Mulla on tontti tiedossa, jossa on hieman kalliota näkyvissä, tasainen tontti kuitenkin. Onko tuosta kalliosta haittaa perustusten tekemisvaiheessa tai yleensä rakentamisvaiheessa? Vai voisiko ne perustukset tehdä vaan siihen päälle? Kuka muuten yleensä tekee perustuksia taloille? Joku rakennusliikekö? Paljonkohan maksaisi, noin suunnilleen? Talo tulee olemaan noin 120 neliöinen. Kiitos!
Kalliotontti ja perustukset
NainenX
65209
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
on ehdoton, itse en teettänyt pohjatutkimusta, se kannattaa tehdä ellei tunne aluetta muuten. Luultavasti joudut louhimaan hieman jolloin voit täyttää talon alan sepelillä/hiekalla. Viemärit ja salaojat pitää saada laitettua myös. Louhinta n. 15€/kuutio. Palkkaa timpuri ja muuraa perustus harkoista. Perutuksiin voit laskea n. 20t€ tavaroineen.
Saat varmasti painumattoman pohjan eikä varmaan ole ongelmia liiasta maaperän kosteudesta ellei notkon pohjalle rakenna. Perustus suoraan kallion päälle. Louhimaan joudut kaivannot viemärille ja vesijohdolle. Ehkä myös sähkölle. Kaukolämmölle myös jos sellainen tulee. Samaan kanavaan saa luultavasti useampia putkia tms. Sokkelin alle voi harkita irtilouhintaa. Nämä ovat suunnittelijoidesi asioita. Ja niin, rakennusliikehän näitä tekee. Tai sopiva työporukka.
Meinasin siihen valmiin talopaketin lykätä, mutta täytyy tosiaan tutkia tarvitseeko sitä louhia tms. Notkossa tontti ei ole.
Täytynee jostain, kaupungilta kai, kysellä tonttipapereita, joista näkyy maaperä jne.
Eli ihan olen alkutaipaleella...
louhinta maksaa pk seudulla paaaaaljon enemmän kuin 15€/m3 tai m2. Viimeksi kysyessäni se oli 25€ alv. Tekijöistä on pulaa, joten hinta nousee. Lisäksi tietysti sitä louhetta joudutaan viemään pois, joten kokonaiskustannus riippuu kuljetuksista. Suoraan kalliolle tuskin saat perustaa. Vesijohto ja viemäri on myös louhittava ja kalliotontilla saatat joutua laittamaan saattolämmön ettei putket jäädy.
Kävin tuossa äsken taas mittailemassa tonttia, kalliota siellä on vain osassa. Eli taitaa käydä niin, että rakennutan taloni toiseen päähän tonttia, joten kallio jää sinne missä onkin.
Täytynee joku tonttipohjapiirros saada, jossa on tarkempia selvityksiä, mutta jos louhintaa joutuu tekemään, niin sitten se tehdään!
Onhan niitä miehiä olemassa ja rakennussellaisia...;)
Muutama kokemus kalliolle rakentamisesta:
- Voit varmasti muuttaa rakennuksen paikkaa ja perustuksen korkoa jos tonttisi on haja-asutusalueella. Kaava alueella rakennusten etäisyys teistä ja viereisistä rakennuksista on usein hyvinkin tarkkaan säädetty
- Jos kallio on suht laakea ja poispäin viettävä niin oma mielipiteeni on, että kannattaa kalliolle rakentaa jos vain mahdollista (korkeimmalle kohdalle). Tällöin on jopa järkevää miettiä, että tekee perinteisen puulautamuotit ja valaa anturan ja sokkelin kokonaisuudessaan betonista. Tuleepahan kerralla kunnollinen ja kestävä (maksaa myös vähän enemmän).
- Aina ei tarvitse paljonkaan räjäyttää, itselläni sähköt, viemäröinnit eivät kallion muodosta johtuen tarvinneet räjäytystöitä lainkaan. Ainoastaan yhtä kulmaa räjäytettiin vesipoteron takia. Ja voin sanoa, että hintaa ei tullut räjäytystyölle juuri mitään.
- Saattolämmityksen tarvitset ainakin vesijohdolle. Tämäkään ei ole ongelma jos laitat termostaatilla automaattisesti lämpiävän kaapelin.