Jos kerrostalo-osaketta myytäessä ei ole saatavilla pohjapiirrosta isännöitsijältä, voinko piirtää sellaisen itse "ei mittakaavassa" tyyliin, vai onko piirroksen oltava joltakin viralliselta taholta saatu?
Vastaukset 9
- Tuomaaaa
Voi tehdä itse. Kirjoitat vaan siihen sen olevan suuntaa-antava...
- Ostaja itsekin
Kannattaa maksaa muutama kymppi isännöitsijän toimistoon ja saada kunnollinen pohjapiirros. Nuo itsetehdyt tekeleet ovat kammottavia. Välitysfirmatkintekevät ulkomuistista pohjia, joissa parhaimmillaan ei ole ikkunoita, ovia, seiniä jne. Oikein naurattaa välinpitämättömyys ostajaehdokasta kohtaan.
- huagoiue
Ei voi tehdä. Koska tekijänoikeuslaki tulee siinä vastaan. Asunnon pohjapiirros on arkkitehdin eli rakennustaiteilijan suunnittelema ja sen itse piirtämiseen tai kopioimiseen pitää olla tekijän suostumus ja lupa.
- hubert_urbanus
tuo ei kuulosta kyllä järkevältä
entä jos maalaan kuvan talostani? pitääkö siitä maksaa rojaltit insinöörille koska hän sen suunnitteli? - kynäkäteen
Tottakai voi piirtää itse kun sitä ei väitä viralliseksi. Kannattaa kyllä panostaa siihen piirtämiseen, mittailla vaikka seiniä ja ikkunoita, että saa mittasuhteet kohdilleen.
Itse asiassa edes mittasuhteilla ei ole väliä. Riittää kunhan huoneiden lukumäärä on oikein ja sijainti edes summittaisesti oikea.
Kunnalta saa aina pohjapiirroksen pientä korvausta vastaan, ellei kyseesä ole vanha omakotitalo (yli 80 v vanha).
Ja jos itse haluaa nähdä vähän vaivaa, niin sitten mittaa ja piirtää vaikka pieniruutuiselle paperille. Sen jälkeen vielä puhtaaksipiirtäminen esim virtualdesign.fi tai ymediahouse.fi palevelussa.- fdgfdgdf
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Itse asiassa edes mittasuhteilla ei ole väliä. Riittää kunhan huoneiden lukumäärä on oikein ja sijainti edes summittaisesti oikea.
Kunnalta saa aina pohjapiirroksen pientä korvausta vastaan, ellei kyseesä ole vanha omakotitalo (yli 80 v vanha).
Ja jos itse haluaa nähdä vähän vaivaa, niin sitten mittaa ja piirtää vaikka pieniruutuiselle paperille. Sen jälkeen vielä puhtaaksipiirtäminen esim virtualdesign.fi tai ymediahouse.fi palevelussa."Itse asiassa edes mittasuhteilla ei ole väliä. Riittää kunhan huoneiden lukumäärä on oikein ja sijainti edes summittaisesti oikea."
Tuollaisia ilmoituksia on joskus tullut nähtyä. Suurin osa ostajista karttaa ne kaukaa. Ainakin minua ostajana kiinnosti miettiä, miten ja mihin mahtuu mikäkin sänky, sohva, pöytä yms. Jos piirustuksessa on mittasuhteet ihan pielessä, sellaisten asioiden pohtiminen ei onnistu. Nyt olen jo oman asuntoni ostanut, mutta silloin kun asuntoa metsästin, kävin katsomassa vain ne kohteet, jotka olin ilmoituksen perusteella havainnut mahdollisiksi ostokohteiksi. Hyvä pohjakuva oli ehdoton edellytys sille, että pystyi edes arvioimaan, voisiko kohde sopia itselle. Väitän, että ehkä 50-100 euroa maksava kunnollinen pohjakuva maksaa usein itsensä moninkertaisesti takaisin parempina tarjouksina verrattuna tilanteeseen, jossa on joku töhry tai ei pohjakuvaa sähköisessä ilmoituksessa lainkaan..
- kertoopaljon
Joo,epäilyttää, jos asunnosta ei oo pohjapiirrosta, itse aina ostanut asunnon, jossa viralliset pohjapiirustukset, joita säilytän hyvin. Ei oikein innosta sellainen myyjä joka itse piirrellyt, mietityttää, että missä kaikessa muussa säästänyt, esim ei ole raskinut pitää lattialämmitystä päällä tarvittaessa ,että kylpppäri kuvaisi kunnolla, jättää kertomatta jotain oleelllista, yleensäkin filunkityyppi.
Nykyään näkee semmosia asuntoilmoja, joissa välittäjätkään ei oo laittanut pohjapiirrosta, mutta kaikenlaisista maljakoista on yksittäiskuvia, huh.
Pohjapiirustus on TÄRKEIN kuva ilmossa.Mutta kun niitä ei aina ole saatavissa mistään, lisäksi saatavissa olevat pohjapiirustukset eivät välttämättä ole piirretty mittakaavaan, huonejärjestys ei vastaa todellisuutta jne. Tämä tilanne on usein edessä jos olet ostamassa omakotitaloa joka on yli 50 v vanha eikä sijaitse kaupunkialueella. Vielä 1950-luvulla sai suuressa osassa maatamme rakentaa ilman rakennuslupaa ja jos sellainen on vaadittu, niin siihen liittyvät asiakirjat saattavat olla arkistoituna jossain vanhassa ladossa lajitteluperusteella jota on mahdoton selvittää (yleensä rakennusluvan hakijan nimellä, jos sen lisäksi on hakenut kiinteistön omistajan puolesta esim. vastaava mestari niin se voi olla hänenkin nimellä arkistoitu).
Jos pohjakuvaa ei ole saatavissa, niin välittäjän on pakko piirrättää suuntaa-antava pohjakuva. Yksityisen myyjän ei ole pakko piirrättää mitään.
Ja paikan päällähän se asia selviää, ani harva maallikko pystyy mistään pohjakuvasta hahmottamaan eri huoneiden kokoja yms.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?222334Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko861566- 134982
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.143753Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv95692- 54686
- 13667
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan99622Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v12618Älä unohda minua
Nainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit si77615On väärin
Tykätä ja haluta sua kun tilanne täysin mahdoton mutta minkäs teet. Mun sisällä roihuaa 🔥 kunpa tietäisit mitä sä minus42583- 65571
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44559- 42540
- 139539
Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas29516- 77514
Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36510Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä54508S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan14490