Kiinteistönvälitysalan keskusliiton mukaan käytettyjen kerros- , rivi- ja omakotitalojen kauppamäärät laskivat tammi-elokuussa noin 13,5 prosenttia ja 5790 kappaletta viime vuoden vastaavasta jaksosta. Tilastot perustuvat 900 kiinteistövälitystoimiston kauppoihin.
Syyksi asuntokaupan hidastumiseen pidetään
- Talouden epävarmuus
- Työttömyyden kasvu
- Asuntolainaehtojen tiukentuminen
- Korkomarginaalien nousu
Varsinkin suurempien ja kalliimpien asuntojen kauppa on kärsinyt tästä tilanteesta, KVKL kommentoi.
Pankit vaativat asuntokaupoissa yleisesti 20–30 prosentin omarahoitusosuutta. Tämä on luonut markkinoille toisiaan odottavien kauppojen ketjuja, mikä on osaltaan hidastanut markkinoiden toimintaa.
http://uutiset.fi.msn.com/raha/kurja-luku-asuntokaupasta-135-percent
Asuntokauppa hidastunut selvästi tammi-elokuussa
2
121
Vastaukset 2
- ensiasunto.p
Varainsiirtoveron nousu piti tulla vuodenvaihteeesa 2013 sitä kuitenkin siirrettiin maaliskuulle 2013, sekin on osaltaan vaikuttanut että nyt kaupat ovat vähentyneet. Moni teki kaupat loppuvuodesta 2012 tästä syystä.
Itse ostin kesäkuussa ensiasunnon ja siihen käytin asp-lainan, ilman tuota säästettyä aspia olisi ollut huomattavasti nihkeämpää.
Suosittelen kaikille ensiasunnon ostajille asp-säästämistä, marginaalikin on sitten huomattavasti pienempi asp-lainassa.säästöille saa hyvän 4% koron.Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, mikä siis nousi asunto-osakkeissa 1,6 %-prosentista 2 %:iin. Kiinteistöjen varainsiirtoveroprosentti pysyi ennallaan 4 %:ssa.
Iso muutos oli myös se, että tuohon saakka varainsiirtoveroa ei tarvinnut maksaa lainaosuudesta. Tällä on erityisen suuri merkitys uusissa asunnoissa, joissa monesti on ollut iso taloyhtiölaina mukana asunnon ostohintaa vähentämässä. Nyt lainan kannattaa aina mieluummin ottaa omiin nimiin kuin taloyhtiön nimiin.
Pankit ovat nostaneet hyvin useiden taloyhtiöiden lainakorkoja. Yksityiselle asuntolainavelkaiselle korkomarginaalia ei voida nostaa kuin lainan uusimis- tai muissa vastaavissa lainan järjestelytilanteissa.
ASP-systeemiä en oikein tunne. Olisikohan tuo tulossa vähän uudestaan. Käsitykseni oli, että sitä ei enää ole juuri käytetty.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Anteeksi arkuuteni
Olen säälittävä, mitä tulee sinun kohtaamiseen. Tunnen vaan itseni todella epävarmaksi sun kanssa. Jos minun olisi pitän48930Kuka melkein täysi-ikäinen hukkui?
Poliisin mukaan nuori oli lähes täysi-ikäinen. Ennen iltakuutta tulleen ilmoituksen mukaan ihminen oli joutunut mahdoll15798Perussuomalaisten kannatus nousi rytinällä Ylen tänään julkaisemassa tuoreimmassa gallup-kyselyssä.
https://yle.fi/a/74-20239449 Perussuomalaisilla hurja- ja ylivoimaisesti suurin nousu tässä uudessa Ylen gallupissa. Kyl497769- 46687
- 41624
Tykkäätköhän vielä minusta?
Yhtä paljon, kuin minä sinusta? Haaveissa ollaan kahdestaan, rauhassa ja lähennytään fyysisesti ja tutustutaan syvemmin30586- 35563
Vihervasemmistofeministinaisasianaiset
Tulevat tänne palstalle haukkumaan miehiä ja naljailemaan miehelle, kehuvat olevansa heitä parempia. Itse asuvat MIEHE170528Olet ihana
Muru, sä oot ihana. Tunsitko sen sähkön meidän välillä kun oltiin ihan låhekkäin? 👩❤️👩❤️😼😘37520- 44470