Muutamia vuosia täällä asuneena tuli tänä syksynä huomatttua, että vuokra-asuntojen hinnat ovat todellakin tippuneet neljänneksen parin vuoden takaisista hinnoista. Tässä muutamia esimerkkejä hinnoista. Ja näistä kohteista ei tarvitse maksaa välittäjän palkkiota. Vuokrahinnat ovat ns pitkäaikaisvuokria, eli minimissään kolme kuukautta. Bungalow yhdellä makkarilla, eli rivari. Terassilta matkaa uima-altaalle nelisen metriä. Vuokra 500 euroa. Bungalow kahdella makkarilla, täys remppa tehty. Uima-altaalle samaiset neljä metriä. Vuokra 650 euroa. Iso kolmen makkarin kaksikerroksinen rivari tasokkaalta ja rauhalliselta paikalta omalla autotallilla jne 750 euroa. Nyt kannattaa ottaa pariksi kolmeksi päiväksi hotellihuone, vuokrata auto ja kierrellä katsasttamassa mieluisia paikkoja. Ehdottomasti kannattaa tingata hinnoista. Kielitaidottoman kannattaa ottaa luotettava suomalainen tulkki kun tekee paprut vuokraamisesta. Maksaa muutamia kymppejä. Mistään, ei pidä maksaa etukäteen.
Nyrkkisääntö: 1 makkari 500e, 2 makkaria 600e, 3 makkaria 700e, ja isommmista joihin ei ole kysyntää maksimi on 800 e.
Kannattaa varoa asuntoja jotka heittävät noista hinnoista reilusti alaspäin. Espanjan vakuutuslaki vaatii että vuokralaisella on oltava voimassa oleva vuokrasopimus jotta kotivakuutus on voimassa. Muussa tapauksessa asunnossa sillä hetkellä majoittautunut joutuu korvaamaan jos tapahtuu esimerkiksi vesivahinko tai tulipalo. Varmista minimissään englannninkielinen vuokrasopimus, ja että kohteessa on kotivakuutus. Vuokra kannattaisi aina maksaa suoraan vuokranantajan tilille. Älä ikinä anna rahaa vuokrasta ilman kuittia. Tyypillisimmillään sinulta otetaan vuokraraha ja luvataan toimittaa kuitti seuraavana päivänä, et sitä tule saamaan. Vuokraaminen on täällä luotettavaa kun pitää järjen äänen mukanaan.
Itse tein vuokranvälitystä aiemmin täällä, mutta nyt olen siirtynyt rennoinpiin hommiin. Vinkkejä kyllä mielelläni jaan, jos niitä kysellään. Ketään en lähde arvostelemaan, mutta suositella kyllä avoimesti uskallan.
Aurinkoiselta Gran kanarialta
Nyrkkisääntö: 1 makkari 500e, 2 makkaria 600e, 3 makkaria 700e, ja isommmista joihin ei ole kysyntää maksimi on 800 e.
Kannattaa varoa asuntoja jotka heittävät noista hinnoista reilusti alaspäin. Espanjan vakuutuslaki vaatii että vuokralaisella on oltava voimassa oleva vuokrasopimus jotta kotivakuutus on voimassa. Muussa tapauksessa asunnossa sillä hetkellä majoittautunut joutuu korvaamaan jos tapahtuu esimerkiksi vesivahinko tai tulipalo. Varmista minimissään englannninkielinen vuokrasopimus, ja että kohteessa on kotivakuutus. Vuokra kannattaisi aina maksaa suoraan vuokranantajan tilille. Älä ikinä anna rahaa vuokrasta ilman kuittia. Tyypillisimmillään sinulta otetaan vuokraraha ja luvataan toimittaa kuitti seuraavana päivänä, et sitä tule saamaan. Vuokraaminen on täällä luotettavaa kun pitää järjen äänen mukanaan.
Itse tein vuokranvälitystä aiemmin täällä, mutta nyt olen siirtynyt rennoinpiin hommiin. Vinkkejä kyllä mielelläni jaan, jos niitä kysellään. Ketään en lähde arvostelemaan, mutta suositella kyllä avoimesti uskallan.
Aurinkoiselta Gran kanarialta
Vastaukset 8
Vanhimmat
Meillä on San Fernandossa 3 mh, oh,k,2 kph asunto, 550 euroa. Tiedämme kyllä, että moni maksaa samassa talossa enemmän, 750 euroon asti. Lisäksi tulee sähkö ja vesi esim.100-130 euroa riippuen käytöstä, esim tuuletus tai lämmitys talvella nostaa sähkökuluja selvästi, joten käytämme aina lyhyitä aikoja.
Pitkään ne vuokrat sinnittelikin asuntojen hintoihin verrattuna korkealla tasolla. Hinnat ovat pudonneet jo monta vuotta ja nyt (vihdoin) tulee vuokrat perässä.
Kysymys San Fernandon asukkaalle,onko omat huonekalut vai kuuluuko vuokraan?Muutenhan asunto kuulostaa erittäin halvalta,mutta harva lähtee muutaman kuukauden takia mööpeleitään raahaamaan sinne asti.
Meillä on osa omia mööpeleitä, esim. nahkasohvat, omat patjat, ym. Muutimme tänne isolla muuttoautolla ja henkilöauto ajettiin itse. Mutta me tulimmekin tänne asumaan kokonaan ympäri vuoden. Jos nyt kaiken jälkeen saisin valita uudestaan, myisin tai antaisin kaiken pois kotimaassa ja ostaisin uutta täällä. Meidän suuresta kuormasta on korkeintaan puolet jäljellä, on annettu pois ylimääräisiä sohvia muuttomiehille jne. Vuodevaatteita ja verhoja löytyy esim. kiinalaisilla joka sorttia, jopa "tyypillistä pohjoismaista designea".
Vuokrien tasoon eivät mööpelit näytä vaikuttavan, jos ei ole ihan luxus-sisustus. Monelta vuokraisännältä voi vaatia isoja vaatekaappeja, sähkölieden uunin kanssa, ainakin jos on pitempään. Vuokraisännät tietävät, mistä saavat mööpeleitä edullisesti.
Olen vuokrannut Inglesistä parina talvena asunnon ja silloin maksoin yhden makuuhuoneen ja olohuone kettiö yhdistelmästä 600e kuukaudessa.Siihen kuului vesi ja sähköt ja tämä oli keskustassa.Nyt tänä talvena jää lähtemättä mutta jos asuntojen hinnat halpenevat voisi taas ajatella asunnon vuokrausta jossain päin Kanariaa.
Hotellia tilavamman ja usein laadukkaamman lomakohteen saa varsin edullisesti isommalle perheelle tai porukalle nappaamalla matkanjärjestäjältä pelkät "lomalennot" ja vuokraamalla halutusta kohteesta sopivan bungalovin tai talon. Edullinen vuokra-auto vieläpäälle ja kauppareissut sekä retket hoituu myös. Toki taksitkin ovat hyvin halpoja. Moni vuokraaja myös järjestää kohtuuhinnalla lentokettäkuljetukset.
Halpalentoyhtiö lento kannattaa harkita tarkkaan, sillä lennon peruntuessa lippurahan takaisin saaminen tai korvaava lento useiden päivien päästä ei paljoa lohduta, jos kohteessa on jo maksettu kämppä odottamassa tyhjän panttina.
Useamman vuoden kokemusten mukaan Gran Canarian vuokrakämppien määrä on vähempi ja yleinen taso alhaisempi, kuin esimerkiksi Teneriffalla. Varsinkin jos haluaa kämpän, jossa on enemmän kuin 2 makuuhuonetta alkaa tarjonta kaventua nopeasti. Parhaa ja isoimmat kämpät varataan usein yli 6kk etukäteen ja sesongit sitäkin aiemmmin.
Useampia makuuhuoneista tarvitsevan täytyy olla myös todella tarkkana siitä, että makuuhuoneita todella on ilmoitettu määrä, eikä esimerkiksi niin, että yhdeksi makuuhuoneeksi onkin laskettu olohuoneen vuodesohva tai ikkunaton kellarihuone.
2 - 3 makuuhuoneen kohtuutasoisen kämpän viikkovuokra Maspalaomas/Ingles/Sonneland alueella pyörii 700 - 900€ paikkeilla. Jos makuuhuoneita tarvitaan 3 ja haluaa parempaa tasoa ja omaa uima-allasta, pomppaa hitataso äkkiä 1000 - 1300€:n paikkeille.
Uusista hulppeammista omakotitaloista pyydetäänkin sitten helposti 1500 viikkovuokraa ja ylikin. Näiden sijainti on tyypillisesti Salombre Golfissa, Tauron laakson yläosissa, Sonnelandissa tai San Augustinin uusilla omakotitaloalueilla lähempänä moottoritietä.
Hyvä nyrkkisääntö on se, että jos kämpän kuvissa ei esimerkiksi maisemaa juuri näytetä, on syynä ettei maisemaa ole tai sitä ei haluta näyttää! Onneksi google maps ja street view palvelut auttavat aika helposti löytämään karkeankin sijainnin ja pihakuvien avulla kämpän kuin kämpän Canarialtakin.
Suurimmat vuokrakämppä keskittymät ovat Salombre golf (jossa on uusia hyvin kalliita ja toki laadukkaitakin taloja vieri vieressä ja iso osa niistä taitaa olla tarjolla vuokralle, mutta ikävän kaukana kaikista kaupoista ja ingles/maspalomasista tietty) sekä Anfi Tauro, jossa Anfin rakentamia omistusrivitaloja Golfkentän vieressä ja niissä hintataso hieman edullisempi.
Maspalomasissa on kohtuullisen tasoisia yksittäisiä kämppiä sekä niitä, jotka ovat bungalow alueilla. Jälkimmäiset jälleen yleensä heikkotasoisempia.
Edullisimmat 1 - 2 huoneen bungalovit löytyvät tietysti Inglesin vanhoista aidatuista bungalow hotelleista, mutta taso ja kunto voi sitten olla lähes mitä tahansa. Toki Inglesin riennot ja houkutukset ovat heti vieressä.
Pasito Blanco on suljettu huvivenesatama-alue Melonerasista länteen. Täältä löytyy kohtuullisen isoja vuokrakämppiä ja sataman laiturin päässä on hulppea uimala-clubi. Sijainti Inglesin ja Melonerasin ravintoihin nähden aika kaukainen, mutta eipä tuoltakaan taida mennä taksilla kuin 10 - 15 min. näiden houkutusten pariin.
Lienee syytä myös mainita, että Ingles/Maspalomas/Sonnenland alueella on muutamia "GLT erikoisryhmien" hotelli- ja bungalowkohteita, mutta tämä seikka tulee kyllä aika selvästi esiin kyseisten paikkojen nettisivuilta ja onpa muutama jo nimenkin perusteella selviä, kuten "Bungalows .....Gay Men Only" jne.
Melonerasin rannan ja H10 hotellin yläpuolella on suuri entinen huoneistohotelli, joka on muutama vuosi siten myyty omistusasunnoiksi. Paikka on lähes autio, sillä suurin osa omistajista ei koskaan ole paikalla. Näissä kämpissä on tyypillisesti osa makuuhuoneista "kellarissa". Kämppiä vuokraa parikin eri välittäjää. Ainoa paikka, jossa GC:llä omalle kohdalle on sattunut kämppä, jossa ei ollutkaan sovittua määrää makuuhuoneita ja piti käydä useiden tuntien neuvottelu, ennen kuin brittiläinen vuokraajatäti suostui sijoittamaan meidät alunperin sovitun mukaiseen asuntoon, josta yritti vielä vaatia lisähintaa (siinä tosin onnistumatta).
Jaa vai vuokrata asuntoja hotellin sijaan. Vuorokausihinta näyttää olevan alhaisempi kuin hotelleissa.
Olisin kiinnostunut noista yllä mainituista Inglesin asunnoista ja niiden vuokraajien yhteystiedoista. Asunnon tarve 4 kuukautta joulukuun alusta.