Yli 1,5 millin talo jonka alueella asemakaava hyväksytty. 18000m2 tontin osalta asemakaava vielä vireillä. Lisäksi on akennuslupa 140m2 talolle (lohkomiskulut). Tontilla on ok-talo jo olemassa. Jättömaata on ostettu rannasta. KOKO TONTTI/TALO MYYTÄVÄNÄ!
Kyseiselle alueelle on tarkoitus kaupungin kaavan mukaisesti rakentaa lisää ok taloja tiheäimmin. Hallinto-oikeus on hylännyt valitusoikeuden. Pakkolunastaako kaupunki kaavoituksella isoista tonteista osan ja maksaa ottamistaan alueista nimellisen korvauksen. Onko talon myynti ja kaavoitus vain hauska yhteensattuma, vaiko ostajien kannattaa kiertää riitapaikat kaukaa. Mitä haittoja kaavoituksesta on?
Kyseiselle alueelle on tarkoitus kaupungin kaavan mukaisesti rakentaa lisää ok taloja tiheäimmin. Hallinto-oikeus on hylännyt valitusoikeuden. Pakkolunastaako kaupunki kaavoituksella isoista tonteista osan ja maksaa ottamistaan alueista nimellisen korvauksen. Onko talon myynti ja kaavoitus vain hauska yhteensattuma, vaiko ostajien kannattaa kiertää riitapaikat kaukaa. Mitä haittoja kaavoituksesta on?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Eiköhän tuohon hintaan sisälly spekulatiivinen maa-arvon nousu jossa oletetaan asemakaava saa lainvoiman.
Asemakaavoitus on erittäin myönteinen asia. Rakennuspaikkoja tulee lisää ja yhdyskuntarakenne tiivistyy. Samalla tällä hetkellä joutomaana oleva osa kinteistöstä saadaan asumiskäyttöön (noin äkkiseltään laskettuna tuonne on helppo muodostaa 18 hyvän kokoista kaavatonttia).
Kaupunki ei kaavamuutoksen johdosta pääsääntöisesti lunasta yhtään mitään, vaan maanomistaja saa myydä uudet kaavatontit käypään rakennusoikeuden arvoon. Tosin kunnalla on oikeus määrätyissä tapauksissa oikeus pakkolunastaa kaavanmukaiset rakennuspaikat kaavan toteuttamisen varmistamiseksi (asemakaavan toteutuminen kun on pakottava kiinteistön omistajiakin kohtaan).