Tämä on asunto-foorumi, jossa toivoisi puhuttavan pääasiassa asungoihin liittyvistä asioista.
Nyt tarvittaisiin joku "asunnottomat"- tai "osakkeettomat" foorumi, jossa tyypit voisivat kertoa märkiä päiväuniaan siitä, miten kaksion hinnalla saa kattohuoneiston saunaosastolla ja miten pankki maksaa korkoa velasta.
Lisäksi tarvittaisiin "Anssit"-foorumi, johon kaikki Anssi-nimimerkin käyttäjät voisivat mennä tinkaamaan keskenään. Nimimerkin suosio johtunee siitä että kaikki haluavat olla voittajan joukoissa.
Nyt tarvittaisiin joku "asunnottomat"- tai "osakkeettomat" foorumi, jossa tyypit voisivat kertoa märkiä päiväuniaan siitä, miten kaksion hinnalla saa kattohuoneiston saunaosastolla ja miten pankki maksaa korkoa velasta.
Lisäksi tarvittaisiin "Anssit"-foorumi, johon kaikki Anssi-nimimerkin käyttäjät voisivat mennä tinkaamaan keskenään. Nimimerkin suosio johtunee siitä että kaikki haluavat olla voittajan joukoissa.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Ei juman kekkulit... miten tää on luettu noin monesti? Onko tämä romahduksen merkki?
Muutenkin nuo laskurin lukemat näyttää mitä sattuu. Onko tää foorumi jotenkin sekaisin?
Velka painaa ja pää sekoaa.
Painaa naamaa punaisena F5-näppäintä.
Eihän hinnat romahda, eihän ?
Enhän ostanut liian aikaisin ?
Ostinko pelkkää ilmaa ?
Aihe kiinnostaa ihmisiä.
Länttäsin F5-napin pohjaan siksi koska olen kyllästynyt tähän paskapalstaan totaalisesti.
Aiheella ei ollut merkitystä, otin vain jonkun älyvapaan aiheen, ja niitähän olisi riittänyt muitakin.
Kuten näemme, tänne alkaa tulla kohtapuoliin paljon linkkejä joissa sanotaan asuntojen hintojen romahtavan aivan kohta. Nimimerkki KorkoVille kirjoitti jo yhden, kun olen saanut tämän valmiiksi niitä lienee tullut jo useampia, eri nimimerkillä tietenkin. KorvoVille käyttää etusivun näkyvyyden hyväkseen........ sääli vain että ketään ei kiinnosta.
Saattaapa olla että ensi viikolla nostan johonkin aiheeseen 50000000000 lukijaa, jos aihe on tarpeeksi hyvä. Eli yrittäkää parantaa kirjoitustenne tasoa niin ehkä saatte 50000000000 lukijaa päivässä. Jep jep, siihen asti haiskaa pahalle.
KorkoVillen lisäksi Ville, Ahti ja Rommaus ehtivät näköjään kirjoittaa samaan aikaan kun minä tuota äskeistä tekstiäni. Sama henkilö kyseessä noissa kaikissa teksteissä, onko se naurettavaa? Minusta on.
Asunnon ostajia on varoiteltu lainakorkojen noususta
jo yli puoli vuotta. Uhka ei kuitenkaan ole toteutunut.
Vuoden euribor on vain kolme kymmenystä korkeammalla
kuin viime keväänä. Mutta varoittelu jatkuu. Uusimpien
ennusteiden mukaan 12 kk euribor nousee noin kaksinkertaiseksi
ja nousu alkaa viimeistään ensi talvena.
http://www.iltalehti.fi/2004/09/07/kuluttaja/
Suomen pankki :
Mitä asunnontarvitsijan kannattaisi sitten tehdä tilanteessa, jossa kuplan synnystä tai puhkeamisesta ei ole täyttä varmuutta?
Heikki A. Loikkanen neuvoo siirtämään asunnonostoa siinä tapauksessa, että tähtäimessä on ensiasunto tai nykyistä suurempi osake.
"Kun näkymät ovat epävakaat, ensiasunnon ostajan kannattaa ainakin jonkin aikaa pysyä vuokralla. Silloin välttyy tilanteelta, että ostaa kalliilla ja lainojen arvo ylittää asunnon hinnan jonkun vuoden kuluttua", Loikkanen sanoo.
Vuokra-asuminen on toki useimmiten kalliimpaa kuin omistusasuminen.
"Toisaalta hinnanero on eräänlainen vakuutusmaksu siitä, että ei menetä rahojaan, jos asuntojen hinnat lähtevät pian laskuun", Loikkanen sanoo.
Ison asunnon omistajan taas kannattaisi periaatteessa muuttaa pienempään tai jopa vuokralle. Vapaaehtoisesti pienempään asuntoon tai vuokralle muuttavia ei kuitenkaan perinteisesti ole ollut.
"Edes iäkkäämmät suomalaiset eivät halua purkaa asuntovarallisuuttaan, vaikka lapset ovat muuttaneet pois kotoa ja osa tiloista on käynyt turhaksi", Loikkanen kuvailee.
Takalakin ennustaa ongelmia ison asunnon ostajille.
"Nyt ovat myyjän markkinat ja asunnot ovat ylihintaisia. Jos asunnon ostaa tietoisesti ylihinnalla ja myy sen myöhemmin, kärsii siitä pääomatappioita. Jos pääomatappioita ei halua, pitää asunnon ostaneen odottaa seuraavaa hintapiikkiä", Takala sanoo.
Vaihto isompaan asuntoon voi Takalan mukaan kuitenkin olla perusteltua, jos ostaja on löytänyt toiveidensa kohteen ja pankki antaa lainaa pienellä marginaalilla.
"Pienempään asuntoon vaihtaminen on tällä hetkellä vaihtoehdoista suositeltavin; tai vielä parempi olisi siirtyä kokonaan vuokralle, jos mahdollista", Suomen Pankin ekonomisti sanoo.
Asuntojen hintaromahduksesta
Aktia
Asuntohintojen 25-30 prosentin romahdus on historiallisten relaatioiden näkökulmasta täysin mahdollinen skenaario. Sitä tukevat ne asuntohintojen, rakennuskustannusten ja yleisen inflaation välisiä vuorovaikutussuhteita tutkivat mallit, jotka hyödyntävät vuoden 2003
taloustieteen Nobel-palkinnon saajien, Robert Englen ja Clive Grangerin, kehittämiä
menetelmiä.
Reaalikorot ovat historiallisesti matalat (kuvio 44, s. 35). Ohjauskorko on 2 % eli matalampi
kuin missään Euroopan maassa toisen maailmansodan jälkeen. Euromaiden talouskasvu on
tätä kirjoitettaessa ohittanut 2 prosentin trendikasvun. Vaikka tämä oli paljolti nettoviennin
ansiota, tammi-maaliskuussa myös yksityinen kulutus kasvoi 2.3 prosentin vuosivauhtia.
Kasvunäkymät ovat siis yllättäneet positiivisesti, mutta inflaatio negatiivisesti. Niinpä korkojen
nousukäänne lähestyy. Perusennusteessamme rahapolitiikka siirtyy kiristymisen aikaan
syksyllä. Jos euro kuitenkin alkaa taas vahvistua nopeasti ja/tai jos eurotalouden tunnelmat
kriisiytyvät joko Saksan reformihankkeiden romahduksen tai Vakaus- ja kasvusopimukseen
liittyvien kiistojen takia, EKP saattaa lykätä koronnoston ensi vuoden puolelle. Annamme
lykkääntymisskenaariolle 30 prosentin todennäköisyyden.
Tästä se lähtee
Kuntien velkaneuvonnat pahasti ruuhkautuneet
Talous- ja velkaneuvontaa tarvitsevien kansalaisten määrä on lisääntynyt entisestään,
kertoo Kuluttajaviraston raportti.
Eniten asiakkaita oli Etelä-ja Länsi-Suomen suurissa kaupungeissa.
Asiakkaiden määrää kasvatti lisääntynyt luotonotto. Velkaantuneita kotitalouksia
oli viime vuonna jo noin puolet kaikista kotitalouksista ja hoitamattomien luottojen määrä oli yhä kasvussa.
Uudet varattomuusmerkinnät lisääntyivät liki 15
prosentilla edellisvuodesta. Myös maksuhäiriömerkintöjä kirjattiin selvästi aiempaa
enemmän.
(STT)
Nokian pääjohtaja Jorma Ollila väläytti tänään mahdollisuutta Saksan kaltaisiin yrityskohtaisiin palkanalennuksiin. Saksassa työntekijät ovat suostuneet palkanalennuksiin, kun työnantaja on uhannut muuten siirtää tuotantoaan halvan tuotannon maihin.
Ollilan mukaan yritysten on turvauduttava Saksan kaltaiseen ratkaisuun, jos yhteiskunta ei pysty edistämään kilpailukykyä päätöksillään.
Suomi välttää näivettymisen vain tekemällä kovia päätöksiä, arvioi Finnpron vienninedistämisseminaarissa puhunut Nokian pääjohtaja.
Jos linjaukset eivät ole globaalitalouden reunaehtojen mukaisia, on vaarana, että muut päätöksentekomekanismit syrjäyttävät nykyiset, Ollila sanoo.
TV-uutiset
"Nokian pääjohtaja Jorma Ollila väläytti tänään mahdollisuutta...."
Ai että TÄNÄÄN?
Usean vuoden Helsingin asuntomarkkinoita seuranneena en voi kuin ihmetellä, miten huonosti ihmiset ymmärtävät raha-asioidensa päälle. Otetaan surutta 25 vuoden velka kaksion ostoa varten, eikä ymmärretä, että tuo 25 vuotta elämästä on käytännössä koko nuoruusikä. Sinä aikana ei sitten matkustella, ostella autoja eikä tehdä mitään muutakaan mikä maksaa. Työttömäksi ei passaa jäädä, sillä silloin kämppä menee pakkomyyntiin ja pahimmassa tapauksessa velkaa on jäljellä kymmeniä tuhansia euroja. Sitä sitten maksetaan kaupungin vuokrakämpässä huumehörhöjen naapurissa.
Yleinen harhakäsitys on, että kun ostaa asunto-osakkeen, ostaa myös asunnon. Tämä ei pidä paikkaansa. Asunnon ostaja ostaa vain sen pienen paperilappusen jossa on tieto osakkeenomistajan henkilöllisyydestä. Kaikki muu on taloyhtiön omaisuutta. Velkainen ostaja ei päätä, vuokrataanko naapuriasunto esimerkiksi vankilasta vapautuneiden väkivaltarikollisten kotouttamistarkoitukseen. Persaukinen osakkeenomistaja ei päätä siitäkään, tuleeko putkiremontti ja vaihdetaanko kämppään ikkunat. Ja jos ei itse elä yhteisten sääntöjen mukaan, voi taloyhtiö potkaista osakkeenomistajan pihalle tuosta vain.
Tällaiseen saastaan suomalaiset sijoittavat palkkatulonsa seuraavaksi 25 vuodeksi. Pankissa nauretaan asiakkaan tyhmyydelle, ja niin nauran minäkin. Onko se muka jotain elämää, että työpaikalla ei uskalla ilmaista mielipidettään potkujen pelossa asuntolainan painaessa päälle? Onko kiva rahoittaa pankinjohtajan uutta T-sarjan Mersua? Onko hauskaa pelätä uutta lamaa, jolloin asuntojen hinnat laskevat nykyisestä noin kolmannekseen eli oikeaan tasoonsa, ja itselle jää työttömyyden kohdatessa vain jättivelka ja epätoivoinen olo?
Arvioitin piruuttani oman rotanloukkuni Vallilassa. 24 neliötä, luteet juoksevat lattialla, naapurista kuuluu kaikki läpi, hörhöt ja narkkarit metelöivät parvekkeen alapuolella jne. Hinta-arvio 103 000 euroa.
Jos kerran saan noin paljon tästä vuonna 1992 ostamastani asunnosta (maksoin siitä 110 000 markkaa eli noin 18500 euroa), myyn paskan pois jollekin epätoivoiselle ja muutan itse maalle. Jumankekka, mä elän tolla myyntivoitollani monta vuotta laittamatta rikkaa ristiin.
Hahaa, kyllä teitä kusetetaan. Onnea valitsemallanne tiellä ja muistakaa, että saunavuoro ei saa venähtää liian pitkäksi. Siitä tulee nimittäin penalty!
Että silleen.
Jatketaan tästä.
Kuplan kirjoitus oli hyvä ja ansaitsee tulla toisenkin kerran luetuksi.
Näin Englannissa
Asuntokauppa on selvästi viilentymässä Britanniassa
Uusien asuntolainojen nostot romahtivat heinäkuussa korkeampien korkojen pelästyttäessä ostajat
Britanniassa pitkään ylikuumana käynyt asuntokauppa näyttää vihdoin viilentymisen merkkejä. Englannin keskuspankin tuoreen tilaston mukaan uusien asuntolainojen nostot romahtivat kuukausitasolla heinäkuussa.
Keskuspankin mukaan uusia asuntolainoja myönnettiin heinäkuussa 97 000, kun kesäkuun luku oli 112 000. Pudotus oli jyrkin sitten vuoden 1993, jolloin tilastoja on ryhdytty keräämään.
Markkinakäänteestä kielii myös maan suurimman asuntoluotto-osuuskunnan eilen julkistama tilasto, jonka mukaan elokuussa asuntojen hinnat nousivat kuukausitasolla vain 0,1 prosenttia, kun vielä heinäkuussa hinnat kiipesivät yli kaksi prosenttia.
ABN Amro -pankin ekonomistin James Carrickin mukaan korkeampi korkotaso näyttää vihdoin pelästyttäneen kuluttajat. Englannin keskuspankki on nostanut keskeistä ohjauskorkoaan jo viidesti sitten viime marraskuun. Ohjauskorko on nyt 4,75 prosenttia, ja ekonomistit ennustavat korkojen nousevan 5,00 prosenttiin vielä tänä vuonna.
Kotitalouksien velkoja yli biljoona euroa
Englannin keskuspankki on pitkin kevättä ja kesää varoittanut kuluttajia asuntojen hintojen ja lainakustannusten noususta.
Britit ovat Euroopan velkaantuneimpia ja kotitalouksien yhteenlaskettu velkataakka on yli biljoona puntaa eli 1,5 biljoonaa euroa. Biljoona on tuhat miljardia. Brittien velkaantuneisuus on lähes yhtä suurta kuin maan bruttokansantuote.
Hinnat voivat laskea jopa 30 prosenttia
Britanniassa keskustellaan nyt kiivaasti, onko asuntomarkkinoille tiedossa kova vai pehmeä pudotus.
ABN Amron Carrick muistuttaa, että monet talouden perustekijät ovat nyt toisin kuin 90-luvun alussa, jolloin asuntomarkkinoilla tapahtui edellinen korjaus alaspäin. Nyt inflaatiovauhti on erittäin maltillinen, maassa on lähes täystyöllisyys ja talouskasvu hipoo neljää prosenttia tänä vuonna.
Osa talousennustajista uskoo rajuun korjaukseen asuntomarkkinoilla. Taloustutkimuslaitos NIERS:n mukaan asuntojen hintojen tulisi laskea noin 30 prosenttia saavuttaakseen tasapainotason.
Tämän suuruusluokan pudotus olisi kivulias miljoonille asunnonomistajille, silla biljoonan punnan velkataakka on huomattavasti vaikeammin hallittavissa, jos sen vakuusarvosta häviää kyseinen 30 prosenttia.
Veera Heinonen
Ei tarvita uutta foorumia, mutta tämän vanhan voisi kyllä lopettaa kokonaan. Ei tästä ole mitään hyötyä kenellekään nykymallissa.
Samat jutut päivästä toiseen
Samat jutut päivästä toiseen
Samat jutut päivästä toiseen
Samat jutut kuukaudesta toiseen
Samat jutut jopa vuodesta toiseen
Samat saatanan jutut, turhempaa sivustoa en tiedä.
F5-mies
...jaksat päivästä toiseen kirjoitella näille palstoille.
TÄNÄÄN vapautui luolia Batavanglian rannikolla, kun lauma Neanderilaisia lähti ylittämään Atlanttia. Luolien hintataso romahti. Myykää luolanne ja seilatkaa meren taakse. Dinosaurukset tulevat ja banaanit loppuvat!
Itsekin vaihdoin luolani mätään turnipsiin ja kohta saan tällä kaksi luolaa. Asuminen taivasalla kannattaa, mammutin kupeessa on kiva loikoa ja odottaa, kun omena putoaa suuhun!
Näin siis TÄNÄÄN!
Jatkan TUOREIDEN viestien postausta taas! Se on F5 ja moi!
Tilastokeskuksen raportti 30.07, jolloin tämä yksi sekopää oli vannonut tulevan faktaa 5-10% romahduksesta 3kk aikana, sai äijän pään pimahtamaan täysin. Nytkin sinun avauksesi on saanut hänet kopioimaan kymmenkunta vanhaa viestiään. Aika vakavaa sanoisin.
Kyllä nuorten mielenterveystyöhön tarvittaisiin paljon lisää rahaa.
Aamu-uutisten mukaan ok talojen hinnat ovat nousseet 12% viime vuodesta. Vau, mikä negatiivinen romahdus.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000004566580
Olet häpeä kiinteistövälittäjien hienolle ammattikunnalla. Nyt et kyllä pääse kiinteistövälittäjien kiltaan.
Markkinarako syntyi ja Lahden Mies hyödynsi sen välittömästi. Hieno homma!
Ja seurauksena eräskin perhe päätti jättää tarjouksen talosta tekemättä...
jes
EKP iski silmänsä asuntomarkkinohin
Hintojen raju nousu voi jouduttaa koronnostoa
Frankfurt
Euroopan keskuspankki EKP ilmoitti torstaina seuraavansa tarkoin asuntojen hintojen nousua miettiessään tulevia korkopäätöksiä. Asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti useissa euromaissa, millä saattaa olla vaikutusta koko euroalueen talouteen, EKP varoitti.
Euroalueen ohjauskorko on ollut ennätysalhaalla 2,00 prosentissa viime vuoden kesäkuusta saakka. EKP:n odotetaan nostavan ohjauskorkoaan, kun euroalueen talouskasvu alkaa vetää ja inflaatiopaineet alkavat kasvaa. Viittaus asuntojen hintoihin on omiaan lisäämään odotuksia koron nostamisesta.
EKP muistutti torstaina julkaisemassaan kuukausikatsauksessa, että euroalueen asuntojen hinnat nousivat viime vuonna keskimäärin 7,2 prosenttia. Tahti on nopein yli kymmeneen vuoteen. Viimeksi kuluneiden neljän vuoden ajan hinnat ovat kohonneet joka vuosi vähintään 6 prosentilla, ja asuntojen hintojen nousu on ylittänyt inflaation 4-5 prosenttiyksiköllä vuodesta 1999 lähtien.
EKP mainitsi katsauksessaan Espanjan, Ranskan ja Suomen maina, joissa asuntojen hintojen nousu on ollut tänä vuonna poikkeuksellisen voimakasta tai kiihtymään päin.
Asuntojen hintakehitys ei suoraan vaikuta EKP:n käyttämään inflaatiomittariin. Asuntojen hinnat näkyvät kuitenkin inflaatiomittareihin kuuluvassa vuokratasossa. Lisäksi kuluttajien käyttäytyminen saattaa muuttua asuntojen hintojen muutoksen seurauksena.
Keskuspankin tehtävänä on pitää inflaatio 2 prosentin tuntumassa keskipitkällä aikavälillä.
Sormeilijat varokoot
EKP hyökkäsi kuukausikatsauksessaan myös niitä euroalueen maita vastaan, jotka ovat järjestelmällisesti sormeilleet budjettiennusteitaan selvittääkseen EU:n kasvu- ja vakaussopimuksen asettamat vajerajat.
Keskuspankin mukaan hallitusten julkaisemat talousennusteet ovat olleet matalasuhdanteen aikana entistä epätarkempia. EKP arvioi, että ensi vuoden tavoitteiden saavuttaminen voi jo olla vaarassa ylioptimististen ennusteiden vuoksi.
Niillä mailla, jotka ovat ylittäneet vakaussopimuksen 3 prosentin vajerajan tai ovat lähellä sitä, näyttää olevan suurimmat vaikeudet tehdä kunnollisia ennusteita, EKP moitti katsauksessa.
Vakaussopimuksen mukaan minkään euromaan julkisen talouden alijäämä ei saa ylittää 3:a prosenttia bruttokansantuotteesta. Saksan ja Ranskan alijäämä on ollut jo usean vuoden ajan rajan yli, ja Italialla sekä Hollannilla on suuria vaikeuksia pysyä rajan alla.
EKP on halunnut pitää kiinni sopimuksesta, josta euromaiden valtiovarainministerit keskustelevat kokouksessaan perjantaina Hollannissa.
10.09.2004 02:32
http://www.velderado.com
velderado rokkaa ja poppaa