Vuokralaisellako velvollisuuksia.... ja hah!

Jos vuokralainen ei maksa vuokraa hän voi kuitenkin asua vuokratussa asunnossa jonkun aikaa jos ei halua vapaaehtoisesti lähteä. Ei häntä saa viiveettä ulos. Eikä häntä voi millään patistaa antamaan asunnon avaimia jos hän ei halua niin tehdä. Että lukotkin pitää vaihtaa. Ja vuokralaisen avain pitäisi periaatteessa "neutraloida" niin ette se sovi kerrostalon ulko- tai muihin oviin.

Jos vuokralainen maksamattomien vuokrien lisäksi tuhoaa asunnon niin häneltä on todella vaikeaa saada kustannuksia perittyä, persaukinen vuokralainen voi vetkuttaa asiaa vuosikausia oikeusistuimissa ilmaisen oikeusavustajana avustamana ja vaikka vuokranantaja jutun voittaisikin, on täysin eri asia saako hän kuluja ja kustannuksia perittyä.

Ja velatkin nykyään taitaa vanheta 15 vuodessa.

Ja kaikki tällainen vain siksi että vuokratakuun määrä on lailla säädetty.

Kunnon vuokratakuu saisi vuokralaisen ajattelemaan hieman mitä asunnossa touhuaa. Kunnon vuokratakuu on yleensä myös merkki maksukyvystä.

Se olisi sitten vuokranantajan harkittavissa minkälaista vuokratakuuta pyytää. Jos pyytää liikaa asunto pysyy tyhjänä. Kyllä kysynnän ja tarjonnan laki vaikuttaisi myös vuokratakuun määrään.

Asuntoa vuokraamalla ei rikastu, ainoa mikä siinä saattaa rikastuttaa on asunnon arvon nousu mutta sekin rikkaus reaalisoituu vasta sitten kun asunnon myy. Eikä muutaman kerrostalovuokra-asunnon vuokratuotto riitä edes yhden ihmisen elättämiseen. Verottajakin vie voitosta melkein kolmanneksen.