Remontoitavat asunnot eivät mene kaupaksi !?!?!

No kun kerran kysyt, että miksi näin, niin IsäEspoosta vastaa. Kyse on talouden spesialisaation kehityksestä eli erikoistumisesta. Ennen vanhaan kun teknologia ei tehnyt tehdastöitä, tarvittiin riuskaa ruumiinrakennetta ja hommat olivat raskaita ja fyysisiä. Tänä päivänä teknologia korvaa fyysisiä suoritteita ja tehdaslinjatöitä koko ajan automatisoidaan pois, prosessit kehittyvät. Se näkyy oikeastaan vähän kaikessa. Puhutaan sitten mistä tahansa taloushallinnon Kyylän, luovan Markkinointihipsterin tai Perusinsinöörin hommista, kaikki hommat hoidetaan pitkälle erikoistuneella ohjelmisto-osaamisella.

Tämä erikoistuva osaaminen on sama kuin "tuottavuuden kasvu", mistä puhutaan. "Tuottavuuden kasvu" tarkoittaa ihan yksinkertaisesti vaan sitä, että vähemmän ihmisiä tekee enemmän tuotosta.

Nämä asiat kun laitetaan kasaan, se tarkoittaa parempaa palkkakehitystä yhä vähemmällä määärää ihmisiä ja vähemmän työllisiä. Tästä seuraa se, että ne jotka ovat duunissa, joutuvat tekemään aivan helvetin pitkää päivää saadakseen edes pitää työpaikkansa.

Tästä seuraa se, että IsäEspoosta aivan mielellään ulkoistaa kaikki remppahommat sellaisille, jotka osaa niitä tehdä eikä tartte viiteen kertaa tehdä pohjia ja aloittaa alusta. :)

Taloustieteessä puhutaan suhteellisen edun teoriasta. Eli kansakunnilla oli suhteellinen etu johonkin asiaan. Suomella on suhteellinen etu puu- ja paperiteollisuudessa, koska täällä on mettää.

Eli tee-se-itse miehiä ei ole. Jos on, he ovat työttömiä.

Talon remontointi, tekemisestä puhumattakaan on niin vittumaista puuhaa ettei siihen kukaan täysijärkinen ryhdy. Kaikki pitää olla valmiiksi tehty.

Itse ostin juuri ensiasunnoksi pintaremontti kohteen, kylpyhuone oli tehty 2000 luvulla ja se kelpasi minulle, muuten sitten remontoitiin koko asunto. Lopullinen kauppahinta oli noin 10% alhaisempi kuin alueelta viimevuosina myydyt. Kämppä oli oikeasti hyvässä kunnossa mitä nyt rumat tapetit ja lattia. pienellä vaivalla tuli huomattava säästö.

Pari viikkoa sitten ostin täysin kunnostetun asunnon (seiniä kaadettu ja rakennettu). Keittiö sattui olemaan juuri makuuni. Vielä en ole päässyt muuttamaan.

N. 10 edellistä katsomaani rempattua asuntoa jäi ostamatta juuri keittön takia. Oli tehty uusi keittiö joka ei ollut ollenkaan makuuni vaan pilasi mielestäni koko kämpän.

Nyt olen tehnyt omassani myyntiremonttia, kaikki tapetit poistettu ja katot ja seinät maalattu valkoiseksi (helppo uusien vetää tapetti tai maali kun pohjatyöt on tehty) ja lattiat laitettua, keittiöön en koske vaikka se remonttia vaatiikin. Annan tuleville ostajille mahdollisuuden tehdä siitä mieleisensä.

On se ihan kovaa ja hidasta hommaa yksin tehdä kun töissäkin pitää käydä. Jo kirjahyllyjen tyhjennys ja vienti toiseen huoneeseen katon maalauksen tieltä on illan homma. Isoin homma on se huonekalujen siirtäminen, kaiken peittely ja teippaus. Viltti sohvan jalkojen alle ja työntö...

siksi koska ainakin Helsingissä hintapyynnöt lähes sama,
oli kämpän kunto mikä vaan!

Neliöhintapyynneissä ei ole isoja eroja "tyydyttävä" tai "hyvä" välillä.
Toki uudet maksaa vielä enemmän.

Niin miksi ihmeessä haluaisin pommin, mihin menee remonttiin
rahaa 20te ,enkä edes osaa itse tehdä,ei ole välineitä jne
vaan ostan mielummin kämpän minne muuttaa suoraan sisään.
Maksimissaan pieni pintaremppa, uutta maalia pintaan-

Se hintaero pitäisi olla niin huomattava että pommi kannattaa ottaa.
Mutta kun sijanti maksaa, neliöt, pinta-ala maksaa enemmän.

Kiinteistöliiton neuvontainsinööri Jaakko Laksola sanoo, että ihmisiä on johdettu harhaan, kun on väitetty, että putkiremontti tehdään vaihtoehtomenetelmällä esimerkiksi kolmasosalla perinteisen remontin hinnasta.

– Eihän sillä tehdä kuin vesijohdot tai viemärit. Jos halutaan verrata menetelmiä keskenään, täytyy selvittää, mitä koko paketti sisältää, Laksola sanoo.

Täydellisessä putkiremontissa voidaan putkistojen lisäksi uusia pinnoitteet ja vesieristeet sekä saattaa sähköasennukset ajan tasalle. Myös vakuutusyhtiöt suhtautuvat myönteisemmin perinteisiin putkiremontteihin.

LVI Tekniset Urakoitsijat ry:n kehityspäällikkö Arvo Ylönen pitää vaihtoehtomenetelmiä teknisesti ”kelpo menetelminä”, mutta sanoo, että ne ovat ainoastaan korjaustoimia.

– Pinnoitus jatkaa putkiston ikää ja korjaa sitä, Ylönen sanoo.

Arviot pinnoitusten ja vanhojen putkien sisään sujutettujen putkien elinkaaresta vaihtelevat. Joidenkin arvioiden mukaan pinnoitetut putket kestävät 15–20 vuotta.

Pari asuntoa remontoineena voin kertoa että se on juurikin tuo taloyhtiölaki joka vie maun koko hommasta, toinen lienee se että ihmiset kuvittelee että sillä remppaamattomalla p..lla saa edelleenkin melkein saman rahan kuin valmiiksi remontoidulla. Ei huvita alkaa tarjoamaan vaikka tietää että hinta tippuisi jos saman ilmiö tapahtuu jo siinä remontoidussa koska se rempan teko on kaikenmaailman lupien pyytelemisineen tehty jo liian vaikeaksi.

Ennen tuota taloyhtiölain muutosta se mainitsemasi iso taloudellinen hyöty myyntihetkellä oli mahdollinen, nykyään ei ole enkä minä ainakaan ala elättämään ylimääräisiä rahastajia "valvonnasta", antaa vaan kaupan jäätyä ihan rauhassa ja ostetaan sitten se valmiiksi hyvä halvalla.