Välittäjän vastuut?

Onko välittäjällä LKV tutkinto?

Kyllä on oikeus ja myös vastuu katsoa, että kohdetta myydään oikeilla tiedoilla ja oikeilla hinnoilla.

Ihan rohkeasti vain valitat välitysliikkeitä valvovalle taholle, eli AVI:lle. Tosin sinun tapauksessa sinun tulee olla TOIMEKSIANTAJA. Ostajaehdokkaan hintanäkemyksellä ei ole mitään merkitystä.

Tällä hetkellä etenkin haja-asutusalueilla sijatsevia omakotitaloja myydään tappiolla, jo 30 km päästä Helsingin ydinkeskustasta, mutta millä tasolla se on väittäjän/pankin vika, jos hntapyyntö on liian korkea??

Käytännössä välittäjällä on vastuu, mikäli myyjä kykenee näyttäään toteen, että on kertonut oikeat tiedot välittäjälle.
Muussa tapauksessa myyjä vastaa välittäjän työstä.

Nuo mainitsemani kohdat on koottu eri asunnoista, joita olen ostoaikeissa seurannut. Myös tuttavien kommentit on pannut ajattelemaan.

Olen aikeissa myydä asuntoni kunhan ajat paranee, mutta välittäjän löytyminen on vaikeaa, vaikka seuraa ilmoituksia. Toiset firmat kertovat kaiken, joku ei juurikaan mitään. Kun sitten kyselee tarkennuksia, tulee aina vastauksena "milloin voisit tulla katsomaan". Sen päätän sitten kun kohteesta on kunnon tiedot valmiiksi. Miksi ajaa pitkiä matkoja katsomaan asuntoa, josta "löytyy" kaikki hankaluudet vasta paikan päältä.

Oman asuntoni ilmoitusta kyllä tutkisin tarkkaan ja vaatisin kunnon pohjapiirroksen ja tiedot niin parkkipaikoista kuin alueen palveluista. Jos oleellisten asioiden puuttuminen pitkittää myyntiä, on se minusta välittäjän vastuulla. Jos ei esim. hissistä mainita mitään, vaikka sellainen olisi, niin eihän sitä kukaan hissiä tarvitseva mene edes katsomaan vai mitä?