Kiinnostaisi tietää omakotitalon/maatilan tms maalta ostaineiden kokemukset, erityisesti haja-asutusalueelta ostaneet:
mikä on se, mikä saa ostajan lähtemään katsomaan, ja tarjoamaan jostakin talosta?
kuinka paljon netin ilmoituksen tiedot ohjaavat päätöstä lähteä edes käymään?
kauanko mietit ostamista - viikkkoja, kuukausia, ja mikä venytti päätöstä?
miksi tuntuu siltä, että okt:n ostaminen on "isompi juttu" kuin vaikkapa kalliimmaan ison kaupunkiasunnon..?
(Oma myynnissä jo 6 kk eikä mitään ole tapahtunut. Meidän kunnassa on lähes 50 taloa myynnissä eikä yksikään liiku, vähän sama naapurikunnassa, siksi kiinnostaa kokemukset).
mikä on se, mikä saa ostajan lähtemään katsomaan, ja tarjoamaan jostakin talosta?
kuinka paljon netin ilmoituksen tiedot ohjaavat päätöstä lähteä edes käymään?
kauanko mietit ostamista - viikkkoja, kuukausia, ja mikä venytti päätöstä?
miksi tuntuu siltä, että okt:n ostaminen on "isompi juttu" kuin vaikkapa kalliimmaan ison kaupunkiasunnon..?
(Oma myynnissä jo 6 kk eikä mitään ole tapahtunut. Meidän kunnassa on lähes 50 taloa myynnissä eikä yksikään liiku, vähän sama naapurikunnassa, siksi kiinnostaa kokemukset).
Vastaukset 16
Vanhimmat
viime kesänä ostanut. ostopäätökseen vaikutti sijainti. Hyvin keskeinen perheen kokonaisliikkumista ajatellen. Talon laatu ja hinta. Nytkin myydään huomattavsti vanhempia kalliilla ja tämä meidän ostama on siis 100 neliöinen eli asunto joka tekee kauppansa lähes aina. Ei liikoja neliöitä ja kuitenkin se lapsiperheen perustarve eli 3 makuuhuonetta. Kaupantekoon aikaa kului 2 kuukautta kun koitin tinkiä. Lopputulokseen ihan tyytyväinen ehkä ois voinu saada hiukan halvemmallakin, mutta oli halua saada kyseinen yksilö. Omakotitalossa vastaa kiinteistön ylläpidosat ja huollosta/korjauksista. Osakkeenomistaja makselee vastiketta ja omistus ja vastuu on sisäseinissä. Kun yhtiö vastaa esim putki ja muut asiat.
Tällä hetkelää on aika epätoivoinen tilanne myydä. Kaupat seisoo koska porukalla epävarnuutta ottaa lainaa kun monella alallla irtisanomisia. Hinnathan ei ole oikeestaan kalliit kun suhteuttaa laatuun.
Mut 6 kuukautta kertoo karua kieltä. Hyvät vaihtoehdot
- älä myy jos ei pakko
- koita laittaa vuokralle
- laske hintaa ja ota hiukan turpaan hinnassa. Nyt on suuri epävarmuus ja kun pankit tarkastelee aktiivisemmin lainamahdollisuuksia. jää monien unelmat toteutumatta.
Mitä talosta pyydettiin ja mitä maksoit - eli kuinka paljon hinta tippui? Vai tippuiko?
Olen seurannut noita Kiinteistömaailman tarjouskauppoja, ja niissä (osassa okt:a) tarjoukset ovat yli pyydetyn. Yleensähän taloista tarjotaan vähemmän kuin mitä on pyydetty.
meillä on kuntotarkastus tehty, energiatodistus olemassa. hintaakin on tarkistettu.
nyt ei vaan näytä mikään talo täällä päin menevän. olen seurannut kunnan alueella myynnissä olevia taloja jo maaliskuusta asti eikä pahemmin liikettä ole.
talot on eri kokoisia, eri hintaisia, eri kuntoisia, eri sijainnilla - ei vaan liiku.
eli emme ole yksin tässä tilanteessa, mutta nyt täytyy miettiä josko ottaisi tuumaustauon.
sinällään ei ole "pakko" myydä, mutta koska haluamme muuttaa muualle ja ostaa sieltä uuden (tai siis jonkun), on tämä myytävä alta pois. vuokralle ei voi laittaa, kun tarvitsee tästä tulevat rahat toisen ostoon.
siksi mietin, että onko esim. meidän kohdalla sijainti se ratkaiseva ("keskellä ei mitään"). mutta mehän halusimme tänne keskelle metsää, on vaikea keksiä, etteikö samaa omassa rauhassa olemista haluavia olisi muitakin (?!).
Keskellä ei mitään haluavia toki löytyy mutta nyt taloudellisen rauhattomuuden takia ne eivät vain osta jos ei ole pakko. Keskeinen sijainti kyllä helpottaisi myyntiä... Mutta teillä on se mikä on ja sillä mennään. Itse ostin talon Espoosta aika reippaasti alle vanhaan hintaan toukokuussa. Mutta 500,000 euron talojen myynti kangertelee täälläkin.....
Kiinteistömaailman tarjouskaupan ideana on antaa kohteelle lähtöhinta, jota sitten korotetaan. Eli ei ole ns. normaali kauppa, jossa myyjä määrittelee hinnan, jonka haluaa ja jossa ostaja tarjoaa viisaaksi katsomaansa euromäärää, joka on usein reilusti alempi, kuin myyjän pyytämä. Tuo tarjouskauppa on myyntitapan vaikea esim. asuntolainalupausta ajatellen, kun ei tiedä, mitä kohteesta oikeasti tarvii maksaa. Lähtöhinta kun voi olla kymmeniätuhansia euroja alimitoitettu, jotta saadaan ostajien mielenkiinto heräämään.
Me ostettiin siihen hintaan, mitä siitä pyydettiin. Sijainti, talon koko 190m3 hinta, iso piha ja varsinkin tässä 60v vanhassa talossa, tehdyt isoimmat remontit mm:sähköt, vedet,viemäröinnit,katot,ikkunat, jne. Ostopäätös tehtiin samantien
Ostettiin toukokuussa 215 m2 talo. Hintapyynti 455,000 espoossa. Saatiin nyt kun huonot ajat 395,000 eurolla ja talo vm 2001. Kaikkein tärkein valintakriteeri talon kunnon lisäksi oli sijaínti. Korostan SIJAINTI. Postinumero pysyi samana ja pojan koulu ja kaverit. Hinnalla ei ollut niin väliä... No netistähän ne asunnot nykyään katsotaan ja kun nykyinen tuli myyntiin niin tunnistimme kohteen kun 900 m, vanhasta rivaristamme. Päätös talosta syntyi heti mutta kaupan toteuttamiseen meni muutama kuukausi. Piti oma myydä pois ja kuntotarkistukset tehdä.
Piti kuntotarkastukset tehdä. Kysymys MIKSI?
oliko pintapuolinen eli ei oikeestaan mitään virkaa vai oliko rakenteiden avausta?
oliko tarkastaja välittäjän / myyjän suosittelema?
No toivottavsti ei ongelmia. Mutta kyllä tässä "kuntotarkastuksessa" kannattaa miettiä kokonaisuutta. Ehkä paras kuntotarkastaja www.hometalkoot.fi ja siellä kuvia ja käsitystä tekniikoista..
Ei ollut pintapuolinen tarkastus vaan 8 tuntia kestänyt tarkastus koeporauksineen ja joidenkin paikkojen avaamiseen sekä näytteiden tutkiminen. Maksoi 3500 euroa mutta pieni raha loppujen lopuksi. Tarkastus tehtiin minun toimeksiannollani ja välittäjä ei edes saannut olla paikalla. Ainoastaan myyjä...
teetä itse kuntotarkastus, auttaa kummasti kiinnostumaan, sekä tietysti pakollinen energiatodistus. aseta hinta samaan kuin muillakin. jos tontti hyvällä sijainnilla ja hyvillä maisemilla, menee nopeasti.-
Jos on pieni kunta jossa huono työllisyys niin ei talosi taida mennä kaupaksi. Ei ainakaan toivottuun hintaan mikäli 50 muutakin siellä myynnissä...
Ostin talon tämän vuoden toukokuussa. Halusin muuttaa maalle, pankista näytettiin vihreää valoa pienehkölle asuntolainalle (max. 100 000€), sopivan hintainen ja muutenkin sopiva kohde löytyi niin en minä siinä kauaa miettinyt. Kävin katsomassa taloa ja jätin tarjouksen seuraavana päivänä. Tarjoukseni oli 80 000 ja myyjä teki vastatarjouksen 83 000, minkä hyväksyin. Tässä talossa tosin on kaikenlaista pientä remonttia tehtävä lähivuosina, mutta hinta oli sen verran alhainen ja tontti mukavan kokoinen (puoli hehtaaria), niin en voinut jättää tilaisuutta käyttämättä. Tätäkään kukaan muu ei ollut halunnut ostaa, vaikka oli ollut jo monta kuukautta myynnissä.
Pari muuta taloa, joita kävin myös keväällä katsomassa, näyttävät olevan edelleen myynnissä vaikka hintojakin on laskettu. Taitaa se olla vaan tämä taloustilanne, mikä vaikuttaa.
Itselläni ostopäätökseen vaikutti tontin ja talon koko ja hinta. Tontin koko oli tärkeä, itse en olisi ostanut alle 4000 neliön tontilla olevaa. Toki myös se vaikutti, että talossa ei ollut mitään niin akuuttia, että olisi pitänyt remontoida ennen muuttoa. Talossa on keittiö, olohuone, makuuhuone ja yksi ylimääräinen pieni huone. Lisäksi kuisti ja vessa. Kylpyhuonetta ei varsinaisesti ole, mutta ulkosauna löytyy, ja lisäksi autotalli.
Myytiin kerrostalo asunto semmonen 80-90 neliöö ja ostettiin ok-talo vähän kauempaa pk-seudulta ja ollaan tosi tyytyväisiä. Nyt talo reilut 100 neliöö ja tontti reilut 1000 neliöö ja velkaa jälellä n 50 tonnia. Ei paha tilanne. Oma maa mansikka, muu maa mustikka. Remppa tilillä varalla joku tonni jos tulee äkillisiä juttuja. Kulut kk kohden lainoineen ja vakuutuksineen n. 600 e. Kyllä pärjää vähemmälläkin, kun ei vaadi ökyjuttuja vaan tää talo on meidän elämän ökyjuttu. Puuhastellaan pihalla kaikkea pientä kivaa ja myös pakollista mukavaa. Nyt lämmitän takkaa ja talo alkaa pikkuhiljaa lämpeämään. Ei se ollu kylmä aikaisemminkaan, mutta takan lämpö tuo oman säväyksen aamuun.
"Ostettiin ok-talo vähän kauempaa pk-seudulta ja ollaan tosi tyytyväisiä. "
Mikähän on kilometreinä Helsingin keskustasta "vähän kauempaa pk-seudulta"? Ja missä ovat työpaikkanne?
Kyselen tätä siksi, että minua on aina jonkin verran ihmetyttänyt se, että osalle meistä työmatkan pituus ei ole kovin oleellinen juttu tai ainakaan asian oleellisuutta ei tunnusteta, mutta tietysti me ihmiset olemme erilaisia tässäkin suhteessa.
Vajaa sata km ja toinen ajoi vuosikausia työhön tännepäin. Nyt on työmatkaa vain vähän, fillarillakin ehtii alta kymmenessä minuutissa. Itse olen kotona ja hoidan huushollin. Jotain alan kehittelemään, että toisin minäkin roponi kassaan, mutta toisaalta hoidan talonmiehen hommat jne. Kesällä matkaan pk-seudulle menee n. 45-50 minuuttia, alta tunnin kumminkin. Ei paha. Haluttiin vaan rauhallisempaan ympäristöön ja olemme olleet tyytyväisiä. Joku voi pitää matkaa pitkänä, mutta moni käy täältä pk seudulla töissä. Yksinkertaisesti ei enää kaivattu menoa ja meininkiä, vaan elämme täällä vois sanoa aika hissukseen. Nytkään ei ulkona näy ristin sielua, täys hiljaisuus. Täällä vaivutaan semmoseen talvihorrokseen ja käydään joskus, niinkuin huomenna stadissa ja Espoossa saamassa kulttuurishokkeja ja odotetaan että päästään äkkiä takas kotiin sieltä metelistä. Nytkin on niin pimeetä, että ei mitään menoa ulos ilman kunnon taskulamppua, ei oo edes kevyen liikenteen väylällä valoja. Tähtikirkkaana yönä todellakin näkee tähdet.
Haja-asutusalueella, Helsingin keskustaan noin 40 km, talo 165m2, tontti n. hehtaari. Netistä aikanaan bongattiin, kuvat eivät sytyttäneet, mutta käytiin kuitenkin katsomassa. Ostopäätös tehtiin vajaassa viikossa, kaupat parissa kuukaudessa. Eikä ole kaduttanut