Isäni kuoli keväällä 2008 ja perukirjassa hänen ja äidin puoliksi omistaman huoneiston arvoksi määritettiin vaikkapa 100.000 e. Äitini kuoli kesällä ja on hänen perunkirjoituksensa aika. Huoneisto on puoliksi isän kuolinpesän ja puoliksi äidin omistuksessa ja sen nykyarvoksi arvellaan vaikkapa 150.000 e. Kirjataanko perukirjaan pelkästään äidin puolikas ja sen arvoksi puolet arvellusta eli 75.000? Näin laskien lasten perintöverotuksen piiriin on kuulunut/kuuluu yhteensä 50.000 e 75.000 e = 125.000 e. Onko niin, että luovutusvoittoverotuksen piiriin jäisi sitten vääjäämättä 25.000 e (miinus myyntikustannukset)?
Tapauksessa ei ole testamenttejä, avioehtoja, tasinkoja eikä mitään muutakaan asioita "sotkevaa".
Tapauksessa ei ole testamenttejä, avioehtoja, tasinkoja eikä mitään muutakaan asioita "sotkevaa".
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä, olet käsittänyt oikein.
Hiukan voinee yliarvioida arvo, todennäköisesti menee verottajalta.
"Kirjataanko perukirjaan pelkästään äidin puolikas ja sen arvoksi puolet arvellusta eli 75.000? "
Kyllä. Sen arvailun muuten suorittaa perunkirjoituksen uskotut miehet.
"Onko niin, että luovutusvoittoverotuksen piiriin jäisi sitten vääjäämättä 25.000 e (miinus myyntikustannukset)?"
Kyllä. Jos asunto myydään, on kaksi hankintamenoa. Isän kuolinpesän 50000 ja äidin 75000. Ensimmäisestä pesässä myyntivoitto (75000 75000) luovutushinnalla olisi 25000 ja toisessa 0. Myyntikustannukset myös jaetaan puoliksi, joten tämä muuttaa laskelmaa hieman.
Tilanne voi muuttua vieläkin edullisemmaksi jos joku isän pesän osakas on asunnut asunnossa vakituisesti yli kaksi vuotta yhtäjaksoisesti isän kuoleman jälkeen. Tällöin hänen osuutensa luovutusvoittoverosta on 0.