Jos kuolinpesän asunto-osake myydään niin miten menee luovutusvoitto vero. Leski on asunut asunnossa 10 vuotta ja sen jälkeen on asunto ollut vuokrattuna 3 vuotta.
Lapsia on 2. He eivät ole asuneet tässä asunnossa. Myynnistä saatavat varat jae-
taan osakkaiden kesken siten, että leskelle puolet ja lapset jakavat toisen puolen.
Lapsia on 2. He eivät ole asuneet tässä asunnossa. Myynnistä saatavat varat jae-
taan osakkaiden kesken siten, että leskelle puolet ja lapset jakavat toisen puolen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asumisoikeuden luovutuksesta saatu voitto on verovapaata samoin edellytyksin kuin oman asunnon luovutusvoitto. Omistusaikaan rinnastetaan tällöin asumisoikeussopimuksen voimassaoloaika.
Jos asukas luopuu asumisoikeudestaan ennen kahden vuoden asumisajan täyttymistä, asumisoikeusmaksusta saatu rakennuskustannusindeksin korotus on luovuttajan myyntivoittoa.
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Oman_asunnon_myyntivoiton_verotus(12050)
"Jakamattomaan kuolinpesään kuuluvan asunnon myynnistä saatava voittoa pidetään verovapaana oman asunnon luovutusvoittona vain niiden perillisten osuutta vastaavalta osalta, jotka ovat perittävän kuoleman jälkeen käyttäneet asuntoa vakituisena asuntonaan yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan.
Jos myynti tapahtuu ennen kuolinpesän jakoa, luovutusvoitto verotetaan kuolinpesän tulona.
Jos kuolinpesä on jaettu ja siitä on laadittu jakokirja ennen myyntiä, luovutusvoitosta verotetaan osakkaita. Oman asunnon luovutusvoiton verovapaus ratkaistaan kunkin osakkaan osalta erikseen sen mukaan, kuinka kauan hän on käyttänyt perintönä saamaansa huoneistoa tai rakennusta omana tai perheensä vakituisena asuntona."
Jos lapset ovat saaneet asunnon puolikkaan ensiksi kuolleelta vanhemmaltaan perintönä, niin luovutusvoitto lasketaan verotusarvosta tai hankintameno-olettamalla. Jos taas ei olisi perittyä, niin silloin lapset maksaisivat puolikkaastaan lahjaveron normaalisti.
Kiitoksia hyvistä tiedoista!