Mitäpä tarkoittavat asuntojen myynti-ilmoituksissa mh ja vmh? Eli kumman hinnan ostaessani oikeasti maksan ja kenelle (pankki, talonyhtiö tms.)? Joissain asunnoissa kyseisten hintojen ero näyttää olevan todella suuri ja joissain hyvin pieni. Vastailkaahan tietämättömälle -kiitos!
mh/vmh -mitä tarkoittavat?
tietämätön
33233
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
myyntihinta
- hinta jonka maksat asunnon myyjälle, mutta samalla otat vastattavaksesi asuntoon kohdistuvat velat
- jatkossa maksat myös rahoitusvastiketta, eli korkoja ja lyhennyksiä asuntoon kohdistuvalle velalle
velaton myyntihinta
- myyntihinta em. velkaosuus taloyhtiölle
- et maksa rahoitusvastiketta
Nyrkkisääntönä, vertaile vain velattomia hintoja.
mh:n maksat henk.kohtasesti jotta saat asunnon ostettua, otat sitä vastaan pankista lainan (jollei pussissa ole niin paljon), tästä osuudesta saat myös veroedun korkojen vähennyksessä. Lisäksi jos ostit mh:lla asuntoon kohdistuu yhtiölainaa jonka yhtiö on neuvotellut valmiiksi pankista koskemaan ko. asuntoa, tätä maksat rahoitusvastikkeen muodossa lisäksi pois, tästä osuudesta et saa veroetuja.
Idea on se että pienemmällä omalla osuudella voi päästä kalliimpaan asuntoon. Todellinen hinta on kuitenkin aina vmh. Vaikka mh ja vmh ilmoitetaan erikseen voit ostaa asunnon aina kokonaan "omaan laskuusi" ts. maksta pois koko vmh:n eli mahdol. otat koko vmh:n lainaksi itsellesi(maksat taloyhtiöosuuden pois) ja saat kokonaisuudessaan näin myös verotus edun.
mh ja vmh on kussakin taloyhtiössä,ja asunnossa erin suuruisia, riippuu miten rakennuttaja on neuvotellut taloyhtiölainan jne. Muista myös et on tärkeää millä %:lla taloyhtiölaina on otettu, eli selvität tietty sen maksuaikataulut jne :(
Ei ole 100% varmaa että yhtiölaina on milloin vain pois maksettavissa. Useimmiten on, mutta kannattaa tarkistaa isännöitsijältä.