Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan käytettyjen kerros- , rivi- ja omakotitalojen kauppamäärät laskivat tammi-elokuussa noin 13,5 prosenttia ja 5790 kappaletta viime vuoden vastaavasta jaksosta. Tilastot perustuvat 900 kiinteistövälitystoimiston kauppoihin.
Syyksi asuntokaupan hidastumiseen pidetään
- Talouden epävarmuus
- Työttömyyden kasvu
- Asuntolainaehtojen tiukentuminen
- Korkomarginaalien nousu
Varsinkin suurempien ja kalliimpien asuntojen kauppa on kärsinyt tästä tilanteesta, KVKL kommentoi.
Pankit vaativat asuntokaupoissa yleisesti 20–30 prosentin omarahoitusosuutta. Tämä on luonut markkinoille toisiaan odottavien kauppojen ketjuja, mikä on osaltaan hidastanut markkinoiden toimintaa.
http://uutiset.fi.msn.com/raha/kurja-luku-asuntokaupasta-135-percent
Asuntokauppa hidastunut selvästi tammi-elokuussa
2
111
Vastaukset
- ensiasunto.p
Varainsiirtoveron nousu piti tulla vuodenvaihteeesa 2013 sitä kuitenkin siirrettiin maaliskuulle 2013, sekin on osaltaan vaikuttanut että nyt kaupat ovat vähentyneet. Moni teki kaupat loppuvuodesta 2012 tästä syystä.
Itse ostin kesäkuussa ensiasunnon ja siihen käytin asp-lainan, ilman tuota säästettyä aspia olisi ollut huomattavasti nihkeämpää.
Suosittelen kaikille ensiasunnon ostajille asp-säästämistä, marginaalikin on sitten huomattavasti pienempi asp-lainassa.säästöille saa hyvän 4% koron.Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, mikä siis nousi asunto-osakkeissa 1,6 %-prosentista 2 %:iin. Kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentti pysyi ennallaan 4 %:ssa.
Iso muutos oli myös se, että tuohon saakka varainsiirtoveroa ei tarvinnut maksaa lainaosuudesta. Tällä on erityisen suuri merkitys uusissa asunnoissa, joissa monesti on ollut iso taloyhtiölaina mukana asunnon ostohintaa vähentämässä. Nyt lainan kannattaa aina mieluummin ottaa omiin nimiin kuin taloyhtiön nimiin.
Pankit ovat nostaneet hyvin useiden taloyhtiöiden lainakorkoja. Yksityiselle asuntolainavelkaiselle korkomarginaalia ei voida nostaa kuin lainan uusimis- tai muissa vastaavissa lainan järjestelytilanteissa.
ASP-systeemiä en oikein tunne. Olisikohan tuo tulossa vähän uudestaan. Käsitykseni oli, että sitä ei enää ole juuri käytetty.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos4105946Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http1133348Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?532307Miten löydän sinut
Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit251869- 611005
Moraaliköyhä S-ryhmä
S-ryhmä on kehystänyt Israel-boikottipäätöksen “ihmisoikeuslinjaukseksi”, mutta toteutus paljastaa sen onttouden: valiko108983- 59974
Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla
Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?105960- 78881
- 41877