Asumme vanhassa kerrostalossa jossa on vain yhdssä asunnossa parveke, jonka silloinen osakkeen omistaja on rakennusvaiheessa rakennuttanut omin kustennuksin. Nyt alkaa olla parveke remontin tarpeessa, pitääkö taloyhtiön se maksaa vaiko nykyinen asunnon omistaja, tuskin on myyntitilanteessa asiaa selvitetty kun on vaihtunut useampaan kertaan.
OMIN KUSTANNUKSIN RAKENNETTU PARVEKE
ei mielellään maksum
5269
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jollei yhtiöjärjestyksestä muuta johdu, niin yhtiö maksaa. Parvekkeet yms. kuuluvat yhtiön vastuulle, jollei yhtiöjärjestykseen ole muuta kirjattu.
Niin tiedän että parvekkeet kuuluu taloyhtiölle normaalisti, mutta tämä on rakennettu silloisen osakkeen omistajan omalla kustannuksella.
Selvitä millainen sopimus on aikanaan tehty. Se että osakas on sen itse maksanut ei tarkoita että kunnossapitovastuukin olisi osakkaalla.
Kunnossapitovastuu on osakkaalla vain, jos yhtiöjärjestyksessä niin sanotaan. Laki on tässä harvinainsen selvä. Jos yhtiö on tehnyt aikanaan sopimuksen osakkeenomistajan kanssa, niin se sopimus on vain silloisen osakkeenomistajan ja yhtiön välinen: se ei sido uusia osakkeenomistajia, elleivät nämä ole tehneet samaa sopimusta. Tällainen säädös on tietenkin sen takia, että osakkeen ostaja tietää, mihin on sitoutumassa (muutenhan voisi olla vaikka mitä piileviä vastuita).
Jos yhtiö antaa tehdä muutoksia yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin, niin yhtiö vastaa niistä tulevaisuudessakin, ellei yhtiöjärjestystä muuteta myös siltä osin. Jos yhtiöjärjestyksessänne on lisäys: "Osakkaan vastuulla on parveke ja sen osat", niin silloin osakas vastaa siitä. Jos yhtiö haluaa asiasta riidellä, niin vähintäänkin ostajille jaetuissa isännöitsijäntodistuksissa pitäisi olla merkintä poikkeavasta vastuusta.
Kiitos , otanpa selvää asioista. Ei tässä riidellä haluta, mutta minua tuo on vaan vaivannut.