Siis mitkä ostajan markkinat nyt muka on??? Talojen hinnat kuntoon nähden aivan hirveät!!!! Onko ihme että tarjonta sen kuin kasvaa, mutta lista ei lyhene ollenkaan. Oman kämppäni sain myytyä, ja ok talo pitäisi saada tilalle, mutta hullukaan vanhoista taloista maltaita maksa...
Talojen hinnat Kouvolassa...
Rakentamaanko?
8195
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Rakenna ite uusi ni saat mitä ansaitset.
Vapaista tonteista rakentaminen ei pitäisi ainakaan olla kiinni. Tontit lisäksi halpoja verrattuna toisiin kaupunkeihin. Se voi sitten tulla yllätyksenä että talo maksaa kuitenkin 300 000 euroa. Siinä vaiheessa muutaman vuoden vanha voi ollakin halpa ja hyvä vaihtoehto.
no ei maksa jos rakennat itte ja teet semmosen tönön, missä jokainen neliömetri ei yritä olla toinen toistaan hienompi yksityiskohta.
No sitten kannattaa aloittaa oma business. Verot ja työnantajamaksut , yrityksen kulut toki siinä tapauksessa tulee mutta jäähän siitä laskelmiesi mukaan varmasti hyväkin voitto vielä taskuun. Jos itse teet itsellesi (huom, et saa tehdä kun aputöitä oikeasti) niin hinta on 2000€/neliö siinä vaiheessa kun pihassa on postilaatikko ja muutama puskakin pukkaa vihreää.
Olet varmaan jo tiedostanut ettet saa hakea vaarin lautakasasta puutavaraa? Sen täytyy olla mitallistetua ja maalipöntössäkin kuuluu olla pari merkkiä kertomassa standardeista.
Asu vuokralla ja etsi rauhassa sopivaa.
itse tein tonnilla neliö pihat ja kaikki. Neliöitä olikin pitkälti yli 200. Ei onnistuisi enää, kustannukset nousseet viidessä vuodessa huimasti. Olen kyllä seuraillut asuntoliitettä että mitä ihmiset pyytävät taloistaan ja ihmetellä täytyy että josatin 15 vuotta vanhasta pyydetään melkein 300k€. Ei kukaan järkevä semmoisia maksa etenkin kun kohta jo remontteja edessä.
Itse kyllä rakennuttaisin niin että palkkaisin kirvesmiehen ja apupojan sille. Jää rakennusliikkeen katteet itselle. Antaisin kirvesmiehen hommata tavarat jotta saa edullisemmin. Ei ole järkeä ostaa valmista asumatonta taloa kun siinä on niin monta kymmentä tuhatta ekstraa jonka voi heti säästää. Pitää aika kauan käydä töissä että ne eurot nettona on maksettu...
Muuten nyt on kyllä oikea aika rakentaa kun työvoimaa on saatavilla ja voi olla että kohtuuhinnalla vielä kun markkinat eivät ole ylikuumentuneet. Lisäksi senkin puolesta rakentaminen kannattaisi just nyt kun vielä ei tarvitse tehdä mitään energiaomavaraisia taloja eikä passiivia. Ihan normimääräysten mukainen selkeäpohjainen talo normaaleilla materiaaleilla. Kyllä se 250 tonnia tosi pitkälle riittää kun ei mopo keuli missään hankintavaiheessa.
onnea projektiin.
250k€ riittää n125m2 taloon. Paitsi Ranella joka rakentaa aina halvemmalla mielikuvissaan.
Sitten on nää odota kevääseen tyypit jotka on odottaneet jo vuosikymmenen ja silti hinnat on nousseet. Jos ne on välissä tippuneet pari prosenttia niin sitten ne on taas nousseet 3. En edes ymmärrä mihin nämä tyypit ajatuksensa perustaa? Siihenkö että kun on lama niin porukka myy talonsa? Jos hinnat kovasti lähtisi laskuun niin miksi silloin kannattaisi myydä? Kyllä se siitä korjaantuu.
Mut ei siinä mitään, Ratamokin kannattaa antaa Ranen tehtäväksi, siinä säästetään paljon.
Niin kauan kuin lainakorot on parin prosentin tuntumassa ei kovinkaan monen tarvi taloaan myydä. Tämä pitää talojen hinnat korkeina. Eriasia jos akka lähtee kongolaisen maahanmuuttajan matkaan ja vaatii puolet talosta mukaansa ja joutuu myymään pakosta.