mikähän mahtaa olla päällimmäinen syy, miksi yli yksikerroksista taloista ehdottoman suurin osuus on ns. perinteisiä 1.5 kerroksisia taloja ulkonäöltään. Siis tarkoitan tällaisia missä yläkertaan tulee ikkunat vain päätyihin.
Jos hieman kärjistän, niin tuntuu että jotkut Jämerän rakentajat tuntuvat olevan ainoita jotka tekevä puhtaasti kaksikerroksisia taloja.
Vaikuttaako tähän suuntaukseen kaavoitus, hinta vai onko yksinkertaisesti 99% ihmisistä sitä mieltä että kaksikerroksinen talo on rumempi kuin 1.5 kerroksinen.
Jos hieman kärjistän, niin tuntuu että jotkut Jämerän rakentajat tuntuvat olevan ainoita jotka tekevä puhtaasti kaksikerroksisia taloja.
Vaikuttaako tähän suuntaukseen kaavoitus, hinta vai onko yksinkertaisesti 99% ihmisistä sitä mieltä että kaksikerroksinen talo on rumempi kuin 1.5 kerroksinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kaavamääräys.
lappeen alla tila on edullisempi kuin kaksikerroksinen, toisaalta alhaalla yleensä on sellaiset tilat joita ei pienempään saa puserrettua ja silloin yläkerrasta tulisi yli-iso tai turhan väljä 4-5 henkiselle porukalle, vinon alla tilaa juuri riittävästi nukkua ja olla. mikä lienee uusromanttisella suuntauksella asiaan? ei kaksikerroksisia paketteja juuri ole tarjolla ollut kun sellaista itsekkin etsimme.
Kai kyse on myös ulkonäkö seikoista. Suomalaiseen maisemaan/silmään sopii mittasuhteiltaan talo jossa on tuo 1:1,5 kattokulma. Vertaa esim 80 luvun talot, niissä loiva kattokulma helposti muuttaa talon parakin näköiseksi. Ja kun kattokulma on tuo puolitoista, niin miksei sen alle jäävää tilaa hyödyntäisi? Säilytystilaa -josta on aina pulaa- on helppo sijoittaa matalalle osalle. Edelleen jos mietit tavallista n. 150 neliön taloa kaksikerroksisena, tulee siitä maitotölkki look, ei toimi mittasuhteiltaan, sitten joudutaan menemään Jämerä tyyliin eli tehdää kapea runko, jotta julkisivun mittasuhteet toimis. Kapea runko taas tarkoittaa pitkiä käytäviä ja koppeja.
ei talosta missään nimessä mitään maitopurkkia tule jos on 150 neloötä kahdessa kerroskessa. Esim meille tulee 159 neliöinen talo jossa alhaalla on olkkari, keittiö, 2mh, saunat ym ja ylhäällä vain 2mh aula. Alakerran pinta-ala on reilu sata neliötä ja loput ylös. Olohuone ruokailuerkkeri tulee olemaan ylös asti auki joten talon pohjapinta-ala tulee olemaan suht suuri, ei maitopurkki ;-)
yli 200 m2 talo, 2 x 100 m2 mittasuhteet aivan erit kuin 2 x 75 m2 talon. Kyllä tuosta pienemmästäkin saa nätin, mutta sitä ei voi tehdä vain "katkaisemalla" isommasta.
...saman tapaista tiloiltaan myös me suunnittelemme. Rakennamme parin vuoden päästä. Tontti jo on.
sullahan on puolitoistanen talo eikä kaksikerroksinen!!! kaksikerroksisessa sulla olisi kaksi noin satasta tai tolla pinta-alalla kaksi 80neliöistä kerrosta! voi pyhä isä kun ei viitsitä lukea tarkasti...
siis... onko nyt näin että kerrosluku(1,5 vai 2) määräytyy vai ja AINOASTAAN yli 160cm korkuisen huonelattiapinta-alan suhteista. Talo voi siis olla ulkonäöltään millilleen samanlainen mutta voi olla mitä tahansa 1,5 - 2krs väliltä??? :-)
määrättyä ulkonäköä, noilla kerroslukumääräyksillä. Useimmissa paikoissa ei mene läpi 2-krs talo jossa toinen pääty auki ylös asti - ei luokitella kaavan tarkoittamaksi 1½-krs taloksi. Yleensä vanhoilla rintamamiestalojen alueilla on tuo 1½-krs määräys ja uusilla city-alueilla 2-krs määräys.
täällä ainakin on tämä ankea kaavoittaja joka pilaa ihmisten rakentamisinnon kuin kaikki pitää olla 1½ kerrosta. NÄyttää ankealta ja vie tontinosto halut ja kukaan rakentaja ei tunnu olevan tyytyväinen näihin rakennustapa ohjeisiin.
jos ostat maitoa kaksi litraa on sitä sinulla kaksi litraa jos ostat yhden litran ja puolikkaan on sitä 1,5l!! laita ne päällekkäin ja kas toinen torni on matalampi - se on se 1,5 ja 2-kerroksisen ero!! kaksi kerrosta siis on todella kaksi ja seitsemän seitsemän jne! tässä ei ratkaise huonekorkeudet mitään koska jos kerrosten välinen täysikorkea huoneala on erisuuruinen (riippuu tietysti seinien vahvuudesta) ei kyseessä ole kaksikerroksinen talo!!
Rakensimme 2krs kaava-alueelle 1½ krs talon. Rakennusluvan olisi saanut hakea samalle talolle 2krs talona ... mutta, 1½ krs talon lupa ja liittymämaksut mm rakennus, vesi/viemäri... ovat edullisempia kun talon alle 1,6m korkeita tiloja ei lasketa asuinpinta-alaan toisin kuin 2krs talossa.