Olen ostamassa ensiasuntoa ja kävin juuri näytössä. Asunto oli kaiiinpuolin kiva ja aion tehdä tarjouksen. Kyseessä rivarinpätkä n. 4km päässä keskustasta 100k ihmisen kaupungissa ja myyntihinta on 129k. Kysymys kuuluukin kuika paljon tästä kannattaa tarjota? Asunnonvälittäjä saboi että asunnosta on jo yksi hyvä tarjous ja kannattaa kuulema laittaa kaikki peliin tarjouksessa. Tarjous pitäisi tehdä torstaina.
paljonko asunnosta kannattaa tarjota?
tero1122
4393
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ennenkuin tarjoaat mitään niin tarkistitko tilinpäätöksen, keskeneräiset huollot ja tulevat rempat ja niitten kustannukset. Niistä pitää löytyä tietoa isännöitsijällä.
Jos asunnosta olisi jo tehty yksi hyvä tarjous niin se olisi jo myyty. Toki jonkun tarjous voi tietenkin olla voimassa ja omasi pitäisi ylittää sen. 129K kukaan ei ole toistaisekis asunnósta tarjonnut....
itse tarjoaisin 122 ja odottaisin vastatarjousta. Jos se olisi ½, eli 125,5, hyväksyisin.
Riipppuu tietenkin kuinka kiinnostunut olisin asunnosta ja kuinka hyvällä paikalla on ja millaiset olisi jälleenmyyntimahkut ja alueen hinnat.
Ja miettisin missä voin "menettämäni" rahan säästää.
Ei voi vastata ihan suoralta kädeltä, koska saman kaupungin sisälläkin hintataso vaihtelee eri alueilla. Lisäksi esim. 100k kaupungeissa on keskenään jo suuria eroja, esim. Oulun ja Lahden hinnat ovat aivan erilaiset.
Jos välittäjä sanoi että on jo hyvä tarjous sisällä, niin voi se olla tottakin, tai sitten se on vain vedätystä. On myös vanha myyntikikka yrittää saada tarjouksia nopeasti sillä että muka aikaa on vain pari päivää. Kiireessä ihmiset saattavat maksaa vähän enemmän kun luulevat, että jäävät muuten ilman. Asuntojen myyntiajat ovat nyt kuitenkin useita kuukausia ja tarjontaa on paljon.
Toisin sanoen, jos nyt nopeasti annat lähellä pyyntihintaa olevan tarjouksen niin saatat joutua maksamaan liikaa. Toisaalta, jos asunto on juuri sillä alueella, mistä toivoit asuntosi löytävän ja jos taloyhtiö on kunnossa ja itse asuntokin vastaa unelmakämppääsi, niin älä laske minkään tarjous-vastatarjous -kiemuran varaan, vaan tarjoa suoraan se 125,5 jos sen olet valmis maksamaan, niin siihen tuskin ketään tulee väliin ja asunto on sinun.Toinen vaihtoehto on, että skippaat koko jutun ja katsot uutta kohdetta, jonka todennäköisesti saat edullisemmin.
Oikeastaan mahdoton antaa vastusta. Asia riippuu niin monesta tekijjästä.
Pitäisi tietää mikä on myyjän tavoitehinta. Yleensä laitetaan tavoitehinnan päälle noin 5% tinkivaraa. Mutta vain yleensä.
Onko asunnon pyyntihinta kohdillaan verrattuna alueen yleiseen hintatasoon asunnon ja taloyhtiön kuntoon suhteutettuna?
Kuinka paljon haluat juuri tuon asunnon? Onko paljon muitakin vaihtoehtoja?