Eikö teitä kiinnosta pitää huoli omaisuudestanne? Haluatteko yleensä nopeasti tyhjään asuntoonne vuokralaisen tuottamaan jotakin?
Kävin tänään katsomassa viittä asuntoa keskustassa, toinen toistaan järkyttävämpiä.
Keittiökalusteet alkuperäisiä, tapetit ja maalit repsottaa. Listat irti ja täynnä koloja. Seinät maalattu vuonna viisi jne...
Pidän itseäni tunnollisena ja siistinä miehenä enkä ikimaailmassa asuisi tuollaisissa läävissä. Onneksi aloin hyvissä ajoin etsimään uutta asuntoa nykyisen tilalle jos tarjonta on tuollaista.
Itse jos olisin sijoitusasunnon omistaja pitäisin kyllä huolen että kämppä menisi mahdollisimman nopeasti eteenpäin jotta saisin rahoilleni katetta.
Kävin tänään katsomassa viittä asuntoa keskustassa, toinen toistaan järkyttävämpiä.
Keittiökalusteet alkuperäisiä, tapetit ja maalit repsottaa. Listat irti ja täynnä koloja. Seinät maalattu vuonna viisi jne...
Pidän itseäni tunnollisena ja siistinä miehenä enkä ikimaailmassa asuisi tuollaisissa läävissä. Onneksi aloin hyvissä ajoin etsimään uutta asuntoa nykyisen tilalle jos tarjonta on tuollaista.
Itse jos olisin sijoitusasunnon omistaja pitäisin kyllä huolen että kämppä menisi mahdollisimman nopeasti eteenpäin jotta saisin rahoilleni katetta.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kaippa se menee niin ,että niihin hyväkuntoisiin kämppiin on tunkua ja saa valita vuokralaisen useiden kymmenien joukosta, ja ne samat raakit pyörivät lähes poikkeuksetta yhden tietyn firman listoilla, ja niissä vaihtuvuus on todella suurta. Liian usein on ollut ongelmia vuokran maksun kanssa ja samalla pannaan kämppää pirstaleiksi kun muutkin asiat ja luottotiedot menevät lähiaikoina persiilleen. Itsellä on muutama pikku kämppä keskustan alueella, ja kyllä ne yleensä jonkun tutun kautta vuokrataan. Vuökratakuilla ei ole mitään arvoa jos ongelmia ilmenee. Ainoastaan juristin tekemä paperi johon saadaan esim, vakavaraiset vanhemmat takaamaan, niin antaa jotain suojaa ja rauhoittaa äidin pikku villeanselmin sekoiluviettiä. Valitettavasti suuri merkitys on myös opiskelupaikalla, vaikka tätä nyt en tarkemmin viitsi yksilöidä.
Vuokralaisen valinta on varmasti hankalaa jos tunkua on. Mutta eri mieltä olen että opiskelupaikalla olisi merkitystä.
Toinen on mistä luottotiedot on mennyt.
Jokainen ihminen on yksilö. Kuten jostakin luin ei se nuori nainen todellakaan ole aina se paras vaihtoehto.
Se että pitää sijoituksensa huonossa kunnossa, kämpän tyhjänä, vuokran tasolla joka ei vastaa markkinatasoa. esim. Porissa n. 10€/m2, kertoo asunnon omistajasta sen että hän ei ymmärrä sijoittamisesta mitään.
Onhan se niinkin että usea vuokranantaja nykyään haluaakin asunnon olevan paskassa kunnossa jotta voi sitten varastaa vuokralaisen takuurahat kun vuokralaisella ei ole todisteita siitä ettei asunto ollut paskana hänen jos sinne muuttaessaan,valitettavasti.
Vuokralaisella on muuten oikeus vaatia uudet tapetit vuokranantajan kustannuksella mikäli ne ovat huonossa kunnossa kun asuntoon muutetaan.Fakta.Sama koskee kodinkoneita etc.Lukekaa lakipykäliä ennen muuttoa.
Tulkaa vaan vaatimaan uusia kodinkoneita ja tapetteja mattoja. Se on todella hyvä aloitus vuokra-asunnon saamiseksi. Juuri parhaillaan tehdään yhteen kämppääni remonttia vuokralaisen jäljiltä Nyt tulee uudet kaapistot ja liesituuletin ja liesi. Arvatkaas saako vuokratakuulla. No ei saa. Enää koskaan ja korostan ei koskaan tule yhteenkään asuntooni opiskelijaa. Se on sata varma juttu.
Ei kukaan vaadi uusia kodinkoneita, mutta ei ne rikkikään saa olla kun sinne muutetaan eikä tapetit täysin paskana ja kaikenlaisissa ruuanjätteissä.
Näitä kämppiä kun on nimittäin nähty.Sitten kun asunnosta on lähdössä niin ahne omistaja ajattelee että hei otanpa tuon opiskelijan vuokratakuurahat ja dokaan ne ruotsinlaivalla.Ei onnistu kun on videokuvaa muuttopäivältä.
Vuokranantajat jotka pitävät kämppänsä paskakunnossa, eivät kyllä kovin helposti saa niitä vuokralaisiakaan kusetettavaksi.
Etkä sinä sille mitään voi jos vuokrasopimus on jo tehty ja asunnossa on paskat tapetit sekä rikkinäinen jääkaappi, sinä maksat sinne toimivat tilalle ellei ole erikseen määritelty vuokrasopimuksessa että jääkaappi on sitten vain koristeena eikä toimi.Ellet usko käy lukemassa vuokralakia tai kysy joltain välittäjältä.
Ei kai nyt vuokralainenkaan mikään koira ole jota voi kohdella miten vain.
Vuokralaisen velvollisuus on pitää asunto kunnossa mutta kun sen asunnon pitäisi olla ensin asuttavassa kunnossa jotta sinne kukaan ylipäätänsä tahtoisi muuttaa.
Siitä olen inssiopiskelijan kanssa kyllä samaa mieltä,että ei niiden luottotietojen punaisella olo ole itsellenikään mikään kynnyskysymys. On ollut jonkin verran myös heitä vuokralaisena, että on saattanut olla useampikin merkintä, ulosottoja yms. Ratkaisee täysin mistä merkinnät ovat tulleet, ja tämä on nykyään helppo selvittää. Saatan hyvinkin ottaa vuokralaisen, esim, 30 vuotiaan pariskunnan jos velat ovat syntyneet luottokorteista yms, käyttölainoista. Syy tähän asennoitumiseen saattaa tosin piileä siinä kun omakin jälkikasvu on tallonut samassa suossa ja talloo osittain edelleenkin. Jos taas on maksamattomia vuokria, sähkölaskuja, tai vastaavia merkintöjä, niin sitten ei kiitos. Tuntuu vaan nykyään olevan joka kolmannella hakijalla joku merkintä, niin jää kohta kämpät vuokraamatta jos liikaa tuijottaa maksamatonta amex-laskua :-)
Itse menetin luottotietoni yritystoiminnan kautta vuosia sitten. Yksi riita-asia siellä vielä häiriöistä löytyy.
Hyvä että löytyy vielä näitäkin vuokran-antajia jotka ajattelevat noin eivätkä lyötyä lyö.
Et sitten oo huomannut, että meillä Porissa arvostetaan retroa!
No se menee juuri niin, että kun vuokralainen vuokraa huoneiston ja tekee sopimuksen, silloin siellä ovat juuri ne kodinkoneet mitkä ovat. Jokaisen toki täytyy toimia, ja jos eivät toimi niin vuokranantaja ostaa tilalle uuden vastaavan halvimman tai kalleimman, miten nyt vuokranantaja itse haluaa. Hän voi ostaa vaikka käytetyn jos haluaa, tätä kait harvoin tapahtuu. Vuokranantajana vastaan niistä keittiön laitteista, hella kylmäkaappi/pakastin, joskus tiskarikin mitkä keittiössä on, ja joita voidaan pitää kiinteinä. Ainoastaan jääkaappi ja liesi ovat käytännössä lain vaatimat pakolliset. Edellisen vuokralaisen jättämästä mikrosta tai pesukoneesta en vastaa.
Vuokralainen saa maalata tai tapetoida huoneiston, ja näihin olen aina maksanut kohtuuhintaiset tarvikkeet. Joskus jopa auttelen itse työssä jos vuokralainen haluaa. Laminaatteja en juuri käytä edes perusremontin yhteydessä, koska hyvä maksaa maltaita ja paskalaatuinen on heti naarmuilla. Hyvä muovimatto ja vastaava toimii nykyäänkin, ja jos se ei vuokralaisen egolle kelpaa niin vuokratkoon muualta.
mulla olis laitettu kuntoon.