Jos kerrostalo-osaketta myytäessä ei ole saatavilla pohjapiirrosta isännöitsijältä, voinko piirtää sellaisen itse "ei mittakaavassa" tyyliin, vai onko piirroksen oltava joltakin viralliselta taholta saatu?
Voinko tehdä pohjapiirroksen itse?
mauno_myyntitykki
9
3217
Vastaukset
- Tuomaaaa
Voi tehdä itse. Kirjoitat vaan siihen sen olevan suuntaa-antava...
- Ostaja itsekin
Kannattaa maksaa muutama kymppi isännöitsijän toimistoon ja saada kunnollinen pohjapiirros. Nuo itsetehdyt tekeleet ovat kammottavia. Välitysfirmatkintekevät ulkomuistista pohjia, joissa parhaimmillaan ei ole ikkunoita, ovia, seiniä jne. Oikein naurattaa välinpitämättömyys ostajaehdokasta kohtaan.
- huagoiue
Ei voi tehdä. Koska tekijänoikeuslaki tulee siinä vastaan. Asunnon pohjapiirros on arkkitehdin eli rakennustaiteilijan suunnittelema ja sen itse piirtämiseen tai kopioimiseen pitää olla tekijän suostumus ja lupa.
- hubert_urbanus
tuo ei kuulosta kyllä järkevältä
entä jos maalaan kuvan talostani? pitääkö siitä maksaa rojaltit insinöörille koska hän sen suunnitteli? - kynäkäteen
Tottakai voi piirtää itse kun sitä ei väitä viralliseksi. Kannattaa kyllä panostaa siihen piirtämiseen, mittailla vaikka seiniä ja ikkunoita, että saa mittasuhteet kohdilleen.
Itse asiassa edes mittasuhteilla ei ole väliä. Riittää kunhan huoneiden lukumäärä on oikein ja sijainti edes summittaisesti oikea.
Kunnalta saa aina pohjapiirroksen pientä korvausta vastaan, ellei kyseesä ole vanha omakotitalo (yli 80 v vanha).
Ja jos itse haluaa nähdä vähän vaivaa, niin sitten mittaa ja piirtää vaikka pieniruutuiselle paperille. Sen jälkeen vielä puhtaaksipiirtäminen esim virtualdesign.fi tai ymediahouse.fi palevelussa.- fdgfdgdf
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Itse asiassa edes mittasuhteilla ei ole väliä. Riittää kunhan huoneiden lukumäärä on oikein ja sijainti edes summittaisesti oikea.
Kunnalta saa aina pohjapiirroksen pientä korvausta vastaan, ellei kyseesä ole vanha omakotitalo (yli 80 v vanha).
Ja jos itse haluaa nähdä vähän vaivaa, niin sitten mittaa ja piirtää vaikka pieniruutuiselle paperille. Sen jälkeen vielä puhtaaksipiirtäminen esim virtualdesign.fi tai ymediahouse.fi palevelussa."Itse asiassa edes mittasuhteilla ei ole väliä. Riittää kunhan huoneiden lukumäärä on oikein ja sijainti edes summittaisesti oikea."
Tuollaisia ilmoituksia on joskus tullut nähtyä. Suurin osa ostajista karttaa ne kaukaa. Ainakin minua ostajana kiinnosti miettiä, miten ja mihin mahtuu mikäkin sänky, sohva, pöytä yms. Jos piirustuksessa on mittasuhteet ihan pielessä, sellaisten asioiden pohtiminen ei onnistu. Nyt olen jo oman asuntoni ostanut, mutta silloin kun asuntoa metsästin, kävin katsomassa vain ne kohteet, jotka olin ilmoituksen perusteella havainnut mahdollisiksi ostokohteiksi. Hyvä pohjakuva oli ehdoton edellytys sille, että pystyi edes arvioimaan, voisiko kohde sopia itselle. Väitän, että ehkä 50-100 euroa maksava kunnollinen pohjakuva maksaa usein itsensä moninkertaisesti takaisin parempina tarjouksina verrattuna tilanteeseen, jossa on joku töhry tai ei pohjakuvaa sähköisessä ilmoituksessa lainkaan..
- kertoopaljon
Joo,epäilyttää, jos asunnosta ei oo pohjapiirrosta, itse aina ostanut asunnon, jossa viralliset pohjapiirustukset, joita säilytän hyvin. Ei oikein innosta sellainen myyjä joka itse piirrellyt, mietityttää, että missä kaikessa muussa säästänyt, esim ei ole raskinut pitää lattialämmitystä päällä tarvittaessa ,että kylpppäri kuvaisi kunnolla, jättää kertomatta jotain oleelllista, yleensäkin filunkityyppi.
Nykyään näkee semmosia asuntoilmoja, joissa välittäjätkään ei oo laittanut pohjapiirrosta, mutta kaikenlaisista maljakoista on yksittäiskuvia, huh.
Pohjapiirustus on TÄRKEIN kuva ilmossa.Mutta kun niitä ei aina ole saatavissa mistään, lisäksi saatavissa olevat pohjapiirustukset eivät välttämättä ole piirretty mittakaavaan, huonejärjestys ei vastaa todellisuutta jne. Tämä tilanne on usein edessä jos olet ostamassa omakotitaloa joka on yli 50 v vanha eikä sijaitse kaupunkialueella. Vielä 1950-luvulla sai suuressa osassa maatamme rakentaa ilman rakennuslupaa ja jos sellainen on vaadittu, niin siihen liittyvät asiakirjat saattavat olla arkistoituna jossain vanhassa ladossa lajitteluperusteella jota on mahdoton selvittää (yleensä rakennusluvan hakijan nimellä, jos sen lisäksi on hakenut kiinteistön omistajan puolesta esim. vastaava mestari niin se voi olla hänenkin nimellä arkistoitu).
Jos pohjakuvaa ei ole saatavissa, niin välittäjän on pakko piirrättää suuntaa-antava pohjakuva. Yksityisen myyjän ei ole pakko piirrättää mitään.
Ja paikan päällähän se asia selviää, ani harva maallikko pystyy mistään pohjakuvasta hahmottamaan eri huoneiden kokoja yms.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?921846- 851292
- 1101133
- 761017
- 111952
Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘57853- 36772
- 47771
Olen huolissani
Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis48731- 33693