huono diilikö?

Minäkin ostin yksiön, jonka vuokrasin heti, ostin yksiön käteisellä ilman velkaa siis ja omakiin talo on tietenkin velaton. Vastike on vain 93 euroa kuukaudessa tuossa yksiössä. 200 euron vastike yksiöstä on aika korkea.

hyvä diili!!!!!!!!!!!!!!

Kuopiossa on sellainenkin omakotialue kuin Kurkimäki ja se on hyvää aluetta, varakkaiden ihmisten pientaloaluetta, kerrostaloja siellä ei ole.

mikäs mikäs katkera inisijä täällä on? uusi talo oli se vaikka pers''''ssä on aina parempi vaihtoehto kun vuokralla röllöttely!
kaikki vaan ei pysty siihen...ei ole miestä siihen.
ja talo on sijoitus jonka arvo ei laske!
katsokaa dataa vaikka 15 vuotta taaksepäin niin tiedätte missä mennään.

dataesko kirjoitti:

mikäs mikäs katkera inisijä täällä on? uusi talo oli se vaikka pers''''ssä on aina parempi vaihtoehto kun vuokralla röllöttely!
kaikki vaan ei pysty siihen...ei ole miestä siihen.
ja talo on sijoitus jonka arvo ei laske!
katsokaa dataa vaikka 15 vuotta taaksepäin niin tiedätte missä mennään.

dataeskolla on tiukat dataajat edessä.

"uusi talo oli se vaikka pers''''ssä on aina parempi vaihtoehto kun vuokralla röllöttely!"

-Oletko savolainen?etkä taas kerran nähnyt edes lukemaasi.

Kalakukko ukko ei asunut vuokralla, siitähän oli kysymys,hän asui omistusrivarissa siis huoneistossa.

Myöskin se että mainitset näin:

"ja talo on sijoitus jonka arvo ei laske!"

-Onhan se sijoitus mutta minkälainen sijoitus?jokainen meistä tietää tulevat vuodet ja kun se uusi suhteelisen arvokas talo sijaitsee per-siissä niin sen arvo on todennäköisemmin pienempi kuin hankinta hinta siis tulevaisuutta katsoen.

Kehitys suunta on nimittäin toisenlainen,sielä pers-siissä tulee olemaan kovin monta taloa tyhjillään,porukat pakkaa keskuksiin,maaltapako on todellisuutta tulevaisuudessa harvat jää olosuhteiden pakosta.

Kun tuolla alkaa olla niin kuin jo nyt onkin tarjontaa niin se uusi kallis talo ei mee kaupaksi hinnan takia.

Kalakukko mieheltä odotan vastausta missä on se kaksihehtaaria,koska hinta on sitä luokkaa että se on oikeasti pers-iissä.

20km kuopiosta on maaginen raja,jolloin ostajat kaikkoavat.Sinne ei haluta,ja tuolla hintaa et saa esim:kasurilasta 2 hehtaaria jossa lentokentät on suhteellisen lähellä samoin kuin siilijärvi.

Sijoituksena talon arvo voi hyvinkin laskea,tuohon kun pätkästään liittymien hinnat ja pohjatyöt ja pihamaat ei jää tontille hintaa.

Tämän takia tiedän kohteen olevan melkoisen syrjässä.

Dataeskolla lienee datat menneet hieman sekaisin viime vuosina,eipä silti on ne monilla muillakin .........

Luki. kirjoitti:

dataeskolla on tiukat dataajat edessä.

"uusi talo oli se vaikka pers''''ssä on aina parempi vaihtoehto kun vuokralla röllöttely!"

-Oletko savolainen?etkä taas kerran nähnyt edes lukemaasi.

Kalakukko ukko ei asunut vuokralla, siitähän oli kysymys,hän asui omistusrivarissa siis huoneistossa.

Myöskin se että mainitset näin:

"ja talo on sijoitus jonka arvo ei laske!"

-Onhan se sijoitus mutta minkälainen sijoitus?jokainen meistä tietää tulevat vuodet ja kun se uusi suhteelisen arvokas talo sijaitsee per-siissä niin sen arvo on todennäköisemmin pienempi kuin hankinta hinta siis tulevaisuutta katsoen.

Kehitys suunta on nimittäin toisenlainen,sielä pers-siissä tulee olemaan kovin monta taloa tyhjillään,porukat pakkaa keskuksiin,maaltapako on todellisuutta tulevaisuudessa harvat jää olosuhteiden pakosta.

Kun tuolla alkaa olla niin kuin jo nyt onkin tarjontaa niin se uusi kallis talo ei mee kaupaksi hinnan takia.

Kalakukko mieheltä odotan vastausta missä on se kaksihehtaaria,koska hinta on sitä luokkaa että se on oikeasti pers-iissä.

20km kuopiosta on maaginen raja,jolloin ostajat kaikkoavat.Sinne ei haluta,ja tuolla hintaa et saa esim:kasurilasta 2 hehtaaria jossa lentokentät on suhteellisen lähellä samoin kuin siilijärvi.

Sijoituksena talon arvo voi hyvinkin laskea,tuohon kun pätkästään liittymien hinnat ja pohjatyöt ja pihamaat ei jää tontille hintaa.

Tämän takia tiedän kohteen olevan melkoisen syrjässä.

Dataeskolla lienee datat menneet hieman sekaisin viime vuosina,eipä silti on ne monilla muillakin .........

Saaristokaupunkiin sinä et ole saanut rakennettua tuolla hintaa saatikka olisi 2 hehtaaria,niin ja tuolla alueella on tänäpäivänä suuria ongelmia,alue ei olekkaan asujien mieleinen.

Kalaukko laitappa rehellisesti kilometri määrä paljonko on kuopioon matkaa?niin saadaan ruveta miettimään,jos on muuruvedelle päin niin olet polkaisut jaskaan pahasti.

dataesko kirjoitti:

mikäs mikäs katkera inisijä täällä on? uusi talo oli se vaikka pers''''ssä on aina parempi vaihtoehto kun vuokralla röllöttely!
kaikki vaan ei pysty siihen...ei ole miestä siihen.
ja talo on sijoitus jonka arvo ei laske!
katsokaa dataa vaikka 15 vuotta taaksepäin niin tiedätte missä mennään.

Jos katsotaan Pohjois-savon maakuntaa, niin asuntojen reaaliarvot ovat nousseet 2005-2012 vajaa 4%, mikä siis jo kepoisesti menee tuossa ajassa remontteihin. Ja tuossakin keskiarvossa mukana Kuopion keskusta, jossa nousua vähän reilummin. Tietysti mukana myös muut taajamat, joissa arvo säilynyt paremmin kuin aivan korvessa. Jos siis puhutaan jostain 20km päässä Kuopiosta olevasta korpitönöstä, niin ei sen arvonnousu tai edes säilyminen ole sanottua.
Mutta tokihan se vuokralla asumisen voi voittaa, kun otetaan huomioon että varsinaiset kulut yleensä aina alle vastaavan vuokran.

omakas kirjoitti:

Jos katsotaan Pohjois-savon maakuntaa, niin asuntojen reaaliarvot ovat nousseet 2005-2012 vajaa 4%, mikä siis jo kepoisesti menee tuossa ajassa remontteihin. Ja tuossakin keskiarvossa mukana Kuopion keskusta, jossa nousua vähän reilummin. Tietysti mukana myös muut taajamat, joissa arvo säilynyt paremmin kuin aivan korvessa. Jos siis puhutaan jostain 20km päässä Kuopiosta olevasta korpitönöstä, niin ei sen arvonnousu tai edes säilyminen ole sanottua.
Mutta tokihan se vuokralla asumisen voi voittaa, kun otetaan huomioon että varsinaiset kulut yleensä aina alle vastaavan vuokran.

Omakas

Sieltä ei saa 20 km päästä 2 hehtaaria taloa tuohon hintaan avaimet käteen perioidilla.

Se on kuule ja kaukana korvessa varovaisesti arvioiden 40km-60km välimaastossa.

Että miten verrata nyt siihen kuopioon????????

Saa niitä Kuopion keskustastakin alle sadan tonnin, mutta sellaisia, joihin juuri tulossa putkiremppa ja asunto itsekin täyden remontin tarpeessa ja ehkä vielä vuokratontillakin.

omakas kirjoitti:

Saa niitä Kuopion keskustastakin alle sadan tonnin, mutta sellaisia, joihin juuri tulossa putkiremppa ja asunto itsekin täyden remontin tarpeessa ja ehkä vielä vuokratontillakin.

suuremmissa kohteissa kuten 5h keittiö puijonlaakson tietämillä myytiin kolmatta vuotta aloitus hinta oli 320000e toteutunut 235000e,yhtiövakavarainen erittäin hyvin hoidettu yhtiö palkinnon saanut hoitamisesta,omat autotallit ja yhtiöllä sauna ja uimaalasosasto ,vastikie 320e neliöt 160-170 tietämillä.

Luki. kirjoitti:

suuremmissa kohteissa kuten 5h keittiö puijonlaakson tietämillä myytiin kolmatta vuotta aloitus hinta oli 320000e toteutunut 235000e,yhtiövakavarainen erittäin hyvin hoidettu yhtiö palkinnon saanut hoitamisesta,omat autotallit ja yhtiöllä sauna ja uimaalasosasto ,vastikie 320e neliöt 160-170 tietämillä.

Tontti hinnat siilijärvi,meinasin mainita kasurilan laskettelukeskuksen viereltä hintatason,se on 40000e hehtaari mutta takastelin pyyntöjä

niin hieman yli 8000m2 oli 45000e ja sinne on matkaa jo 15-17km kuopiosta.

kaksihetaaria vosi olla jossain siilijärven pöljässä.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/plots/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=13772692089680&listorder=&itemgroup_id=50.6&fromSearchSubmit=fromSearchSubmit&search_type=advanced_search&portal=eo


Uskon kuitenkin että kalakukko ukko on rakentanut hyvinkin kaus kymmenien kilometrien päähän.

Niin tai jos olisi laittanut 7 oikein lottoon viime viikolla.. Ei olisi maksanut kuin euron ja nyt olisi lottovoitto JA 79 999€ taskussa.

Vähän realistisemmin voisi katsoa Helsingin pörssin indeksin kehittymistä ja viidessä vuodessahan se on tullut alaspäin. No osingot ehkä korvanneet nimellisarvon laskun, mutta reaaliarvossa todennäköisesti tultu alaspäin kuitenkin. Ja jossain olisi pitänyt asuakin eli 5v vuokrat vaikka nyt 500€/kk = 30 000€.

omakas kirjoitti:

Niin tai jos olisi laittanut 7 oikein lottoon viime viikolla.. Ei olisi maksanut kuin euron ja nyt olisi lottovoitto JA 79 999€ taskussa.

Vähän realistisemmin voisi katsoa Helsingin pörssin indeksin kehittymistä ja viidessä vuodessahan se on tullut alaspäin. No osingot ehkä korvanneet nimellisarvon laskun, mutta reaaliarvossa todennäköisesti tultu alaspäin kuitenkin. Ja jossain olisi pitänyt asuakin eli 5v vuokrat vaikka nyt 500€/kk = 30 000€.

Miksi pitäisi pelkkää indeksiä katsoa jos keran ei ole pakko ostaa indeksiä vaan voi tehdä osakepoimintaa hyvistä yhtiöistä joilla on nousuvaraa?

miksikätä kirjoitti:

Miksi pitäisi pelkkää indeksiä katsoa jos keran ei ole pakko ostaa indeksiä vaan voi tehdä osakepoimintaa hyvistä yhtiöistä joilla on nousuvaraa?

Eihän tässä Kuopio tapauksessakaan ollut kyse asuntojen keskimääräiseen hintojen noususta Suomessa vaan juuri kyseisen talon hinnan kehityksestä.

miksikätä kirjoitti:

Miksi pitäisi pelkkää indeksiä katsoa jos keran ei ole pakko ostaa indeksiä vaan voi tehdä osakepoimintaa hyvistä yhtiöistä joilla on nousuvaraa?

Varsin helppoa tuo osakepoiminta menneisyyteen katsoen.. Ihan kuin lottonumeroiden poimintakin.

omakas kirjoitti:

Varsin helppoa tuo osakepoiminta menneisyyteen katsoen.. Ihan kuin lottonumeroiden poimintakin.

Yhtä helppoa vähintään kuin hyvän ja sopivan hintaisen "pommittoman" talon ostaminen. Vaatii tietysti perehtymistä asiaan mutta pörssiyhtiöiden kaikki talous ym. tieto on saatavilla lakisääteisesti. Paremmin kuin asuntokaupassa jossa joutuu uskomaan monesti pelkkiin myyjän ja välittäjän puheisiin.

nfkdkfk kirjoitti:

Yhtä helppoa vähintään kuin hyvän ja sopivan hintaisen "pommittoman" talon ostaminen. Vaatii tietysti perehtymistä asiaan mutta pörssiyhtiöiden kaikki talous ym. tieto on saatavilla lakisääteisesti. Paremmin kuin asuntokaupassa jossa joutuu uskomaan monesti pelkkiin myyjän ja välittäjän puheisiin.

Jaaha. Ja sitten kun alat laskemaan, että jos joku on osannut valita pidemmän aikaa indeksiä parempia osakkeita, niin kuinka nopeasti hän olisi rikastunut? Ja tuollaisen expertinhän pitäisi ehdottomasti myös käyttää warrantteja apunaan, kun kerran keskimäärin aina on markkinoita paremmin oikeassa.
Eipä vaan mitenkään suurissa määrin tuollaisia miljardöörejä näytä maailmalla olevan.

Ja tuota kuitenkin yrittää tehdä jatkuvasti ehkä sadat tuhannet elleivät miljoonat, kun lasketaan rahastonhoitajat ja omilla rahoillaan pelaavat yhteen. Siis noin monet ihan täyspäiväisinä ammattilaisina. Päälle vielä tietysti rennommin sivutoimisesti omia rahojaan sijoittavat, jotka hekin kyllä saattavat osata lukea vuosikertomukset ynnä muut.
Silti melkeinpä mikään rahasto ei voi luvata indeksiä parempaa tuottoa, ei ainakaan merkittävästi.

Että yhdistele tuosta palikat ja tule takaisin sieltä ylimielisyyden pilvenreunaltasi. Sinä olet yhtä hyvä pörssisijoittaja kuin simpanssi, jos et tuhlaa rahojasi ylimääräisiin kauppoihin ja liikaan hajauttamiseen.

Asunnon kohdalla tulevaisuus on vähän paremmin ennustettavissa, mutta ei tietysti mitenkään ilmiselvää silloinkaan. Selvää sen sijaan on se, että pidemmän päälle vapailla markkinoilla vuokralaisuus ei voi olla kannattavaa, paitsi tietysti jos niin pystyy vapauttamaan pääomia.

omakas kirjoitti:

Jaaha. Ja sitten kun alat laskemaan, että jos joku on osannut valita pidemmän aikaa indeksiä parempia osakkeita, niin kuinka nopeasti hän olisi rikastunut? Ja tuollaisen expertinhän pitäisi ehdottomasti myös käyttää warrantteja apunaan, kun kerran keskimäärin aina on markkinoita paremmin oikeassa.
Eipä vaan mitenkään suurissa määrin tuollaisia miljardöörejä näytä maailmalla olevan.

Ja tuota kuitenkin yrittää tehdä jatkuvasti ehkä sadat tuhannet elleivät miljoonat, kun lasketaan rahastonhoitajat ja omilla rahoillaan pelaavat yhteen. Siis noin monet ihan täyspäiväisinä ammattilaisina. Päälle vielä tietysti rennommin sivutoimisesti omia rahojaan sijoittavat, jotka hekin kyllä saattavat osata lukea vuosikertomukset ynnä muut.
Silti melkeinpä mikään rahasto ei voi luvata indeksiä parempaa tuottoa, ei ainakaan merkittävästi.

Että yhdistele tuosta palikat ja tule takaisin sieltä ylimielisyyden pilvenreunaltasi. Sinä olet yhtä hyvä pörssisijoittaja kuin simpanssi, jos et tuhlaa rahojasi ylimääräisiin kauppoihin ja liikaan hajauttamiseen.

Asunnon kohdalla tulevaisuus on vähän paremmin ennustettavissa, mutta ei tietysti mitenkään ilmiselvää silloinkaan. Selvää sen sijaan on se, että pidemmän päälle vapailla markkinoilla vuokralaisuus ei voi olla kannattavaa, paitsi tietysti jos niin pystyy vapauttamaan pääomia.

Vedäs henkeä välillä.. Kyse oli osakekaupan ja asuntokaupan tekemiseen tarvittavan luotettavan tiedon saannista. Älä vääristele viestejä tai laita sanoja toisen suuhun vaikka syke nouseekin ylikierroksille ja päässäs pimenee. Ihmeellinen tyyli vetää kaikenlaisia lottoja ja apinoita ym noihin viesteihisi. Kertoo ilmeisesti melko stressaantuneesta olosta?

ejgkd kirjoitti:

Vedäs henkeä välillä.. Kyse oli osakekaupan ja asuntokaupan tekemiseen tarvittavan luotettavan tiedon saannista. Älä vääristele viestejä tai laita sanoja toisen suuhun vaikka syke nouseekin ylikierroksille ja päässäs pimenee. Ihmeellinen tyyli vetää kaikenlaisia lottoja ja apinoita ym noihin viesteihisi. Kertoo ilmeisesti melko stressaantuneesta olosta?

Sinä et millään luotettavalla tiedolla kepitä indeksiä, joten aivan turha kuvitella, että pystyisit pitkässä juoksussa keskimäärin alunperin mainitun Metson kaltaisiin poimintoihin.
Tämän takia kun verrataan eri sijoitusmuotoja, ei voida pörssistä katsoa kuin indeksiä. Parhaiten kasvaneiden firmojen poiminta jälkikäteen on sama kuin jossittelisi viime viikon lottonumeroilla.