tietääkö kukaan kuinka rangaistaan, jos muuttaa aikaisemmin pois kun on sitoutunut asumaan vuoden? Vuokratakuuhan on tuossa 250 ja yleensähän menettää sen jos sopimusta rikkoo. Jos se on vain tuo 250, sen voi uhrata, jos toinen sopiva asunto löytyy sitä ennen. Vai onko enemmän kuin 250? Vuokrasopimuksessai ole mainittu tuota summaa, vain se, että on asuttava vuosi.
VVO ja 1 vuosi
vielä aikaa vuoteen
11327
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Maksat loppuajan vuokrat ja sillä selvä. Määräaikaiset vuokrasopimukset on aika tuhoisia jos ei osaa päättää mitä haluaa.
Itseäni ei "rangaistu" mitenkään, koska sosiaalitsto päätti, että kyseessä oli liian kallis asunto.
Katsoin sitten sen vuokrasopimuksen. Minusta oli väärin, onkohan ajatusvirhe heillä. Vuokrasuhde tässä alkoi 1.2.2013. Kuitenkin vuokrasopimuksessa lukee, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika on 1.1.2014 ja tammikuusta alkaa se irtisanomisen aika. Mutta ymmärtäisin näin, että voin sanoa irti siten, että vuokrasuhde loppuu 31.1.2014, eli joulukuun puolella. Muutenhan siitä tulee enemmän kuin vuosi. No, loppuvuodesta voin jo ruveta katselemaan uutta asuntoa. Jos sitten löytyy jokin sopiva, täytyy kysellä onko kyseessä vuosi vai 13 kuukautta.
Koska se on määräaikainen niin se päättyy automaattisesti 31.1.2014 ellet sitä ennen tee uutta sopimusta. Sitä ei tarvitse erikseen irtisanoa. Tuon päivän jälkeen mikään ei enään sido sinua siihen kämppään.
Kilpailu ja kuluttajaviraston sivulta lainattua:
Määräaikaisen sopimus sitoo sovitun ajan
Vuokrasopimus voi olla myös määräaikainen. Määräaikainen sopimus sitoo sekä vuokranantajaa että vuokralaista sovitun ajan.
Määräaikaista vuokrasopimusta ei kannata irtisanoa kevein perustein. Jos vuokralainen irtisanoo määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen määräajan loppua, hän joutuu yleensä maksamaan vuokranantajalle vahingonkorvausta. Se voi maksimissaan olla jäljellä olevan vuokrakauden kuukausivuokrien suuruinen. vahingonkorvauksen määrä riippuu mm. jäljellä olevan vuokrakauden pituudesta ja siitä, milloin asuntoon saadaan uusi vuokralainen. Joissakin erityistapauksissa vuokralainen voi irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen pienemmin korvauksin.
Ei vuokrasopimus ole määräaikainen vaan voimassa toistaiseksi. Vain se ensimmäinen vuosi on kuten kirjoitin. Alkaa jo nykyiset vuokrasopimukset olla tuollaisia, pakottavat ihmisen asumaan vuoden ennen kuin voi irtisanoa.
Lue myös se pienellä painettu präntti sopimuksesta ja/tai sopimuksen liitteenä tulleesta paperinivaskasta.
Usein näissä tapauksissa "sakko" on yhden kuukauden vuokra, mutta saattaa se olla vain takuuvuokrakin. Mutta on se mitä hyvänsä, se pitää lukea sopimuksessa.
Mitä ihmettä, ovatko VVO:n vuokrasopimukset nyt aina määräaikaisia? Itsekin siellä asuvana tätä ihmettelen, koska me teimme aikoinaan kylläkin toistaiseksi voimassaolevan.
Uusimmat ovat nykyisin siten, että pitää asua vuosi. Vanhemmissa asunnoissa ei tällaista ehtoa ole. Asuin 2009-2010 ihan uudessa VVO:n asunnossa, eikä vielä silloin tätä vuosi-vaatimusta ollut. Ainakaan sillä paikkakunnalla. Enkä ymmärrä tällaista vaatimusta, koska ei kukaan halua pois, jos ei ongelmia ole. Minäkin halua siksi pois (asun siis VVO:lla), että alusta alkaen (ei mainittu mitään etukäteen) katossa oli märkä kohta josta tippui maalia/laastia . Sitä porattiin, maalattin ja nyt 8 kk:n jälkeen kipsattiin ja maalattiin. Ei mennyt kuin viikko kun kupruili ja taas tippui laastit maalit. Pari kertaa olen niitä kupruja painanut pois ja aina ne tulevat uudestaan.
Asia on ratkennut. Pääsen uuteen asuntoon toisella paikkakunnalla. Eikä ole VVO:n. Se valmistuu siten että vuokrasuhde alkaa 1.2.2014. Joten vuosi tulee tässä täyteen. Nyt vain odotellaan, aikaa noin 3,5 kk..
Katosta vaan rappausta tippuu, mutta en viitsi enää edes heille kertoa. Käyvät varmaankin jossain vaiheessa katsomassa. Yhden kerran jo ihan säikähdin kun kuului kamala ropina ja laastia tuli oikein vauhdilla. Toivottavasti katto kestää vielä 3,5 kk!
Tokkopa on määräaikaisia vuokrasopimuksia paitsi poikkeustapauksissa (koko talo menossa remonttiin tms). Oliskohan tuossa nyt kuitenkin ollut joku asia jäänyt huomaamatta. Satolla oli joskus sellainen käytäntö, että sopimus alkoi vuoden määräaikaisena, mutta jatkui sen jälkeen automaattisesti toistaiseksi voimassa olevana. Sitten tuohon liittyi myös jotenkin se vakuusmaksu. Sitä ei muistaakseni tarvinnut maksaa kun suostui määräaikaiseen sopimukseen ja jos olisikin muuttanut pois vaikka puolen vuoden päästä, niin olisi sitten joutunut maksamaan sen 250 e Satolle. Jotenkin noin. Ihmiset kun muuttavat aika tiuhaan...... niin kait tuo oli jokin yritys saada pitää asukkaat pitempään. Mutta noita vuokrasopimusten ketjuttamisia ei kaiketi oikein tuollein saisi tehdä, että en nyt tiedä toimiiko edes Sato enää tuollein.
Jos olisi joku ns. sakko maksettava, niin kyllä sen pitäisi siinä sopimuksessa lukea selvästi, niin selvästi, ettei jää mitään tulkinnanvaraa.
Aloittajan kannattais kysyä asiaa suoraa VVO:lta tai sitten jos ei sieltä ilkeä kysyä niin Vuokralaiset VKL ry:stä.
http://www.vuokralaiset.fi/
Lahdessa VVO (jooja joo)ei tunnu vuokraamaan toimeentulotukeen ja työttömyyskorvaukseen ja vieläpä asumistukeen joutuvaan turvautumaan.
Jos joku kehtaa haukkua,niin varo ettei kolahda omaan nilkkaan näinä päivinä(jatkuvia irtisanomisia).
Varoitus VVO:n "päälleliimatusta`"hymystä.Tietävät avara lain ja kiertävät sitä antamalla ymmärtää liikoja.Mitään ei tipu ja niille joille tippuu on hölmöä maksaa älyttömiä yli 700,- kaksiosta,jos siihen ei esim. saa as.tukea.
Olen saanut VVO:lta ihan suoraan hävytöntäkin asiakaspalvelua(pomo itse).
Käyttäydyin itse hyvin ja olisin tarvinnut asunnon.Nyt saavat pitää "luukkunsa"