Tilanne on tämä, että ostin perikunnalta ns. emätilan joka on kuivan maan paikka. Käsitykseni mukaan emätilalla kuuluisi olla osuus yhteisiin vesialueisiin vai olenko väärässä? Luulen, että yksi perikunnan jäsen on "siirtänyt" oikeuden omaan kiinteistöön, koska hänellä kiinteistö samalla kylällä ja venepaikka rannassa. Voiko asian hoitaa näin, kiinteistörekisterissäni lukee kyllä, ei osuutta yhteisiin vesialueisiin eli täytyykö minun vaan nuolla haavani. Mutta mitäs sitten jos ostan kalastajainseuralta venepaikan, saanko myös osuuden yhteisiin vesialueisiin vai pelkän venepaikan?
Osuus yhteisiin vesialueisiin
18+16
146671
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
No ainakaan oikeus vesialueisiin ei tarkoita mitään venepaikkaa. Oikeus vesialueisiin ei ole kaapattavissa yhdelle ihmiselle, jos maat jaetaan monille, jollei oikeus liity vain yhteen osaan maista ja nämä kokonaisuudessaan siirry yhdelle uudelle omistajalle.
Oikeus vesialueisiin ei tarkoita varsinaisesti yhtään mitään. Tälläisellä oikeudella saa osallistua kalastuskunnan kokouksiin ja niissä äänioikeuteen, päätöksentekoon. Joskus tähän kuuluu oikeus pitää määrätty määrä pyydyksiä ilman lupamaksua. Mitään yhteisrantaa tai venevalkamaa tämä ei tarkoita. Vaikka sinulla olisi oikeus yhteisiin vesialueisiin niin se ei tarkoita että automaattisesti saisit viedä veneen sinne. Jos yhteisrantaa ei ole niin jokamiehenoikeudetkaan ei riitä veneen kuljetukseen trailerilla toisen maan poikki ilman maanomistajan lupaa. Vaika saisitkin sen järveen kantamalla niin et saa säilyttää sitä vieraassa rannassa.
Kalastuslaissa (286/82) 22 § todetaan seuraavasti:
"Kalastusoikeuden haltijalla ja hänen apulaisillaan on, milloin se pyydysten laskemista, nostamista ja kokemista varten on tarpeen oikeus astua toisen maalle, ei kuitenkaan tontille, rakennuspaikalle, puutarhaan eikä uimarannalle, sekä panna pyydyksiään kuivamaan toisen rannalle, paitsi edellä mainituille ja muille erityiseen käyttöön otetuille alueille ja viljelyksessä olevalle maalle. Jos rannanomistaja on osoittanut näihin tarkoituksiin sopivan paikan, ei muuta aluetta saa niihin käyttää.
Rannanomistajan tulee osoittaa kalastusoikeuden haltijalle maansa kautta kulkuyhteys kalavedelle, jollei tämä muutoin voi sinne sopivasti päästä sekä tarvittaessa paikka veneen maalle vetämistä ja kiinnittämistä varten.
Maanomistajalla on oikeus saada korvaus edellä tässä pykälässä tarkoitetusta käyttöoikeudesta johtuvasta vahingosta ja haitasta. Jollei käyttöoikeudesta tai korvauksesta sovita, asia voidaan saattaa tielautakunnan ratkaistavaksi. Tällöin on asian käsittelystä ja päätöksen teosta sekä muutoksenhausta soveltuvin kohdin voimassa, mitä yksityisistä teistä annetussa laissa (358/62) on tielautakunnan osalta säädetty."
Tuossa puhutaan veneen kiinnittämisestä mikä ei tarkoita veneen säilyttämistä.
No entäs jos ei ole oikeutta vesialueisiin ja on yhteisranta, johon kalastuskunta on rakennuttanut venepaikkoja. Saanko viedä veneen rantaan ja kiinnittää sen puuhun? En siis käytä kalastusseuran varoilla rakennettua venepaikkaa.
Onko sulla oikeus siihen yhteisrantaan?
Tämä yhteisranta on valtion maalla mutta kalastuskunta rakennuttanut venepaikkoja josta perii korvauksen. Mutta jos en laita venettäni niitten rakentamaan venepaikkaan...
Ei kalastuskunta mitään omista. Laita veneesi sinne vaan.
Kotikylässäni maksoi metsästysseura pientä vuokraa vesialueista kalastuskunnalle, paljolti maksun helppouden takia. Käytännösä vedet omistaa jakokunta.
Kyllä nyt olet tehnyt kaupat, et ole ymmärtänyt mitä ostat. Kiinteistörekisterin merkintä: ei osuutta yhteisiin vesialueisiin tai maa-alueisiin. Tuo merkintä tarkoittaa sitä että joskus ko. tilan lohkomishistoriassa niistä on luovuttu. Monesti on myyty määräaloja(pala tilasta) ja kauppakirjassa on ollut ehto näistä yhteisistä osuuksista. Se että tilasi vaikka on ollut kylän ensimmäinen talo(R:no 1) ei tarkoita sitä etteikö isäntä ole voinut joskus luopua osuuksista myydessään maata.
Selvää nyt on että et ole osakaskunnan osakas. Vaihtoe-ehtona että pääset samalle viivalle muiden osakaskunnan osakkaiden kanssa on että ostat maata, jossa siirtyy osuus.... Mutta muista että osakaskunnassa tehdään päätökset osakasluvun mukaan eikä henkilömäärillä. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1989/19890758
On monia osakaskuntia, joilla on yhteisiä maa-alueita, joita voi käyttää hyödyksi. Vesijätöt aiheuttaa myös järvien rannalla monesti ihmetystä, moni luule omistavansa.....vaikka ei omista.
Kysyvä ei eksy ja ilmeisesti tarvitset apua että ongelmasi ratkeaa sinulle edullisesti. Muista olla tarkka!
Tuosta tilasta oli ilmeisesti myyty joku pellon palanen ennen kuin ostin tilan, on sitten ilmeisesti mennyt oikeudet sen mukana? Saanko esim. maanmittauslaitokselta selville, että onko ko. tilalla ollut ikinä edes oikeuksia ja jos on ollut niin koska ne on menetetty?
Kyllä maanmittauslaitokselta löytyy selitys missä vaiheessa osuus on mennyt. Mutta tuota tietoa tuskin hakevat sinulle ilmaiseksi. Kauppoja on ollut joskus tekemässä isäntä joka on halunnut ne osuudet....ja niistä on silloin sovittu jotain. Tietenkin virhe voi olla mahdollinen maanmittauslaitoksellakin, mutta sen tutkimiseen ei monelta löydy osaamista.(minulla on?)
Epäilen että määräalan maakauppoja on tehty vähän useampikin ajan kuluessa isojaosta http://mts.fgi.fi/maanmittaus/numerot/2007/2007_2_lahde.pdf ja kuinka monta on tehty selviää viimeisestä tilasi r:no:sta'
Joissain kylissä tuo osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin tuo selviä etuja. Varsinkin jos on Tenon varrella. Josakus maa-alueissa on sorakuoppia ja jne.
Mikä kunta tässä on kyseessä? Mikä kylä? Sitten voin jo alkaa tarkempaa arvuuttelua missä on kohde.
Emätila määritelmästä sen verran, että se ei ole mikään vakiintunut määritelmä. Tätä emätilaa käytetään esim. kaavoituksessa kun "keksitään" joku kiinteistöjaotuksen tarkastelun alkuajankohta. Kantatilalla on taas selvä määritelmä.
Meilläkin on oikeus yhteisiin vesialueisiin. Hankaluutena on se, että mistä voisin löytää asianmukaisen kalastuskunnan/osuuskunnan yhteystiedot?
Osaisiko joku auttaa?
Ennen Te-keskus vahvisti osakakuntien säännöt ja nykyään aluehallintovirasto. Osakaskunnan toimitsijan tulee ilmoittaa:
33 § (22.12.2009/1465)
Osakaskunnan säännöistä on lähetettävä maanmittaustoimistolle ja aluehallintovirastolle ote, josta ilmenevät 18 §:n 1 momentin 1 ja 2 kohdassa tarkoitetut tiedot. Samoin maanmittaustoimistolle ja aluehallintovirastolle on lähetettävä tiedot hoitokunnan puheenjohtajasta ja varapuheenjohtajasta tai toimitsijasta ja hänen varamiehestään sekä heidän osoitteistaan.
Kerro oliko he ilmoittaneet kuten laki vaatii?
Eli nyt voisin siis mennä maanmittaustoimistoon kyselemään osakaskunnan sääntöjä ja yhteystietoja? Saako ne tiedot siis kuka tahansa sieltä?
Kyllä vaikka pyydät ruotsiksi! Mutta jos ne eivät ole ilmoittaneet, niin sit juttu on vähän kimurantti......sit voi vaikka pitää hauskaa kalassa jos sulla on pokkaa kunnolla.
Maanmittauslaitoksella tuskin sääntöjä on, mutta yhteystiedot. Avissa on säännöt jos osakaskunta on järjestäytynyt kuten laki vaatii.