Olen ostanut vuosi sitten asunnon, johon olen teettämässä keittiöremonttia.
Katselmuksen yhteydessä kävi ilmi, että sähkötyöt edellisen keittiöremontin yhteydessä (entinen omistaja itse tehnyt) on tehty puutteellisesti/virheellisesti, ja mm. johtoja on katkaistu poikki ja tungettu sellaisenaan kaappien taakse piiloon. Yhdestä tällaisesta piiloviritelmästä tuli mojova sähköiskukin, joka antoi melkoisen tutinan. Hirvittää, mitä kaikkea sieltä lopulta löytyykään.
Voinko vaatia sähkötöiden tekijää (myyjä itse) vastaamaan sähköjen saattamiseksi lailliselle tasolle? Vai onko taloyhtiö vaatimuksen oikea kohde? Vai pitääkö suostua itse maksumieheksi?
Katselmuksen yhteydessä kävi ilmi, että sähkötyöt edellisen keittiöremontin yhteydessä (entinen omistaja itse tehnyt) on tehty puutteellisesti/virheellisesti, ja mm. johtoja on katkaistu poikki ja tungettu sellaisenaan kaappien taakse piiloon. Yhdestä tällaisesta piiloviritelmästä tuli mojova sähköiskukin, joka antoi melkoisen tutinan. Hirvittää, mitä kaikkea sieltä lopulta löytyykään.
Voinko vaatia sähkötöiden tekijää (myyjä itse) vastaamaan sähköjen saattamiseksi lailliselle tasolle? Vai onko taloyhtiö vaatimuksen oikea kohde? Vai pitääkö suostua itse maksumieheksi?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sähkötöiden tekijä vastaa aina tekemisistään, oli sitten laiton tai laillinen. Taloyhtiö niistä ei vastaa, koska niitä on rane räplännyt laittomasti. Ei muuta kuin yhteys myyjän, ja maksaja löytyy sieltä. Tilaat sitten oikean sähkärin laittamaan hommat oikealle tolalle. Ja kun myyjä alkaa inttämään niin sitten yhteys viralliseen instanssiin.
Oikea osoite on Tukes, jolle tehdään ilmoitus oikeudettomasta urakoinnista.
Vähän myöhässä vastaus, mutta kuitenkin.
Ota ensin yhteys myyjään ja kerro löytämäsi virheet ja sano että ne tulee saattaa standardien mukaiseksi. (myyjälle tulee antaa n. 2-4vko:a aikaa korjata virheet, tai sovit että sinun palkkaama asentaja korjaa sähköt hänen laskuun)
Jos tämä ei onnistu, niin pyydät taloyhtiötä hommaamaan valtuutetun tarkastajan tekemään tarkastuksen (TUKESilta ei välttämättä saa suoraa numeroa, mutta niitä tarkastajia löytyy kyllä, muista myös ilmoittaa myyjälle että tehdään tarkastus valtuutetun tarkastajan toimesta, saattaa auttaa sopimisessa)
Taloyhtiö on vastuussa kaikista sähköjohdoista, pistorasioista ja kiinteistä valaisimista, jollei vastuunjakotaulukossa muuta mainita, myös niistä virheellisistä...
Jos tarkastajan käynninkään jälkeen myyjä ei ole suostuvainen korjaamaan töitään, niin seuraavaksi sovit taloyhtiön kanssa sähköjen korjaamisesta (riippuen yhtiöjärjestyksestä...) Taloyhtiön tulee saattaa vialliset sähköt kuntoon, mutta parannuksia taloyhtiön ei tarvitse korjata, vaan saattaa keittiö ns. perustilaan. Taloyhtiö maksaa tämän viulun, mutta hakee sen jälkeen korvauksia sähkötyöt tehneeltä taholta.
Aivan totta. Nuo sähköasennusvirheet on syntynyt jo aiemman os.omistajan ja taloyhtiön sopimussuhteen aikaan. Eli taloyhtiö korjaa vastuulleen kuuluvat sähkölaitteistot kuntoon, ja jos aiemman omistajalla laiminlyöntejä, he sopivat niistä keskenään, ei kuulu uudelle omistajalle.