Kuinka moni miettii Kannustalon Rauhalan rakentamista?
Ollaan mietitty, mutta kalliinpuoleinen paketti mietityttää.
Onko hinnoissa tinkivaraa?
Ollaan mietitty, mutta kalliinpuoleinen paketti mietityttää.
Onko hinnoissa tinkivaraa?
Kannustalon Rauhala
Jaska
123882
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Se on kyllä tosi hieno talo. Hyvästä pitää nykyään maksaa. Mun kaverit rakensi viime kesänä just sen rauhalan...kyllä kai niillä miljoona meni mummon markkoja, mutta kyllä niille muillekin talopaketeille tahtoo tulla hintaa teki miten teki. Eihän sitä monta kertaa elämässä omaa taloa rakenneta, jos vaan on töitä ja rahaa niin ehdottomasti kannattaa tehdä rauhala...tosi hieno ja tyylikäs talo. Tsemppiä ja jaksamista rakennusprojektiin.
Meillä on rakenteilla muunnos messu-Rauhalasta. Meidän talopaketin lähtöhinta oli reilu 90.000 e ja lopulliseksi hinnaksi tuli muutosten jälkeen n. 100.000 (sis. mm. aluskateruodeasennuksen). Hinnasta ei pahemmin tingitty, vain jotain nimellisiä pyöristyksiä. Kustannuksista sen verran, että "vanha miljoona" ei riitä mihinkään, ei edes silloin jos tekee kaikki kirvesmies- ja sisustustyöt itse. Meidän budjetti ilman tonttia, liittymiä ja pihatöitä on reilu 300.000 e. Talopaketin toimitussisältö on laaja ja laadukas, joten muihin vastaaviin talopakettivalmistajiin verrattuna hiukan korkeampi hinta selittyy pitkälti sillä.
Paljonko teidän malliin tulee neliöitä?
Entä huonekorkeus?
Kalliiltahan tuo kuullostaa =(.
Mutta en mä vielä luovuta. Kerro lisää noista materiaaleista vaikka mitä tohon pakettiin tulee?
Eksyin uteliaisuuttani seuraamaan erään ruotsalaisen valmistajan kylttejä pääkaupunkiseudulla, ja löytyi pitkän tien päästä mahtava talo. Tietysti viellä kesken, mutta täällä kun siitä laadusta melskataan, niin siellä se seisoi jykevän näköisenä kallionkupeessa - siis se laatu näkyi jo tien päähän. Naurettavaltahan se kuulostaa, mutta jo ulkonäkö oli sellainen ettei sitä riuista aikaiseksi saa, oli kaarikattolyhtyjä yms. Kun tutustuin siihen lähemmin, oli tosiaan panostettu rakenteisiin ja suunnitteluun. Kyllä nämä "karamellitalot" tosiaan vaikuttivat mopoilta. Hinnasta en tiedä kun en törmännyt omistajaan. Nimeä en myöskään tänne laita koska siitä syntyy hirvittävä häly.
Huoneistoala on vajaa 190m2 ja huonekorkeus 2,8 m alakerrassa. Yläkerrassa muistaakseni 2,5 m.
Toimitussisältöön kuuluu mm.
- Alakerta lautaverhoiltuna, päädyt tuulensuojalevyllä. Kaikki ulkolaudat koristelistoineen on pohjamaalattu (monta värivaihtoehtoa).
- Ikkunat Tiivin puualumiini-ikkunat
- Ulko-ovet Viitapuulta
- Mineraalivillat
- Puhallusvilla välipohjaan ja yläpohjaan asennettuna
- Väliseinämateriaalit (cyproc)
- Massiivi väliovet Matti-Ovelta (sis. lasipariovet)
- saunan seiniin ja kattoon tervaleppäpaneeli tervaleppälauteet.
- Välipohjamateriaalit
- Sisäkaton verhous, alakertaan valkolakattua paneelia ja yläkertaan kipsilevyä (yläkertaan paneeli lisämaksusta)
- Katto-, lattia- ja peitelistat (leveä Ainola-lista)
- Benderssin tiilikatto (lisämaksusta Rannilan Classic-peltikatto) sis. jiiripellit yms. materiaalit
- Westwoodin portaat
- Pystytys rahteineen sis. nosturin pystytyspäivien ajaksi (aluskateruodeasennus lisämaksusta)
Tässä jotakin toimitussisältöä. Varmaan paljon vielä unohtuikin. Talon ulkopuolelle jouduimme itse hankkimaan sadevesijärjestelmän ja bitumin terassin katolle. Kaikki muut sisältyi pakettiin. Talopaketin tulon jälkeen (ennen sisustustöitä) ollaan itse ostettu kosteidentilojen seiniin harkkoja, tasoitelaastia ja nauloja/ruuveja yms. pikkusälää. Kaikki muu on sisältynyt talopakettiin.
Talopaketin hintaa saa laskettua alaspäin mm. jättämällä erkkereitä pois ja vaihtamalla lasikuistin avokuistiin.
Sen verran täytyy kehua talotoimittajaa, että tavaraa on toimitettu tontille todella reippaasti ja sitä on jäänyt paljon ylimääräistä. Muutenkin yhteistyö työ on sujunut kiitettävästi.
Meille tulossa Onnela, jonka toimitussisältö pääpiirteittäin sama kuin teillä. Koristeethan tosin on omansa eri talomalleihin. Meille on sovittu alunperin pystytys pelkästään elementtien ja kantavien rakenteiden osalta. Kuinka paljon tuon aluskate/ruodeasennuksen hinnaksi tuli?
Meillä koko pystytys maksoi 8800 e (sis.rahdin), josta aluskateruodeasennuksen osuus oli n. 3500 e. Kannustalon asentajat tekivät pystytyksen ja aluskateruodeasennuksen 3,5 päivässä ja saimme talon sateelta suojaan auringon paistaessa. Seuraavalla viikolla sitten alkoivatkin koko kesän kestävät sateet...
Meille tulossa Rauhala vuonna 2005. Paketti kustansi noin 99000 euroa laajimmalla toimitus-ja asennussisällöllä. Mallissamme ei erkkereitä eikä lasiseiniä ym. muita hintaa nostavia yksityiskohtia. Kokonaiskustannusarviomme liikkuu siinä 260-300 000 välillä. Esim. perustusten kokonaiskustannus ei ole vielä selvillä. Lämmitysvaihtoehtojakin vielä pohdiskellaan. Kaikki toistaiseksi talotehtaan puolelta sujunut mallikkaasti ja pakettia tosiaan odotellaan...
ihmiset rakentaa? Siis yhtään ilkeilemättä ja hyvin aikein kysyn, millä ihmeellä te ihmiset kustannatte monen sadan euron taloja? Tiedän, pankista saa lainaa, mutta miten saatte ne maksettua? Itse olen vakituisessa työssä normaalipalkalla ja mieheni samoin, emmekä kuuna päivänä uskaltaisi ottaa moisia lainoja.Liekö saisimmekaan... hyvin hoidetuista asioista huolimatta. Nytkin tekee tiukkaa, vaikka vanhasta talosta koituva lainamme on naurettavan vähän näihin lukuihin rinnastettuna. Antakaa vinkkejä, ehkä mekin sitten rakennetaan uusi isompi talo jos lapsia saamme katraaksi asti. Onnea ja sisua oman mökin laittajille!
Itse asiassa tuntuu pääkaupunkiseudulla tällä hetkellä siltä, että itse talon rakentamisen pystyisi jo maksamaan, mutta 100000 euroa raakatontista on kyllä todellakin liikaa.
Rakenteilla oleva omakotitalo on meidän kolmas asuntomme. Ensin ostimme kaksion. Myimme kaksion ja ostimme isomman rivitaloasunnon, jonka myimme ennen rakennusprojektin alkua. Kummatkin asunnot oli maksettu ennen myyntiä. Näillä edellisistä asunnoista saaduilla rahoilla ja kohtuullisella lainalla rakennamme nyt taloa. Minä en koskaan uskaltaisi ottaa 300.000 euroa lainaa, vaikka korot ovat tällä hetkellä alhaalla. Pidän parempana vaihtoehtona siirtymistä asteittain isompaan asuntoon.
Me ollaan molemmat vakituisessa työsuhteessa nettoansiot sellaista 4500-5000 euron luokkaa. Lapsia kaksi ja autoja myös. Pääomaa meillä tarpeeksi, joten uutta lainaa ei siis tarvitse ottaa koko taloprojektin summalle. Vaihtoehtona Rauhalalle olisi myös uusi rivitaloneliö suht tavalliselta alueelta Espoosta samaan hintaan! Muutetaan siis kauemmas pääkaupunkiseudulta, mistä tontin sai huomattavasti valvemmalla kuin Espoosta ja missä kaava ei kiellä mansardikattoa.