Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    ASOY vai KIOY

    Hyvät ammattilaiset kertokaa, onko asunto-osakeyhtiömuotoisella yhtiöllä ja keskinäisellä kiinteistöosakeyhtiöllä muuta eroa hallinnossa, veroissa, varainsiirtomaksussa tai eduissa kuin nimi? Asunto-osakeyhtiössä huoneistojen yhteenlasketusta pinta-alasta yli puolet on osakkaiden asumiskäytössä olevia huoneistoja, kun keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä yhtiön koko huoneistoalasta yli puolet on muussa kuin asuinkäytössä. Lasketaanko pyörä- ja irtaimistovarastot, askastelutilat, autohalli ja varastot (väestösuoja) huoneistoalaan?
    2383
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Yksi iso ero on, eli se että niissä ei sovelleta asunto-osakeyhtiölakia. Suurin merkitys tällä on kunnossapitovastuun kohdalla, se voi käytännössä jakautua ihan miten vain (joissakin yhtiöissä on yhtiöjärjestyksessä määritelty yhtiössä noudatettavan AsOyL määräyksiä kunnossapitovastuun suhteen, mutta varsin harvassa näin on). Toinen on äänileikkurin puuttuminen, eli jos yksi osakas omistaa 50,1 % yhtiön osakekannasta tai enemmän, niin hän päättää yksin yhtiön asioista.

    Äänestä

    • Hyvä Välittäjä_LKV, vaikka ehkä oletkin huoneistojen tai kiinteistöjen välittäjänä ammattilainen, niin tässä kohtaa vastaus meni ohi ammatillisen vastuualueesi ja pieleen. Keskinäiseen kiinteistöosakeyhtiöön sovelletaan asoylakia myös sen perusteella, milloin yhtiö on perustettu. Vuoden 1992 jälkeen perustettuihin kioy:hin sovelletaan asoylakia, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä. Sama koskee äänileikkuria. Kiinteistöosakeyhtiössäkin tunnetaan vähemmistöosakkaiden oikeudet ja määräenemmistöpäätökset sekä yhdenvertaisen kohtelun periaate.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    eroa hakeva kirjoitti:

    Hyvät ammattilaiset kertokaa, onko asunto-osakeyhtiömuotoisella yhtiöllä ja keskinäisellä kiinteistöosakeyhtiöllä muuta eroa hallinnossa, veroissa, varainsiirtomaksussa tai eduissa kuin nimi? Asunto-osakeyhtiössä huoneistojen yhteenlasketusta pinta-alasta yli puolet on osakkaiden asumiskäytössä olevia huoneistoja, kun keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä yhtiön koko huoneistoalasta yli puolet on muussa kuin asuinkäytössä. Lasketaanko pyörä- ja irtaimistovarastot, askastelutilat, autohalli ja varastot (väestösuoja) huoneistoalaan?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu