Äitini kuoli kesän alussa ja isäni laittoi lapsuudenkotimme myyntiin. Nyt syksyllä, ennen kuin talo meni kaupaksi, myös isä kuoli.
Aloimme veljeni kanssa tutkia taloa ja keittiöstä paljastui paha homevaurio. Kutsuimme paikalle korjaajan, joka ihastui taloon ja päätti ostaa sen itselleen. Sovimme suullisesti, että hän ostaa talon korjattavana ja vastaa itse sekä keittiön homevauriosta että talon muista mahdollisista vioista. Hinta tippui tietysti roimasti alkuperäisestä pyynnöstä.
Nyt ongelmana on se, miten tehdä sellainen kauppakirja, ettei meille jää homekeittiöstä eikä muistakaan mahdollisista vioista mitään vastuuta. Ostaja on tähän suostuvainen.
Isäni myi taloa kiinteistövälityksen kautta. Hänen kuoltuaan sopimus välittäjän kanssa käsittääksemme purkaantui. Uuden perunkirjoituksen saamme tällä viikolla.
Osaako joku neuvoa, miten kauppakirja kannattaisi tehdä? Välittäjään emme ole ottaneet yhteyttä, sillä hän on lomalla, eikä perunkirjakaan ole ollut valmis. Emme siis myöskään ole sopineet, myymmekö talon hänen kauttaan vai itse. Vielä ei myöskään ole ollut puhetta siitä, miten korvata hänelle talon esittelyt, joita ehti olla muutama.
Aloimme veljeni kanssa tutkia taloa ja keittiöstä paljastui paha homevaurio. Kutsuimme paikalle korjaajan, joka ihastui taloon ja päätti ostaa sen itselleen. Sovimme suullisesti, että hän ostaa talon korjattavana ja vastaa itse sekä keittiön homevauriosta että talon muista mahdollisista vioista. Hinta tippui tietysti roimasti alkuperäisestä pyynnöstä.
Nyt ongelmana on se, miten tehdä sellainen kauppakirja, ettei meille jää homekeittiöstä eikä muistakaan mahdollisista vioista mitään vastuuta. Ostaja on tähän suostuvainen.
Isäni myi taloa kiinteistövälityksen kautta. Hänen kuoltuaan sopimus välittäjän kanssa käsittääksemme purkaantui. Uuden perunkirjoituksen saamme tällä viikolla.
Osaako joku neuvoa, miten kauppakirja kannattaisi tehdä? Välittäjään emme ole ottaneet yhteyttä, sillä hän on lomalla, eikä perunkirjakaan ole ollut valmis. Emme siis myöskään ole sopineet, myymmekö talon hänen kauttaan vai itse. Vielä ei myöskään ole ollut puhetta siitä, miten korvata hänelle talon esittelyt, joita ehti olla muutama.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hups, sen verran tarkennan, että olimme tietenkin välittäjään yhteydessä heti isän kuoleman jälkeen. Välittäjä sanoi, että talo on toistaiseksi vedettävä myynnistä, ymmärtääkseni juuri siksi, että oli tehtävä uusi perunkirjoitus sekä muutettava myyjä. Me olimme antaneet isällemme valtakirjat talon myyntiä varten.
perunkirjoituksen jälkeen myytte kuolinpesänä sen. kauppakirjaan tulee lause(et), että ostaja on tietoinen asioista x, y ja z ja että ostaa sen silti hinnalla Y.
netistä löytyy varmaan hyviä esimerkkilauseita kauppakirjaan.
Myytte talon ns. purkuntoisena eli ei asumiseen tarkoitettu. Ei vastuuta talosta enää teille. Ostaja saa sitten itse päättää mitä tehdä talolle. Kunnostaako vai ei..
Kiitos vastaajille neuvoista!