Asumme perheeni kanssa äitini omistamassa ok-talossa josta tällä hetkellä velkaa about 90.000 - johtuen avioerosta, isä siis lähti lätkimään ja hän sai puolet talon arvosta. Äiti asuu kanssamme. Meidän ei ole tarvinnut maksaa hänelle vuokraa vaan hän on halunnut, että yrtitämme maksaa velkojamme. Voivatko veljet vaatia tai sanoa että olen saanut jotain ennakkoperintöä kun emme ole maksaneet vuokraa?
Perheeni on asunut jonkin aikaa äitini hoteissa, mutta, äidillä on havaittu vakava, parantumaton sairaus josta ei voi parantua.
Miten käy ok talon kun hän menehtyy?
Minulla on kaksi veljeä, en tiedä haluaako heistä kumpikaan lunastaa lapsuudenkotinsa, molemmilla on omat asunnot, meillä siis ei.
Mitä pitää tehdä jotta saamme jäädä asumaan - äidin jälkeen?
Tilannetta hankaloittaa isot velkamme, minulla about kymppitonnin ulosotot, toisella puolisolla vähän enemmän.
Käykö ok talo pantista, jos haemma isoa pankkilainaa? Entä perintövero?
Ja sisarosuudet? Täytyykö ne maksaa vaikka jäisimmen asumaan äidin taloon? Meillä on monta lasta, tulot eivät isot. Velkaa aika paljon. Saako pankista lainaa jos vaikka toisella uo-velkoja ja muita velkoja päälle? Tarvitaanko takaajia jos haemme n 200.000 e lainaa taloa varten? Missä aikataulussa sellainen laina on maksettava takaisin? Jos me emme saa lainaa - tai saamme - emmekä pysty sitä maksamaan talo täytyy myydä. Kummallakaan meistä ei luottokelpoisuutta tällä hetkellä.
Perheeni on asunut jonkin aikaa äitini hoteissa, mutta, äidillä on havaittu vakava, parantumaton sairaus josta ei voi parantua.
Miten käy ok talon kun hän menehtyy?
Minulla on kaksi veljeä, en tiedä haluaako heistä kumpikaan lunastaa lapsuudenkotinsa, molemmilla on omat asunnot, meillä siis ei.
Mitä pitää tehdä jotta saamme jäädä asumaan - äidin jälkeen?
Tilannetta hankaloittaa isot velkamme, minulla about kymppitonnin ulosotot, toisella puolisolla vähän enemmän.
Käykö ok talo pantista, jos haemma isoa pankkilainaa? Entä perintövero?
Ja sisarosuudet? Täytyykö ne maksaa vaikka jäisimmen asumaan äidin taloon? Meillä on monta lasta, tulot eivät isot. Velkaa aika paljon. Saako pankista lainaa jos vaikka toisella uo-velkoja ja muita velkoja päälle? Tarvitaanko takaajia jos haemme n 200.000 e lainaa taloa varten? Missä aikataulussa sellainen laina on maksettava takaisin? Jos me emme saa lainaa - tai saamme - emmekä pysty sitä maksamaan talo täytyy myydä. Kummallakaan meistä ei luottokelpoisuutta tällä hetkellä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
???? Eli sakki asuu ilmaiseksi " että saa maksettua velkojaan" vanha sairas äiti siis kustantaa - kaiken -
sisaruksilla on ehdoton oikeus vaatia virallisiin papereihin tietoa että olette saaneet monta tuhatta suhteetonta etua - asumalla ilmaiseksi.
Miksi eivät sisarukset puutu siihen että ryöväätte vanhaa, sairasta ihmistä? Ja vieläkö pitäisi päälle päätteeksi saada äidin ok talo - maksamati sisarosuuksia?
Kyllä olette häpeämätön sakki.
Pankista ette ikinä saa lainaa , uo-velkoja - muita velkoja - ei luottokelpoisuutta - luottotietoja ei siis ole - miksi pankki rahoittaisi teitä kun on aivan ilmiselvää että ette pysty hoitamaan raha-asioitanne? Sisarusten olisi ollut aika puuttua asiaan.
Kun äiti kuolee, te muutatte ja alta aikayksikön. Eikä kenenkään tarvitse olla siitä pahoilla mielin; olette kupanneet vanhaa sairasta ihmistä ties millä. !!!!!
"sisaruksilla on ehdoton oikeus vaatia virallisiin papereihin tietoa että olette saaneet monta tuhatta suhteetonta etua - asumalla ilmaiseksi"
Itse asiassa kenellä hyvänsä on oikeus antaa kenen hyvänsä asua omistamassaan asunnossa tai talossa täysin ilmaiseksi. Tuollaista asumista ei katsota lahjaksi eikä siitä mene mitään lahjaveroa, eikä sitä myöskään katsota ennakkoperinnöksi,.
Joten siltä osin aloittajalla ei ole hätää.
Selvää kuitenkin on että hän ei missään nimessä voi perheineen jäädä asumaan tuohon taloon, jos eivät sitten veljet jostain syystä ryhdy todella höveleiksi (mitä en kyllä usko). Veljet tulevat vaatimaan osuutensa talon arvosta ja näin ollen talo on pakko myydä. Aloittaja ei vaimoineen mitenkään saa pankista lainaa talon ostamiseen noilla spekseillä (luottotietomerkintä).
Aloittajan perheineen kannattaa jo tässä vaiheessa alkaa katsella vuokra-asuntoa sillä lähtö kodista tulee 199 % varmasti kun äiti kuolee.
Niin, ja vaikka veljet antaisvat jäädä taloon asumaan, niin ulosotto viimeistään teidät sieltä häätää ulosmittaamalla osuutenne kiinteistöstä. Niin makaa kun petaa.
Moraalisaarnoja jo saitkin! Asipohjaltakaan tilanne ei hyvältä näytä, mutta tapauksenne ennakointi on paikallaan voudin, kunnan sossun ja lainoittajan, (ehkä veljienkin) sekä ennen kaikkea äidin kanssa.
Sanot: "Meillä on monta lasta, tulot eivät isot. Velkaa aika paljon."
Et maininnut työpaikoistanne mitään. Jos tulonne ovat lapsilisiä ja "korvauksia" , niin riittävätköhän tulonne voudille tulevaisuudessa, vai käynnistyykö äidin kuoleman jälkeen nim. 6 9 mainitsema perintöosuutesi ulosmittaus ja miten veljet suhtautuvat pesälle jäävään 90t velkaan ja kodin säilyttämiseen.
Jos äiti testamenttaisi talon sinulle, niin velje saavat vaatia pesästä lakiosinaan puolet perintöosistaan. Jos taas äiti lahjoittaisi talon nyt sinulle ja määrää, että se ei ole ennakkoperintöä, niin muutamien vuosienkin jälkeen lahjoitus ehkä tulittaisi veljien kanteen perusteella suosiolahjaksi ja he saisivat lakiosansa.
Talon käypää arvoa et maininnut, mutta isän tasinkovelan 90t perusteella ja kysymäsi 200t lainan perusteella se voisi olla 250t, eli velattomana hautauskulujen jälkeen 150t.
perintöosat a. 50t, eli lakiosat a. 25t. Talon omistaaksesi tarvitsisit siis lisää velkaa veljien perinosiin 100t tai lakiosiin 50t, sekä talon 90t ja omat velkasi hallittuun hoitoon.
Äidin eläessä tehdyt sopimukset perinnöistä veljien kanssa ovat lain mukaan tehottomia, mutta keskustella toki saa. Sorry, eihän tuo helpolta vaikuta näin sivusta arvaillen, mutta ratkaisut ovat myös kuntakohtaisia ja ennakoikaa kattoa päänne päälle.
Kun teillä on lapsia niin luovu perinnöstä äitisi jälkeen. Perintö menee suoraan lapsille. Muuten asumisen jatko on velkistä kiinni. Ilman vuokraa asumisesta ei tosiaankaan mitään ennakkperintöä synny
Mitä ilmeisesti sinä olet se sisaruksista, joka hoitaa äitiään hautaan saakka.
Jos on äitisi tahto, niin hän voi tehdä ok-taloon hallintaoikeustestamentin sinulle, mikä on voimassa esim. siihen saakka, kunnes lapset ovat isoja. Mikäli pystytte hoitamaan ok-talon velan (oletan että vakuutena), niin silloin teitä ei kukaan pois aja. Ok-talo myydään sitten aikanaan tai lunastat sen ja veljesi saavat vasta tuolloin perintöosuutensa, joutuvat tosin maksamaan perintöverot heti, mutta se on hallintaoikeudesta johtuen alempi. Hallintaoikeuden ajan sinä ja veljesi omistatte talon yhdessä.
Huomioitava on, että tahtotila tuollaiseen testamenttiin pitää lähteä äitisi tahdosta ja parempi on, että asiasta puhutaan etukäteen myös veljien kanssa. Rahan takia ei nimittäin kannata jäädä riitoihin.
Sen verran kimurantti, että antaisin lakimiehen tehtävksi. Montaa tuntia ei tuohon mene, jos sovinnossa pystytte asian hoitamaan.
Ei taida hallintaoikeustestamentilla pystyä loukkaamaan lakiosaa.
Ei pysty ei. Joten aloittajan pitää löytää jostain 60 000 euroa että pystyy maksamaan veljien lakiosat jos he sellaisia vaativat (ja näyttää aika varmalta että vaativat).
Luottotiedottomina ja pienillä tuloilla ei tuollaista lainaa heru.
näin onkin. Sekoitin yhteen toiseen juttuun.
jos talon arvo on 180.000
siitä velkaa 90.000
jolloin pesä 90.000
josta siis 30.000 jokaiselle
lakiosa 15.000 per nuppi
kahdelle jos maksetaan niin tekee yhteensä 30.000
Tuo 30.000 pitäisi siis löytää ja pystyä maksamaan lainan korot.
Menikö oikein.
Jos veljet varoissaan, niin mieluummin varmaan ottavat myöhemmin 30.000 per nuppi, kuin nyt 15.000 ja käyvät riitelemään.
Kun mietit äitisi perintöjä, niin syvenny vielä suuremmalla antaumuksella ajattelemaan sitä, miksi niin sinä, kuin puolisosikin olette velkaantuneet ja olette menettäneet luottokelpoisuuden. Tee asian eteen muutakin kuin miettimällä perintöjä. Teillä on lapsia, mieti myös sitä, minkälaisen elämänarvoperinnön opetatte lapsillenne, oppivatko he siihen, että vanhemmat rahoittaa ja elättää, mikäli taloudelliset vaikeudet on olleet välinpitämättömän, ylivarojen elämisen seuraamus.
Hakeutukaa velkaneuvojan vastaanotolle. Tutustukaa myös esim. oheisiin linkkeihin:
http://olotila.yle.fi/koti/kulutus/tulosta-oma-kukkaron-herraksi-tilikirja-paivittaiseen-kayttoon
http://areena.yle.fi/tv/1806125
Toivon teille aikuiset ihmiset, aikuisen ihmisen kantamaa vastuuta omista asioistanne, ja myös siitä, että lapsenne saavat ns. terveet arvoeväät omaa pärjäämistään varten heidän aikuistuttuaan.