Miksi monet maksavat yhtiölainan kokonaan pois vaikka asuisivat asunnossa vain muutaman vuoden?
Mitä järkeä on maksaa taloyhtiölle huoneistokohtainen remonttilaina pois?
Mielestäni ei kannata maksaa ainakaan koko summaa pois varsinkin jos ei asu talossa siihen asti kun laina on lopullisesti kuitattu.
Mitä järkeä on maksaa taloyhtiölle huoneistokohtainen remonttilaina pois?
Mielestäni ei kannata maksaa ainakaan koko summaa pois varsinkin jos ei asu talossa siihen asti kun laina on lopullisesti kuitattu.
Vastaukset 5
Vanhimmat
mitä järkeä on olla maksamatta?
Vähentää kuukausi kuluja ja kun ei rahoitusvastiketta ei korkoakaan ko vastikkeesta osakkaalle.
Yhtiölaina on aivan yhtä henkilökohtaista lainaa kuin asuntolaina. usein se on jopa isompi korkoista eli kalliimpaa rahaa kuin oma asuntolaina. Yhtiölaina on sidottu vain tietyille huoneistoille ja jos olet sen huoneiston omistaja, niin perit samalla myös lainan. Siinä pätee ihan sama matematiikka kuin normaalissakin lainassa; mitä nopeammin maksat pois, sitä vähemmän maksat.
Yhtiölaina on yhtiön laina, joka kohdistuu kyseiseen huoneistoon. Siksipä yhtiölainasta et voi tehdä korkovähennyksiä verotukseen. Kannattaa siis maksaa yhtiölainaosuus pois, jos saa henkilökohtaista lainaa samalla korolla. Tämä voi tosin nykyään olla haasteellista, sillä yhtiölainoissa on yleensä melko alhainen korko. Kannattaa siis itse puntaroida, kannattaako yhtiölaina maksaa pois henkilökohtaisella lainalla vai ei.
Jos taas rahaa on niin paljon, että voi halutessa kuitata yhtiölainan pois "käteisellä", niin toki niin kannattaa tehdä - juuri siitä syytä, ettei yhtiölainan korkoja voi hyödyntää verotuksessa.
Voi vähentää osakkeiden luovutusvoitosta (yleensä). Jos rahaa siis on, voi olla kannattavaa tehdä bisnestä pörssissä. Voi joka vuosi ottaa vähän voittoa verotta sitä kautta.