Miten lesken saisi maksamaan asunnon kulut?

Asiantuntija ongelmaanne en ole ja välillä on hyvä tiedostaa, että isän leski ja isän talo, josta perinnöstä ette ole ajoissa ennen perintöverotustanne luopuneet.
Käykää lakimiehen puheilla kuulemassa, että ongelmallisen pesän voi hakea käräjäoikeuden määräämän pesänselvittäjän hallintaan, niin leskellekin rotia löytyy. Mutta pesässä pitäisi olla asunnon lisäksi muita varoja tai perilliset maksavat selvittäjän palkkion ja kulut omasta pussistaan ja on mahdollista, että homma tulee mainitsemiasi maksuja tyyriimmäksikin.
Tosiaan sähkösopimusta ei ilman valtuutusta voine tehdä toisen nimiin, mutta selvittäkää kiinteistön omistajien mahdollisuus/seuraukset sanoa koko liittymä irti. Selvityksen tuloksesta riippuen kertokaa sekin vaihtoehto myös leskelle.
Ihmettelen ettei kiinteistöveroa ole muutettu hallintaoikeuden mukaiseksi, mutta ilmeisesti pelkkä perukirja ei riitä, vaan asia pitää saada verottajan tietoon veroilmoituksen tai erikseen ilmoittamalla. Ositustakaan ette ilmeisesti ole tehneet, eikä noin luunkova leski siihen suostu. en ehdi nyt enempää.

PK 12:9§:
"Jos käyttöoikeuden haltija hoitamalla huonosti omaisuutta tai muulla epäoikeutetulla menettelyllä ilmeisesti vaarantaa omistajan etua, voi oikeus hakemuksesta velvoittaa hänet asettamaan omaisuudesta vakuuden tai päättää, että se on annettava oikeuden määräämän uskotun miehen hallittavaksi.

Vahingosta, jonka käyttöoikeuden haltija on tahallansa tai huolimattomuudesta aiheuttanut omistajalle, on suoritettava korvaus, kun käyttöoikeus lakkaa tai omaisuus annetaan uskotun miehen hallittavaksi. Jos huolimattomuus kuitenkin on ollut lievä, älköön korvausta määrättäkö suoritettavaksi."

Jos leski on laiminlyönyt omaisuuden vakuuttamisen ja lämmön/sähkön maksamisen, ilmoittakaa hänelle että tulette hakemaan omaisuuden pesänselvittäjän tai uskotun miehen hoitoon. Myös kiinteistöverot kuuluvat lesken maksettavaksi, mikäli kulut (lämpö sähkö vakuutus vero) eivät ylitä laskennallista vuokratuottoa.

Kuolleen televisiolupa, puhelinliittymät, sähkö-, vesi- ja jätehuoltosopimukset, lehtitilaukset ja muut sopimukset joko irtisanotaan tai siirretään lesken tai perinnönsaajan nimiin.

Suorittakaa ositus pikaisesti jos ei ole vielä tehty.
Osituksella saatte lesken pois pesätä (toki hallintaoikeus säilyy).
Sen jälkeen ilmoitatte sähkö ja lämpöyhtiölle kuolinpesän yksimielisesti irtisanovansa kaikki liittymät.
Sitä ennen voisi ilmoittaa leskelle että näin tulee käymään ja kertoa että kun liittymä irtisanotaan niin uudelleen liittäminen maksaa enemmän kuin käyttäjän siirto.
Kiinteistoverollekkin löytyy pykälä joten ei muutakuin ilmoitus verottajalle että leski on omistajan kaltainen haltija ja verolain mukaan kiinteistövero kuuluu leskelle.

Omistajana teidän kannattaa ehkä pitää minimi palovakuutus voimassa jolla turvaatte vain ja ainostaan omaisuutenne, kaikki ylimääräinen pois vakuutuksesta.

Kyllä leskellä mieli muuttuu kun ei tule vettä eikä sähköä eikä irtaimistolle ole vakuutuksia, oikeusturvasta puhumattakaan.
Lisäksi kiinteistövero on ulosottokelpoinen eikä se siirry maksamattomana omistajille (kiinteistövero on henkilökohtainen ei kiinteistökohtainen).

Isän leski? Oliko avioehtoa? Ellei ollut, leski peri puolet kiinteistöstä-te lapset toisen puolen. Omistatte yhdessä-leskellä oikeus asua elämänsä loppuun (jopa vielä vanhainkodissakin voi pitää kiinni oikeudestaan asua). Useat lesket ajattelevat omstavansa asunnon.

Isänne mennessä naimisiin, talo oli siis hänen. Hänen olisi pitänyt tehdä avioehto.
Ehkä halusikin teidän kiusaksenne, jättää teidät lesken kanssa tappelemaan-....

Vanhat ihmiset ovat jääräpäisiä. Eivät aina niin kilttejä kuin annetaan ymmärtää.

Ison talon voisi myydä ja muuttaa pienempään ja jakaa perintörahat, niin kaikki olisivat tyytyväisiä.

Leski ei peri mitään jos vainajalla on rintaperillisiä. Avio-oikeus tietysti on, ellei avioehtoa ollut, mutta silläkin leski saa kaikesta puolet vain silloin kun vainaja omisti yksin kaiken, puolisonsa, nyt leski, ei mitään.

Perunkirjoituksen jälkeen olisi hyvä tehdä aina ositus (tai sitten omaisuuden erottelu) puolisoiden kesken, etteivät kuolinpesän ja lesken varat ja velat sekoittuisi. Silloin jokainen tietäisi oikeutensa ja velvollisuutensa. Varsinaista perinnönjakoa, ainakaan kokonaisuudessaan, ei heti tarvitse tehdä.

Ihan oikeasti kuinka yksinkertaisia ihmiset voivat olla?

Käyttöoikeuden haltijan tulee maksaa mainitut kulut. Jollei hän ole siirtänyt sopimuksia asianmukaisesti itselleen kohtuullisessa ajassa, irtisanotte tietenkin ko. sopimukset.

Leski asuu sen jälkeen kylmässä talossa ilman sähköä. Ja korvauksia omista maksetuista kuluistanne saatte käyttöoikeuden lakattua lesken kuollessa.