Kannattaa aina vaihtaa kalliimpaan. Kun jää eläkkeelle myy kalliin asunnon, saa myyntivoiton verottomana. Ostaa pienen uuden osakkeen, ylijäävillä rahoilla viettää leppoisat eläkepäivät. Paras sijoitus eläketurvaksi on asunto!
Asunto on erinomainen sijoitus
Näin teen
38
347
Vastaukset
- Kuin myös
Pitää paikkaansa. Tätä yksinkertaisuutta tuhnukat eivät ymmärrä. Heillä on eläkkeellä vino pino vuokrakuitteja joilla tosin voi esimerkiksi kamiinan sytyttää.
- Tuhnujen tulevaisuuden..
suunnittelu yltää aina seuraavaan vuokranmaksuun saakka. Siksipä tuhnut nauravat ihmisille, jotka jo vuosikymmeniä ennen eläkkeelle jäämistä pohtivat, kuinka paljon eläkkeellä tulee olemaan rahaa käytettävissä - eivätkä raukat ymmärrä, että tuo varallisuus kertyy omistusasumisen kautta itsestään sen kummemmin mitään ylimääräisiä säästöjä tekemättä.
- tili sileex 3 viikos
Tuhnujen tulevaisuuden.. kirjoitti:
suunnittelu yltää aina seuraavaan vuokranmaksuun saakka. Siksipä tuhnut nauravat ihmisille, jotka jo vuosikymmeniä ennen eläkkeelle jäämistä pohtivat, kuinka paljon eläkkeellä tulee olemaan rahaa käytettävissä - eivätkä raukat ymmärrä, että tuo varallisuus kertyy omistusasumisen kautta itsestään sen kummemmin mitään ylimääräisiä säästöjä tekemättä.
^ Eivät tuhnut osaa edes noin pitkälle ajatella. Kun tämän kuun vuokra on maksettu, niin sehän on sitten kaukaista menneisyyttä, jota ei sen enempää kannata murehtia. Eli jos käsissä sattuu olemaan touhutonni, sen voi huoletta laittaa viinaan, tupakkaan, autonräppänään tms. perusvälttämättömyyteen. Ensi kuun vuokranmaksu on jossain hyvin kaukaisessa tulevaisuudessa, joten sitä EI kannata murehtia.
Tämä näkyy tilastoissakin. Esim. pari vuotta sitten uutisoitiin, miten tuhnukat hakivat niin ahkerasti PK-seudun seurakunnilta avustuksia, että budjetoidut avustusvarat loppuivat kesken jo alkusyksystä. Tyypillisen hakijan kerrottiin olevan tuhnu, jonka rahat olivat huvenneet kulutusluottoihin, minkä vuoksi piti vippiä saada, että saisi vuokrankin maksettua.
Tuhnut siis vetelee innoissaan nimeään osamaksupapereihin, osaamatta yhtään miettiä, riittääkö raha ruokaan JA vuokraan JA niihin osamaksuihin. Kuhan ny ees kaksi kolmesta, niin hyvin menee?
BTW, vähiten vuokranmaksuongelmia on teekkareilla. Joilla selvästi laskutaito vähän paremmin hallussa kuin keskimääräisellä sossunelätillä. Ja taitaapa heillä myös vuokralla tuhnuttaminen olla vain lyhyt välivaihe .... ehkä juuri tästä laskutaidosta johtuen.
- on ja ei ole
Tiedän useita tapauksia jossa pariskunta on rakentanut "unelmiensa" omakotitalon 20-30 vuotiaina ja asuvat siinä sitten eläkeikään asti tai jopa kuolemaansa asti.
Kun taloa aletaan sitten realisoimaan, yllätyksiä voi tulla. Homeasunnon myynti on iso ongelma ja siitä käteen jäävällä rahalla ei kyllä osta enää minkäänlaista asuntoa, no korkeintaan samanalisen pommin.
Näitä on nähty paljon myös oikeudessa asti kun eläkeläiset tai perillinen yrittää myydä vanhempiensa asuntoa ja uusi omistaja riitauttaa kaupan.- No sepäs...
kuulosti ikävälle, kun saivat asua koko elämänsä unelmiensa talossa. Olisiko ollut parempi kärvistellä vuokralla jossain asunnossa, jossa ei olisi edes seiniä saanut maalata ilman vuokraloordin lupaa?
- ei ymmärrä
Mikäs tämä kirjoitus oli ?
Pariskunta on rakennuttanut oman unelmien talon missä asuvat mahdollisesti jopa kuolemaan saakka ?
Onko tuon vastine sitten että pariskunta on asuu eläkeikään vuokralla ja kuoleman koittaessa jättävät jumalattoman pinon vuokrakuitteja perikunnalle ? - raha tulee rahan luo
Mitä välii, vaikka asunto olisi lopulta puskutraktoria vailla? Se omakotitalo on aikanaan rakennettu esim. hintaan puoli miljoona mummonmarkkaa eli alle 100 k€ ja sekin laina on maksettu pois jo 10 vuotta sitten. Tuon jälkeen on vielä hankittu kesämökki, omalle lapselle/lapsenlapselle ensiasunto, sijoitusasunto tms.
Eli varallisuutta on silti, vaikka talo menisi purkuun, kertynyt "hieman" erilailla kuin tuhnuille. Tuollaisen vuokraaminen 40 vuodeksi olisi maksanut 2-3 kertaan hankintahinnan verran eli olisi sitten jäänyt ne kesämökit, sijoitusasunnot yms. hankkimatta. - hmmm....
Tyypillistä suurille ikäluokille jotka rakensivat/rakennuttivat talonsa 70-luvulla. Talohan oli uusi eikä mitään tarvinnut tehdä. Ja sama jatkuu yli 40 vuoden aikana. Ei huomata kaikkia vikoja ja kulunutta taloa. Sama pätee vaimoni vanhempien talon kanssa. Ollut aikanaan hieno talo mutta yli 40 vuoden aikana ei tehty yhtään mitään ja kaikki ränsistynyt. Jos joku perhe joskus sen ostaa niin on kaksi vaihtoehtoa. Joko tehdä täydellisen rempan tai samalla rahalla purkaa ja rakentaa uusi talo. Näin tapahtuu kun ei ymmärretä että kokoajan pitää talot päivittää ja pitää kunnossa. Sisustusta myöten. Onneksi omat vanhempani ovat sen ymmärtäneet ja asunto joksekin pysynyt arvossaan. Hieman vanhanaikaisella sisustuksella kylläkin.....
- maha tulee mahan luo
raha tulee rahan luo kirjoitti:
Mitä välii, vaikka asunto olisi lopulta puskutraktoria vailla? Se omakotitalo on aikanaan rakennettu esim. hintaan puoli miljoona mummonmarkkaa eli alle 100 k€ ja sekin laina on maksettu pois jo 10 vuotta sitten. Tuon jälkeen on vielä hankittu kesämökki, omalle lapselle/lapsenlapselle ensiasunto, sijoitusasunto tms.
Eli varallisuutta on silti, vaikka talo menisi purkuun, kertynyt "hieman" erilailla kuin tuhnuille. Tuollaisen vuokraaminen 40 vuodeksi olisi maksanut 2-3 kertaan hankintahinnan verran eli olisi sitten jäänyt ne kesämökit, sijoitusasunnot yms. hankkimatta.Käärinliinassa ei ole taskuja. Työn perässä paikkakunnan vaihto on hidasta ja kallista, kun rahat kiinni seinissä ja nimi pankinjohtajan tekemässä paperissa.
- sossu passivoi
maha tulee mahan luo kirjoitti:
Käärinliinassa ei ole taskuja. Työn perässä paikkakunnan vaihto on hidasta ja kallista, kun rahat kiinni seinissä ja nimi pankinjohtajan tekemässä paperissa.
Entäs vuokraloisten tilanne? Kerran on päästy siihen 450 €/kk kaupungin vuokraslummiin ja silloin on parempi pitää visusti huoli, ettei saa työpaikkaa. Joutuisi vielä muuttamaan sen perään ja sitten joutuisi maksamaan markkinavuokraa eli melkein tuplat aiempaan verrattuna.
sossu passivoi kirjoitti:
Entäs vuokraloisten tilanne? Kerran on päästy siihen 450 €/kk kaupungin vuokraslummiin ja silloin on parempi pitää visusti huoli, ettei saa työpaikkaa. Joutuisi vielä muuttamaan sen perään ja sitten joutuisi maksamaan markkinavuokraa eli melkein tuplat aiempaan verrattuna.
Ei kaupungin asunnosta tarvitse mihinkään muuttaa. Ei ole enää nykyään tulorajoja. Toiset vain haluavat asua ilman stressiä vuokralla edullisesti.
- Tosi on
Juuri noin monet tekevät. Myyvät 700 tonnin omakotitalon ja muuttavat 300 tonnin rivariin tai kerrostaloon. Ylijäävillä 400 tonnilla viettää kissanpäiviä eläkkeellä ollessaan, on varaa matkustella ja nauttia elämästä.
- Omakas
Ei aina kannata kalliimpaan vaihtaa jos ei ole tarvetta kalliimmalle. Asua kyllä kannattaa lähes aina omassa järkevän kokoisessa, mutta jos ylimääräistä rahaa kertyy, niin ei sitä kannata ylimääräisiin oman asunnon neliöihin sijoittaa, vaan mieluummin vaikka pörssiin.
Korkeintaan voisi kannattaa sijoittaa kalliimpaan sijainnin muodossa eli jos on aiemmin asunut 50-neliöisessä Vuosaaressa, niin vaihtaa 50-neliöiseen Kalliosta, jos työt ja muut menot ovat kaupungissa. Näin voi säästää myös liikkumiseen käytetystä ajasta ja rahasta.
Mutta 50-neliöistä ei ole mitään järkeä vaihtaa 150-neliöiseen jos lisäneliöille ei ole aitoa tarvetta. Tai ylellisyyttähän saa kukin ostaa makunsa mukaan, mutta ei se ole sijoituksena järkevää.- Tosi on
Omakas ei ota huomioon korkojen verovähennysoikeutta ja sitä ettei omasta asunnosta joudu maksamaan myyntivoitonveroa. Nämä kaksi tekevät asunnosta erinomaisen sijoituksen eläkepäiviksi.
- Omakas
Tosi on kirjoitti:
Omakas ei ota huomioon korkojen verovähennysoikeutta ja sitä ettei omasta asunnosta joudu maksamaan myyntivoitonveroa. Nämä kaksi tekevät asunnosta erinomaisen sijoituksen eläkepäiviksi.
Eivät tee, vaikkakin parantavat tilannetta. Jos välttämättä täytyy ylimääräisiä neliöitä haalia, niin parempi laittaa ne vuokralle. Jos on itse ensin ostanut pienen yksiön tai kaksion, niin elämäntilanteen vaatiessa muuttoa, voi ensimmäisen asunnon vuokrata, jolloin saa mainitsemasi veroedut PLUS vuokratulon. Eli vuokratulon verran kannattavampaa kuin käyttämättömiin neliöihin "sijoittaminen". Ja vuokratulo luokkaa 20e/m2/kk, jonka voitto-osuudesta tosin maksettava vero, mutta ainakin 15e/m2/kk jää voittoa eli 180e/m2/v eli esim. 50m2 = 9000e/v.
Mutta ei tuo silti pörssiä välttämättä kepitä, mutta pysyypähän oma koti omistuksessa ja saahan asunnolle hyvän velkavivun. Joka tapauksessa voittaa kirkkaasti joutilaat neliöt. - kyllä kannattaa..
50 m2 asunnossa ei asu kukaan perhe. Itse möimme toukokuussa Espoosta 85 m2 rivarin kun tuli liian pieneksi kolmelle. Ostimme 215 m2 joka on kyllä jo ihan erihintainen. Kun poika muuttaa ja harrastetilatarve häviää niin mikä ettei 50 m2 kaksio. Jää muutama satatuhatta muuhun käyttöön.
- Omaltakassulta
kyllä kannattaa.. kirjoitti:
50 m2 asunnossa ei asu kukaan perhe. Itse möimme toukokuussa Espoosta 85 m2 rivarin kun tuli liian pieneksi kolmelle. Ostimme 215 m2 joka on kyllä jo ihan erihintainen. Kun poika muuttaa ja harrastetilatarve häviää niin mikä ettei 50 m2 kaksio. Jää muutama satatuhatta muuhun käyttöön.
Koko ajan puhuinkin tarpeenmukaisesta. Jos 50m2 ei riitä elämiseen, niin on tietenkin muutettava isompaan. Mutta ei ylimääräisiä neliöitä edelleenkään kannata haalia. Makuasia tietysti mikä on riittävä neliömäärä kenellekin. Sijoitusmielessä kuitenkin kannattavampaa asua minimineliöissä, jolloin kulut pienimmät. Ylimääräisen rahan voi sitten sijoittaa tuottoisamminkin kuin käyttämättömiin neliöihin.
Yleensä todellakin kannattaa ostaa oma asunto. Vuokra-asuntoa suosittelen vain väliaikaiseen majoitukseen ja tietenkin muuttotappiopaikkakunnilla kannattaa katsoa koska, mistä ja millä hinnalla asunnon ostaa vai ostaako ollenkaan, jos ei ole takeita työstä.
Tein jo yhdessä aikaisemmassa keskusteluketjussa vertailua vuokra-asunnon ja omistusasunnon välillä.
Pääkaupunkiseudun vuokrahinnat ovat sellaisia, että oksat pois. Halvin rivitalo n. 75 m2 maksaa vuokrattuna vajaat 1.200 euroa ja ostettuna noin 200.000 euroa.
Vuokralla maksetaan vuokraa 1200 ja vesimaksuja. Omistusasukas maksaa vastiketta, samat vesimaksut ja nykyisellä korkotasolla 1015 euroa kuukaudessa asuntolainaa (20 vuoden laina-ajalla). Vastike voisi olla esim. 3 euroa neliöltä, joten hoitovastike olisi 262,5 euroa kuussa.
Vuokralla jää jää käteen kuukaudessa noin 87,5 euroa enemmän rahaa, mutta hän ei säästä yhtään omaa asuntoa.Omistusasunnossa asuja maksaa lyhennyksiä kuukaudessa 676,34 euroa. Jos asuntojen hinnat pysyvät ennallaan omistusasunnossa asuva on säästänyt asuntoa kahdessa vuodessa n. 16.232 euroa ja vuokra-asukki on säästänyt rahaa 2.100 euroa.
Monesti jää huomaamatta ero mikä syntyy eläkkeelläollessa. Keskimäärin eläkkeellä ollaan 24 vuotta. Vuokra-asukki maksaa silloin edelleen 1.200 euron vuokraa ja vesimaksuja, mutta omistusasukas vain vastiketta ja vesimaksuja.
Lähtökohta on siis, että asunto on maksettu eläkeikään mennessä.
Kulutukseen jää eläkeaikana yli 270.000 euroa enemmän kuin vuokralla. Jos tuon kuukausittaisen rahan sijoittaisi rahastoon 5 prosentin tuotolal ja 1 prosentin hallinnointipalkkiolla kuollessa olisi varoja asunnon lisäksi 449149 euroa, mistä tietenkin pitää maksaa verot pois. Käteen tulisi kuitenkin hieman yli 395.000 euroa asunto.
Kannattaa vielä ottaa huomioon, että eläketulo on ehkä n. 55 % prosenttia työajan palkkatulosta. Keskimääräinen palkkatulo on melkein 3.000 euroa. Ei hyvältä näytä, jos saat eläkettä bruttona 1650 euroa ja vuokra vesimaksuineen nielee leijonan osan tuloista.- fakta
Juuri näin, mutta valitettavasti monet elävät ns. hetkessä ja eivät osaa nähdä itseään eläkeläisinä vaan ikuisesti nuorina.
Tulevaisuudessa tulee olemaan monta katkeraa vanhusta jotka kiroavat omaa tyhmyyttään että eivät nuorina ostaneet sitä ensimmäistä asuntoa. Otatko rahasi hautaan mukaan? Miksi roikkua velkahirressä kun voi elää vapaasti vailla huolta rahan puutteesta tai korkojen noususta.
- velaton 40-vuotiaana
mersumies_ kirjoitti:
Otatko rahasi hautaan mukaan? Miksi roikkua velkahirressä kun voi elää vapaasti vailla huolta rahan puutteesta tai korkojen noususta.
Niin no, omistusasuminenhan ei rahallisesti stressaa yhtään sen enempää kuin vuokralla asuminen. Ja ainoa vapaus, mikä vuokralaisena olemiseen liittyy, on se, että voi helpommin muuttaa paikasta toiseen niinkuin kiertolainen, jos sellaista haluaa.
Toiseksi, varallisuus periytyy (köyhyys ja vuokralaisuus myös). Kun on itselleen saanut hyvät eväät elämään, niin haluaa lapsilleenkin ne antaa. Jos varallisuutta periytyy omille lapsille, niin se tuskin kuolinvuoteella jää harmittamaan. Perheettömän tuhnun tätä voi olla vaikeaa ymmärtää. - Rivarikallis
Jos ei meinaa rempaa tehdä, ei saa 75 neliön rivitaloasuntoa pääkaupunkiseudulla millään muulla keinolla kuin sukulaisten kesken tehdyllä kaupalla. Lähempänä kolmeasataa tonnia hinnat on tuon kokoisessa rivarissa.
Asiallinen kirjoitus punditilta. Taisi vapaa taivaan lintu tömähtää tuulilasiin.
Niitä löytää aika ajoin mökin portailta (vapaan taivaan lintuja) :)
Laskin tuon esimerkin itseasiassa 3,5 euron vastikkeella per neliö, vaikka siellä lukee 3 euroa. Jostain syystä tuo ei tullut tuohon näkyviin.
Lehdissä näkee aika ajoin vertailuja vuokra-asunnon ja omistusasunnon kesken. Merkittävin puute niissä on, että vertailu lopetetaan siihen pisteeseen, kun oma asunto on maksettu. Moni joutuu oikeasti vielä pulaan eläkeaikanaan, riittämättömien eläkkeidensä kanssa. Siinä tilanteessa oma ja maksettu asunto on iso ilo.
Olen muutaman ongelmatapauksen tavannutkin. Käytännössä koko eläke olisi mennyt asumiskuluihin. Olisi tehnyt mieli kysyä, että miksi et ihmeessä ostanut omaa asuntoa nuoruusaikanasi. Olisi ehkä olut liian julmaa ja pidin ajatukseni omana tietonani.
Tuo laskemani esimerkki vaikuttaa kyllä kärjistetyltä, mutta se perustuu OIKOTIEN tarjontaan. Ei omistusasunnon ostaminen yleensä noin isoa eroa tee vuokralla asumiseen.- Näin se vain on
pundit kirjoitti:
Niitä löytää aika ajoin mökin portailta (vapaan taivaan lintuja) :)
Laskin tuon esimerkin itseasiassa 3,5 euron vastikkeella per neliö, vaikka siellä lukee 3 euroa. Jostain syystä tuo ei tullut tuohon näkyviin.
Lehdissä näkee aika ajoin vertailuja vuokra-asunnon ja omistusasunnon kesken. Merkittävin puute niissä on, että vertailu lopetetaan siihen pisteeseen, kun oma asunto on maksettu. Moni joutuu oikeasti vielä pulaan eläkeaikanaan, riittämättömien eläkkeidensä kanssa. Siinä tilanteessa oma ja maksettu asunto on iso ilo.
Olen muutaman ongelmatapauksen tavannutkin. Käytännössä koko eläke olisi mennyt asumiskuluihin. Olisi tehnyt mieli kysyä, että miksi et ihmeessä ostanut omaa asuntoa nuoruusaikanasi. Olisi ehkä olut liian julmaa ja pidin ajatukseni omana tietonani.
Tuo laskemani esimerkki vaikuttaa kyllä kärjistetyltä, mutta se perustuu OIKOTIEN tarjontaan. Ei omistusasunnon ostaminen yleensä noin isoa eroa tee vuokralla asumiseen.Jos koko eläke on menee asumiskuluihin on palkka ollut niin pieni ettei sillä olisi asuntoa ostanut. Jos on pieni eläke pitää hakea asumistukea ja jos sittenkään ei riitä toimeentulotukea. Sekä tietysti halpaa kaupungin asuntoa.
- kova kohtalo
Näin se vain on kirjoitti:
Jos koko eläke on menee asumiskuluihin on palkka ollut niin pieni ettei sillä olisi asuntoa ostanut. Jos on pieni eläke pitää hakea asumistukea ja jos sittenkään ei riitä toimeentulotukea. Sekä tietysti halpaa kaupungin asuntoa.
Hahhah. Onhan noita asuntoja osteltu & maksettu velattomiksi ihan kahden taviksen tuloilla. Esim omat isovanhempani, joiden ammatteina tunnetusti kovapalkkainen bussikuski ja sairaanhoitaja.
Juju on siinä, että omistusasuja lukitsee asumismenonsa ostohetkeen. Kunhan muutamasta ensimmäisestä vuodesta selviää, niin sitten palkkojen nousu "menee ohi" lainakuluista. Vuokravätykselle ei näy, vaan vuokra nousee aina ja ikuisesti, syöden suuren osan palkankorotuksista.
Sitäpaitsi onnistuu se osto yksinäiseltäkin. Oman ensiasuntoni ostin "huimilla" 1600 €/kk tuloilla. Toki ostohintakin oli kolmasosa siitä, mitä vastaavista nykyään huudetaan. Mutta tässä se juju onkin - odottamalla vain häviää.
Eikä se ole yhtään vaikeaa järjestää, ettei eläke riitä vuokraläävään. Esim. palkka nyt 3 tonnia/kk, josta käteen jää noin 2 tonnia. Tuosta voisi laittaa jonkun 700 ihan hyvin lainaan ts. olisi mahdollista reilun sadan tonnin lainaa lyhentää, millä hyvin makselee *ajoissa ostettua* pikkuasuntoa velattomaksi. Juuri sellaista, mistä nykyään huudetaan 700 €/kk vuokraa.
Vaan miten eläkkeellä? Käteen jäävät tulot tippuvat miltei puoleen eli reilu tonni käteen (muutama eläkkeelle jäänyt sukulainen saa juuri tämän verran). Yksinäinen omistusasuja makselee tuosta 200 €/kk vastiketta ja muuhun elämiseen jää melkein touhutonni/kk. Entäpä vuokravässykkä? Vuokra nielee 2/3-osaa eläkkeestä ja toimeen pitäisi tulla 400 eurolla/kk. Ei pal tarvi uusia telkkareita tms ostella eikä nähdä matkustelusta unta. Itseasiassa sapuskankin kanssa tekee tiukkaa, jos rahaa palaa ruoan lisäksi myös lääkkeisiin (ihan kaikkea ei korvata) ym. - 47-vuotias...
Näin se vain on kirjoitti:
Jos koko eläke on menee asumiskuluihin on palkka ollut niin pieni ettei sillä olisi asuntoa ostanut. Jos on pieni eläke pitää hakea asumistukea ja jos sittenkään ei riitä toimeentulotukea. Sekä tietysti halpaa kaupungin asuntoa.
Jos olet 4-kymppinen niin varaudu että eläkkeesi on noin 40% palkastasi. Itse olen siihen varautunut vaikka palkka ei ole pienimmästä päästä. En siihen eläkkeesen tyydy vaan hankin varallisuuden nyt..
No nyt on uusi asiantuntija paikalla, Pundit.
"Jos koko eläke on menee asumiskuluihin on palkka ollut niin pieni ettei sillä olisi asuntoa ostanut."
Kuin sen ottaa, ja mistä ostaa. 50v ikilainalla, jopa yksinasuva voi tehdä jotain.
Minulla on sellainen käsitys, että suurinosa tuhnuista on singlejä. Ja kuoleekin singlenä.
Jos pienituloiseksi lasketaan 2000€ hankkiva, niin lapaan jäävä osuus 1500€
Jos siitä voi maksaa 800€/kk vuokraa, niin kyllä silläkin rahalla jo omaa lyhentää vastikkeineen/korkoineen ihmeen paljon.
Tosin joutuisi ehkä muuttamaan hieman "kauemmaksi" keskustasta.
Miksei nämä tuhnut etsi toista samanlaista kaveria jakamaan vuokra-asuntoa?
Onko ne niin vastenmielisiä kaikki vai?Juuri näin. Kyllä pienituloisetkin voivat asuntoja ostaa. Tähän se harha yleensä liittyy. Mulla on pienet tulot = en voi ostaa asuntoa. Mulla on pienet tulot = en uskalla riskiä ottaa. Itse asun PK-seudulla ja täällä asuntojen hinnat tietenkin ovat korkeita. 150.000 eurolla kuitenkin saa jo jonkinlaisen yksiön tai kaksion ensimmäiseksi asunnoksi. 20 vuoden laina-ajalla ja nykyisellä korkotasolla kuukausittain lainan lyhennykseen menevä määrä on 759 euroa. Jos nyt jotensakin voi olla varma töiden riittävyydestä, ei kannata mitään pankin tarjoamia huippukalliita lainavakuuksia ottaa.
Oletetaan nyt, että ostaisi pienen asunnon 40 neliötä, jossa vastike olisi 3 euroa ja vesimaksu 18 euroa. Lainanhoitoon, vastikkeeseen ja vesimaksuihin menisi kuukaudessa yhteensä 897 euroa kuukaudessa. Joku joutuu maksamaan melkein saman summan vuokrastaan. PK-seudulla alhaisimmat vuokrahinnat vapailla markkinoilla ovat 600 euron luokkaa.
Ainakin minun mielestäni asuntolaina kannattaa ottaa tasalyhenteisenä. Tällöin korkotason nousu vain pidentää laina-aikaa eikä tee elämää mahdottomaksi. Elämä on peliä ja samoin lainakoron valinta. Itselläni asuntolaina on sidottu 3 kuukauden euriboriin. En oikein usko kiinteisiin korkoihin. Jos kiinteän koron ottaa, sen pitäisi oikeasti olla pitkä korko eikä mikään 3 vuotta. 5 vuottakin tuntuu lyhyeltä.
Pankit eivät kylläkään taida myöntää 30 vuotta pidempiä lainoja Suomessa.
Kansakunnan mediaanipalkka on jotain 2.900 euroa ja keskipalkka 3.000 euroa. Keskimääräinen työelämän läpikäyneen ihmisen eläke on vain vähän päälle 1.500 euroa. Alhaisin mahdollinen eläke on 738 euroa.
- Näin se vain on
Jos nettopalkka on 1500 euroa kuussa niin hyvin harva maksaa 800 euroa vuokraa. Kyllä se on jotain 400-500 euroa mitä menee. Onneksi pk-seudulla on myös halpoja kaunpungin vuokra-asuntoja
- pois sossun luukulta
Kaikki eivät ole sossunelättejä. Mitäs, jos kyseessä onkin ihan normaali ihminen, joka tienaa normaalit n. 3000 €/kk? Jolloin on ihan turha nähdä sossunluukusta unta ts. vapaat markkinat ainoa vaihtoehto.
Silloin kaikki 600 €/kk luukut ovat ihan huitsin skuttassa, kooltaan 20 m² ja tai "alkuperäiskuntoisia" eli muovimatto lattiassa, kylppärissä amme jne. Kun vaatimukset ovat sen mukaan, että asunnossa voisi eläkepäiviä viettää, siis
- hissitalo
- ei isoja remontteja tulossa lähiaikoina
- ruokakauppa kävelymatkan päässä
jne.
Niin 700 €/kk on ihan minimi ja taikasanoilla uusi & kaksio mennään jo 900 €/kk tasolle - eikä edelleenkään puhuta mistään keskustasta!
On se ihmeellistä, miten kaikenmaailman elämäntapaintiaaneille pitää kustantaa asunto valtakunnan kalleimmilta alueita. Ihan vaan siksi, kun elämäntapaintiaanit tahtoo. Joskus on tämänkin törsäyksen pakko loppua!
- game over
Uskomattoman voimakasta uhoamiseen piilotettua pelon värinää palsta täynnä. Epävarmuuden kasvaessa kestämättömäksi myös argumentointi muuttuu vihamieliseksi. Lähteekö työt alta ja miten selviän sitten veloista takoo päivä päivältä kasvavan joukon takaraivossa vieden yöunet. Koko kansakunta elää suuren kuilun reunalla keikkuen ja sinne putoamista peläten. Joka päivä saamme lukea uutisista sadoista tai tuhansista perheistä joille pelko toteutui. Niin surullista seurattavaa kuinka niin monet tulevaisuudet ja lasten tulevaisuudet murskaantuvat tässä suuressa globalisaation murskaimessa.
- game over
Heti tämän päivän aluksi 1500 pääkaupunkiseudulla asuvaa sai lukea hesarista uutisen, jossa heidän työpaikkansa sanotaan olevan vaakalaudalla. Kuka joutuu lähtemään ja kuka saa jäädä? Noin 1500 perheen pelko kasvaa uusiin mittoihin. Pääkaupunkiseutu ei ole mitenkään immuuni näille massairtisanomisille. Tämä kehitys romahduttaa asuntomarkkinat vääjäämättä. Ikävä kyllä.
- KypsytelläänOstohalu
game over kirjoitti:
Heti tämän päivän aluksi 1500 pääkaupunkiseudulla asuvaa sai lukea hesarista uutisen, jossa heidän työpaikkansa sanotaan olevan vaakalaudalla. Kuka joutuu lähtemään ja kuka saa jäädä? Noin 1500 perheen pelko kasvaa uusiin mittoihin. Pääkaupunkiseutu ei ole mitenkään immuuni näille massairtisanomisille. Tämä kehitys romahduttaa asuntomarkkinat vääjäämättä. Ikävä kyllä.
Eiköhän irtisanomiset näy nimenomaan sosiaalitoimiston menoissa eli veroäyriä ollaan korottamassa vähän joka kaupungissa.
Osa työttömäksi jäävistä saattaa joutua myymään ökyhinnalla ostetun kuutionsa alennuksella jos rahaa lainanlyhennyksiin ei ole.
Ansiosidonnaisen päväraha loppunee aika monelta ensi vuoden puolella tai ainakin ensi vuoden loppuun mennessä eli silloin voisi olla hyvä aika ostaa asuntoa.
Jos vain jaksaa olla kärsivällinen niin voi saada vielä hyvä asunnon puoli-ilmaiseksi.
- TepaTee4
Riippuu vähän mihin muuttaa, joissakin paikoissa myyntihinnat aivan pokettomia mutta vuokra kohtuullinen. Tuolla voi verrata, kirjoita joku osoite ja katso hintatasoja välilehdellä 'hintatiedot': https://www.jokapaikka.fi
- Tradenomi.
Mikä on Poketon? Näkee, että ei ole oppi mennyt perille.
- Talo seuraavaksi
Meille ainakin reilu 3vuoden as.lainanmaksu teki yhtäkkiä yli 40000e käytettäväksi seuraavan asunnon omarahoitusosuuteen, eli todellakin omistusasunto kannattaa. Ei todellakaan olisi vuokralla asuttaessa pystytty tuollaista summaa säästämään noin lyhyessä ajassa. Harmittaa edelleen suunnattomasti, kun emme uskaltaneet aiemmin ostaa omaa, ihan hukkaan heitetty tuhansia ja tuhansia rahaa vuokralla asuessa!
- Luki.
Entäs jos olisitte asuneet ensin ASOssa ja sitten esim. Rastilassa asuntoautossa kuten Luki teki. Säästö iso ja paljon sitten rahaa tuhlata muuten vaikka uudet vaattet syksyllä ostaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Paskakaivo Kuhmo
Moniko teki uuden saostuskaivon, joka erittelee paskan ja nesteet imeytyskenttineen maassa taloissa. Kaikkien talojen pi664157Uskotko yliluonnolliseen?
Mitä jos tämä ns. kaivattusi on loitsunut sinut? Olettekos sitä ajatelleet, niinpä. Ette todellakaan. :D833754- 423245
Mitä kuuluu?
Toivottavasti sulla oli hyvä päivä tänään. Täällä on taas ollut niin negatiivista juttua. Oli pakko tulla sanomaan sinul192578Keilahalli
Onneksi rakennettiin aikoinaan se keilahalli, se pelastaa eläinpuistoyhtiöiden sekä koko Ähtärin kaupungin talouden!222447Uskallatko katsoa pitkään silmiin
kaivattuasi, jos olette samassa tilassa? Alkaako sydän jyskyttää, jos katseet jumittuvat? Pelkäätkö ulkopuolisten huomaa532257- 482095
- 471798
- 361750
- 301586