Mitenkäs pitäisi hoitaa kuolinpesän jakaminen. Osakkaita on kaksi sisarusta. Kuolinpesä omistaa kaksi 100% yhdestä kiinteistöstä ja 50% toisesta kiinteistöstä, yhden 50% omistaa sisarusten äiti. Kiinteistöjen arvo on sama. Arvo on tuplaantunut siitä hetkestä kun niistä on perintövero maksettu. Nyt olisi tarkoitus jakaa toinen kiintestö toiselle sisarukselle ja toinen toiselle, myös sisarusten äiti luopuisi samalla omasta osuudestaan mutta jäisi asumaan toiseen kiinteistöön ilman mitään kuluja.
Kuolinpesän jakaminen
Sopuisa pesä
4420
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hienoa että aloitatte nimimerkin mukaan sopuisasti, mutta äidin osuuden ja asumisen jatkamisen jyvitys tasapuolisesti voi koetella sopua ajan myötä.
Ilmeisesti äidillä on lesken hallintaoikeus puolisoiden asuntoon ja se on rasite joka on alentanut perintöverojanne. Asunnon hallinta ei sisällä ilmaista asumista, vaan juoksevat kulut kuuluvat lesken maksettaviksi. Hallinnasta luopuminen on veronalainen lahja teille molemmille ja omistuksesta luopuminen on tietysti lahja.
Vain toisen kiinteistöön jäävä leskiäidin ilmainen asuminen on "syytinki", jonka jyvitys voi koetella sopuanne. Jako tehdään jakohetken käyvillä arvoilla, eikä siis perukirjan arvoilla ole tässä merkitystä.
Perukirjan arvot ovat hankintamenona jos joskus myytte kiinteistöjä ilman kahden vuoden vakituisesta asumisesta saatavaa luovutusvoittoveron vapautusta.
Jakosopimuksenne tasapuolisuus kannattaa miettiä huolella ja teettää paperi asiantuntijalla. Empä nyt ehdi enempää paneutua jakonne pohdiskeluun.
En ymmärtänyt kysymystä / selitystä! :D
"Kuolinpesä omistaa kaksi 100% yhdestä kiinteistöstä ja 50% toisesta kiinteistöstä, yhden 50% omistaa sisarusten äiti."
Mitä tuokin tarkoittaa? :D
En ymmärtänyt minäkään. Oikeaa siansaksaa!
Onneksi 12+10 ymmärsi asian ja kiitokset hänelle asiallisesta vastauksesta. Pahoitteluni epäselvyydestä. Mutta tarkennukseksi epäselvyyteen: Pesä omistaa yhdestä kiinteistöstä 100% ja toisesta 50%. Loput 50% tuosta toisesta omistaa pesän kahden osakkaan (sisarusten) äiti. Kiinteistöt ovat rahallisesti samanarvoisia. Tarkoitus on myös että vaikka sisarusten äiti omasta osuudestaan luopuu tavalla tai toisella, niin hän jää asumaan kiinteistöön.
PS. Sopuisan pesän osakkaiden sisaruuden toivon säilyvän sopuisana vielä pitkään pesän jakamisesta huolimatta, onhan se ollut sopuisa pesän olemassa olon ajan eli jo 20 vuotta. Valitettavasti kovin usein vaan sopu katoaa näissä perintöasioissa.