Hei, mikä siinä on yleensä ideana kun ostaja ilmoittaa tarjouksessa että hän haluaa maksaa kauppasumman osissa, ensin 20 % ja siitä kuukauden päästä loput 80 %? Väittää että saa silloin vasta edellisen asunnon myynnistä saadun loppusumman tililleen ja voi silti maksaa loput vasta myöhemmin... Mutta voiko tässä olla jotain muuta syytä?
Ostaja haluaa maksaa osissa?
....
7132
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
ostaja myy persettä kuukauden
Me teimme lähes täsmälleen tuollaisen tarjouksen (ja kaupat syntyi), koska löysimme hyvän asunnon juuri reilu kuukausi ennen tarvittavaa 8.ASP-talletusta.
Haittaako tuo mitään kun pistät sopimuksen että hallinta- ja omistusoikeus siirtyvät ostajalle koko kauppahinnan suoritusta vastaan.
Hyvässä tapauksessa on niin että ok mutta huonossa jos haluaa muuttaa heti tuon 20% jälkeen suhtautuisin varauksella, mistä sen tietää jos alkaa keksimällä keksimään vikoja ja kieltäytyy sitten maksamasta noita loppuja, arvaan että tulisi pitkä ja vaikea prosessi eroonpääsemisestä. Itse tekisin niin että selvä, voitte maksaa tuon 20% heti ja se toimii varausmaksuna, sitten kun maksatte loput 80% tehdään kaupat ja pääsette sitten muuttamaan.
Ostaa jakaa riskin myyjälle.
Itse olen myynyt noin. Ostaja maksoi ensin osan, ja myöhemmin loput. Hallinta ja omistus siirtyi vasta koko summan tilityksen jälkeen.
Jos ei olisi kyennyt maksamaan loppuosaa, niin tietyn osan ensimmäisestä osasta olisin saanut pitää sakkona.
Eli tehdään sopimus, jonka mukaan omistus ja hallinta siirtyy ostajalle vasta siinä vaiheessa, kun koko kauppasumma on maksettu. Ja jos kauppa peruuntuu, niin kunnon sanktio ostajalle (esim. 10% kauppahinnasta). Myyjällä ei ole tässä mitään riskiä.