pari vuotta sitten myymään oman kotinsa ja kuvittelivat että sen voi ostaa takaisin hetkenpäästä halvemmalla ja välirahlla olisi voinut hankkia jotain kivaa itselleen.
Ainakaan tilastoissa ei näy vielä kaupan pysähtymistä eikä edes toteutuneiden hintojen laskua. Muistaakseni romahduksen piti tapahtua ennen syksyä, joten odotellaan tilastoja.
Mulle ei ole mikään ongelma vaikka hinnat vähän lakisikin, kun on tarkoitus asua nykyisessä talossa ainakin seuraavat 15 vuotta.
"odotellaan tilastoja".
Muistetaan, että asuntojen hinnat ovat vuosineljänneksellä nousseet tähän asti useita vuosia noin 2,5%.
Lokakuussa nähdään kuinka kesä-elokuu asuntojen hinnoille kävi. Nähdään myös toteutuneet asuntokaupat.
Anssillakin on aikaa tänne kirjoitella...
Anssi: "Mulle ei ole mikään ongelma vaikka hinnat vähän lakisikin, kun on tarkoitus asua nykyisessä talossa ainakin seuraavat 15 vuotta."
Mulle ei ole mikään ongelma vaikka Nokian hinnat vähän lakisikin, kun on tarkoitus omistaa osakkeet ainakin seuraavat 15 vuotta.
Tosin naapuri tais saada samalla rahalla vähän enemmän, mutta ei se haittaa.
Mulla kun ei ole euroakaan sijoitettuna mihinkään muuhun kuin omaan kotiin ja sen arvo realisoidaan tosiaan ehkä joskus 15 tai 20 vuoden päästä. Ei siis kiinnosta vähääkään myöskään se että paljonko naapurilla on Nokiaa, sekään ei vaikutan minun tuloihini senttiäkään. Myöskään asuntomarkkinoiden tilanne ei hetkauta mihinkään, kun sen sektorin liikut ei vaikuta omaan työhön yhtään mitenkään.
Nokian osakkeessa on edelleen suurin osa ilmaa, hinnan ollessa moninkertainen substanssiarvoon nähden. Jos asunnot maksaisivat kaikkialla kasvualueilla 10 kertaa rakentamiskustannusten verran, olisi vertailussasi järkeä.
Rakennuskustannusindeksi on noussut vuodesta 2000 7%
Samalla ajanjaksolla asuntojen hinnat ovat nousseet yli 20%
Jos asuntoja kannatti rakentaa myyntiin v.2000, niin miten sen asuntojen substanssiarvojen kanssa olikaan?
Uusien asuntojen hinnat eivät ole nousseet tuota 20% muuta kuin siellä, missä tonttipula vaivaa. Vanhojen asuntojen hinnat olivat vielä vuonna 2000 liian alhaiset suhteessa uusiin, joten niiden kysyntä on jatkunut voimakkaana, samalla aikaansaaden vanhan ja uuden asunnon hintaeron kuroutumista markkinoiden määräämälle tasolle.