Onkohan rakennettu liikaa OK-taloja ja liian vähän pienempiä asuntoja kun osassa kauppa käy ja toisaalla taas ei millään?
http://www.verkkouutiset.fi/talous/asunto hypo-7881
http://www.verkkouutiset.fi/talous/asunto hypo-7881
Kasvukeskusten pikkuasunnot viedään käsistä
rakentamisenretuperä
28225
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Hypo: Asuntomarkkinat hyytyivät odotetusti.
Suomen asuntomarkkinat hyytyvät loppukesän ja syksyn aikana odotetusti, arvioi Suomen Hypoteekkiyhdistys.
Syinä hiipumiseen ovat yhä tiukemmassa olevat lainat ja kuluttajien luottamuksen lasku.
Hypoteekkiyhdistyksen mukaan tilanne paranee, jos uhka työttömyyden kasvusta pienenee ja asuntorakentaminen saadaan vastaamaan nykyistä paremmin kysyntää.
http://www.iltalehti.fi/talous/2013090517451706_ta.shtml
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Rakennusalan synkeät näkymät huolestuttavat aliurakoitsijoita
Rakennusliitto on povannut pohjoiseen erittäin heikkoa työllisyystilannetta tulevalle talvelle ja ensi vuoden keväälle. Tulevaisuus askarruttaa myös rakennusalan yrittäjiä ja aliurakoitsijapuolen väkeä.
http://yle.fi/uutiset/rakennusalan_synkeat_nakymat_huolestuttavat_aliurakoitsijoita/6815286
Suurin syy ongelmatilanteeseen on se että asuntotrendi on muuttunut jo kauan sitten, eikä tähän ole reagoitu ajoissa. Nyt on sitten kurat housuissa OK-miehillä, koska kukaan ei tarvitse eikä halua jättimäistä OK-taloa periferiasta tänä päivänä, muutakun korkeintaa kesämökiksi. Hinnat tulee syöksymään OK-kohteissa ja vauhdilla.
Juu, eihän kukaan sitä isoa taloa halua...
Kaikki tahtovat pikku pikku koppiin kassulle kärvistelemään...
Tsempaa tuolla itseäsi.
Kyllä eläkeläiset haluavat maalla asua, ei se maaseutu kokonaan kuole.
Ei ne eläkeläiset maaseutua hengissä pidä. Valtion odotetaan järjestävän eläkeläisille palvelut, mutta saahan nähdä kuinka käy, kun törmätään siihen realiteettiin, että Aasiassa osataan tehdä kaikki sama mitä Suomessakin, mutta kevyemmällä yhteiskuntarakenteella ja siksikin kustannustehokkaammin?
Alkaa maaseudulta loppua eläkeläisten tarvitsemat palvelut, jolloin eläkeläinen talossaan saa päättää, että jääkö tiettömän taipaleen päähän suksien varaan 50km päähän terveyskeskuksista, 25km päähän ABC:sta jne.. vai muuttaisiko sittenkin lastenlasten läheisyyteen kasvukeskukseen?
Kylmä kyyti jatkui asuntomarkkinoilla.
http://www.talouselama.fi/uutiset/kylma kyyti jatkui asuntomarkkinoilla/a2202204
Kohta ei kukaan osta etelästä eikä pohjoisesta vaan siltä väliltä.
Yle: Lapin kaupunkeihin sama tiemaksu kuin Helsinkiin – tuplakallista
http://www.taloussanomat.fi/autot/2013/09/05/yle-lapin-kaupunkeihin-sama-tiemaksu-kuin-helsinkiin-tuplakallista/201312359/304?n=1
Lapissahan pitäisi olla tuplatiemaksut, kun tiet siellä tulevat per käyttäjä paljon kalliimmiksi.
Tosin eipä koko tiemaksuissa ole järkeä, miksei vaan veroteta käyttöä polttoaineenkulutuksen mukaan? Vai sähköautotko pelottavat verottajaa?
on raportin mukaan se, että vain pienet asunnot ovat enää valtaosan ostettavissa ja silloinkin jo aivan liian suurella velalla kuntoon ja laatuun nähden. No, näinhän se kupla toimii.
Kasvukeskusten pikkuasunnot viedään käsistä. Mitä tarkoittaa kasvukeskus ? Suomessa merkittävimpiä kasvukeskuksia ovat Helsingin, Tampereen, Turun, Oulun ja Jyväskylän seudut. Tai voitaisiinko sanoa olivat. Nykytilanteessa kun otetaan Tampere, Turku, Oulu ja Jyväskylä pois. Mitä jää ? Pääkaupunkiseudulla lähes puolet on sinkkutalouksia niin onkos ihme että pikkuasunnot viedään käsistä.
Esim 3 kilometriä steissiltä, hyvällä paikalla. Yksiö 37 m2, putki- ja pintaremontti tulossa, 137000 €. Ensimmäinen näyttö ehti kestää 15 minuuttia kun kauppa syntyi ja hyvä ettei ostajien kesken syntynyt tappelua. Ilmeisen alihinnoiteltu. Itse tarjosin näkemätti 115000€ ja taisin päästä sijalle 150.
Helsinkiin harva haluaa, sinne sumppuun tullaan yleensä pakosta työn perässä ja lähdetään pois, kun tulee tilaisuus.
Työ puolesta olen asustellut kaikissa Suomen suurimmissa kaupungeissa, Helsinki on huonoin. Sinulta puuttuu selvästi kokemus.
Esimerkiksi Tampere kasvaa kokoajan, vaikka muuta väität, lisäksi sen kehyskunnat vieläkin suuremmalla vauhdilla.
http://www.tampere.fi/tampereinfo/sanoinjakuvin/tilastotjatutkimukset/tiedotteetaihealueittain/vaestojamuuttoliike.html
Pienet asunnot menevät sijoitukseen hyviltä paikoilta, pankki maksaa olematonta korkoa, eikä euron kohtalostakaan ole varmuutta, asunnolle saa jonkilaisen tuoton ja turvan.
"Sinulta puuttuu selvästi kokemus." Siis voisitko tarkentaa, kokemusta mistä ?
Se onkin parempi että pysyt poissa kehä 3n sisäpuolelta. Ihan riittävästi jurppii kesäsin kun maalaisserkut yrittää löytää Linnamäen 20 vuotta vanhalla HPYn kartalla.
Ei tänne suinkaan ole pakko muuttaa työn perästä. Aivan hyvin voi pysyä siellä jossain, en yhtään olisi pahoillani. Muutto stadiin on monelle niin suuri kulttuurillinen muutos että johtaa alkoholismiin ja muuhun häiriö käyttäytymisen. Ensin väkisin tungetaan sivistyksen pariin. Sitten aletaan valittamaan kun spora pitää mutkissa ääntä ja kerrostalossa on naapureita. Julkisen liikenteenkin pitäisi kulkea jonkun sekunttiaikataulun mukaan, mitä se ei todellakaan pysty tekemään. Asioita jotka on stadilaisille itsestään selvyyksiä, eikä niillä kukaan päätään vaivaa.
Se miksi Tampere kasvaa johtuu siitä et sossu ja KELA on siinä keskustassa. Niissä on kätevämpi asioida kun ei tarvitse varata matkaan koko päivää.
Sinulla on yhtä vähäinen tekstin ymmärryskyky, kuin kokemukset asumisesta muissa kaupungeissa.
Missään muussa suomalaisessa kaupungissa ei näe yhtä paljon spurguja, huumehörhöjä ja erilaisten psyykelääkkeiden vaikutuksen alaisena kulkevia ihmisiä kaduilla. Henkinen pahoinvointi näkyy helsingin katukuvassa. Tätä ihmissaastaa näkee helsingissä yhdessä päivässä enemmän, kuin vuodessa missä muussa tahansa suomalaisessa kaupungissa. Sinulle tämä on arkea, kuulut itsekin tuohon ihmisjätteeseen, et tiedä paremmasta, et ole nähnyt muuta elämää paremmissa kaupungeissa.
"Se onkin parempi että pysyt poissa kehä 3n sisäpuolelta. Ihan riittävästi jurppii kesäsin kun maalaisserkut yrittää löytää Linnamäen 20 vuotta vanhalla HPYn kartalla."
Helsinkiläisten, tai "stadilaisten" tai "starbujen" pahin ongelma ovat helsinkiläiset itse.
Ollaan olevinaan fiiniä, kansainvälistä ja mamu-ystävällistä väkeä, mutta todellisuudessa inhotaan sitä maalais-serkkua.
Mitä jos historia toistaisi itseään ja Turusta tulisi taas Suomen pääkaupunki ja liike-elämän keskus? Tuskin niistä kuitenkaan ylimielisiä tulisi noista Turunserkuista?
Monen mielestähän turkulaiset ovat ylimielisimpiä kaikista suomalaisista. Jo nyt siis.
Tuon yhden hölinöitä Helsingin sumpusta en ihan ymmärrä, kun heti seuraavaksi kehuu Tampereen kasvua. Siis Tamperekin on sumppuuntumassa?
Totta kyllä, että Helsingissä lienee kaikkein eniten katukuvassa näkyviä laitapuolen kulkijoita. Mutta niinhän Helsingissä on eniten kaikkea muutakin. Itse olen kaupungin kasvatti ja siksi ihanne-elämäni on kaupungissa. Suomessa Helsinki on kaupunkina omaa luokkaansa kooltaan, jonka takia tämä on monelle ainoa vaihtoehto Suomessa, ihan elinympäristönä muutenkin, vaikkei työmahdollisuuksista edes puhuttaisi. Itsekin mieluiten täällä asuisin, vaikka nyt onkin tie viemässä yhteen toiseen suomalaiseen isoon kaupunkiin. Ei sekään kuitenkaan mikään autio pikkukylä ole, vaan ihan eloisa paikka, siinä mielessä "ihmisen kokoinen", että esimerkiksi kaikista kaupungin ravintoloista voi pysyä kärryillä ja ehtiä jokaisessa joskus käymään. Helsingistä jäi nyt monta ruokaravintolaa näkemättä, vaikka aktiivisesti niitä harrastinkin.
Eiköhän tieni kuitenkin vielä tuo takaisin Helsinkiin, kuten jokaisella suomalaisella, joka yrittää tässä maassa omalla työllään seuraavien vuosikymmenien aikana pärjätä.
Onnea matkaan, kulttuurishokki voi tulla :)
Monesti siinä käy niin, että oppii arvostamaan lähtökaupunkia entistä enemmän, tai sitten voikin tykästyä uuteen paikkaan, eikä välttämättä koskaan palaakaan.
Ok-taloja rakentavat yleensä lähes aina ihmiset itselleen, joten ne tulevat aina tarpeeseen. Sen vuoksi OK-taloijen kohdalla ei voi sanoa, että olisi rakennettu liikaa.
Jos nyt OK-talojen kauppa ei käy, se johtuu todennäköisimmin siitä, että talo on kallis sijoitus; kun on huonot talousnäkymät, ei uskalleta sijoittaa rahaa taloon.
Toinen syy on varmasti se, että osa taloista sijaitsee sellaisilla alueilla, missä ei ole työpaikkoja, ja sellaisilta alueiltahan on monen nyt pakko muuttaa pois. koska kauppa käy huonosti, harva myy taloaan vaan jättää sen kesäpaikaksi, jonne palaa aina vapaa-ajallaan, varsinkin jos entiselle paikkakunnalle jäi suku ja ystävät.
Työn perässä lähdetään usein taajamiin, ja taajamassa työn ääressä taas talot ovat kalliimpia. Muuton yhteydessä ei yleensä ensimmäiseksi asunnoksi hankita taloa vaan mahdollisimman edullinen asunto. Talo hankitaan vasta siinä vaiheessa kun halutaan juurtua, talous on kunnossa ja tulevaisuus näyttää turvatulta.
Itse rakentaminen on tullut tiensä päähän, monestakin syystä.
Hallituksen kannattaisi siis pohjustaa tulevaa vaikkapa kaukolämmön nostolal ja kun ottaa huomioon putkiston kunnon niin varmaan vesilaitoskin huomaa missä saa helposti rahaa. Katsokaas hintoja ja vertailkaa nousua
Pienet asunnot tekee kauppansa koska ruokakunnat ovat pienentyneet. Rakennuttajat haluavat jostain syystä vaan edelleen rakentaa isoja (=tulee halvemmaksi).
Uusi rivarialue mainosti täällä. Jokaiseen taloon yksi yksiö n. 50 m2 (=erillinen makuuhuone ja iso tupakeittiö) ja 3 isoa asuntoa. Pienet oli kaikki heti varattu, jäin nuolemaan näppejäni jonoon. Sitten pankista soitettiin että koska isoja asuntoja on myymättä lähes kaikki, ei rakentaminen ala ja yhdet on peruneet varauksensa ja pääsin varaamaan yksiön.
Tästä on nyt nelisen vuotta aikaa ja mainoksetkin on tontin kulmalta hävinneet ja minäkin olen jo toisen asunnon ostanut. Jos tuohon rivariin olisi tehty pelkästään noita yksiöitä, ne olisi kaikki myyty, niin paljon oli kysyntää.
Meitä on kolme keski-ikäistä sisarusta, stadissa syntyneitä kaikki ties kuinka monennessa polvessa eikä kukaan meistä enää asu siellä, maalaiset ovat sen valloittaneet ja huonompaan suuntaan on menty, ihmiset leikkii kylmää. Yksi meistä asuu nykyään Porvoossa, yksi Hämeenlinnassa ja yksi Tampereella. Porvoossa ja Hämeenlinnassa asuvat käyvät stadissa duunissa edelleen.
Kiva siellä on joskus käydä (ja olla lapsen luona Arkadianka dulla yötä) mutta kiire on pois sieltä.
> Pienet asunnot tekee kauppansa koska ruokakunnat ovat pienentyneet. Rakennuttajat haluavat jostain syystä vaan edelleen rakentaa isoja (=tulee halvemmaksi).
Helsinki kyseessä? Liekö siellä yhä sama aivopieru eli vaatimus 75 m² keskikoosta, vaikka välillä olikin puhetta tämän perumisesta. Tämä johti/johtaa yhä siihen, että kahta 50 m² kaksiota (jollaiset tosiaan tuppaa menemään nopeimmin kaupaksi) kohti pitää rakentaa yksi reilun 100 m² lukaali.
Vantaalla ja Espoossa ei tällaista sääntöä ole ja tästä on otettu ilo irti. Vantaalle on rakennettu kerrostalo, jossa on pelkkiä yksiöitä ja pieniä kaksioita (asuntojen keskikoko 40 m² luokkaa) ja Espooseen on rakennettu jopa 25 m² kokoluokan koirankoppeja sisältäviä taloja.
Hyvä ei ole tämäkään, koska pienissä asunnoissa porukka vaihtuu parin vuoden välein -> isommassa talossa taitaa käydä niin, että joka viikko joku muuttaa pois ja toinen sisään.
PK-seudulla tosiaan asuntokunnan keskikoko on alle 2 eli valtaosa talouksista on sinkkuja/dinkkuja/eronneita/leskiä. Nykyään päälle viisikymppisetkin eroavat, mikä on uusi ilmiö. Ottajia pienille asunnoille siis riittää ilman muuttoliikettäkin.
Niinpä. Pk-seudulla kahdelle työssäkäyvälle 50m2 kämppä on jo maksukyvyn ylärajoilla usein. Jos asuntokuntien keskikoko on alle kaksi, eivätkä nämä keskimääräiset kaksi useinkaan edes ole 100% työssäkäyviä, niin kuka ostaa 75m2 keskikoon ja sitä isompia asuntoja?
Asumistapa muuttui parissa vuosikymmenessä, hankittiin hulppean kokoisia asuntoja sen enempää miettimättä, koska pankit jakoi rahaa avokätisesti.
Nyt kun lainaa ei saa enää helposti, työttömyyspelko koko ajan ruskean reiän ympärillä, ja asumiskulut (energia ym) kallistuu tolkuttomasti, samoin autoilu, haetaan pienempiä asuntoja lähiöistä. Lapsiperheetkin sovittelee itsensä 80-luvun alun tyyliin pieniin kaksioihin. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Vain idiootti hankkii ok-talon huitsinkuikasta, ja sitten auton, että pääsee sieltä ihmisten ilmoille edes kerran viikossa.
Vain idiootti tunkee itsensä kaksioon perheen kanssa vapaaehtoisesti. Taloudellinen pakko on erikseen. Asumisessa kannattaa pyrkiä omavaraiseksi (puu- ja maalämmitys, omaa metsää, oma kaivo) ja välttämään veroja niin paljon kuin mahdollista. Se onnistuu omassa talossa parhaiten, kun omalla työllä voi kompensoida menoja ja tehdä valintoja lompakkonsa mukaan.
Nämä samat maksut koskevat kerrostaloja ja lasten kanssa ei pärjää ilman autoa. Voihan sitä tietysti yrittää, mutta viimeistään sitten, kun koko köörin kanssa lähtee jonnekin niin mieli kyllä muuttuu.
OK-taloissa on enemmän ilmaa (hinnoissa) siksi niitä tehdään yli tarpeiden osin verovarojen tuella pitkälle työpaikoista.
nyt ei kukaan säälittele kun joku asuu yksiössä, vaan yksiöt ovat haluttuja asuntoja..
Näin se on. Uima-alas tai kuntosali kotona ovat aika huvittava ilmestys tänäpäivänä, mutta kasareissa niitä vielä näkee.
Ja meillä kerrostaloasukeilla niitä on aika usein :)