Hei!
Olisiko kenelläkään tietoa seuraavasta.
Sovimme mökkitien remontista viime kesänä. Urakoitsija teki tarjouksen ja hyväksyimme sen pienin muutoksin tiekunnan kokouksessa.
Urakka venyi ja venyi ja se saatiin valmiiksi vasta tänä kesänä, noin vuosi aiottua myöhemmin.
Saimme laskun tällä viikolla.
Työ oli jaettu osiin: vaihe 1: urakkasopimuksen mukainen työ (sen hintainen kuin oli sovittu)
Vaihe 2: urakan ulkopuoliset työt - arvoltaan noin 60 %:a alkuperäisestä tarjouksesta.
Homma meni niin, että urakoitsija tuli paikalle ja alkoi tehdä hommaansa. Aina siinä urakan edetesssä hän kysyi joltakulta paikalla olleelta osuuskunnan jäseneltä, että "eikös tilata tähän soraan niin ja niin paljon" ja ajeta hiekkaa niin ja niin paljon ja niin edelleen. Kukaan meistä osallisista ei ollut oikein perillä, mitä ko. urakoitsija oli tehnyt lisälaskuaan varten.
Nyt on sitten käsissä lasku, joka on todella merkittävästi suurempi kuin sopimamme ja tieosuuskunnan pöytäkirjaan kirjaamamme.
Kysymys kuuluu: voiko urakoitsija tehdä näin?
Olisiko kenelläkään tietoa seuraavasta.
Sovimme mökkitien remontista viime kesänä. Urakoitsija teki tarjouksen ja hyväksyimme sen pienin muutoksin tiekunnan kokouksessa.
Urakka venyi ja venyi ja se saatiin valmiiksi vasta tänä kesänä, noin vuosi aiottua myöhemmin.
Saimme laskun tällä viikolla.
Työ oli jaettu osiin: vaihe 1: urakkasopimuksen mukainen työ (sen hintainen kuin oli sovittu)
Vaihe 2: urakan ulkopuoliset työt - arvoltaan noin 60 %:a alkuperäisestä tarjouksesta.
Homma meni niin, että urakoitsija tuli paikalle ja alkoi tehdä hommaansa. Aina siinä urakan edetesssä hän kysyi joltakulta paikalla olleelta osuuskunnan jäseneltä, että "eikös tilata tähän soraan niin ja niin paljon" ja ajeta hiekkaa niin ja niin paljon ja niin edelleen. Kukaan meistä osallisista ei ollut oikein perillä, mitä ko. urakoitsija oli tehnyt lisälaskuaan varten.
Nyt on sitten käsissä lasku, joka on todella merkittävästi suurempi kuin sopimamme ja tieosuuskunnan pöytäkirjaan kirjaamamme.
Kysymys kuuluu: voiko urakoitsija tehdä näin?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kenellä tieosuuskunnassa on laskunkirjoitusoikeus. Jos joku muu on tilannut jotain, niin tilaus ei ole tapahtunut tiehoitokunnan nimissä Yleensä puheenjohtaja on ainoa kuka voi tilata mitään.
Koska työstä on tehty urakkasopimus ja sopimuksen ulkpuolisia töitä ei ole hyväksytytty puheenjohtajalla tai hallituksella, niin urakoitsija on tehnyt ne ilman sopimusta. Työaikataulu ei ole myöskään pitänyt. Onko urakkasopimuksessa määritelty sakkomaksua yliajasta?
Itse kutsuisin urakoitsija neuvonpitoon osuuskunnan haallituksen kanssa. Siellä keskusteltaisiin kaikessa rauhassa suoritetuista töistä ja siitä mika kuuluu urakkaan ja mikä ei. Kaikki järkkevät lisätyöt kannattaa maksaa, mutta tarpeettomista ja epäselvistä ei makseta mitään. Lisäksi sovitellaan muutoinkin kustannuksia puolin ja toisin. Asia kannattaa sopia hyvässä mutta tiukassa hengessä, jolloin puolin jos toisinkin päästään yleensä tyydyttävään sopimukseen.
Jos urakoitsija vaatii kaikkien maksujen maksamista, niin maksakaa urakkasopimuksen suoritus samantien ja ilmoittakaa riitauttavanne loput saatavat ja pyytäkää urakoitsijalta selvitys lisätöistä ja kuka ne on tilannut. Selvitys ei todennäköisesti onnistu, joten ne ovat oikeudessa pitämättömiä.
Asia kannattaa ratkaista mahdollisimman pienen riesan kautta eli kumpikin osapuoli kärsii jonkin verran. Kannattaa pitää tiekokous ja keskustella rauhassa asiasta ja sitten vasta vain puheenjohtaja ja tiehoitokunnan jäsenet neuvottelevat urakoitsijan kanssa asiasta.
Jos lisätöitä ei ole kukaan hyväksynyt niin laasku on perusteeton ja urakkasopparia tehdessä olisi lisätöistä aina sovittava etukäteen ja kuittaus kirjallisesti ja jos vian kysyy joltain mökkiläiseltä että laitetaanko eikä kerro että se on lisä työtä lakuperäiseen urakkaan niin ei tartte maksaa ja se siitä. Jos lisätöistä ei ole kuittauksia keneltäkään niin lasku aiheeton ja maksakaa vain se alkuperäinen urakkahinta ja se siitä. kaikki mahdolliset lisätyöt olisi pitänyt hyväksyttää tiehoitkunalla ennen kuin ne toteutetan. Tämä on normaalia kusetusta näiltä urakoitsijoilta.
Juuri näin.
Kannattaa tulevaisuudessa tehdä sopimukset niin että sitoo aikataulun siihen sakoilla! Samoin kaikki muutkin asiat paperiin!
Kiitos! Tämä valaisi asiaa. Hyvä, että täältä saa joskus ihan asiallisiakin vastauksia!
Urakoitsijan kanssa on sovittava kuka on neuvotteluosapuoli joka päättää lisätöistä ei ohikulkijat ole päättäviä.
Tuossa on äkkiä kaksoislaskutuksen vaara kun sorat ja koneet ja miehet tulevat samasta osoitteesta ja joskus on hyvinkin kuormia lipsahtanut eri osoitteeseen.
Kunnon (sitoutumaton) valvoja kyllä tienaa palkkansa kun katselee tälläistäkin urakointia tiedetään missä mennään ja epäselvät tilanteet tulevat välittömästi ratkaisevaksi ja sovitaan kirjallisesti kunnostuksen tavoitetaso on silloin jopa mahdollista pysyä aikataulussa / budjetissa.
No iso ylitys mutta sora on kallista ja kuljetus kanssa kemera tukeakin voi hakea (se vasta tulee maksamaan) sekin on nähty että pienimuotoinen korjaus riittää kyllä ja harkitusti pätkä kerralaan vuosittain jos kaivinkoneita on lähistöllä saatavilla töihin , iso työmaa lisää kustannuksia varmasti.
Olen rakennusliikkeessä töissä ja meillä on kyllä selvä politiikka lisätöiden suhteen, niistä tehdään aina kirjallinen lisätarjous jonka asiakas hyväksyy.
Muutoin ei Erkkikään (meidän toimitusjohtaja) pysy perillä mitä on tehty ja mitä laskutetaan ja paljonko.
Kyllä urakoitsijalla pitää olla selvä kenellä on tilausoikeus lisätöihin.