Kävinpä tänään J.P. Salosen Älvsby-taloesittelyssä. www.jpsalonen.fi
Talo on Kalevatar ja siinä on yläkerta tehty valmiiksi. Lisäosia on mm. Terassiparveke ja kattoerkkeri, isommat ikkunat olkkariin, pistorasioita lisää, kaappeja lisää ja konepaketti jne. Mitään luksusta ei kuitenkaan ole esim. takka ei kuulu ja mitään kaakeleita ei ole. Perusaravatasoa siis.
Hintaerittely oli tehty josta selviää, että muutokset ovat maksaneet 30000euroa yläkerta 26000 euroa ja sitten vielä autotalli erikseen.
Eli 114000 30000 26000=170000 euroa on mennyt rahaa tuohon taloon. Kyllä tuo ovh-hinta hieman nousee kun taloa varustelee.
Muuten kyllä Älväri oli ihan kiva yllätys. Ei 240cm huonekorkeuskaan hirveästi ahdistanut. Mielestäni ei lattia mitenkään hirveästi notkunut ja perustuksetkaan eivät olleet halkeilleet kuten täällä on valiteltu. Pohjaratkaisu oli ihan toimivan oloinen.
Se nyt tuli siis selväksi, että rahaa kyllä siis saa Älväriinkin menemään.
Talo on Kalevatar ja siinä on yläkerta tehty valmiiksi. Lisäosia on mm. Terassiparveke ja kattoerkkeri, isommat ikkunat olkkariin, pistorasioita lisää, kaappeja lisää ja konepaketti jne. Mitään luksusta ei kuitenkaan ole esim. takka ei kuulu ja mitään kaakeleita ei ole. Perusaravatasoa siis.
Hintaerittely oli tehty josta selviää, että muutokset ovat maksaneet 30000euroa yläkerta 26000 euroa ja sitten vielä autotalli erikseen.
Eli 114000 30000 26000=170000 euroa on mennyt rahaa tuohon taloon. Kyllä tuo ovh-hinta hieman nousee kun taloa varustelee.
Muuten kyllä Älväri oli ihan kiva yllätys. Ei 240cm huonekorkeuskaan hirveästi ahdistanut. Mielestäni ei lattia mitenkään hirveästi notkunut ja perustuksetkaan eivät olleet halkeilleet kuten täällä on valiteltu. Pohjaratkaisu oli ihan toimivan oloinen.
Se nyt tuli siis selväksi, että rahaa kyllä siis saa Älväriinkin menemään.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Menemään jos haluaa. Mutta säästääkkin voi esim. tuo yläkerta maksaa itse tehtynä materiaaleineen n. 10000 euroa. Salosen hinta timpureilla teetettynä. Mutta moni Älvärin ostajahan teettää kaiken muilla kun on tuo peukalo väärässä paikassa. No monella ei ole edes aikaa itse taloa tehdä.
Jos Älvärin varustelee samalla tavalla kuin samantyyppisen Kastelli-, Finndomo-, Jukka- tai minkätahansatalon on loppuhinta hyvinkin lähellä samaa tasoa.
120m2 talossa hintaeroksi tulee aika lailla 2-3000euroa -tämä pääosin matalamman huonekorkeuden ansiosta. Mielestäni tuo muutama tonni ei ole huonekorkeuden uhraamisen arvoista.
Älväri onkin mielestäni fiksu vaihtoehto vain muuntelemattomana tai lähes muuntelemattomana perusmallina varsinkin halvalle tontille tehtynä ensiasuntona. Sitten kun taloon halutaan yksilöllisyyttä ja parempaa varustelutasoa on syytä siirtyä muihin merkkeihin.
Muutoksiahan voi tehdä pidemmänajan kuluessakin. Kuten monet tehneet. Eli pääset suhteellisen helpolla ja pienillä kustannuksilla asumaan. Tuolloin sitten kustannuksetkin jakautuvat pidemmälle ajalle. Täällä aina meuhkataan noista halvoista tonteista, mutta kun niitä ei ainakaan ruuhka-Suomessa enään ole ja silti Älväriä menee kaupaksi noille kalleillekkin tonteille. Monella kun ei tuota rahaa enään tontinostolta taloon siiten jää kauheasti laitettavaksi. Saman hinnan saa toki aina menemään mihin hyvänsä jos vain on mitä laittaa.
Esimerkiksi talon sisustus voi tulla yllättävänkin kalliiksi. Tuo hintaero ei kyllä tule tuosta huonekorkeudesta vaan juuri siitä tuotannon tehokkuudesta ja materiaalivirtojen omasta hallinnasta.
Hinta jää selvästi muista merkeistä, jos teet muutokset itse.
"Muutoksiahan voi tehdä pidemmänajan kuluessakin. Kuten monet tehneet."
Kyllä ne erkkerit, parvekkeet, suuremmat ikkunat yms. kannattaa ehdottomasti ottaa toimituksen yhteydessä. Sisustusmateriaalit voikin sitten vaihtaa silloin kun haluaa.
Jos joku nyt ihan oikeasti Älvärin haluaa, niin (kuten aiemmin jo sanottiin) se pitää ostaa mahdollisimman peruspakettina halvalle tontille. Muussa tapauksessa on järkevämpi valita jokin toinen paketti tai tehdä pitkästä.
Muistakaa, että Älvsby huset ei ole keksinyt viisastenkiveä, jolla rakentaminen olisi muuttunut merkittävästi edullisemmaksi. Samoilla ratkaisuilla ja materiaaleilla mikä tahansa talopaketti (tai pitkästä) maksaa saman verran kuin Ä-huussi.
Keksinyt muuta kuin erittäin pitkälle viedyn automatisoinnin ja tuotannon tehokkuuden.
Kerroppa vielä mistä pääkaupunkiseudulla tai muissa kasvukeskusksissa löydät halvan tontin? Lukuunottamatta vuokratontteja.
Muuten noita päätyparvekkeita ja erkkereitä tekevät muutkin kuin pelkkä Älvsbyn talotehdas. Esim. Pirkanmaalta löytyy porukka jotka noita tekevät talotehdasta edullisemmin ja jälkikäteenkin. (tosin helpoin tehdä toimituksen yhteydessä, mutta silloinkaan ei tarvitse tehtaalta noita ottaa) Älvsbyn voi muuten ottaa ilman tapetteja ja lattiapäällysteitäkin jos haluaa. Ei tarvitse sitten turhaan vaihdella.
Jetta-talo parvekkeilla , terasseilla, ruokailuerkkereillä yms...ja huonekorkeus yli 250cm alakerrassa.
Kustannusarvio n.170 000e ja arviossa näytetään pysyvän ja alikin.
Materiaalit mitä käytetään ovat laadukasta tai keskiarvoa.
Eli kun neliöt ja persoonallisuus talossa alkaa näkyä, niin taitaa älvarikin olla samoissa hinnoissa muiden kanssa.
Onko kukaan kysynyt muuten vastaavaa perustaloa (kuin älvari) muilta, esim. Jukka-talo, Jetta-talo, Design-talo, Lappli-talo, Kannustalo,Teri-talo (ja mitä muita nyt olikaan?), Kastelli-talolta?
Avaimet käteenhän- ei noista monikaan tee(tekeekö kukaan?) Mutta jos pakettihinta olis kohillaan ja remontireiskat itse tekis Älvsby-tasolle?
Minä luulen (oma henk.koht näkemys), ettei hinnat kovinkaan eroa loppupeleissä.
Kun katselee myytävien hintoja. Niissä tuolla talomerkillä ei näytä vaikutusta olevan.
Toisaalta Älväri monelle kuitenkin se kokonaisedullisin ja helpoin vaihtoehto. Rakennusaikana kun tulee paljon muitakin sivukustannuksia, joita ei aina rakennuskustannuksiksi miellä. Polttoaine, muualla asuminen, ym. ym.
Ja rahaahan jokaisella menee rakentamiseen niin paljon kun on varaa käyttää. Osalla valitettavasti ylikin ja unelma omasta kodista muuttuukin kauhutarinaksi.
Meillä tuli Älppärin hinnaksi huoneistoalaa kohti 776 e/m2. Yläkerta on itse tehty. Lisäksi on pikkuhiljaa laiteltu kaikennäköistä parantelua: laattaa,terassia, parveketta jne. Näihin ei paljon rahaa mene, jos tekee itse. Laadusta voi olla montaa mieltä, mutta aika vaikea tavallisen pulliaisen on halvemmalla taloa tehdä kuin Älppäri on.
Sama Älppäri-malli kun tuo Vantaan esittelytalo maksamaan kaikkiaan 142 000 euroa. Yläkerrat ja muutokset paljolti itse tehtynä. Joten hintahaitaria löytyy Älppäreistäkin. Mitähän tuohon Salosen yläkertaan on laskettu kun timpurit ainakin Pirkanmaalla tekevät sen 15000 - 17000 euron hintaan. Vai onko siinä sitten pääkaupunkiseutulisä mukana. Vai käytetty esimerkiksi eristeenä SPU-eristeitä, jotka kalliimpia kuin villaeristeet.
Mää tein pitkästä 150 neliöö ja makso 95000 euroo kaikkiaan. Tuli komeempi kun Älvsby ja muut pakettitalot. Talo valmistu kesäks. Arska tekee tohon naapuriin kans ite just pitkäöstä sillä menee joku 110000 euroo. On vähän isompi ja takoissa menee kaljaa enempi.
Onko se huonekorkeus niin olennaista? Kuka tarvii tolkuttomasti tilaa yläpuolelleen? Ja just luin kastellin toimitussisältöä jossa luki, että perushuonekorkeus laatan pinnasta sisäkattoverhouksen alapintaan 2480mm. Eihän se paljon ole enempää vai enkö vain asiaa ymmärrä?
Siksi, jos olet 1,08m pitkä ja yrität mennä 1 metrin korkuisesta ovesta suorana sisään, miten käy?
Olen pituudeltani 241 senttinen, voinko siis
tilata Älvsbytaloa ?
miten ruma ja suhteeton?
Piti oikein käydä tuolla:
http://www.jpsalonen.fi
Vantaalla tuo mene läpi, mutta ei Helsingissä.
Eikö talofirma voisi palkata arkkitehtia Suomesta edes vähän konsultoimaan esim. pintojen suhteista, aukotuksesta ja ikkunoista.
Eikö osata tehdä smyygiä sisäpuolelle, ettei talo näyttäisi siltä, ikäänkuin silmät olisi lyöty sisään?
Mahtaa olla muka homma paikallisen edustajan palveluksessa olevalla rakennusarkkitehdilla riidellä rakennuslupia tämän etusivun kuvan kaltaiselle talohirviölle?
No nyt joku taas viisastelee, että kauneus on katsojan silmässä, ja makuasioista ei voi kiistellä:
Näin asia ei ole!
Perusteena riittää: Jos ei ole rumaa, ei voi olla kaunistakaan.
Kattomassa sitä luonnossakin äläkä vain nettikuvissa. Miksi niitä sitten Helsinkiin tehdään kuin liukuhihnalla jos ei lupia saa.
Siis haluaako joku oikeesti tällaisia?
Ei hyvän tähden?
Vaatikaa nyt edes pikkasen näköä ulkoiseen olemukseen talossanne. Siinä sentään ASUTAAN kenties loppuelämä. Kiva kattella ikkunoista ulos, joist ei mitään näe, kun ovat todella kuin nyrkillä sisään lyöty. Ja ulkonäkö kuin ladossa.
Onko halpa aina halpa?
Meillä ei yksinkertaisesti ollut muuhun varaa. Vaihtoehtona oli pitokoin syömä rintamamiestalo tai kerrostaloneliö. Valikoimme tuon 'ulkonäöllisesti' vajaan Älvärin. Ulkonäössä on suuri ero esimerkiksi lähes kaikkiin suomalaisiin, mutta niin on hinnassakin. Ei ole lottovoittoa, ei perintöä, mutta palava halu asua omakotitalossa. Talo on 11-vuotias ja puolivuotta sitten maksettu!
Teimme talon parhaaseen mahdolliseen aikaan syvimmässä laman kuopassa. Rakentajia ei ollut paljon, joten teetimme timpureilla taloon extraa, kun tuntitaksat oli huippumiehillä halvat. Jotenkin tuntuu, että rahan olisi voinut sijoittaa ehkä huonomminkin? Nykyisin saisimme talosta varovaisestikin arvioiden n. 3,5 x sijoitettu pääoma.
Jos jotain positiivista hakee, niin ainakin ikkunat on suojassa kun ne on syvällä ;-)
PS. Talon myyntiä ei ole harkittu, vaikka se todennäköisesti menisi kuin kuumille kiville.
Jos jotain positiivista hakee, niin ainakin ikkunat on suojassa kun ne on syvällä ;-)
Noin ne tuppaa kaikissa nykyisin olemaan. Niissä kivitaloissakin. ´Nykyisin kun käytetään näitä selektiivilaseja niin ei tuota paksuutta itse ikkunaan tule.
Eipä juuri kannattaisi haukkua, ellei ole kokemusta.
Musta on vain typeryyden osoittamista katsella kuvia ja puhua paskaa asioista joista ei ole omakohtaista kokemusta.
Älvsby-talot ovat tosi näyttäviä jos vain on sijoittanut myös kattoerkkeriin ja parveke terassi kokonaisuuteen.
Miellekin kaikki tutut ja tuntemattomat päivittelivät ratkaisuamme ku kerroimme hankkivamme kyseisen talon....
Kuinkas ollakaan ovat ihmiset pyöritelleet päätä ja olleet ihmeissään miten mukavan oloinen ja avara sekä hyvin tehty talo on. Eipä kyllä ulkonäöstä löydä mitään moitittavaa..... katsokaa nyt hyvät ihmiset peiliin ja miettikää mikä on asenteissa pielessä. Ehkä on omat silmät jotenkin sisässä ja omatalo vain haavekuva!!!!
Älvbytalon ikkunat ovat tosi hienot ja energiaa säästävät, myös tummennus on oiva asia.
Eipä juuri kannattaisi haukkua, ellei ole kokemusta.
Musta on vain typeryyden osoittamista katsella kuvia ja puhua paskaa asioista joista ei ole omakohtaista kokemusta.
Älvsby-talot ovat tosi näyttäviä jos vain on sijoittanut myös kattoerkkeriin ja parveke terassi kokonaisuuteen.
Miellekin kaikki tutut ja tuntemattomat päivittelivät ratkaisuamme ku kerroimme hankkivamme kyseisen talon....
Kuinkas ollakaan ovat ihmiset pyöritelleet päätä ja olleet ihmeissään miten mukavan oloinen ja avara sekä hyvin tehty talo on. Eipä kyllä ulkonäöstä löydä mitään moitittavaa..... katsokaa nyt hyvät ihmiset peiliin ja miettikää mikä on asenteissa pielessä. Ehkä on omat silmät jotenkin sisässä ja omatalo vain haavekuva!!!!
Älvbytalon ikkunat ovat tosi hienot ja energiaa säästävät, myös tummennus on oiva asia.