Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan käytettyjen kerros- , rivi- ja omakotitalojen kauppamäärät laskivat tammi-elokuussa noin 13,5 prosenttia ja 5790 kappaletta viime vuoden vastaavasta jaksosta. Tilastot perustuvat 900 kiinteistövälitystoimiston kauppoihin.
Syyksi asuntokaupan hidastumiseen pidetään
- Talouden epävarmuus
- Työttömyyden kasvu
- Asuntolainaehtojen tiukentuminen
- Korkomarginaalien nousu
Varsinkin suurempien ja kalliimpien asuntojen kauppa on kärsinyt tästä tilanteesta, KVKL kommentoi.
Pankit vaativat asuntokaupoissa yleisesti 20–30 prosentin omarahoitusosuutta. Tämä on luonut markkinoille toisiaan odottavien kauppojen ketjuja, mikä on osaltaan hidastanut markkinoiden toimintaa.
http://uutiset.fi.msn.com/raha/kurja-luku-asuntokaupasta-135-percent
Asuntokauppa hidastunut selvästi tammi-elokuussa
2
94
Vastaukset
- ensiasunto.p
Varainsiirtoveron nousu piti tulla vuodenvaihteeesa 2013 sitä kuitenkin siirrettiin maaliskuulle 2013, sekin on osaltaan vaikuttanut että nyt kaupat ovat vähentyneet. Moni teki kaupat loppuvuodesta 2012 tästä syystä.
Itse ostin kesäkuussa ensiasunnon ja siihen käytin asp-lainan, ilman tuota säästettyä aspia olisi ollut huomattavasti nihkeämpää.
Suosittelen kaikille ensiasunnon ostajille asp-säästämistä, marginaalikin on sitten huomattavasti pienempi asp-lainassa.säästöille saa hyvän 4% koron.Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, mikä siis nousi asunto-osakkeissa 1,6 %-prosentista 2 %:iin. Kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentti pysyi ennallaan 4 %:ssa.
Iso muutos oli myös se, että tuohon saakka varainsiirtoveroa ei tarvinnut maksaa lainaosuudesta. Tällä on erityisen suuri merkitys uusissa asunnoissa, joissa monesti on ollut iso taloyhtiölaina mukana asunnon ostohintaa vähentämässä. Nyt lainan kannattaa aina mieluummin ottaa omiin nimiin kuin taloyhtiön nimiin.
Pankit ovat nostaneet hyvin useiden taloyhtiöiden lainakorkoja. Yksityiselle asuntolainavelkaiselle korkomarginaalia ei voida nostaa kuin lainan uusimis- tai muissa vastaavissa lainan järjestelytilanteissa.
ASP-systeemiä en oikein tunne. Olisikohan tuo tulossa vähän uudestaan. Käsitykseni oli, että sitä ei enää ole juuri käytetty.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miikka Pentikäinen, 28, on kuollut
– Classicin liigaottelu siirtyi Lahtelaisen LASBin ja Classicin oli määrä kohdata keskiviikkona. https://www.aamulehti35238772Särkynyt sydän
Teit sitten selväksi ettet ole kiinnostunut. Kiitos siitä! Nyt on turha enää yrittää mitään, lähestyä tai edes jutella s1037256Täytyy sanoa että on tämä aika mielenkiintoinen tilanne..
Ihan en osaa vielä yhdistellä palasia, toisaalta tarvitseeko edes. Et vaan taida pystyä kokonaan päästämään irti, ja jos315570Jos haluat tietää miksi tykkään sinusta
Niin siksi, koska sinusta huokuu sellaista lempeyttä ja seesteisyyttä ja olet lisäksi komea ilmestys. Jotenkin olet myös214118Paskakaivo Kuhmo
Moniko teki uuden saostuskaivon, joka erittelee paskan ja nesteet imeytyskenttineen maassa taloissa. Kaikkien talojen pi583344Oho! Dannyn, 82, seuralainen Helmi Loukasmäki, 23, paljastavissa kuvissa - Yksi sana kertoo kaiken!
Mediassa on kerrottu, että Danny ja Helmi ovat muuttaneet uuteen kotiin Raumalle. Nyt Loukasmäki on jakanut omalla Insta673259Uskotko yliluonnolliseen?
Mitä jos tämä ns. kaivattusi on loitsunut sinut? Olettekos sitä ajatelleet, niinpä. Ette todellakaan. :D642537Mitä kuuluu?
Toivottavasti sulla oli hyvä päivä tänään. Täällä on taas ollut niin negatiivista juttua. Oli pakko tulla sanomaan sinul182211En suuttunut missään vaiheessa
Oon vaan herkkä ja tuskastunut. Mies se ei ole henkilökohtaista sinulle. Ei mitenkään päin. Sinä herkkänä vaan satut näk122154- 232127