Ostimme rintamamiestalomme tuossa kesällä. Talossa on leivinuuni ja puuhella. Emme ole käyttäneet niitä kertaakaan, koska päätimme että nokisutari saa ensin nuohota ja tarkastaa ne.
No, eilenpä sutari sitten käväisi ja nosti hellalevyt pois, ja sieltä paljastui läpiruostunut teräslevy ja ilmeisesti jotakin muurattavaa.
Kuntoarviossa on maininta että "puuhellassa ei havaittu puutteita". Eli kuntoarvion tekijä ei ollut vilkaissut sinne.. Millainen vastuu kuntoarvioijalla on raporteistaan? Entä myyjän vastuu tälläisessä tilanteessa, luulimme ostavamme talon, jossa on toimiva puuhella, mutta nyt se on käyttökiellossa...
No, eilenpä sutari sitten käväisi ja nosti hellalevyt pois, ja sieltä paljastui läpiruostunut teräslevy ja ilmeisesti jotakin muurattavaa.
Kuntoarviossa on maininta että "puuhellassa ei havaittu puutteita". Eli kuntoarvion tekijä ei ollut vilkaissut sinne.. Millainen vastuu kuntoarvioijalla on raporteistaan? Entä myyjän vastuu tälläisessä tilanteessa, luulimme ostavamme talon, jossa on toimiva puuhella, mutta nyt se on käyttökiellossa...
Vastaukset 2
Vanhimmat
kuntotarkastuksen tekijällä ei ole taloudellistavastuuta raportistaan. jos taas kauppakirjassa tai asunnon esitteessä on mainittu toimivat tulisijat on ne oltava ja sillä siisti, jos ei niin sitten tappelette; myyjä sanoo ettei niitä ole väitetty toimiviksi ja te että luulitte niiden olevan. luulo ja usko ei kuulu talokauppoihin vaan kaikki on kysyttävä! ei havaittu on siis suomeksi sieltä mistä katsottiin ei vikaa löydetty koska ei katsottu kaikkea tai haluttu vikaa löytääkkään! itse taloa myydessä nimenomaan ilmoitettiin että sutari käy vuosittain keväällä (eli kaikki on nuohottu muutama kuukausi aiemmin eikä silloin vikoja löytynyt tms ).
tutun unelmatalon pihassa oli myyjän mukaan pihakaivo- ei siinä vettä kyllä ollut ollut horsmista ja nokkosista päätellen vuosiin eikä pumppukaan toiminut! kaivo kyllä oli, mutta.. no jäi kyllä koko talo lopulta ostamatta muttei seuraavassa ilmoituksessa ollut kaivoakaan!
kyllä yrittäisin saada myyjää osallistumaan jos kustannukset on suuret toisaalta voi olla kiinni hyvästä tahdosta ja kuinka suuret kustannukset lopulta edes on?
ihan oikeinhan siinä luki puutteita ei havaittu.
Ei tuosta hellasta kannata meteliä nostaa, paljon pahempaakin voi löytyä kun vintille menee tai lattioita avaa.
Jos vintillä on huoneet niin tuuletusrako katossa on tukittu tai liian pieni ja seinisti löytyy lahoa jos niitä avaa ja kellarissa on kosteutta lattiassa lähes aina.