Uskoakseni niillä joilla on kesämökki tai huvila myynissä tällä hetkellä voi olla todella haasteellista saada myytyä mökkinsä.
Vielä parikin vuotta sitten tai jopa vuosikin sitten sai myytyä mutta nyt kyllä näyttää tilanne toiselta,esim:tuttavallani on myynissä ollut 360000e huvila hyvillä varustuksella puolisentoista vuotta mutta eivät saa myytyä kun ei ole ollut yhtäkään katsojaa paikalla.
Välittäjä on vaihtunut ja markkinoitu venäjällä vieläpä alue on venäläismieluinen josta niin paljon ostettiin hetki sitten mutta nyt ei.
Tämäkin huvila tehtiin bisnesmielessä kolme osakasta,josta kaikki on päätmärkänä tällä hetkellä.
Minkäs teet kun ei ole edes katsojia ollut kohde on tuliterä tai parivuotta vanha ja käy asumiseen 140m2 kahdella autotalilla poreammeineen ,vierastupineen/laadukkaine grillipömpeleineen ja tietenkin ranta suuden veden ääreltä pääsee merille.
Pahinta tässä on kun yksi osakkaista on pankinsijoitus neuvoja ei nähnyt mitä edessä on, vaan täysillä päin seinää.
Saaneko kohteesta edes 200000e mene ja tiedä.
Aika monelle valkenee liian myöhään ettei oma mökki olekkaan niin ykkös myytävä mitä on saattanut olettaa itse.
Nyt kun vielä suuret ikäluokat omistaa noita ja perillisille jää mökkejä niin kovinkaan monet eivät ehkä käsitä nykyisten nuorien mökkielämä ei ole enään niin kuin heidän aikaan,mökeistä voi tulla suuri riesa ja niitä saatetaan joko hylätä oman onnensa nojaan tai kaupata pilkkahintaan tulevaisuudessa.
On niissä mökeissä nyt myyminen.
38
1889
Vastaukset
- voudin rainbowsisko
Älä huoli ei tarvita kuin yksi paikalle sattunut joka huomaa hänelle passeliksi ja rahaa löytyy jopa.
Se vain tuppaa olemaan että huonolle tontille ei kannta rakentaa liian kallista kuten hyvälle liian halpaa.
Mikäs kesämökki tuohan on kolhoosi eli kolme osakasta tuon aloittajan juttuhan kuuluisi tonne kerrostalopalstalle :)
Eikös kannata tuo huolehtiminen jättää asianomaisille jos et itse ole kyseistä paikkaa hankkimassa (rahaton) ja haaveilee vain kiinteistövälittäjien myyntikuvista no jokaisella meillä on elämässämme ne pimeätpuolemme joten osta jos sitä pätäkkää on :) - Luki.
"Eikös kannata tuo huolehtiminen jättää asianomaisille jos et itse ole kyseistä paikkaa hankkimassa (rahaton) ja haaveilee vain kiinteistövälittäjien myyntikuvista "
-Olet pikkuisen kuvitellut liikaa! kyseessä on vaimonpuolelta oleva sukulainen ja hänen miehensä ja heidän tuttava sijoittaja.
"Mikäs kesämökki tuohan on kolhoosi eli kolme osakasta "
Kuinka noin yksinkertainen olet????
-Kyseessä on kesämökki/huvila ei kerrostalo ,tämä rakennettiin sijoitusmielessä eli myyntiin ja on ollut asumattomana siitä lähtien kun valmistuikin.
Mitäkaikkea sinäkin pienessä päässäsi olet voinut kuvitella?
Kyseeseessä on pankinsijoitusneuvoja ja kirvesmies joka itse teki huvilan paikanpäällä,kaatoi puut ensin ja teki huvilan tarpeet niistä joten aivan turha porukka ei ollut kyseessä.
Se on varusteeltaankin sitä luokkaa ettei sinulla edes koti ole vastaava melkoisella todennäköisyydellä.
Hinta käsittää koko irtaimiston siis uusia,sohvat,matot haarukat,veitset,sängyt jne....aivan kaikki jotka ostaja näkee asennettuina valmiina kaikki saa.Ostaja ehdokkaita ei ole näkynyt yhden yhtä.
Ei kannata leukaa aukoa jos luulee eikä tiedä niin kuin asia on
.- Luki.
Katsoin ilmoitusta uudelleen se on kuvattu näin:
V. 2012 valmistunut kaunis, täysin kalustettu ja varusteltu, muuttovalmis omakotitalo, "Villa Amore"
Mäen harjalla sijaitsevan upouuden talon terassilta on hieno järvinäköala, rantaan ulottuvassa pihapiirissä on 25 m2:n kokoinen vierastupa/aitta, grillikota varusteineen, 2 auton talli ja varasto.
Talo myydään kalustettuna sisältäen huonekalut, astiat, sisustustarvikkeet, vuodevaatteet jne. Rakennuksia ei ole käytetty. - voudin äpäräveli
Tuoko se lisäarvoa kiinteistölle jos siihen uhrataan turhaa työtunteja ja silti rakennus tehdään vain sijoitus ja myyntiin? (puiden veisto ja muu jota ostaja ei arvosta sentilläkään)
Oliko tämä loppujen lopuksi mainospätkä tällä LUKIlla
Minäpä en mainosta täällä asumismuotoani vai olenko?
Kimppa eli osakemökit on kolhooseja ja sijoitus ja myyntimökit on riskejä joita ei kannata harrastaa jos ei ole sitä rahaa (velkarahalla tehdessä on aina riski)
Aika paljon Luki,lta jäi noita tietoja kertomatta mutta voihan täällä nättimaailmassa
haaveilla kumminkaiman siskon äpärän tuottamia ongelmia mutta ei taida tuokaan aloitusjuttusi palvella yhtään mitään.
Laitatko linkin mitä ovat myymässä voi jokainen miettiä kannattiko kyseinen sijoitus loppujenlopuksi olisi ollut varmasti antaa luonnon koskematta olla no nyt jokin lasikummitus kaunistaa jotain luonnonkaunista paikkaa.
Ei sitten herneitä sinne nenuun. - Luki.
voudin äpäräveli kirjoitti:
Tuoko se lisäarvoa kiinteistölle jos siihen uhrataan turhaa työtunteja ja silti rakennus tehdään vain sijoitus ja myyntiin? (puiden veisto ja muu jota ostaja ei arvosta sentilläkään)
Oliko tämä loppujen lopuksi mainospätkä tällä LUKIlla
Minäpä en mainosta täällä asumismuotoani vai olenko?
Kimppa eli osakemökit on kolhooseja ja sijoitus ja myyntimökit on riskejä joita ei kannata harrastaa jos ei ole sitä rahaa (velkarahalla tehdessä on aina riski)
Aika paljon Luki,lta jäi noita tietoja kertomatta mutta voihan täällä nättimaailmassa
haaveilla kumminkaiman siskon äpärän tuottamia ongelmia mutta ei taida tuokaan aloitusjuttusi palvella yhtään mitään.
Laitatko linkin mitä ovat myymässä voi jokainen miettiä kannattiko kyseinen sijoitus loppujenlopuksi olisi ollut varmasti antaa luonnon koskematta olla no nyt jokin lasikummitus kaunistaa jotain luonnonkaunista paikkaa.
Ei sitten herneitä sinne nenuun.Kaikki ei ole Lukin kirjoituksia joku on kirjoittanut Lukin nimimerkillä mutta asiaan ja en ota hernettä miksi ottaisin?
"Tuoko se lisäarvoa kiinteistölle jos siihen uhrataan turhaa työtunteja ja silti rakennus tehdään vain sijoitus ja myyntiin? (puiden veisto ja muu jota ostaja ei arvosta sentilläkään)
Oliko tämä loppujen lopuksi mainospätkä tällä LUKIlla "
Ei varmaan ostaja arvostakkaan mutta puut ottivat kun saivat omalta tontiltaan,kohteesta otetaan remakat voitot jos otetaan.(saadaan).
Mistä sinä osaat edes arvioida kannatiko kyseinen sijoitustus?eihän he ole sijoittaneet rahaa kiinteistöön samaa pyyntösummaa.
(kyseessä on sijoitus)
http://www.finlandconsult.fi/index.php/kiinteistonvalitys/kohteet/55-omakotitalo-vapaa-ajanasunto-raakkyla - Luki.
Luki. kirjoitti:
Kaikki ei ole Lukin kirjoituksia joku on kirjoittanut Lukin nimimerkillä mutta asiaan ja en ota hernettä miksi ottaisin?
"Tuoko se lisäarvoa kiinteistölle jos siihen uhrataan turhaa työtunteja ja silti rakennus tehdään vain sijoitus ja myyntiin? (puiden veisto ja muu jota ostaja ei arvosta sentilläkään)
Oliko tämä loppujen lopuksi mainospätkä tällä LUKIlla "
Ei varmaan ostaja arvostakkaan mutta puut ottivat kun saivat omalta tontiltaan,kohteesta otetaan remakat voitot jos otetaan.(saadaan).
Mistä sinä osaat edes arvioida kannatiko kyseinen sijoitustus?eihän he ole sijoittaneet rahaa kiinteistöön samaa pyyntösummaa.
(kyseessä on sijoitus)
http://www.finlandconsult.fi/index.php/kiinteistonvalitys/kohteet/55-omakotitalo-vapaa-ajanasunto-raakkylaVierasmajasta ei taida olla kuvia mutta on järeästä puöröhirrestä tehty samoin kun huonekorkeus ei taida näkyä oleskelutilossa se on 6-7 metriä kaikki mitä näkyy kuvissa jää ostajalle.Kaikki on uutta.
- ex kyselijä
Luki. kirjoitti:
Kaikki ei ole Lukin kirjoituksia joku on kirjoittanut Lukin nimimerkillä mutta asiaan ja en ota hernettä miksi ottaisin?
"Tuoko se lisäarvoa kiinteistölle jos siihen uhrataan turhaa työtunteja ja silti rakennus tehdään vain sijoitus ja myyntiin? (puiden veisto ja muu jota ostaja ei arvosta sentilläkään)
Oliko tämä loppujen lopuksi mainospätkä tällä LUKIlla "
Ei varmaan ostaja arvostakkaan mutta puut ottivat kun saivat omalta tontiltaan,kohteesta otetaan remakat voitot jos otetaan.(saadaan).
Mistä sinä osaat edes arvioida kannatiko kyseinen sijoitustus?eihän he ole sijoittaneet rahaa kiinteistöön samaa pyyntösummaa.
(kyseessä on sijoitus)
http://www.finlandconsult.fi/index.php/kiinteistonvalitys/kohteet/55-omakotitalo-vapaa-ajanasunto-raakkylaHieno on sitä en kiellä mutta se ostaja vain taitaa olla siis "hakusessa".
Jossain vaiheessa kuitenkin tulee kyllästyminen sijoittaminen ja voittomaksimointi on taitolaji ja myyntiajan venyessä ja kohteen ollessa liian kauan myynnissä alkaa ostaja puolelta jolla olisikin rahaa viivytystaistelu eli tarjoukset menee kipurajoille.
Nythän on jo vaikeuksia käyttää sitä omaa "puuta" rakentamisessa lainmääräykset täyttävä puurunko pitäisi olla sitä leimattua ja rakennustarkastuksenhan tämäkin pitää valvoa:) ei silti vaikka olisi leimaamatonta niin mikä on vastaus ostajan asiaa kysellessä ja vastuukysymykset koska uuttahan ovat ostamassa ja määräykset on laissa. - Luki.
Luki. kirjoitti:
Vierasmajasta ei taida olla kuvia mutta on järeästä puöröhirrestä tehty samoin kun huonekorkeus ei taida näkyä oleskelutilossa se on 6-7 metriä kaikki mitä näkyy kuvissa jää ostajalle.Kaikki on uutta.
Kohde on huomattavan paljon kauniinpi tai hienompi kuin se välityy kuvissa,näköalamaisemat näkee kylän keskustaan kilometrienpäähän.
Kohteessa on tällä hetkellä 100megan netti nopeus.
Myös autotallien ja varaston koko ei välity kuvista,ne ovat aika väljät.(heittämällä autot sisään.)
Halkojakin on (järeitä pinossa valmiina arviolta 30kuutioa.
Myös grillipömpeli sisältä erittäin laadukas. - Luki.
ex kyselijä kirjoitti:
Hieno on sitä en kiellä mutta se ostaja vain taitaa olla siis "hakusessa".
Jossain vaiheessa kuitenkin tulee kyllästyminen sijoittaminen ja voittomaksimointi on taitolaji ja myyntiajan venyessä ja kohteen ollessa liian kauan myynnissä alkaa ostaja puolelta jolla olisikin rahaa viivytystaistelu eli tarjoukset menee kipurajoille.
Nythän on jo vaikeuksia käyttää sitä omaa "puuta" rakentamisessa lainmääräykset täyttävä puurunko pitäisi olla sitä leimattua ja rakennustarkastuksenhan tämäkin pitää valvoa:) ei silti vaikka olisi leimaamatonta niin mikä on vastaus ostajan asiaa kysellessä ja vastuukysymykset koska uuttahan ovat ostamassa ja määräykset on laissa.Niin kyllä muistan kun puhuivat lopputarkastuksista mutta jne..mutta asiahan ei ole minun henkilökohtaiseni mutta ihmettelen kun ei yhden ainoaa katsojaa ole,toki tiedän kuinka paljon he sijoittivat mutta sitä en kerro tietenkään täällä.
Kohde on oikeasti paikanpäällä todella hienolla näköalapaikalla. - Luki.
Luki. kirjoitti:
Niin kyllä muistan kun puhuivat lopputarkastuksista mutta jne..mutta asiahan ei ole minun henkilökohtaiseni mutta ihmettelen kun ei yhden ainoaa katsojaa ole,toki tiedän kuinka paljon he sijoittivat mutta sitä en kerro tietenkään täällä.
Kohde on oikeasti paikanpäällä todella hienolla näköalapaikalla.Kohde on tehty pi-run taitavasti,onhan hän rakentanut taloja useita aikaisemminkin(näyttäviä).
Muistan alueen kun oli sankka metsäpäällä saivat pi-run halvalla tontin. - mek
Luki. kirjoitti:
Kohde on tehty pi-run taitavasti,onhan hän rakentanut taloja useita aikaisemminkin(näyttäviä).
Muistan alueen kun oli sankka metsäpäällä saivat pi-run halvalla tontin.Hienolla paikka on talo laitettu mutta pitäisi tarkitaa alueen yelinen hintataso ja ei noita yli 300000 € mökin ostyajat ovat aika harvassa ja kun pudottaa hintaa 100000€ niin ostajia vöi läytyä.
- Matti Matinpoika
Luki. kirjoitti:
Kaikki ei ole Lukin kirjoituksia joku on kirjoittanut Lukin nimimerkillä mutta asiaan ja en ota hernettä miksi ottaisin?
"Tuoko se lisäarvoa kiinteistölle jos siihen uhrataan turhaa työtunteja ja silti rakennus tehdään vain sijoitus ja myyntiin? (puiden veisto ja muu jota ostaja ei arvosta sentilläkään)
Oliko tämä loppujen lopuksi mainospätkä tällä LUKIlla "
Ei varmaan ostaja arvostakkaan mutta puut ottivat kun saivat omalta tontiltaan,kohteesta otetaan remakat voitot jos otetaan.(saadaan).
Mistä sinä osaat edes arvioida kannatiko kyseinen sijoitustus?eihän he ole sijoittaneet rahaa kiinteistöön samaa pyyntösummaa.
(kyseessä on sijoitus)
http://www.finlandconsult.fi/index.php/kiinteistonvalitys/kohteet/55-omakotitalo-vapaa-ajanasunto-raakkylaTuon mökin ongelma on tuo tie mökin ja rannan välissä, sekä huono rutakkoranta, Mites tuosta menet saunan jälkeen munasillasi uimaan?
- Luki .
Ymmärrän että sosiaalinen elämäsi rajoittuu vain ja ainoastaan tänne suoli24 palstalle ja saat varmaan kovatkin kiksit näistä kommenteista. Mikä tarkoitus voudin viesteillä ja kaikella romahduksella on? Selvää on se että vouti on sulta ainakin vieny mökin.
- Luki.
No tuo ei minun kirjoitus mutta lienee sitten totta kun muut kerran kirjoittaa aiheesta.
- kuk4
Ja ongelma on tontti. TONTTI.
- Luki.
Itsellänikin oli vastaava jokunen vuosi sitten mutta siitä on toki aikaa ,tontti oli 4 hehtaarin kokoinen ja rantaviivaa oli 200m,tuolloin kohde myytiin nopeasti,valitsin tuolloin todella hyvän myynti tykin,tätä kyseistä myynti kohdetta on tarjottu minulle myytäväksi puolileikkisesti mutta olen nostanut kädet pystyyn jo ennen kuin sen välittäjälle tarjosivatkaan.
2011 elokuussa möin viimeisimmän vapaa ajankohteen siis kakkoskodin uudeltamaalta vesistönääreltä.Nyt en möisi enään koska tiedän ettei sellaisen rahan tarjoajaa liiku lainapiireissä enään.
- No money no h
Ruohoa kasvava rämeränta kuten kuvassa ja kartassa näkyy.
Kämppä itessään saattaa hyväkin olla.
Hinnasta 150 000ekee pois niin voi joku joutilas käydä vilkaisemassa. - Luki.
No täältä tämä vastaus tulikin mökkikauppaan joten oikeassa olin.
Mökkikauppa hiljeni – näin hinnat muuttuivat Suomessa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/09/24/mokkikauppa-hiljeni-nain-hinnat-muuttuivat-suomessa/201313156/310 - En myis mökkiä
Sijainti ja ranta ne ratkaisee.
Oma äitini kuoli toukokuussa. Ei ehtinyt kulua hautajaisista kun 2 vpää, kun ensimmäinen "haaskalintu" oli jo soittamassa ja kysymässä, koska mökkikiinteistö tulee myyntiin.
Ei ollut aikomusta myydä (meitä 3 lasta perheineen), eikä ikinä ole ollut, ikinä ei ole sellaista kukaan puhellut missään kylillä.
Kun saatiin tämä yksi "haaskalintu" torjuttua, meni ehkä viikko, kun soitti toinen ja kolmas lähetti kirjeen ja tarjouksen.
Tontti on meren rannalla, omaa rantaa 500m, autotie perille.
Kylälle vajaat 9km, jossa kauppa ja apteekki ja huoltamo.
Isompiin kaupunkeihin 30km ja 50km.
Ja rakennukset on kaikki luhistumaisillaan, joten pelkästään tontilla (meistä) on arvoa. Laiturinkin meni rikki vuosi sitten myrskyssä.
Joten tästä päättelimme: sijainti, sijainti, sijainti ja tontti, tontti, tontti ja meren ranta, meren ranta, meren ranta ja lähellä kaupunkia. - Luki.
Vai on rakennukset luuhistumaisillaan?niinhän siinä käy kun kukaan ei tee mitään,eihän se äiti olisi varmaan pysytynyt ja kenties oli jo iäkäskin.
Miksi te muut ette ole ajoissa tehneet mitään vaan seinoneet tumput suorina,siinähän käy just niin ettei ole rkennuksista jaettavaa kenellekkään kun ei ole mitä jakaa.
Eli sinulla ei ole mökkiö mitö myydä vain se tontti perikuntineen.
Näithän sinä kuinka uudellamaalla on hintojen käynyt lasku on kolmatta kymmentä prosenttia käytännössä tontista.
Onneksi itse myin uudeltamaalta 2011 elokuussa kakkoskodin,voin vakuuttaa ettei niitä summia enään nähtäisi,olin kyllä hyvin tietoinen kuinka käy.
Te viivyttelitte myynissä jos kerran ehkä myytte,jos ette niin yksikin perikunnan edustajista saa aikaan sen myynin lakiteitse jos ei muutoin onnistu jako,kulujahan teille tulee joka tapauksessa kaikkineen koko souvista kaikille osapuolille tuhansia euroja.
Omistaminen maksaa jako maksaa se ei noissa tapauksissa tule päättymään hyvin,kaikilla menee sukset toisten kanssa ristiin ja ikuiset vihat toisiaan kohtaa on alkamaisillaan.
Jotenka sikäli niistä maisemista ei tule iloa vaan surua,parempi olisi kun ei olisi rantaa edes ollut,huomaat sen kunhan aika kuluu ja näät sen vanhana ukkona toinen jalka haudassa olevana,kaikki olikin turhuutta.- Oman Mökin Ukko
Tossa sulle aika suoraa vastausta, ehkä ne mummot ja papat ei anna sen perikunnan tai lasten tehdä niitä remppoja?
http://keskustelu.suomi24.fi/node/11690742
Toisaalta ihmettelen vouhotusta, että kaikki perikunnat on riitaisia tai kykenemättömiä jakamaan mitään.
Yllä kuullostaa pikemminkin siltä, että mökki on vasta hiljattain siirtynyt uusille omistajille (lapsille).
Eivätkä ole sitä halukkaita myymään nyt tai tulevassa.
Kaikki korjaukset ottaa aikansa, ei niitä välttämättä yhdessä kesässä ehdi tai voi tehdä.
Mutta tietty on tuollaisia surullisiakin tarinoita varmaan maakunnat pullollaan. Silloin on parasta myydä, jos on jatkuvaa riitaa tai epäselvyyttää siitä, kuka hoitaa.
Kesämökki on niitä harvoja kohteita, joissa hinta on pysyy, jos hyvällä paikalla. Aina on nousua ja laskua. Ne kellä työpaikat pysyneet, heillä menee paremmin kun koskaan. - luki vois lukee
Eihän ne olleet myymässä vaan päin vastoin ajoivat haaskoja pois pihalta.
- suolaaa
Kaverilla oli meren rannalla mökki,ei voinut uida ei voinut käyttää vettä,ei kalastaa kun koko ranta sinilevässä....ihanaa joo...Pisti myyntiin jo 3vuotta sitten ei yhtään kiinnostunutta.Miksiköhän?Hinta?Tuskin kun tappiolla yrittää myydä,ei saa edes omiaan läheskään mitä itse maksoi 7 vuotta sitten.
- Luki.
Niin 7 vuotta sitten.
On se omakotitaloissakin vähän vastaavaa joissain alueilla hyvä jos saa saman kun 7 vuotta sitten hinnat oli.
Tuosta kesämökistä sen verran vielä,mökkiä tulisi kunnostaa kokoajan kun vanhemmat siinä asustaa tai ovat jos ovat jo siinä kunnossa etteivät itse kykene,perillisille ei jää muuten kun se tyhjä maa ja meri joka on oikeasti kaikkien omaisuutta eli ei oikein kenenkään.
Veron maksua siitä on maasta,sitä ei arvosteta läheskään kaikkialla.Voidaan käyttää sanaa kesämökin ympärillä jos maita on enemmältikin niin riesa se on,se ei ole myynti valtti varsinkaa jos sitä ei voi lohkoa ja rakennuttaa useita mökkejä. - melkein säälittää
Satusetä taas vauhdissa. Mene töihin niin voit joskus saada jotakin aikaan.
Kohtahan sinä joudutkin pakon edessä, kun korvaukset loppuu. - Vaatimaton Valtteri
Moro kaikki urpot. Musta on kiva, että kaikki köyhät on huolissaan siitä miten me rikkat saadaan myytyä meidän kurjat kesämökit. Siis ihan perusvinkki ennen kuin ostatte noita mökkejä mihin teillä köyhillä ei oo varaa. Kattokaa se maaperä. Esim. tää mökki minkä ostin Ivaljoelta. Noin 2,5 miljoonaa kiloa vuodessa. Kiinnostaa vitusti toi myyminen. Tienaan rahaa aina kun pierasen.
- kauppa käy
Eiköhän se hintatoive ole liian suuri, jos kukaan ei ole vaivautunut edes katsomaan. Tuppaa se olemaan niin, että kauppa käy kyllä lähes aina, mutta toivehinnat eivät toteudu. On vain katkeraa ottaa niinsanotusti takkiin. Tosin kuka tietää voiko vuoden kuluttua saada sitäkään mitä tänään.
- Mökitön....
Mökki ja ok-talo on eri asia. Tuo Rääkkylän ok-talo on aivan liian hieno mökkielämää kaipaavalle suomalaiselle. Ehkäpä tuo olikin tarkoitus myydä venäläisille. Ok-taloksi se on väärässä paikassa , eikä oikeasti rantatontilla, kun kylätie on rannan ja talon välissä. Hinta olisi ihan kohdallaan, jos tuo olisi Uudellamaalla.
- Luki.
Hinta olisi ihan kohdallaan, jos tuo olisi Uudellamaalla.
Se tuo pohjois-karjala on nykyisellään melko kallista aluetta,lähistöllä on myytävänä 1992 vuoden mökki hirrestä hintaan 500000e paikkeilla.Mutta araahan se ettei mee,myös halvemmalla alueella mutta samassa läänissä 1900 luvun kohde 498000e joten nyt ei voi verrata uuttamaata.
Alue on sinällään nykyisin kallista aluetta.talojen tonttit keskustojen lähellä joensuun keksustaa on tuossa 70000e-140000e pelkkä tontti.
Joten 300000e ei oikein saa kummoista paikkaa rannoilta pohjois-karjalassa,4km päässä vielä hetki sitten oli rannalla 1990 alkutaitteen talo noin 500000e siis reilu 20 vuotta vanha.
Tuo siis on alueena arvokasta rahassa mitattuna,nousee jo etelän hintoihin.Toki hinnoissa on suuret laskupaineet ja ne on jo lasketettu tältä vuodelta.
Ensikesäksi uusi yritys,mutta saa nähdä miten menee?
Kävin juuri tänään uudellamaalla ranikolla katselemassa kohteita,kovin on nyt hiljaista,monien hinnat on hieman suolan tuntuisia,ostajia ei yksinkertaisesti ole.
Niin tuosta kohteesta vielä sen verran ettei sitä ole ajateltu alunperin suomalaisille vaan venäläisille.
UUdeltamaalta ei saa tuollaista noin uutta ja noinkin näyttävällä tontilla ja koolla tuohon hintaan,kohteessa on pitkospuut vedenääreen jossa on hyvä pitää venettäkin,suurille vesille välitön pääsy. - Luki.
Tälläisen saa samalta alueelta tuolla.
Joku mainitsi 200000 katveella niin tämmöisen saa,ja saunaa ei ole samassa rakennuksessa,ja matkaa on vähintään 200m rantaan ei ole omaa rantaa edes,vaan yleinen ranta jossa venepaikka.
Ja muistini mukaan ei ole kuin ilmalämpöpumppu ja puulämmitys eli muuta lämmitys muotoa ei ole,ei siis pattereita seinissä,voi olla lämmittäminen kovilla pakkasilla.
Eli kuivallamaalla 76m2 mallia 2003 kaumpana samaa kuntakeskusta ja soratien varrella kun tuo uusi on pikitien varrella ja lähempänä kuntaa.
205000e jokainen arvaa onko liikaa,olen nähnyt kyseisen kohteen ja sijainti ei ole verrattavissa maisemiltaan tuohon uudempaan mitenkään,oman näkemykseni mukaan kohde on alle 100000e ehkä 70000e siltikin olisi liian kallis.- 14 + 12
Luki. kirjoitti:
Niin ja se linkki on tässä.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13815238030020&itemcmd=move8&listSize=12&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2080953Ylihintainen talo on. Käypä hinta on noin 100 tuhannen paikkeilla, tuolla hinnalla tuskin omistaja on sitä tosissaan myymässä. Kunhan kokeilee kepillä jäätä. Kuvien perusteella näyttää siistiltä ja viihtyisältä, mutta en kesämökiksi ostaisi noin kallista mökkiä. Yksi perustavaa laatua oleva virhe on huopakatto. Huopakatto vaatii enemmän huoltoa kuin peltikatto ja se on vihoviimeinen kattoratkaisu metsän mökkiin. Kesämökiksi en tuota ostaisi, aivan liian iso ja paljon hoidettavaa. Kesämökin pitää olla pieni ettei mene koko neljän viikon kesäloma pihan siivoamiseen ja kunnostuksiin.
- Mökkeily on henkistä
Rasitetie keskellä tonttia? En ostaisi edes pelkkää tonttia halvallakaan hinnalla jos piha katkeaa tuolla tavalla.
Uusi talo tai mökki mutta ei sinänsä mikään älyttömän ihmellisen upea. Tuollaisia on suurin osa uusista mökeistä. Yksi vika on toistunut monissa näkemissäni moderneissakin mökeissä eli turhia käytäviä seka ala- että ylemissä kerroksissa.
Meinasimme myös rakentaa mökin kolmelle sukupolvelle mutta kun ystävät ja tuttavat alkoi käydä (liian) usein myös vanhassa pienessä mökissä niin isoon olisi suurempi tunku.
Itse laitoimme lattialämmityksen ja isot laatat, halusin myös suuret ikkunat, joista näkee sekä luonnon että järven. Perinteinen mökki tai talo ei enää kiinnosta. Asumme kolmikerroksisessa ok-talossa ja mökki saa olla yksi -kerroksinen samoin tuleva uusi talomme. Iän myötä tuli polvivaivoja. - mökkeily on henkistä
Katsoin kuvia hiukan tarkemmin mutta hiukan epäselvä pohjakuva vaikka hiukan suurensin. Eli ulkoapäin mökki näyttää todella vanhanaikaiselta talolta, värikin on hiukan ikävä tai ei ainakaan arvokas. Sisällä siellä täällä punaista laattaa ja maalia, joka jakaa mielipiteitä todella reippaasti. Ehkä venäläiset tykkää punaisesta suurin määrin.
Alakerran wc on samassa tilassa kuin kodinhoitohuone ja suihku. Erillinen wc olisi parempi. Yläkerran wc todella pieni vaikka tilaahan olisi tehdä suurempikin. Wc:n vieressä "aulatilaa", johon ei kummoista käyttöä keksi tilan pienuuden tähden. Yksi huone voisi ehkä olla aulan tilalla ja wc sijoittuisi kahden makkarin väliin. Näin huoneissa olisi runsaasti tilaa. Wc:n takana eli kummankin makkarin puolella voisi siten olla vaatehuone toimien äänieristyksenä huoneiden välissä.
Nämä on tietysti mielipiteitä mutta...vuosia sitten en sietänyt moderneja taloja ja nyt en muuta huolisikaan, en edes ns mökiksi. Vuosia sitten en olisi huolinut telkkaria mökille ja nyt meillä on iso tv ja keskuspölynimuri ja ilmastoinnit yms eli käytännössä kakkoskoti.
Seuraavaa sijoitusmökkiä suunnitellessa kannattaa käydä katsomassa mökkimessuja ja imea sieltä vaikutteita. Oikotieltä voi myös tutkailla, että maksaisiko itse yli 300 000 monestakaan mökistä, jotka siellä on myynnissä. Meidän mökkipaikkakunnalla on isohko mökkönen myynnissä hintaan 650 000, ja on ollutkin pitkään. On toki moderni ja hulppea mutta huoneratkaisut on ihmeellisiä ja paikoin liian ahtaita talon suuruuteen nähden. Myyntiin on sekin tehty ja huomaa, ettei ole mietitty, miten siellä sisällä itse viihtyisi.
En tosin tykkää siitäkään, että tontilta ei saa omia polttopuita. Lisäksi luvassa on melkoista risukkoa ja vatukkoa koko pihapiiri täynnään kun kaikki puut on kerralla kaadettu. Maisema on kantoa kannon perään ellei niitä ole kaivettu pois.
Toki jokaiselle mökille ja talolle joku ostaja joskus löytyy. Nyt on tosiaan hienojenkin talojen myynti hidastunut. - Uutta tonttia etsivä
Kyllä ostajia liikkeellä on ja tuonkin hintaiset mökit menee kaupaksi.Ostajat on tietenkin harvemmassa.Itsekin olen muutaman tuon hintaluokan mökin tehnyt ja viimeisin juuri myytiin.Eli jonkin verran on tietoa tämän hetken markkinoista.
Mielestäni hinta on mökin tasoon nähden suhteessa.Ainut SUURI ongelma on tuo tie joka on mielestäni ISO haitta.Ja siihen ongelmaan ei mielestäni ole muuta ratkaisua kuin hinta.Mutta jos siitä ottaa tuon ehdottamanne 100-150 tuhatta pois niin sitä ei myy muut kuin konkurssipesä. - naispaholainen 66
Ja mulle kun kelpais ihan vaan tavallinen mummonmökki,alle 50.000 mutta mistaäpä niitä saa tällähinnalla.
Siellä vois köpötellä loppuelämänsä.Vanha navettakin sais olla ja joku liiterin tapainen,navettaan vois ottaa pari kesäkanaa,ois lämpimät munat aamulla.... - monta pientä taloa
Laitahan naispaholainen oikotielle toiveet. Hinta max 50 000 ja valitse alue, jolta haluat moisen mummonmökin löytää. Jos kyseiseltä lääniltä löydy niin koita hakea toiselta suunnalta.
Jopa Uudenmaan alueelta löytyy jokunen mökkönen alle 50 000€. Osa huonommassa ja osa paremmassa kunnossa. Kun kyseessä on talo niin voit jopa muuttaa kirjat sinne. Kesämökkiin se ei niin vaan onnistukaan. - Luki.
Nyt minä muistinkin miten oli alussa.
Tuon huvilan pohjat oli valmiiksi tehty, niin se oli vähän pakko soveltaa sen mukaan.
Valmiina oli myös hirsimaja alapuolella (pyöröhirttä) jykevää hirtä,sekin on kuin kesämökki erittäin hieno,siinne saa majoitettu mukavasti vieraita,pitkospuut johtavat suoraan vesistöön,joskus vesi on tien reunamille asti mutta veneen voi hyvin säilyttää.
Yläkertaan saa lisää huoneita koska se on oleskelu tilojen kohdalla auki,helppo tehdä.
Tontilla ei ole niitä kantoja ja risuja ne kaikki on siistitty ja raivattu,alue on kuin puisto,erittäin hienoilla maisemilla joita harvemmin on pohjois-karjalassakaan,ne eivät vaan välity kuvista.
Voisin käyttää sanaa henkeäsalpaava niin upeat ne on,ikkunoista ja terassilta näkymä suurelle vesistölle.Se joka ensimmäisenä menee osto mielessä paikalle katsomaan häkeltyy maisemista.
Siihenhän voi ajaa isohkon veneen ja ajella vaikka joensuuhun tai savonlinnaan ja merille asti.
Tämäkin kohde on ollut jonkin aikaa myytävänä
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13825693531600&itemcmd=move0&listSize=103&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.2&item_id=41.1720190
Muistelen että tässäkin huvilassa on myös 3 osakasta,tämä oli tekeillä kun eräsliikkeen myyjä esitteli kuvia suunitelmasta kun aloittivat rakentamaan (yksi osakkaista) .
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
tätä kohdetta sanoisin olevan syrjässä mutta on tälläkin hintaa sijaintiin nähden.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13825693531600&itemcmd=move2&listSize=103&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.2&item_id=41.2038912
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."472192Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.1912009- 1161382
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711170- 96982
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73929Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78879Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki45857Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347933835- 61736