Miten varaa rakentaa?

Me käytimme pankin palveluita, helppoa ja tehokasta. Myös Hypoteekkiyhdistys rahoittaa rakentamista. Varmasti muitakin vaihoehtoja (esim. pappa betalar) on, mutta tuossa lienee yleisimmät.

Kysymys olikin lähinnä siitä, että miten normaalipalkkaiset ihmiset sitten saavat lainaa 250 000 ja ennenkaikkea,miten sellaista voi maksaa takaisin?

Jos lainaa 200.000 vaikkapa 25 vuodeksi 2,5 % vuosikorolla, maksaa kuukaudessa noin 890 euroa, josta koron osuus alkuaikana on 420 euroa.

Vuokraamisvaihtoehdon kannattavuusrajana pitää pitää sitä, että vuokra on suurempi kuin asuntolainan korko lisättynä vuokraan sisältyvillä asumiskuluilla eli lähinnä lämmöllä ja vedellä. Lisäksi on syytä tarkistaa, että koko lainanhoitopotti lisättynä omistusasujan muilla pakollisilla kiinteistökuluilla on maksukyvyn puitteissa - pankit vissiin rajaa sen siten, ettei asumiskulut saisi nousta yli 40 %:iin käytettävissä olevista menoista.

Tuon 890 euron lisäksi jos laskee lämpöön, veteen ja sähköön vaikkapa tuollaiset 300, niin asumiskuluiksi tulisi noin 1200 euroa kuussa, joka taas edellyttäisi kutakuinkin kolmen tonnin nettokuukausiansiota perheeltä, mikä taas edellyttää keskituloiselta perheeltä molempien työssäkäyntiä tai pelkästään toisen työssä käydessä häneltä pikkuisen yli keskimääräisen tulotason - mutta mitään erityisen poikkeuksellista.

Ihan tavalliset työssä käyvät perheet noita tuon kokoisia hankkeita pyörittää.